Nebankovní hypotéky Sloučení půjček - Konsolidace Sloučení půjček - Konsolidace Podnikatelské úvěry Individuální financování Realitní služby

Individuální financování

Pod pojmem „individuální financování“ nabízíme možnost získání hypotečního financování Grand a Grunt, kdy se jedná o bankovní hypotéku a bez zástavní bankovní úvěr.

Aby žadatel mohl získat hypoteční financování Grand s úrokovou sazbou přibližně od 2, 6 % s dobou splatnosti až 30 let, je potřeba mít co nejvíc v pořádku registry a doložitelný, dostatečný příjem. Pokud jsou registry u vás nebo osoby blízké (rodina, kamarád, kolega) v relativním pořádku, je možnost financovat až 90% z ceny nemovitosti, nebo až 500 tis Kč bez zástavy. To, jestli na bankovní hypotéku, nebo bez zástavní úvěr dosáhnete skrz registr se ukáže při prescoringu (předschválení financování), které provedeme přibližně za 24 hodin od dodání potřebných podkladů. Druhou variantou, aniž by se muselo předschválení dělat, je pořídit si a zaslat nám kopie výpisu z registru dlužníků Solus a cbcb od žadatele… Na základě těchto jsme Vám prakticky obratem schopni říct, jestli a co konkrétně lze řešit…

Nabízíme 2 možnosti vyřešení takové situace:

Hypoteční financování Grand

  • Roční sazba: přibližně od 2,6 %
  • Do 90% hodnoty nemovitosti
  • Doba splatnosti: až 30 let

Bez zástavní půjčka Grunt

  • 300-500 tis Kč
  • Roční sazba: přibližně od 5,6 %
  • Doba splatnosti: až 20 let
 

Neváhejte nás kontaktovat s Vaší žádostí:

Nebo na telefonním čísle:
777 465 451

Jsem vám plně k dispozici.

Tomáš Maček

Váš poradce v oblasti financování

Tomáš Maček

Dále čtěte na téma: Nebankovní hypotéky

Výhody individuálního financování

Kalkulačka hypotéky

Tato financování jsou určena především pro klienty, kteří například těsně neprošli svojí bankou, nebo se obávají (řada našich dnes už spokojených klientů, kterým jsme toto financování nakonec sjednali, byla v minulosti skálopevně přesvědčena), že zkrátka v bankovním sektoru neprojdou z důvodů, jako jsou výše příjmu, stav registrů, účel využití.

Po vstupním rozhovoru a sdělení si všeho potřebného Vám bude:

  • nabídnuta ta nejvhodnější forma úvěrování odpovídající vašim aktuálním požadavkům a možnostem.
  • sděleno, že aktuálně nejsme schopní řešit s informacemi a poradenstvím co a jak dál

Proč s námi?

        • Kvalitní, neustále aktualizované znalosti

        • Nadstandardní kontakty

        • Spolupráce se širokým spektrem bankovních domů

        • Sledování a aktualizace nabídek jednotlivých bank

        • Pravidelná účast našich specialistů na školících programech nových, nebo pozměněných úvěrových produktů.

Je vyšší pravděpodobnost že ve vybraném bankovním domě přes nás úspěšně projdete.

Individuální financování bez podvodu

Jsme tak pro Vás schopni výrazně zvýšit pravděpodobnost předschválení a následného kompletního vyřízení hypotéky od A (předschválení) do Z (vyplacení), nebo půjčky bez zástavy nemovitosti v námi vybraném bankovním domě.

Pokud se nám nepodaří sjednat vám hypotéku Grand, nebo půjčku Grunt z jakéhokoli důvodu, nezaplatíte nám ani korunu. Zaplaceni jsme až potom, co peníze z námi vybrané banky za slíbeného úroku a doby splatnosti budou čerpány (dorazí na účet). Nic tak neriskujete, naopak, pokud se nám to podaří, získáváte jeden z nejvýhodnějších a současně maximálně bezpečných úvěrových produktů na úvěrovém trhu ČR. Ten je možné chápat, za současných historicky minimálních úrokových sazeb, jako dlouhodobě kvalitní vyřešení vaší stávající finanční potřeby.

Proč takovou službu nabízíme?

Velká řada klientů se na nás v minulosti obrátila s žádostí o nebankovní hypotéku, nebo půjčku (pochopitelně zdaleka ne tak výhodná, jako bankovní), protože je v minulosti banka zamítly, a to z důvodů jako jsou:

- drobný záznam v registrech dlužníků z minulosti, jako jsou např. nedoplatek u mobilního operátora, dluh z podnikání např. na sociálním a zdravotním pojištění, nezaplacená pokuta, nájem, drobné mimobankovní půjčky, nedoplatky a opožděné platby na nich, dluh vůči fyzické osobě, drobné přestupky na bankovních úvěrech (mínus na účtu, drobný nedoplatek na úvěru, kreditní kartě, kontokorentu,

- je nutno doložit svůj měsíční příjem, často u podnikatelů OSVČ, kteří optimalizují svá daňová přiznání. Dále pak taky u zaměstnanců, jejichž příjem není standardně akceptovaný (vlastně se akceptuje jen doba určitá, neurčitá, a to na plný úvazek), nebo tzv. „bonitně nedostačují“ se svým doložitelným příjmem na hypotéku, nebo půjčku ve své bance, protože oficinálně dostávají jen část své celkové výplaty a zbytek neoficiálně „na ruku“. Obecně pak může dále bankám vadit u žadatele jeho věk, vzdělání, bydliště a jiné drobnosti, kdy se může stát pro banku klient rizikovější a tím padem zamítnutý.

- nemovitost sloužící jako zástava k hypotéce je „zatížena nevhodnou zástavou“, nebo exekucí či insolvencí. (na nemovitost pod exekucí sice banka hypotéku nepůjčí, ale nemovitost lze před sjednáním bankovní hypotéky zcela vyčistit z peněz nebankovního sektoru až poté v některých případech přefinancovat na banku buďto ihned, nebo v budoucnu, jakmile to bude možné)

A my jim přesto hypotékou Grand, nebo půjčkou Grunt bankovní financování vyřídili k jejich maximální spokojenosti. A vzhledem k tomu, že můžete získat roční úrokovou sazbu od 2,6 % u hypotečního financování Grand (se splatností až na 34 let) a od 5,6 % u bez zástavního úvěru Grunt (až na 20 let), současně se tak dostanete do výhodného a bezpečného bankovního sektoru. To za zkoušku stojí, co říkáte?

Shrnutí výhod a podmínek individuálního financování

My kopeme hlavně za Vás a ne za banku. Ozvěte se nám a vyjděte tak společně s námi vstříc klidnějším zítřkům.

Pokud se nám nepodaří vyřídit vám individuální financování, máme pro Vás v záloze k dispozici výhodné, bezpečné a také férové nebankovní hypotéky.


Shrnutí hypotečního financování Grand

  • od 300 000 Kč
  • roční úrok: od 2,6 % p.a.
  • doba splatnosti: 1 - 30 let
  • i přes drobné záznamy v registrech
  • je potřeba doložit příjem
  • LTV hypotečního úvěru Grand: do 90% LTV
  • lze využít na:
    • rekonstrukci nemovitosti
    • koupi nemovitosti
    • konsolidaci půjček
    • refinancování nevýhodné hypotéky
    • vyplacení nevýhodné hypotéky
  • optimální úvěr na míru vašich aktuálních požadavků a možností

Shrnutí bez zástavní půjčky Grunt

    • od 300 000 Kč – 500 000 Kč
    • roční úrok: od 5,6 %
    • doba splatnosti: 3 – 20 let

Žadatelem může být:

  • Fyzická osoba starší 18 let vlastnící nemovitost, nebo využívající nemovitosti jako zástavy ve vlastnictví 3. osoby, která souhlasí se zástavou.
  • Fyzická osoba: zaměstnanec, podnikatel - OSVČ.
  • Cizinec s trvalým, nebo přechodným pobytem u nás.

Zajištění:

  • Zástavním právem na list vlastnictví nemovitostí v osobním vlastnictví klienta, nebo ve vlastnictví 3. osoby - ručitele (rodinný dům, byt v osobním vlastnictví, komerční objekt, pozemek, chata, rekreační objekt / je možné financovat i družstevní byt).
  • Nemovitost, která bude sloužit jako zástava k hypotéce, se musí nacházet na území ČR.
  • Na nemovitost jde standardní zástavní právo, stejně jako je tomu u klasických hypoték od bank.
Kalkulačka hypotéky

Reprezentativní příklad hypotečního úvěr Grand

  • Celková výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 30 let
  • Výpůjční úroková sazba 3,6 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 4,66 % p.a. (zahrnuje jednorázový poplatek za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěru v předpokládané výši 1% Kč, jednorázový poplatek za zpracování analýzy rizik a hodnoty nemovitosti 4 700 Kč, jednorázový správní poplatek k návrhu na vklad zástavního práva v předpokládané výši 1 000 Kč, měsíční poplatek za správu úvěru v předpokládané výši 150 Kč. Nezahrnuje provizi za sjednání úvěru, která je určována individuálně pro spokojenost klienta a naši).
  • Celková částka zaplacená klientem: 1 486 800 Kč
  • Měsíční splátka: 4 130 Kč (zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání)

Reprezentativní příklad půjčky Grunt bez zástavy nemovitosti

  • Celková výše hypotečního úvěru: 400 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 20 let
  • Výpůjční úroková sazba 7 % p.a.
  • Celková částka zaplacená klientem: 744 240 Kč
  • Měsíční splátka: 3 101 Kč (zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru)
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 8,13 % p.a. (zahrnuje jednorázový poplatek 1% za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěr, měsíční poplatek za správu úvěru v předpokládané výši 150 Kč. Nezahrnuje provizi za sjednání úvěru, která je určována individuálně pro spokojenost klienta a naši).

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky