Nebankovní hypotéky Sloučení půjček - Konsolidace Sloučení půjček - Konsolidace Podnikatelské úvěry Individuální financování Realitní služby

Bezpečná konsolidace půjček

Konsolidace půjček přes nás je určena především pro vás, kteří chcete sjednotit všechny své půjčky (dále pak hypotéku, jakoukoli zástavu, úvěry, kreditní karty, kontokorenty) do jediné a díky její nižší roční úrokové sazbě a delší době splatnosti snížit své měsíční splátky i celkový přeplatek na možné minimum. Protože budete splácet pouze jediný závazek, zvýšíte si také celkovou přehlednost nad splácením svých závazků, čímž opět snížíte pravděpodobnost opožděné splátky. Po určité době řádného splácení, tedy po vyčistění registrů, rádi převedeme vaši konsolidační půjčku do banky.

Veškeré námi nabízené financování realizujeme nezávazně a bezplatně do fáze čerpání (vyplacení). To znamená, že pokud z jakéhokoli důvodu nedojde k čerpání úvěru, nezaplatíte nám ani korunu. Tím pádem nic neriskujete, můžete jedině získat. A to velmi kvalitní konsolidační půjčku, která sníží vaše splátky na minimum a zvýší přehlednost nad vlastními závazky na maximum!

Nabízíme 3 možnosti řešení konsolidace:

Konsolidace prostřednictvím hypotečního financování Grand

  • Roční sazba: 3,8 % až 4,8 %
  • Doba splatnosti: až 34 let
  • Možnost jednorázového doplacení i výjimečné splátky
  • Při výši konsolidace do 60% z odhadu nemovitosti, po doložení příjmu

Konsolidace prostřednictvím hypotéky bez zkoumání registrů

  • Roční sazba: 6 % až 12 %
  • Doba splatnosti: až 20 let
  • Dokládání příjmu
  • Záznamy v registru nevadí
  • Maximálně do 60 % z tržní ceny nemovitosti

Konsolidace prostřednictvím bez zástavního úvěru Grunt

  • Roční sazba: 6 % až 9 %
  • Doba splatnosti: až 20 let
  • Potřeba čistých registrů a doložitelného, dostatečného příjmu
 

Neváhejte nás kontaktovat s Vaší žádostí:

nebo tel.: 777 465 451

Jsem vám plně k dispozici.

Na Vaši situaci se blíže podívám. Zodpovím Vám veškeré dotazy spojené s financováním. Řekneme si, co konkrétně chcete řešit, jestli to umím a pokud ano, tak jak konkrétně. Když bude vše v pořádku a budete mít zájem, domluvíme se na dalším postupu efektivního sjednání.

Tomáš Maček

Váš poradce v oblasti financování

Tomáš Maček

Jsem vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízím tak jeho úvěrové možnosti (bankovní + nebankovní firmy) + úvěrové (dluhové) poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je můj internetový portál sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Dále čtěte na téma: Individuální financování

Výhody konsolidace půjček

Kalkulačka hypotéky

Pro zopakování hodně podstatného: u nás neplatíte jediný poplatek před čerpáním (vyplacením) konsolidační půjčky. To znamená, že pokud se vám nebude líbit konkrétní, nezávazná nabídka půjčky, kterou vám po prvotním posouzení nabídneme, můžete kdykoli od sjednání odstoupit a nám nezaplatíte ani korunu. To platí i pro případ, že se Vám nebude zdát něco v úvěrových smlouvách, které před podpisem vždy zasíláme ke kontrole (doporučujeme známým právníkem) a podobně. Tím, že je celý proces sjednání konsolidační půjčky u nás nezávazný a bezplatný po celou dobu její realizace (sjednání), absolutně nic neriskujete, můžete jenom získat.

  • Zaplaceni jsme až

  • po dobře odvedené práci, tedy v případě, že se konsolidace úspěšné provede a půjčky splynou ve výhodnější konsolidační půjčku přes nás.
  • Přesné parametry

  • konsolidační půjčky vám budou upřesněny po prvotním posouzení vaší žádosti ze strany našeho specialisty na základě potřebných informací
  • Mějte na vědomí, že

  • jsme vždy na straně žadatele o konsolidaci, pro kterého se snažíme zajistit optimální variantu financování ze škály možností, které máme.

Konsolidace půjček

Přesné parametry konsolidační půjčky Vám budou upřesněny po prvotním posouzení Vaší žádosti ze strany našeho specialisty na základě potřebných informací, na které se zeptá, jako jsou: stav registrů, charakter závazků, schopnost doložit příjem a jeho výše, možnost zástavy nemovitosti, její cena, celkové LTV případně další. Mějte na vědomí, že jsme vždy na straně žadatele o konsolidaci, pro kterého se snažíme zajistit optimální variantu financování ze škály možností, které máme. Jsme ostatně zaplaceni pouze v případě, že se nám to podaří. Proto je při prvotním posouzení důležité zodpovědět kladené dotazy, abychom tohoto byli schopni.

Pokud má žadatel možnost zástavy nemovitosti ať už jeho, nebo ve vlastnictví třetí osoby, která se zástavou souhlasí, doporučujeme využit zástavní varianty. Zde jsou totiž díky nižší rizikovost pro investora výhodnější podmínky pro řádné splácení. Věc se má zcela upřímně u všech půjčujících tak, že pokud žadatel dlouhodobě nesplácí, je v ohrožení jeho nemovitost (samozřejmě pokud nějakou vlastní) a je jedno, jestli se jedná o půjčku bez zástavy, nebo se zástavou. Proto pokud se jedná o výhodnější variantu se zástavou, šance na řádné splácení je vyšší.

Proč takovou službu nabízíme?

Toleranci vůči dočasné neschopnosti splácet v průběhu nastavené doby splatnosti považujeme také na hodně důležitou součást financování přes nás. Nezřídka totiž narazíte na takové investory, kteří sice nabídnou výhodné podmínky půjčky, ale v případě dočasné neschopnosti splácet (problém v zaměstnání, podnikání, rodině, se zdravím), který může v průběhu doby splatnosti potkat každého z nás a je dobré i na toto myslet, dávají svým klientům vysoké sankce za opožděnou splátku, nebo obratem půjčku zesplatňují, požadují tak jednorázovou úhradu (která je málokdy v silách klienta) a když nenastane, předávají úvěr (pohledávku) na exekuční vymáhaní… Ano, upřímně se tak u nás často děje a není dobré právě toto neférové jednání, strategii některých investorů přehlížet. Naši investoři jsou v tomto směru slušní a chápaví, vždy se snaží s klientem domluvit a dostat jej (například snížením splátek, kdy se splácí jen úroky bez jistiny, nebo odkladem splátek a to za lidských poplatků) zpátky do optimálního stavu, tedy řádného splácení klientovy půjčky.

Akce na konsolidaci půjček

Do 14 dnů od podpisu úvěrových smluv máte možnost bez udání důvodů a poplatku odstoupit od nebankovní hypotéky přes nás. A tak pokud náhodou například objevíte výhodnější hypotéku na trhu, můžete i po podpisu úvěrových smluv odstoupit.

Nabídneme vám prakticky stejnou úrokovou sazbu, jakou vám doopravdy nabídne konkurence! S tím rozdílem, že vás u nás čekají férové podmínky. V reálu vám tak chceme vyřídit stejné úrokové podmínky, jaké vám je skutečně schopna vyřídit konkurence, aniž bychom uváděli nereálně nízké úrokové sazby na našich internetových stránkách, jak to dělá konkurence. Nechceme totiž slibovat něco, co bychom nebyli schopni ve finále dodržet.

Shrnutí výhod a podmínek konsolidace půjček

My kopeme za Vás a ne za banku. Ozvěte se nám a vyjděte tak společně s námi vstříc klidnějším zítřkům.


  • roční úrok: od 3,8 % p.a. – 12 % p.a.
  • doba splatnosti: 1 - 34 let
  • LTV až 85 % z hodnoty nemovitosti do zástavy
  • doložení příjmů lze bez nahlížení do registrů
  • vždy bez jakéhokoli poplatku před čerpáním
  • možnost jednorázové úhrady, případně výjimečné splátky většinou za 1 % z vrácené částky
  • předschválení úvěru (prescoring) přibližně do 24 hodin od doručení potřebných podkladů
  • čerpání: lze přibližně za 10 pracovních dnů od předschválení a to jednorázově na účet žadatele, či účet jeho věřitelů!
  • lze za určitých předpokladů čerpat za účelem:
    • sjednocení veškerých závazků a maximální přehlednost ve splácení
    • maximální možné snížení měsíčních splátek a tak odstranění finančního tlaku
    • vyplatit lze jakoukoli zástavu + navýšit o částku potřebnou k zaplacení zbylých bez zástavních dluhů. Dále pak půjčky jakéhokoli typu, za určitých předpokladů i exekuce.

Žadatelem může být:

  • Osoba starší 18 let a mladší 65 let s trvalým, nebo přechodným pobytem na území ČR, která neprochází insolvencí.

Zajištění:

  • Nemovitostí v osobním vlastnictví žadatele, nebo nemovitostí ve vlastnictví 3. osoby (rodinný dům, byt, stavební pozemek, rekreační chata…), která s vytvořením zástavního práva souhlasí.
  • Nemovitost na území ČR
  • Nemovitost bez věcného břemene.
Kalkulačka hypotéky

Reprezentativní příklad hypotečního financování Grand

  • Celková výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 34 let
  • Výpůjční úroková sazba: 3,8 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 4,4 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 1 % z celkové výše úvěru, dále pak tvorbu úvěrové dokumentace, odhad nemovitosti. Provize za sjednání je posuzována individuálně a nevstupuje do RPSN).
  • Navýšení úvěru: 626 368 Kč
  • Měsíční splátka: 3 496 Kč

Reprezentativní příklad nebankovní hypotéky

  • Celková výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 20 let
  • Výpůjční úroková sazba: 9,99 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 12,4 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 5 % z celkové výše úvěru, v čemž je zahrnuto jednorázový poplatek za kompletní sjednání úvěru a veškerých nákladů s tímto spojených včetně provedení odhadu a analýzy rizik nemovitosti, tvorby úvěrových smluv, zpracování a zprostředkování hypotéky.)
  • Navýšení úvěru: 1 040 080 Kč
  • Měsíční splátka: 7 667 Kč (Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5% z jeho celkové výše.)

Reprezentativní příklad bez zástavního úvěru Grunt

  • Celková výše hypotečního úvěru: 400 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 20 let
  • Výpůjční úroková sazba: 8 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 9,13 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek 1% za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěr a jiné, dále měsíční poplatek za správu úvěru v předpokládané výši 150 Kč. Nezahrnuje provizi za sjednání úvěru, která je určována vždy individuálně pro všestrannou spokojenost a je vždy hrazena až po čerpání půjčky.)
  • Celková částka zaplacená klientem: 744 240 Kč
  • Měsíční splátka: 3 346 Kč (Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5% z jeho celkové výše.)

Posuzování žádostí a dotazů

  • Každý dotaz nebo žádost o poskytnutí nebankovního úvěru je posuzována individuálně.
  • Žadatel je kontaktován telefonicky nebo emailem za účelem poskytnutí potřebných informací a k posouzení, zda je možné na úvěr dosáhnout.
  • Negarantujeme kladné vyjádření o poskytnutí úvěru a nezaručujeme tak zabránění zabavení zastaveného majetku.
  • K posouzení žádosti, ani k poskytnutí nebankovního úvěru nebo konsolidace půjček nejsou požadovány žádné poplatky předem.
  • Se všemi poplatky, které jsou spojeny s poskytnutím nebankovního úvěru je klient předem seznámen a jsou viditelně a srozumitelně zapsány ve smlouvě.
  • Nepožadujeme po uživatelích, aby převedli svá vlastnická práva nebo se jich vzdali, ani nenabízíme odkup nemovitosti za částku nižší, než je tržní cena.
  • Nežádáme uživatele, aby obcházeli původního věřitele a platili přímo příslušné společnosti či jiné třetí straně. Nenabádáme uživatele, aby nekontaktovali původního věřitele, právníka, úvěrového poradce či bytového poradce.

Důsledky nesplácení úvěru

V případě, že nebude úvěr řádně splácen, budou dlužníkovi, na základě rámcové smlouvy o úvěru, účtovány poplatky spojené s prodlením splátky. Úrok však zůstane neměnný. Tyto poplatky jsou odvislé od úvěrových podmínek jednotlivých investorů a nelze je tak předem sdělit. Klient je o těchto podmínkách vždy předem obeznámen po posouzení úvěru z naší strany. V případě nesplácení je zároveň dlužník zapsán do registru dlužníků a následně je pohledávka vymáhána dostupnými zákonnými prostředky. Zesplatnění úvěru může nastat po dvou po sobě nezaplacených měsíčních splátkách. Pohledávka může být v takovém případě postoupena 3. straně, která pak již jménem svým pohledávku vymáhá. Podrobněji se o důsledcích nesplácení dozvíte v Rámcové smlouvě o úvěru.

Všeobecné podmínky

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky