Americká hypotéka

Americká hypotéka je neúčelová hypotéka. Je to hypotéka, u které nemusíte doložit účel, za kterým jste peníze z hypotéky využili.

U banky můžete získat buďto klasickou účelovou hypotéku, kdy účelem musí být v tomto případě vždy nemovitost a to nejčastěji její koupě, nebo rekonstrukce. Účel poté dokládáte buďto doložením faktur, které potvrdí onu rekonstrukci, nebo je poslán certifikovaný odhadce banky, který potvrdí proběhlou rekonstrukci za peníze z hypotéky. Počítejte však poměrně výrazným rozdílem mezi úrokovou sazbou účelové bankovní hypotéky a americké (neúčelové) bankovní hypotéky. U účelové bankovní hypotéky začínají úrokové sazby přibližně na 2% ročně, kdežto u americké bankovní hypotéky se těžko dostanete pod 6 % ročně.

Pokud si chcete zažádat o hypotéku u banky a peníze z ní chcete využit za jiným účelem (konsolidace půjček, koupě automobilu, investice do podnikání, dovolená…) než je investice do nemovitosti, Americká bankovní hypotéka je právě pro Vás.

Nicméně existuje jak bankovní, tak tak také nebankovní americká hypotéka. Rozdíl je v tom, že u bankovní americké hypotéky musí mít žadatel v pořádku bankovní registry a navíc jeho doložitelný příjem musí odpovídat požadované výši Americké hypotéky. Naopak nebankovní americkou hypotéku můžete získat nejenom bez doložení účelu využití, ale taky bez doložení příjmu a bez nahlížení do registru dlužníků. U nebankovní americké hypotéky je však potřeba počítat například vyšší roční úrokovou sazbou.

TIP:

Pokud nemáte vážný záznam v bankovním registru, dokážeme Vám sjednat bankovní účelovou hypotéku, u které můžete 30 % využít neúčelově a 70 % účelově na nemovitosti a přitom získat velice zajímavou účelovou úrokovou sazbu.

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky