Co je to bonita u hypoték a úvěrů

V úvěrovém světě je bonita pojem, kdy dochází prověření schopnosti splácet nabízené měsíční splátky ze strany žadatele o danou hypotéku, půjčku, úvěr. Dochází hlavně ke zkoumání čistého měsíčního příjmu žadatele, ať už prostřednictvím doložení příjmu (pracovní smlouva, výplatní pásky u zaměstnanců, nebo daňového přiznání v případě OSVČ a firem).

Tím to ale nekončí, protože měsíční příjem je totiž určitým výchozím bodem pro výpočet bonity. Z čistého měsíčního příjmu se poté odečítají náklady na měsíční splátky jednotlivých závazků, které žadatel má u bank, případně jiných subjektů, které jsou vidět v bankovních registrech. Dále se zohledňují určité měsíční náklady „na žití“, náklady na děti a jiné (v závislosti na jednotlivých bankách, které se dotazují prostřednictvím konkrétních otázek, kdy výsledná bonita je následně vypočtena prostřednictvím kalkulačky daných bank po zadání odpovědí na tyto otázky). Tyto „měsíční náklady“ se od čistého příjmu žadatele odečítají a výsledkem tohoto odpočtu poté je konkrétní bonita žadatele.

Bonita u bank tak má ve finále vliv především na maximální výši hypotéky, půjčky, úvěru, kdy žadatel s bonitou např. 8 500 Kč měsíčně pochopitelně nedosáhne na hypotéku ve výši např. 3 000 000 Kč, protože splátky na takovou částku jsou vyšší, než samotná bonita žadatele.

Dále má bonita u bank vliv na dobu splatnosti, kdy např. na výši hypotéky 1 500 000 Kč stačí bonita 10 000 Kč v případě, že se rozvrhne splácení např. do 20 ti let. Na kratší dobu splatnosti nemá žadatel nárok, protože pokud by se doba splatnosti snížila např. na 5 let, měsíční splátky by byli opět tak vysoké, že by bonita žadatele nestačila.

Pokud máte zájem individuálně posoudit Vaši bonitu a současně získat nejvhodnější hypotéku, půjčku, úvěr na trhu, neváhejte nás kontaktovat.

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky