Úroková sazba hypoték

Úroková sazba hypoték je hodně obecný pojem pro jedno jediné rozpětí úrokové sazby v procentech. Pojďme se proto na úrokovou sazbu jednotlivých typů hypoték podívat blíže.

Z pohledu bankovních hypoték Vás bude nejspíš více zajímat „klasická“ hypotéka pro zaměstnance, nebo OSVČ (jako žadatel), kdy jde do zástavy nemovitost jako byt, rodinný dům, nebo pozemek (jako zástava). Podnikatelské úvěry (úvěry pro firmy se zástavou většinou komerčních objektů) jsou totiž z pohledu úrokových sazeb kapitola sama o sobě, kdy se v bankovním sektoru lze pohybovat v rozpětí 3 % až 7 % ročně.

Standardní bankovní hypotéka probíhá za předpokladu, že má žadatel čisté bankovní registry (žádné přestupky ve splácení bankovních závazků), dále pak dobrý příjem, který k hypotéce bance doloží a navíc chce peníze použít za daným účelem, kterým je nemovitost (ať už se jedná o koupi nemovitosti, nebo její profinancování za účelem rekonstrukce). Pokud tyto parametry splňujete, máte nárok odvisle od výše příjmu až na 100 % z odhadní ceny nemovitosti a úroková sazba se u tohoto typu hypoték aktuálně ve většině případů pohybuje od 2,2 % do 3,3 % ročně.

Mít v pořádku registry je nutné téměř vždy (s drobnými přestupky si často jako firma dokážeme poradit a schválit Vás i přesto, že už jste byli v minulosti v bance zamítnuti). Pokud nechcete, nebo nemůžete doložit svůj příjem, také Váš požadavek dokážeme řešit, nicméně s o něco vyšší úrokovou sazbou a to od 3,7 % do 4,4 % ročně. V takové případě Vám jsme schopni v bance vyřídit maximálně 60% hypotéku (LTV) z odhadní ceny nemovitosti.

Pokud peníze z hypotéky chcete použít za jiným účelem, než je investice do nemovitosti (koupě, rekonstrukce), nebo zkrátka nechcete, nebo nemůžete doložit účel využití bankovní hypotéky, je potřeba počítat s opět zvýšenou roční úrokovou sazbou přibližně od 4,5 % do 8 % ročně a také omezeným LTV většinou do 70% z odhadní ceny nemovitosti.

Úroková sazba nebankovní hypotéky, kdy nedochází ke zkoumání registrů žadatele (mohou zde tak být vážné záznamy), ani k dokládání účelu využití (můžete peníze z této hypotéky využít za jakýmkoli účelem = Americký způsob) a ve většině případů ani nutnosti doložit příjem, se u férových firem pohybuje v rozpětí 9,9 % - 18 % ročně.

S námi se nebankovní hypotéka momentálně pohybuje u roční úrokové sazby 11,02 % ročně.

Pro bližší posouzení Vašeho požadavku a vyhledání toho nejvýhodnějšího úvěrového řešení pro Vás, nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vaši situaci nezávazně posoudíme.

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky