Téměř 1/2 žadatelů o hypoteční úvěr má záznam v registru dlužníků:

Téměř 50% žadatelů o nebankovní služby, ať už v podobě nebankovních hypoték, úvěrů, nebo půjček má důvod, proč žádat právě o nebankovní službu ve špatných registrech. To znamená, že již u předcházejících věřitelů nebyli schopni své závazky plnit. Jelikož je ale nebankovní sektor zaměřen především na poskytování peněz bez nahlížení do registrů a většinou také dokládání příjmu, požadované peníze jim bývají poskytnuty.

Pokračovat ve čtení

Exekuce na pravou míru

Počínaje rokem 2013 byla uvedena v platnost novela občanského soudního řádu, jejíž součástí byly rapidní změny, které se týkají exekucí obecně. Bohužel však mezi lidmi kolují nepravdy spojené s exekučním řízením a pravomocemi exekutorů obecně. Zde alespoň něco málo o exekucích, aby mýty nezahalovaly skutečnosti týkající se exekuce.

Pokračovat ve čtení

Chtěla pomoci půjčkou nevděčné dceři, pomohl až osobní bankrot

Starší žena po smrti svého manžela vzala k sobě do domu svoji dceru, vnuka a švagra. Aby jim zajistila lepší budoucnost a mohli žít ve vysněném domě, darovala jim veškeré své úspory, které dokázala se svým zesnulým manželem našetřit. Úspory však na splnění snu nebyly dostačující a tak si půjčila peníze od bankovních společností. Zde kvůli nedostatku finanční podpory své dcery nebyla schopna peníze splácet a tak se zadlužila také v nebankovním sektoru.

Pokračovat ve čtení

Pozor na zákeřnost některých nebankovních společností

Rada, aby si žadatel o nebankovní produkt dával dobrý pozor na smlouvy a "marketingové strategie" nebankovních společností, není žádné klišé. Řeč je především o produktech, které jsou vždy poskytovány se zástavou nemovitosti.Zde lze zahrnout primárně nebankovní hypotéky, tedy hypotéky bez kontroly registru, prokazování účelu využití, většinou také příjmu.

Pokračovat ve čtení

Úroková sazba hypoték bez registru a s ní spojená rizika

Člověk, který obecně řečeno hledá finanční službu, jejichž důsledkem pak vzniká dluh (hypotéku, půjčku, úvěr), má logicky primární cíl v podobě získání co možná nejnižší měsíční splátky. Styčným ukazatelem, který má „moc“  výši měsíční splátku ovlivnit, je roční úroková sazba, ještě lépe RPSN. Snaha o získání co možná nejnižší úrokové sazby, která je laicky pro poskytovatele určitou odměnou za poskytnuté peníze, je z pozice každého poptávajícího obecně pochopitelná, na místě.

Pokračovat ve čtení

Půjčky a hypotéky bez registru pro OSVČ

Většina nebankovních společností je schopna pro žadatele OSVČ, kteří mají aktivní živnostenské oprávnění (IČO), poskytovat nebankovní hypoteční úvěry (  bez registru, nutnosti prokazovat zisky na daňovém přiznání) s nižšími úrokovými sazbami, než je tomu u zaměstnanců s pracovním poměrem na dobu neurčitou.

Pokračovat ve čtení

4 DŮLEŽITÉ rady, jak už nenaletět podvodným nebankovním společnostem

Každé odvětví kráčí směle vpřed. Stejně tak bohužel modernizuje i podvodná, nesolidní taktika nebankovních dravců s jasným cílem vydělat co nejvíc a to s co možná nejmenším odporem. Éra drahých čísel, poplatků předem bez následného poskytnutí služby a další je snad už pryč... Jakým směrem se tedy v dnešní době uchylují podvodné manévry nebankovních společností?

Pokračovat ve čtení

Přišlo vylepšení zákona o spotřebitelském úvěru!

Nedávno došlo ke změně spotřebitelského zákona č. 145/2010 Sb o jehož obsahu by jsme vás rádi informovali.Změny přišli jako reakce na neférové jednání některých firem a jednotlivců, kteří jsou stále na trhu přítomni. Dále díky této změně mělo dojít k posílení schopnosti splácet u spotřebitelů.

Pokračovat ve čtení

Možnost bankovního financování na pravou míru

Tímto příspěvkem bychom Vám rádi blíže vysvětlili možnost realizace Vašeho požadavku s nám a to v bankovním sektoru.Protože chceme pro Vás, žadatele o naše financování, vyřídit vždy to nejlepší, co finanční sektor České republiky nabízí, hledáme a neustále jednáváme o nových podmínkách pro naše klienty - Vás nejenom v sektoru nebankovním (renovace spolupráce se soukromými investory, nebankovními společnostmi), ale také v bankovním sektoru.

Pokračovat ve čtení

Nebankovkou do banky!

Tak jako z našich produktových stránek vyplývá, našim hlavním cílem je dostat každého z Vás - poptávajícího po financování prostřednictvím nebankovních firem do bankovního sektoru. Plně si uvědomujeme, že je právě toto optimální stav, protože nebankovní firma, nebo soukromý investor i když naprosto férový, zkrátka zdaleka nemůže podmínkám hypotečních úvěrů bankovních domů konkurovat.

Pokračovat ve čtení

Při špatném výběru nebankovní firmy můžete rychle přijít o svůj dům!

Pro představu, co Vás může potkat při financování prostřednictvím nebankovní hypotéky, pokud narazíte na „špatnou nebankovní firmu“ , vám zde přikládáme nabídku na spolupráci od nejmenované nebankovní firmy. Nabídka spolupráce = žádost , abychom posílali naše klienty ( vás ) k posouzení a realizaci právě této nebankovní firmě. Tuto jsme ihned s naprostým znechucením odmítli. Chceme se s vámi varovně podělit o její obsah, neboť i na takové firmy můžete při výběru vhodné hypotéky bez registru narazit:

Pokračovat ve čtení

Exekuce pod stromeček

Pokud by stát chtěl opravdu pomoci těm, kteří se nesmyslně zadlužují, tak především dostane z trhu podivné pololichvářské firmy.

Pokračovat ve čtení

Češi si pojišťují splátky, ale často nedostanou ani korunu

Statisíce Čechů si platí stovky až tisíce korun měsíčně za pojištění své schopnosti splácet úvěry, ale netuší, že je pojišťovny, patřící obvykle do finanční skupiny spřízněné s bankou, jež úvěr poskytla, ve skutečnosti nechají u řady běžných a vážných onemocnění na holičkách.

Pokračovat ve čtení

Pozor na poplatky u bank za vedení účtu i v době exekuce

Člověk, který se konečně dostane z exekučních problému, musí čelit dalším poplatkům. Jakmile totiž exekucí, tedy samotnou dlužnou jistinu, musí ještě zaplatit jeden poplatek. Tímto je poplatek bance za vedení obstaveného účtu. Tento se obecně pohybuje na hranici tisíce korun. Upozornili na to lidové hodiny. Protože jsou v ČR blokovány desetitisíců dlužníku, banky tyto poplatky za správu účtu zavádějí ve velkém.

Pokračovat ve čtení

Na ostří nože mezi exekutorskými komorami

Dokonce už i největší exekutorské „firmy“ v ČR se začínají mezi sebou „pošťuchovat“, která z nich předvádí slabší výkon, má horší výsledky, která je lepší, jaké opatření zavádět.. Proti sobě stojí také menší exekutorská komora v Praze v čele s Janou Tvrdkovou a úřad v Přerově v čele s Tomášem Vránou, která má za sebou největší počet terénních zásahů v ČR, je nejaktivnější.

Pokračovat ve čtení

Konsolidujte své závazky ještě dnes

Velký počet domácností své akutní potřeby dočasně řeší krom spotřebitelských úvěrů také v podobě kreditních karet, kontokorentu atd. Splátky jim pak přerůstají přes hlavu, závazky jsou nepřehledné a v hlavě jim tak jenom znějí reklamové „znělky: dluhy, dluhy a zase dluhy“.

Pokračovat ve čtení

Víte na kolik vyjde exekuce? Kalkulačka ekcr.cz ano.

Exekutorská komora spustila kalkulačku, na které je každému umožněno spočítat si náklady spojené s exekucí. Lidé si zde můžou spočítat jak „platební požadavky advokáta v nalézacím a exekučním řízením a na kolik si přijde exekutor za vymožení.

Pokračovat ve čtení

O autorovi

O autorovi

Autor článku je:

  • Specialista v úvěrovém oboru
  • 8 let praktických zkušeností
  • Statisíce (cca 20 000 hodin) hovorů s poptávajícími a investory
  • Tisíce kladně vyřízených požadavků
  • Nespočet pozitivních ohlasů a recenzí

Tomáš Maček, zakladatel a majitel projektu DůmDluhů.cz

IČ: 88853225

Telefon: 777 465 451

E-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Důležité upozornění

Veškeré financování řešíme OD částky 400 000 Kč. Žádosti o menší peníze tak prosíme neodesílat.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Nebylo by to pro nás rentabilní.

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečný doložitelný příjem, bonitu.

Jako příjem se zde akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou nebo určitou u žadatele zaměstnance, nebo poslední 2 podané daňové přiznání pokud je žadatelem OSVČ. V registru se rozhodně nesmí nacházet záznam typu nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiálního ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky, kde musí být také splněna odpovídající bonita.

Poptávku na hypotéku na koupi nemovitosti, kdy žadatel má vyloženě špatný stav registru, nedostatečnou bonitu a třeba i žádné vlastní peníze. Není možné bez potřebného spolužadatele řešit.

Pokud chce klient financovat hypotékou koupě nemovitosti, nemá ale na kupní cenu našetřené ani 10%, je malá pravděpodobnost zdárného sjednání hypotéky na koupi. V případě zájmu o hypotéku na koupi nemovitostí je navíc dobré mít našetřeno alespoň 10% z kupní ceny vlastních peněz. Pokud v bankovním sektoru nebude možné takový požadavek řešit kvůli vyloženě špatnému stavu registru nebo příjmu a současně k sobě klient nemá nikoho s rozumným registrem a dostatečným příjmem... (bez zesplatnění, exekuce, insolvence) Nejsme kouzelníci a jelikož nebankovní hypotéka na koupi není obecně příliš vhodná, nebude s největší pravděpodobností v takovém případě možné hypotéku sjednat. Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené a přispět ke koupi z vlastních zdrojů. Pokud našetřené nemáte třeba vůbec nic a v bance narážíte na vyloženě slabý příjem a nebo vážný záznam v registru, bude potřeba počkat dobu potřebnou k vyčištění registru, nebo na vyšší (doložitelný, dostatečný) příjem. Už i banky dnes nabízejí maximálně 90% LTV (10% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to z pochopitelných důvodů ještě méně - většinou maximálně 50% z hodnoty a to za podstatně vyššího úroku, kterým financovat koupi není z našeho pohledu rozumné. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016.

U všech spříznených investorů tak dochází v rámci spotřebitelských úvěrů mimo jiné k posouzení úvěruschopnosti žadatele a tedy prověření jeho bonity vždy. Tato musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši. Nedochází ke zmíněným dvojím odměnám, které by se pobírali současně od poskytovatele a žadatele. Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a celkovou spokojenost. Je na jeho uvážení, zda-li je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude v ní pokračovat, nebo nikoli. V žádném z případů nám klient neplatí dopředu jakýkoli poplatek. Co jediné je v některých případech potřeba dopředu uhradit, jsou náklady spojené s provedením odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru.

Před zdárným sjednáním a vyplacením požadovaného financování klient v žádném s případů neplatí poplatek dopředu.

Tím pádem žadatel o radu nebo úvěrový produkt nic neriskuje a pokud se mu v průběhu vyřízení nebude cokoli líbit (například v našem celkovém přístupu nebo námi navrženém optimálním financování), nebude mu naše služba připadat užitečná, může kdykoli odstoupit a nic se neděje. Také v žádném případě nedochází ke dvojím odměnám. Nepobírá se odměna současně od poskytovatele a klienta.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky