Tomáš Maček

Tomáš Maček

Autor článku je:

  • Specialista v úvěrovém oboru
  • 8 let praktických zkušeností
  • Statisíce (cca 20 000 hodin) hovorů s poptávajícími a investory
  • Tisíce kladně vyřízených požadavků
  • Nespočet pozitivních ohlasů a recenzí

Tomáš Maček, zakladatel a majitel projektu DůmDluhů.cz

IČ: 88853225

Telefon: 777 465 451

E-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Poslední články autora

Půjčka bez registru a zástavy 2019

Ve svojí podstatě záleží u půjčky bez zástavy hlavně na tom, jak moc špatný registr je...? Bez zástavy nemovitosti, jak už bylo napsáno v předchozím článku, je totiž možné řešit až na pár nebankovních výjimek (u kterých je celková průchodnost poptávajících stejně velice slabá a jsou poměrně nevýhodné) jedině bankou… A zde pochopitelně stav registru žadatele hraje svoji roli a nemůže být vyloženě špatný. Na druhou stranu se snažíme (a daří se) i přes drobnější záznamy v registru klientovi schválit a sjednat půjčku bez zástavy v bankovním sektoru. Nemělo by se však rozhodně jednat o čerstvý záznam ze zesplatnění, exekuce, insolvence...

půjčka bez registru a bez zástavy

Pokračovat ve čtení

Hypotéka bez doložení příjmů 2019 – Jaká jsou pravidla?

Jak je to s doložením příjmu u hypotéky (půjčky) v očích nového úvěrového zákona o spotřebitelském úvěru?!? V očích nového zákona o spotřebitelském úvěru je to tak, že se musí příjem jako jeden z podkladů potřebných ke sjednání hypotéky dokládat a to vždy. A to bez ohledu, jestli se jedná o hypotéku bankovní, nebo nebankovní. Obě instituce jsou tomuto ze zákona povinny. A pochopitelně nestačí jen „nějaký“ příjem mít a doložit. Taky musí být jeho výše vzhledem k závazkům poptávajícího v dostatečné výši (tzv. dostatečná bonita). To znamená, že zde musí být dostatečná rezerva (po odečtu celkových nákladů od příjmů žadatele) určená právě pro splácení nového úvěru, hypotéky, půjčky. Čímž se tak sníží riziko budoucího nesplácení ze strany dlužníka a jak se v minulosti dělo (a stále děje) taky riziko neúměrného zadlužování nabíráním půjček klientem, který potom vytlouká „klín klínem“ a může vést až k osobnímu bankrotu.

 

Pokračovat ve čtení

Lichváři a šmejdi v nebankovním sektoru – Příběh

 Včera jsem mluvil s paní, která poptávala hypotečně vyřešit dost nemilou finanční situaci (no zdaleka jsem se s podobným přístupem nesetkal poprvé), do které se s manželem, z mého pohledu docela zbytečně, dostali…

lichva a šmejdi

Pokračovat ve čtení

Nebankovní hypotéky – na co si dát pozor?

 

Jaké jsou základní (zdravé) parametry takové ryzí nebankovní hypotéky a na co si dát především pozor před jejím sjednáním a v samotném průběhu splácení?!

Pod pojmem ryzí mám na mysli takovou hypotéku, která je poskytnuta nebankovní firmou, která je schopná opravdu ignorovat stav registru žadatele, který může peníze následně použít na cokoli. A pokud je žadatel současně i podnikatelem, který využije peníze z hypotéky převážně na podnikání (jedná se tak o podnikatelskou hypotéku), lze ji poskytnout taky zcela bez doložení příjmu, celkově zkoumání stavu a zvýšené náročnosti na bonitu. Takovou, kde se řeší především nemovitost sloužící jako zástava a její hodnota, stav...

Nejenom o tomto se dočtete dále v tomto článku, pokud kliknete na "pokračovat ve čtení"...

 

nebankovní hypotéky sjednání

Pokračovat ve čtení