Je hypotéka, k jejímuž vyřízení není zapotřebí doložit příjem:
A) pouhým přeludem a záležitostí minulosti třeba jako dinosaurus
B) v určité své podobě stále přežívajícím produktem úvěrovém trhu ČR
Je možné potvrdit tamní výskyt půjčující, který si "vezme na triko" poskytnutí hypotéky, aniž by si prvotřídně prolustroval hledisko příjmů a výdajů u žadatele o ni?
Odpověď na tuto otázku může mnohým z nás připadat poněkud schizofrenní. Zní totiž ANO i NE.
Dopodrobna se této problematice věnujeme také na podstránce:
https://www.dumdluhu.cz/aktuality2/hypoteka-bez-dolozeni-prijmu-2019-jaka-jsou-pravidla
Nechápejme se špatně, žadatel o hypotéku musí příjmu logicky dosahovat ve všech situacích. Jak jinak by ho měl asi tak splácet, že ano?
První otázkou tak zůstává, jestli po něm bude vyžadováno i jeho doložení. Druhou poté, v jaké podobě se tak stane.
Toto hledisko si do určité míry individuálně přizpůsobuje každý jeden poskytovatel zvlášť a to dle vlastního uvážení. Žádný z těch slušných pochopitelně nemá zájem na tom, aby docházelo ke komplikacím pramenícím z neschopnosti splácet. Proto si, alespoň do určité míry, prověří žadatelovi příjmy a výdaje vždy. A těm, kdo je budou mít ve vyloženě nevhodném stavu, pravděpodobně peníze nepůjčí.
Zároveň při tom nesmí být překročeny zákonné hranice.
Zákon o úvěru:
Právě úvěrový zákon Zákon č. 145/2010 Sb. jim do toho poměrně svérázně zasahuje a nutí je dostatečně prověřovat bonitu žadatele. Pomocí ukazatele zvaného DSTI tak musí všichni poskytovatelé spotřebitelské hypotéky prověřit jeho příjmy a výdaje, přičemž procentuální poměr mezi nimi nesmí momentálně přesáhnout strop utvořený 50 ti %.
Může se hodit vědět, že k položce celkových výdajů je většinou započítávána také budoucí splátka poptávané hypotéky. Zaplatí-li se z ní některé ze současných dluhů, nebo poníží-li se jejím prostřednictvím ostatní výdaje, mohou být tyto naopak odečteny.
Účelová a neúčelová hypotéka:
Nutno s politováním oznámit, že k tomu nedochází u všech typů hypoték. Příkladem je většina bezúčelových a účelových hypotéky. U těch se totiž neprokazuje účel vůbec, nebo mají sloužit primárně na zaplacení věcí nerozdělitelně spjatých se zemí. Nikde u nich totiž není psáno, že po čerpání takové hypotéky musí zákonitě dojít k zaplacení daných dluhů, nebo snížení ostatních výdajů.
Konsolidační hypotéka:
K vynechání splátek některých současných závazků a zohlednění pouze budoucí splátky hypotéky do bonity dochází u většiny konsolidačních hypoték. Jak už z jejich názvu vyplývá, jedná se o hypoteční úvěry přednostně určené na konsolidaci současných dluhů. Tedy na jejich poplacení a sloučení v jeden globálně méně nákladný úvěr se zástavou.
Více o hypotéce bez prokazování příjmů si můžete přečíst také na TÉTO STRÁNCE.
Jinými slovy zákonem přikázané prověření příjmů a výdajů
Naše nabídka exkluzivní hypotéky s tolerancí nižšího příjmu je skvělou možností, jak získat potřebné peníze za rozumných podmínek, když Vám kvůli výši příjmu jinde nevychází vstříc.
I když všichni naši investoři (půjčující) jak v bankovním, tak nebankovním prostředí již vyžadují doložení příjmu u zaměstnanců, tedy u spotřebitelských úvěrů... Nicméně ne všichni spříznění investoři jsou na jejich výši tolik nároční!
Navíc jsme Vám hypotéku stále schopni sjednat ZCELA BEZ DOLOŽENÍ PŘÍJMŮ, NAHLÍŽENÍ DO REGISTRU A DOLOŽENÍ ÚČELU VYUŽITÍ. Ale to pouze tehdy, jedná li se o podnikatelský typ úvěru.
Často se s podobnými „problémy“ slabšího, nebo částečně nedoložitelného příjmu setkávají podnikatelé, ale také zaměstnanci s „neoficiálním“ - bočním příjmem, brigádami a jinými někde neuznatelnými příjmy...
Našli jsme pro Vás na trhu revoluční hypoteční úvěr Grand, díky kterému můžete získat peníze za těchto podmínek:
- Roční úroková sazba: zhruba od 3 %
- Doba splatnosti: 5-34 let (do 74 let věku žadatele)
- Možnost výjimečných splátek i jednorázového doplacení
- Maximální férovost a celkové pohodlí při vyřízení
- Hypotéku do 60% z odhadní ceny Vaší nemovitosti
Vyplňte nezávazný formulář a získejte ZDARMA úvěrové poradenství
I PŘES DROBNÉ ZÁZNAMY V REGISTRU! : pro získání hypotéky Grand můžete mít určité záznamy v registrech! I když Váš požadavek na hypotéku řada investorů zamítla z důvodu špatného registru, nebo „slabého příjmu“, neváhejte nás oslovit! Řada našich spokojených klientů také říkali „já nemám šanci proto a proto, už jsme to zkoušeli snad všude …“, my jim ale výhodnou a bezpečnou hypotéku velice rychle sjednali. Už žádné ale, oslovte nás.
NEZÁVAZNÉ A BEZPLATNÉ! : Kompletní vyřízení úvěru Grand probíhá z naší strany po celou dobu bez jakéhokoli poplatku předem. Klient tak nic v průběhu sjednání neriskuje. Naopak může získat jedno z nejlepších úvěrových řešení na trhu...
PENÍZE NA ÚČTU JIŽ ZA PÁR TÝDNŮ! : peníze Vám budou v případě schválení exkluzivní hypotéky Grand vyplaceny z bankovního domu na účet během několika týdnů od vyplnění formuláře na této stránce.
100% ASISTENCE SPECIALISTY! : Kompletní vyřízení Vaší hypotéky Grand probíhá za 100% asistence specialisty za jehož kvalitu a férovost ručíme. Provedeme Vás tak vyřízení hypotéky od od A do Z, od prvního kontaktu s námi až po čerpání samotné hypotéky.
MAXIMÁLNÍ POHODLÍ! : Pro vyřízení hypotéky Grand se nijak nenadřete. Pro kompletní vyřízení několikrát navštívíte poštu, otevřete email, zvednete telefon a v případě nutnosti se potkáte s našim specialistou, který přijede za Vámi.
ZADNÍ VRÁTKA!: Pro případ, že se nám nepodaří Vám sjednat exklusivní hypotéku Grand z námi vybraného bankovního domu, například kvůli špatnému stavu registrů, nebo příjmové stránky máme pro Vás k řešení jako „zadní vrátka“ velice slušnou hypotéku bez zkoumání registru! Tuto Vám v takovém případě nezávazně nabídneme.
„My kopeme za Vás, ne za banku. Věřte, že se to na kvalitách hypotéky a jejího sjednání výrazně projeví!“
Co je potřeba udělat pro získání revoluční hypotéky Grand?
- Zanechte nám svůj kontakt a jméno vyplněním formuláře na této stránce!
- Bude Vás kontaktovat specialista za účelem bližšího posouzení!
- Dozvíte se potřebné informace k půjčce a budou Vám zaslány podklady ke schválení!
- V případě pozitivního schválení bude zaslán certifikovaný odhadce k provedení odhadu nemovitosti a zajistí se podklady potřebné k tvorbě úvěrových smluv!
- Úvěrové smlouvy Vám budou zaslány ke kontrole a následně podepsány.
- Peníze Vám budou vyplaceny za pár týdnů od vyplnění formuláře na této stránce!
Reprezentativní příklad Americké nebankovní hypotéky
- Celková výše americké hypotéky 800 000 Kč
- Doba trvání americké hypotéky ode dne dočerpání úvěru: 20 let
- Výpůjční roční úroková sazba: 9,99 % p.a.
- Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 12,4% p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 5 % z celkové výše úvěru, v čemž je zahrnuto jednorázový poplatek za kompletní sjednání úvěru a veškerých nákladů s tímto spojených včetně provedení odhadu a analýzy rizik nemovitosti, tvorby úvěrových smluv, zpracování a zprostředkování hypotéky.
- Navýšení úvěru: 1 040 080 Kč
- Měsíční splátka:: 7 667 Kč (Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5 % z jeho celkové výše.)
Co znamená „nezávazná žádost“?
Co následuje po odeslání nezávazné žádosti?
1.Zavolá Vám pan Maček z čísla: 777 465 451
2.Obecně posoudí Váš požadavek a možnosti
3.Pokusí se najít optimální řešení
4.Blíže Vás s tímto řešením seznámí
5.Zodpoví veškeré Vaše dotazy
6.V případě, že řešení nalezne a Vy s ním budete souhlasit, předá obratem Váš požadavek k vyřízení jednomu z kolegů, který se na daný obor specializuje.
Peníze Vám budou vyplaceny za pár týdnů od vyplnění formuláře na této stránce!