Nebankovní půjčka = půjčka bez registru, účelu a zástavy

To je poměrně často rozšířený omyl, takový produkt na trhu není, pokud zrovna klient nepoptává u zavedených nebankovních firem, jako jsou Home Credit, Provident, Proficredit a banka mu žádost zamítla.

Tyto společnosti totiž jako jediné dokážou půjčovat peníze bez zástavy nemovitosti. Výsledkem je sice nižší doba splatnosti, ale zároveň ještě poměrně přijatelný roční úrok.

Ono klient má na výběr další 2 možnosti nebankovních půjček bez zástavy nemovitosti:

  • Firmy poskytující půjčky s ročním úrokem v řádech stovek, ne-li tisíců ročně, což je pro klienta většinou cesta k nemalému maléru. Většinou se jedná o velmi nízké půjčky „před výplatou“ s obrovským úročením a dobou splatnosti řádově v měsících.
  • Zprostředkovatele, kteří naslibují, že takovou půjčku dokážou zajistit a jediným účelem je dostat od klienta nějaký ten poplatek předem a následně „zavřít krám“. Sám jsem byl šokovaný, že se takoví jedinci na trhu stále vyskytují a ještě víc z toho, že se jim tyto poplatky daří od lidí v hojném počtu dostávat.

Ale tyto možnosti v žádném případě nedoporučujeme.

Jestli Vám tedy, například po zadání slov „půjčka bez registru“, „nebankovní půjčka“, „nebankovní úvěr“, „půjčka na cokoli“ do vyhledavače Seznam.cz, vyběhne firma nabízející tyto produkty, zbystřete. Jedná se totiž buďto o výše uvedené, a nebo firmu, která chce svým marketingem cílit i na klienty hledající nebankovní půjčku bez zástavy, aby jim obratem sdělila, že bez zástavy nemovitosti není možné peníze půjčovat, že to nedělají a že jestli májí o jejich „půjčku“ za podmínek x, y zájem, je potřeba dát do zástavy nemovitost. Nebankovní firmy tak dokážou cílit svým marketingem na širší spektrum poptávajících po nebankovních službách, kteří třeba budou moci, ochotni dát nemovitost do zástavy, aby získali půjčku za lepších podmínek. Část svých klientů tímto také ve finále získají, jinak by to nedělali.

Krom marketingu může být důvodem tohoto také obava nebankovních firem, aby nepřicházeli o nové poptávky kvůli slovíčkaření. Málokterý klient totiž ví, že se za veškerými nebankovními produkty (konsolidace, refinancování, oddlužení nemovitosti, nebankovní půjčka a další) skrývá jediný produkt, a to nebankovní hypotéka. V této domněnce pak hledají produkty jako nebankovní půjčka bez registru, nebankovní konsolidace půjček bez registru, hypotéka bez zkoumání registru, americká nebankovní hypotéka, a jiné, přitom jediný produkt, který jim nebankovní firma nabídne je nebankovní hypotéka. Firma pochopitelně nechce přijít o klienty hledající takové produkty, a tak je nabízí ve svém produktovém portfóliu, jako samostatné produkty.

O autorovi

O autorovi

Autor článku je:

  • Specialista v úvěrovém oboru
  • 8 let praktických zkušeností
  • Statisíce (cca 20 000 hodin) hovorů s poptávajícími a investory
  • Tisíce kladně vyřízených požadavků
  • Nespočet pozitivních ohlasů a recenzí

Tomáš Maček, zakladatel a majitel projektu DůmDluhů.cz

IČ: 88853225

Telefon: 777 465 451

E-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Důležité upozornění

Veškeré financování řešíme OD částky 400 000 Kč. Žádosti o menší peníze tak prosíme neodesílat.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Nebylo by to pro nás rentabilní.

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečný doložitelný příjem, bonitu.

Jako příjem se zde akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou nebo určitou u žadatele zaměstnance, nebo poslední 2 podané daňové přiznání pokud je žadatelem OSVČ. V registru se rozhodně nesmí nacházet záznam typu nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiálního ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky, kde musí být také splněna odpovídající bonita.

Poptávku na hypotéku na koupi nemovitosti, kdy žadatel má vyloženě špatný stav registru, nedostatečnou bonitu a třeba i žádné vlastní peníze. Není možné bez potřebného spolužadatele řešit.

Pokud chce klient financovat hypotékou koupě nemovitosti, nemá ale na kupní cenu našetřené ani 10%, je malá pravděpodobnost zdárného sjednání hypotéky na koupi. V případě zájmu o hypotéku na koupi nemovitostí je navíc dobré mít našetřeno alespoň 10% z kupní ceny vlastních peněz. Pokud v bankovním sektoru nebude možné takový požadavek řešit kvůli vyloženě špatnému stavu registru nebo příjmu a současně k sobě klient nemá nikoho s rozumným registrem a dostatečným příjmem... (bez zesplatnění, exekuce, insolvence) Nejsme kouzelníci a jelikož nebankovní hypotéka na koupi není obecně příliš vhodná, nebude s největší pravděpodobností v takovém případě možné hypotéku sjednat. Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené a přispět ke koupi z vlastních zdrojů. Pokud našetřené nemáte třeba vůbec nic a v bance narážíte na vyloženě slabý příjem a nebo vážný záznam v registru, bude potřeba počkat dobu potřebnou k vyčištění registru, nebo na vyšší (doložitelný, dostatečný) příjem. Už i banky dnes nabízejí maximálně 90% LTV (10% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to z pochopitelných důvodů ještě méně - většinou maximálně 50% z hodnoty a to za podstatně vyššího úroku, kterým financovat koupi není z našeho pohledu rozumné. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016.

U všech spříznených investorů tak dochází v rámci spotřebitelských úvěrů mimo jiné k posouzení úvěruschopnosti žadatele a tedy prověření jeho bonity vždy. Tato musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši. Nedochází ke zmíněným dvojím odměnám, které by se pobírali současně od poskytovatele a žadatele. Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a celkovou spokojenost. Je na jeho uvážení, zda-li je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude v ní pokračovat, nebo nikoli. V žádném z případů nám klient neplatí dopředu jakýkoli poplatek. Co jediné je v některých případech potřeba dopředu uhradit, jsou náklady spojené s provedením odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru.

Před zdárným sjednáním a vyplacením požadovaného financování klient v žádném s případů neplatí poplatek dopředu.

Tím pádem žadatel o radu nebo úvěrový produkt nic neriskuje a pokud se mu v průběhu vyřízení nebude cokoli líbit (například v našem celkovém přístupu nebo námi navrženém optimálním financování), nebude mu naše služba připadat užitečná, může kdykoli odstoupit a nic se neděje. Také v žádném případě nedochází ke dvojím odměnám. Nepobírá se odměna současně od poskytovatele a klienta.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky