Zástava nemvitosti = ručení nemovitostí

Hypotéka je produkt, při jehož realizaci musí vždy dojít k zástavě nemovitosti. Jedná se o standardní postup, kdy se vytvoří se zástavní právo na listu vlastnictví dané nemovitosti, na jehož základě se vyplácí potřebné peníze. Půjčující má tak jistotu, že pokud dlužník přestane platit svůj závazek, může nemovitost, na kterou bylo zástavní právo dáno, zpeněžit jejím prodejem a zapůjčenou částku si tak vzít zpět. Děje se tak také u větších podnikatelských a jiných úvěrů.

Pro půjčujícího se tak výrazně snižuje rizikovost takové operace. Dlužník sice „ohrožuje“ vlastní nemovitost, pokud přestane v budoucnu dluh splácet, na druhou stranu dostává výrazně výhodnější podmínky úvěru, než je tomu u půjček bez zástavy. Má tak možnost získat peníze za výrazně nižší úrok i na delší dobu splatnosti.

Děje se tak i v bankovním sektoru. Příkladem mohou být bankovní hypotéky pohybující se na rozmezí ročního úroku 2,5 – 3,5 % s dobou splatnosti až 30 let versus spotřebitelské úvěry do 200 000 Kč, s nutností doložit příjem a ročním úrokem často až 36 % p.a.

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky