Bezpečné nebankovní hypotéky, úvěry, konsolidace a další služby

Nebankovní hypotéky srovna Sloučení půjček - Konsolidace oddluzeni Podnikatelské úvěry Individuální financování Realitní služby
Nebankovní hypotéky Nebankovní hypotéky Sloučení půjček - Konsolidace Sloučení půjček - Konsolidace Podnikatelské úvěry Individuální financování Realitní služby

Revoluční způsob financování GRAND

Připravili jsme pro Vás velice zajímavou možnost financování, která dostala název úvěr GRAND. Jedná se o hypotéku s ročním úrokem přibližně od 3,8 % a dobou splatnosti 3 až 30 let.

K získání tolerujeme nižší příjem a můžete mít i drobné záznamy v registrech!

 

domek hypo

Více o hypotéce GRAND

Výhody financování

  • Skvělý roční úrok: přibližně od 2,6 %
  • Dlouhá doba splatnosti: přibližně od 1 měsíce až do 30 let
  • Klient může mít záznamy v registrech
  • Stejně tak může mít i nižší příjem
  • Nemusí doložit účel využití 
  • Může úvěr kdykoli doplatit, poslat výjimečnou splátku
  • Bez jakéhokoli poplatku dopředu

 Přidaná hodnota

  • Spolupráce se širokým spektrem finančních institucí na trhu
  • Výběr ideálního hypoúvěru na míru Vašich individuálních možností a potřeb
  • Optimalizace (refinancování, konsolidace) a zvýhodnění stávajících úvěrů klienta
  • Kvalitní úvěrové poradenství vždy ve Váš prospěch, férové jednání a rychlé sjednání
  • Nezávazná konzultace, analýza možností a potřeb klienta -> doporučení vhodného úvěrového řešení
  • Hlavní přidaná hodnota: ÚSPORA PENĚZ, ČASU I ENERGIE KLIENTA
  • Naši spokojení klienti

    Klient Honza Mareček

    Albert Toman

    Spokojenost mohu jenom potvrdit. Platil jsem na šesti půjčkách necelých 13 000,- měsíčně, vyřídili jsme konsolidaci a teď platím 3350,- měsíčně.

    Konečně klidný život. Doporučuji všem !


    Dokázali nám zaplatit všechny bankovní a nebankovní půjčky a získat pro nás peníze na rekonstrukci domu. Teď máme jedinou půjčku s úrokem 4,3% , splatností 25 let.

    Přestože nás naše vlastní banka předtím jasně zamítla!

    Klient Jirka Kolínek

    Jirka Kolínek

  • Naši spokojení klienti

    Klient Karel Konrád

    Karel Konrád

    Dokázali mně přefinancovat nebankovní hypotéku a sloučit čtyři pro mě nevýhodné půjčky, které jsem měl.

    Teď mám skoro poloviční splátku, kterou v pohodě zvládám splácet, má nemovitost je v bezpečí a přeplácím naprosté minimum! Spokojenost, Karel


    Na internetu jsem nenašel žádný negativní názor na tuto firmu a tak jsem u nich poptal

    Sloučili všechny mé půjčky do jedné, refinancovali hypotéku na domě a já teď platím o zhruba 70% nižší splátky!

    Klient Tomáš Luftman

    Tomáš Luftman

Jaký postup na Vás čeká?

Vaše požadavky posuzujeme individuálně se zohledněním Vašich momentálních možností a potřeb. Většinou ale postup vyřízení obnáší následujících 8 kroků:

  • Podrobně si řekeneme o Vaši situaci a našich možnostech
  • Zvolíme společně vhodný způsob financování
  • Vytvoříme nezávaznou, konkrétní nabídku
  • Požádáme Vás o podklady potřebné k tvorbě smluv
  • Vytvoří se úvěrové smlouvy
  • Smlouvy dostanete k prostudování
  • Ujistíme se, že všemu rozumíte
  • Po podpisu přibližně do 3 dnů čerpáte peníze

Hypoteční radosti a strasti:

Při sháňce svojí hypotéky se můžete setkat se spoustou strastí a právě k tomu, abyste jich byli zbaveni, je uzpůsobena "naše nebankovní hypotéka".

"Svým nastavením a zaměřením je doslova obrací takřka v radosti."

Kde konkrétně teda může najít své uplatnění, úrodnou půdu, jaké problémy dokáže vykrýt a jaké pohromy hrozí, sáhnete-li vyloženě vedle?

Úvodem dovolte trochu toho jasnovidectví, aneb z jakých nešvarů podezíráme vaši hypoteční žádost:

± na bankovní to nadvakrát nevypadá zásluhou zdánlivě nezávažně se jevících nedostatků jako jsou zanesené splátkové registry, vychýlené bonitní ukazatele zaviněné slabšími prokazatelnými příjmy či nadměrnými paušálními platbami, nepřípustně zatížená zástava, nebo jiné "VADY" na kráse zabraňující jejímu získání a proto nezbývá než probádat nebankovní "vody"

± tamní přeplatek Vám připadá poněkud přehnaný, proto ho potřebujete ponížit a spolu s ním dostat dolů celkové výdaje i RPSN

= jednoduše potřebujete zvýšit výhodnost a přepólovat tak splátku do spektra únosných čísel pro zaručení schopnosti včasného splácení

 přitom pociťujete oprávněné obavy zásluhou pochroumané pověsti soukromého sektoru, pochopitelně byste si neradi pohoršili šlápnutím "vedle", přesněji do jedné z mazaně nastražených hypotečních pastí od nebankovní firmy, jež se absolutně neslučuje s morálním počínáním

a proto se teď snažíte sehnat někoho schopného a současně slušného, kdo skutečně půjčí za adekvátně atraktivních podmínek, zároveň v průběhu dodrží, co na začátku slíbil a nepřekvapí ničím nepříjemným.

Tak třeba jste dneska konečně "dobro došli"...


Z čeho se s námi můžete mnohdy radovat:

vytoužené tolerance v zákonem vymezených a investorem kvitovaných mezích, tzn. z odpovídající shovívavosti konkrétně ke:

⇑ stavu registrů dlužníků

Jsou nazývané také jako registry klientských informací.

Žadatel zde může mít zapsané negativní záznamy za různě vážné přestupky ve splácení svých závazků, kterých se v minulosti dopustil.

Řeč je především o 3 hlavních registrech BRKI, NRKI a SOLUS. 

V nich se vyskytují negativní zápisy za:

opožděné splátky na různých úvěrových produktech:

ty na bankovních dluzích se propisují do BRKI, který je ve správě společnosti CBCB

ty na nebankovních zase do registru NRKI, který je spravován společnosti CNCB

pozdní platby za služby:

 například u mobilního operátora, dodavatele energií, pojišťovny, státních institucí se zanáší především do registru SOLUS provozovaném zájmovým sdružením právnických osob

vážné delikvence typu zesplatnění, exekuce nebo už ukončené insolvence

Všechny je možné tolerovat stejně jako například i bankovní interní záznamy bez ohledu:

- na jejich stáří: kdy k problémům došlo, nebo jestli už byl daný dluh doplacený

- jestli zde byl člověk v roli hlavního žadatele nebo ručitele 

Žádný z nich tak nepředstavuje překážku ve zdárném sjednání nebankovní hypotéky. 

⇑ typu a způsobu doložení příjmů

Zde je potřeba našlapovat opatrně a vyhovět všem zákonným pokynům, které se týkají adekvátního prověření bonitní stránky žadatele. 

A tak, aby hned na úvod nedošlo k nechtěné mýlce, rozhodně netvrdíme, že jsou nebankovní poskytovatelé ochotni půjčit člověku bez příjmu. Příjem musí mít pochopitelně i žadatel o nebankovní hypotéku. Jak jinak by ji logicky byl schopen do budoucna splácet, když by nedosahoval žádného výdělku? Takové úvěrování by nepřineslo užitek ani jemu, ani půjčujícímu. Naopak by představovalo problémy a ty nejsou v zájmu nikoho. 

Množství tisícovek, které si žadatel měsíčně připíše na své konto, je každopádně jasně dané. Problém je v tom, že ne všechny je poskytovatel uzná do jeho příjmu. To potom může vést ke statusu nedostatečné bonity, protože se do ní započítá pouze část skutečného příjmu, kterého žadatel dosahuje. Přístup poskytovatelů k jednotlivým typům příjmů a formě jejich doložení se může lišit.

Můžete se zde dočkat vstřícnějšího a chápavějšího přístupu k tomu, jakým způsobem a kolik skutečně vyděláte. Nejenom kolik jste schopni patřičným způsobem doložit. Odměnou vám potom může být dosažení dostatečné bonity.

Řeč je například o:

-> oficiální, doložitelné versus skutečné výši příjmu:

kolik je zaměstnavatel ochotný potvrdit a na jakou výplatu si zaměstnanec doopravdy přichází?

kolik vychází čistého zisku z optimalizovaného daňového přiznání a kolik si podnikatel opravdu vydělá?

-> náročnosti na podklady, které příjem prokazují:

jsou dostačující výpisy z účtů, kam chodí mzda, nebo musí být pracovní smlouva, potvrzení o příjmů zaměstnavatele s průměrem za posledních 6 měsíců a k tomu ještě výplatnice? 

je možné ho uznat na základě čestného prohlášení žadatele o výši svého příjmu? 

musí být peníze vyplácené na účet, nebo je akceptována i výplata v hotovosti?

-> typu příjmů a formě jejich doložení:

jak poskytovatel přistupuje k pracovní smlouvě na dobu určitou, zkušební nebo příjmu plynoucího ze zahraničí?

A co potom: 

  • doplňková pracovní činnost, dohoda o pracovní činnosti či o provedení práce uznávají se obě v plné výši
  • důchod ať už invalidní v různých stupních nebo starobní 
  • příjmy z pronájmů, je možné je zahrnout do příjmu - v jaké výši
  • renta, která bude chodit do konce mých dní
  • různé formy státních příspěvků jako jsou: ošetřovné, pečovatelské, vdovský, na děti a další
  • mateřská, i když ve skutečnosti dostávám 20 tisíc, je možné bez ohledu na to oficiálně uznat fixně 8400 Kč

Také mohou jinak přistupovat k prověření a výpočtu měsíčních výdajů, které se započítávají do bonity a mají tak na dostatečnost její zákonné výše zásadní vliv.

To všechno je nutné při vyhodnocení požadavku zohlednit a zvolit optimální strategii. 

⇑ účelu využití peněz

Získané peníze je možné po načerpání ve většině případů použít na cokoliv a tento účel využití se nedokládá.

Člověk za ně může například:

  • konsolidovat půjčky: zaplatit všechny své nevýhodné bez-zástavní dluhy a sloučit je tak ideálně v jeden levnější hypoteční úvěr
  • refinancovat zástavu: vyplatit tak omezení na své nemovitosti v podobě například nevýhodného zástavního práva od nebankovní společnosti, jiného soukromého subjektu, státního úřadu (OSSZ, ZP) či jiné instituce a to za účelem jejich zvýhodnění
  • oddlužit nemovitost: tento pojem se využívá spíše ve spojitosti s vyplacením podstatně vážnějších a urgentnějších zástav na nemovitosti, kdy dochází k odstranění například zesplatněné hypotéky, exekuce, insolvence či dražby
  • investice do podnikání: nebankovní podnikatelská hypotéka může představovat vhodnou příležitost, jak rychle a nenáročně získat peníze na ziskovou investici, rozjezd příhodné činnosti, nebo její opětovný restart. Také umožňuje sloučit firemní dluhy, vyplatit je a nahradit tak cenově dostupnějším úvěrem.

Ve všech uvedených případech je také v případě zájmu možné získat peníze navíc třeba jako rezervu na splátky do „horších časů“.

Samozřejmostí potom je možnost využít peníze z nebankovní hypotéky na koupi, renovaci, rekonstrukci, výstavbu, nebo vybavení nemovitosti. Je nicméně nutno podotknout, že toto takzvaně účelové využití není ve srovnání s bezúčelovým nijak zvýhodněné.

⇑ typu a zatížení zastavované nemovitosti

Do zástavy se přijímají všechny typy nemovitostí.

Hypotéka může být poskytnuta oproti:

  1. rezidenční nemovitosti: byt, rodinný dům, chata
  2. půdě: stavební pozemek, orná půda, louka, lesy
  3. komerčnímu objetu: hotel, penzion, výrobna, sklad, kancelář

List vlastnictví zastavované nemovitosti přitom může být zatížený jakýmkoli omezeními vlastnického práva:  

  1. zástavní hypoteční právo od nebankovní společnosti, soukromého investora
  2. zástava vytvořená kvůli dluhuvůči státní instituci (finanční úřad, zdravotní pojišťovna, OSSZ)
  3. zesplatněnou bankovní či nebankovní hypotékou
  4. příkazem k prodeji nemovitosti z titulu exekučního či insolvenčního nebo už dražební vyhláškou

Všechny bez rozdílu mohou být z nebankovní hypotéky vyplaceny. V případě zájmu je také možné získat peníze nad rámec jejich zůstatku.

⇑ Individuální přístup potom můžete očekávat vůči:

    • věcnému břemenu jestli bude břemeno překážet v získání nebankovní hypotéky, nebo ji nějak znevýhodní, na to má vliv především jeho povaha: břemeno dožití, užívání a jiné.
  • vlastnictví převedenému na cizí firmu nebo osobu: k čemuž dochází po zdárném absolvování takzvaného zpětného leasingu. Jestli bude možné takový odkup zpět zafinancovat, to záleží především na odkupní ceně a reálné hodnotě nemovitosti.

Moudré tak nepropásnout obdobnou, ojediněle naskytnutou příležitost obzvlášť pokud:

 Potřebujete honem peníze na pokrytí svých různorodých přání či nákladných břemen

Poplacení drahých dluhů, faktur na rekonstrukci, pořizovací ceny nemovitosti patří mezi zamýšlený účel jejich uplatnění

Převážně pochroumané bonitě (poměru výdajů k příjmům), registrům, zástavě, či podobným pochybením podle přísných bankovních tabulek vděčíte za zamítnutí bankovní hypotéky a my naopak za vaši návštěvu tohoto webu

"Premiant se těší přízni bank, nebo už nevěřícně chytá blažené závratě nad extraordinární, prozatím nezahlédnutou číslovkou reprezentující jeho účetní zůstatek a pouhé pomyšlení na úžasně úročený úpis v něm vyvolává natolik hřejivou vibraci, že ho praktikuje jako pomůcku pro přilepšení nálady.

Kdežto složku s vaším případem bankéř ozdobil nanejvýš štítkem symbolizujícím nedostatečnost, načež si před jejím skartováním dal záležet na lehce srdceryvném proslovu, který divže nedojal, nicméně to pramálo změnilo na jeho banálním a nikterak zvratném jádru shrnutelném při troše stručnosti do jednoslovné teze zamítnuto a strojenou slušnost mohl završit přidáním pardon."

Pošilháváte proto po alternativní hypotéce schopné projevit "trochu toho" pochopení a přesto presto pokrýt vaše ožehavé výlohy

 Požádat si u jedné z nebankovních společností se Vám jeví jako vhodné východisko, prvotní nadšení nicméně kvapně uvadá, jakmile si připustíte opodstatněné pochybností o počestnosti i cenové dostupnosti jejich hypotečních produktů. Prvotní průzkum, pohovoření s několika prodejci a pročtení několika paragrafů navíc posléze zapříčiní vystřídání tohoto vystřízlivění za naprostou skepsi a zaslouženou nevíru v jejich přínosnost, dobromyslnost a smysl pro nápomocnost vůbec.

 Přestože je pochopitelné, že primárně preferujete přijatelné platební nároky, uvědomujete si přitom, že tyto může protřelý poskytovatel pouze předstírat, a proto je to především o férovém přístupu zrcadlícím se v průzračnosti, nezávadnosti smluvních podmínek, které Vám zaručí stabilní výdaje a dopřejí pocit slastného bezpečí

UPŘEDNOSTŇUJETE PROČTENÍ PODROBNOSTÍ, NĚCO NA ZPŮSOB UČIVA NA TÉMA NEBANKOVNÍ HYPOTÉKY?

NECH SA PÁČÍ!

Jinak bychom tím od nynějška měli mít vyjasněné veškeré neznámé a nabýt tak pokoje od hojně se opakujícího úvodního ptaní na bližší podrobnosti.

Na dotazování typu:

"Jaké jsou u vás podmínky?"

nechť od nynějška paušálně platí odpověď:

"Veškeré informace k dostání na vyhrazené podstránce."

Pro totálně přesné informování z naší strany o pravděpodobně průchozí a Vám perfektně pasující hypotéce je nevyhnutelnou nutností si nejdřív zavolat a vyjasnit si dopodrobna všechny potřebné neznámé kolem vaší stávající situace. Až na základě těchto údajů pevně spjatých s vašim současným stavem a požadavkem Vám dokážeme poskytnout potřebně přesnou zpětnou vazbu v podobě konkrétního, byť stále nezávazného, bezplatného, takzvaného prediktivního návrhu. Přestože i ten se může v průběhu vyřízení v závislosti na okolnostech pozměnit, ať už lehce, či razantně, v případě vašeho zájmu o jeho dotažení uděláme "první poslední, co je v našich silách", aby byl dotažen v avizované podobě. I proto po vás dopředu nic nechceme, abyste nemuseli riskovat pro případ, že to nedopadne a zároveň jsme byli po celou dobu realizace adekvátně motivování.

"Nakonec i kominíkovi se bude predikovat daleko snáze, až prošťourá roury a aspoň trochu se zašpiní od vaší saze..."

  • Něco málo o nás

    Tomáš Maček

    Váš specialsta v oblasti financování

    Zodpoví veškeré vaše dotazy spojené s financováním přes nás: neváhejte se obrátit s jakýmkoli dotazem.


    Kancelář Zlín

    třída Tomaše Bati 1547, 760 01, Zlín

    Najdete nás v centru Zlína.

Napište nám dotaz

Zobrazit všechny články z poradnyVŠECHNY ČLÁNKY Z PORADNY

Pokud jste nenašli v naší sekci poradna uspokojivou odpověď na Váš problém, neváhejte se nás zeptat přes náš formulář. Budeme se Vám snažit odpovědět co nejdříve.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky