Hlavní žadatel, spolužadatel, ručitel

Kdo je žadatel, spolužadatel a ručitel?

Někdy je potřeba, aby k získání hypotéky přistupovalo více osob. Jedna může o úvěr žádat (žadatel), druhá může vlastnit nemovitost, kterou se bude ručit (ručitel), třetí je spolužadatelem, protože hlavní žadatel nemá dostatečný příjem pro získání potřebné výše hypotéky.

Všichni by však měli s parametry hypotéky a vytvořením zástavního práva souhlasit.

Jak to řešíme v nebankovním sektoru?

V nebankovním sektoru je reálný pouze model žadatel a ručitel. Příjem posuzujeme volněji, spolužadatel proto není potřeba. Stačí, když žadatel bez vlastní nemovitosti najde ručitele ochotného dát svou nemovitost do zástavy pro půjčku se zástavou nemovitosti.

Kdy potřebujete spolužadatele v bance?

V bankovním sektoru je na částku 1,4 milionu Kč většinou zapotřebí čistý měsíční příjem žadatele 20 000 Kč a více, a tak často dochází k tomu, že žadatel svým příjmem nedosahuje na potřebnou výši hypotéky kvůli nedostatečné bonitě. Proto žádá kamaráda nebo rodinného příslušníka, aby mu šel dělat spolužadatele a navýšil tak jeho čistý měsíční příjem.

Jak se bonita počítá a jak ji zvýšit, najdete ve slovníkovém hesle o bonitě u hypoték. Pokud vlastní příjem nedoložíte vůbec, spotřebitelský úvěr sjednat nejde. Důležité je, ať máte z čeho splácet dohodnuté měsíční splátky a splatit dlužnou částku. Které příjmy se počítají, popisuje stránka hypotéka bez doložení příjmů.

Co když ručitele ani spolužadatele nemáte?

Když nikoho takového nemáte, nemusí to znamenat konec. Probereme, jestli požadovaná částka projde jen na vaši nemovitost, nebo jestli pomůže nižší částka, případně zástava nemovitosti někoho jiného z rodiny.

Nejste si jistí, jestli řešení potřebuje ručitele, spolužadatele, nebo se obejdete sami? Napište nám stručně svou situaci a probereme ji na nezávazné konzultaci, ať zbytečně neřešíte něco, co nepotřebujete.