Dluhy pod levnou a robustní střechou.
Rostou o sto šest? Postaráme se o to.
Lekly Vás zlé zprávy kolem hypotéky?
Kupte si léky z eshopu naší apotéky.
Vykurýrují vší neduhy z vaší reality.
Přestřelené splátky i přeplatky ❔
Provádění krouhání na plátky 👇
Bez podvádění, rouhání, prohlídky❕

 KONZULTOVAT
bezodkladně konzumovat kapitál
splatit vše, platit míň, mít klid
zachránit si tak nemovitost
neztratit za nehoráznost
potom dát do banky
nebo prodeje
za dost
Send  info@dumdluhu.cz
Abacus  
KALKULOVAT
Peace
 KOOPEROVAT

KULTIVOVAT nebankovní kult
kultovností a sofistikovaností
nás motivuje, no nic proti gustu
nechat si vzít Víc od úst
tzn. tak třikrát tolik
tzv. kulminovat výdaje
a pak i konfiskovat majetek
chutně se jen tvářící konkurencí
nesahající nám po pás stupně vývoje
a proto stěží chytají, pasují, opakující...
DD tahá libovo(lno)u likviditu
z ne/movitostí lidem i firmám,

které ji nedostali od bank
ve stírající se odlišnosti ⤸
✅ už 6,8 %/rok, až 80 % LTV a 30 let
ty poté udrží konstantní, nelikviduje
❌ nastražené vícenáklady, příplatky
╰┈➤ záruka úroku a úspory až 86 %
📣 pouze se zástavou a od 500 tis Kč
O
 
 předem i za předčasné splacení
12
 let zkušeností, přímý poskytovatel
slušný a spolehlivý, provize provizorní
👀 Další kréda

Ne-banka ne dražší než banka?
Paranormální realita dneška.
A ta neparanoidní realizace...
Nevstup na riziko vlastní ztráty.
Zatímco Vás zabavily tyto stránky
oni svatostánky tak pěti lidem,
co to přestat brát lehce
no út(sk)okem DD
než bude pozdě
i nás honit??
Přerostlé splátky i přeplatky? 📉 Krouháme na plátky = úspora až 86 % ≠ rouháme❕ Už za 6,8 % na 30 let a 12 letu. Ikona telefonu zdarma 777465451 Poslat info@dumdluhu.cz Počitadlo kalkulace  konzultace Mír kooperace
kultivace nebankovního kultu kultovností a sofistikovaností je naše ambice, no nic proti gustu ostrouhat z dosti víc nákladové kulminace a pak i konfiskace majetku od neznámé konkurence, která nám na stupnici vývoje nedorostla ani po ostruhy a proto jsme pro ni studnicí obsahové inspirace
Co děláme? Dáváme druhé šance klientům, nad kterýma v bance ohrnuli nos, dostat za obdobných podmínek na cokoli libov(oln)ou likviditu z (do) ne/movitosti a tím přestát toto období bez utrhání na účtu, ba dokonce typické likvidace. Statistika: než jste ho stihli ↑ zkonzumovat oni zbylé LTV tak z pěti lidem, co přestat dělat stejnou chybu, brát to na lehkou váhu, no plnou parou vpřed, út(sk)okem ⇩DD⇩

NEBANKOVNÍ
AMERICKÉ
HYPOTÉKY

Na to, že bez LEVÉ,
tak vele LEVNÉ
a velké taky

Vám uleví tím,
že slevní tu nynější
i všechny dluhy kolem ní
nebo uvolní na podnikání čehokoli:
ku(fli)po(budo)vání, rekonstruování, stavění...
až 
80 % z ceny nemovitosti
zastavené a čimkoli zatížené
ty rozvolní do 30 let
už za úrok 8 %/rok
╰➤ 7338 Kč/měs
na částku 1 milion
či jinak nastavené
metodiky úmoru
čímž i ruce a mimiky.

Ani rychlostně rozhodně nezaostane
z 0 na váš účet se dostane i do 3 dní
"neboli solidní hypotéka pro solidní lidi
ať už zaměstnané nebo podnikající..."

Orientační výši měsíční splátky vaší nebankovní hypotéky spočítá:

Kalkulačka

Splátka

0 Kč

Úrok

8%

bez dalšího výraznějšího navyšování.
Rozpis (hrozících) nákladů rozkryje:

přirovnání k pořízení auta (klik)

Jak to myslíme s tím (ne)přikláněním se doleva? No tak, že:

byste si místo toho nejvíc, podezřele levného auta, s nímž abyste pak mohli vůbec jezdit toho budete muset dělat mnohem víc, než jen kosmetiku

a nakonec v tak za dvojnásobek pořizovací ceny...

možná radši připlatili několik desítek, nižších stovek tisíc navíc, no už za to pořídili vůz, který bude v top stavu bez krytých vad, nu(o)tných investic

a Vám bezstarostně sloužit celou dobu užívání...

Jestli jste na tom stejně a ne odkojení, závislí na adrenalinu z výstřelu naslepo, podnikání hurá akce s pro Vás nejistým stejnojmenným výsledkem

a podvědomě hledáte 📈 poměr risk vs. zisk...

a totéž uvažování razíte i při nákupu nebankovní hypotéky, nikoliv heslo, že kontrola je do větší míry iluze, nacházíte se na správném market place.

Máte-li ale nulovou averzi k riziku, nutkavou potřebu si zahrát ruskou ruletu (na i pro ten pocit, když vyjde) a nemůžete pomoct ani za zlaté prase

bude lepší zkusit to (své ne/štěstí) jinde...

Jen se potom, jakmile Vám nebankovní hypotéka ustřelí jak ona patrona, nedivit znásobení úvodního dluhu, 

zlobit, stěžovat si na ty zbohatlíky klidně, no ne na nás, jak kdyby jsme za to snad mohli a Vám to neříkali

dost jasně, asi sto jednou i metaforou...

To samé platí, pokud si skutečně přejete přejít ze střední do prémiové (bankovní) třídy co nejdřív,

ne v ní nakonec ztvrdnout o hodně dní déle, než Vám pů(od)vodně slíbili a se bude právem líbit,

či dokonce skončit na vrakovišti...

"Víte jaký je rozdíl mezi leštěnkou a naleštěným vrakem?
Do prvního se lejí, druhého sypou provozní rezervy...
Ano i zázraky se dějí, no jednou za sto dějin,
jinak má nízká cena své opodstatnění,
buď je to bouda, nebo ↑ bída..."

Ba co víc:
✔️:
s možností fixace 1-5
i předčasného splacení
po roce a půl bezplatně
❌:
a bez placení předem
přehnaného (h)řešení
dluhů, registrů, příjmů
...
i kam se ty peníze podějí

╰┈➤ uleví tak od příznaků přeplácení
a vykouzlí Americký úsměv na tvář 🙂

aniž by se nějak přepočítala a počítala,
že si pak připočítá VÍC než na počátku
a Vy početli zdražení režií jak u energií
či krčila nos nad vaší problematičností
a nechala napospas náručí exekutorů.

Skvěle se hodí na:

za i od dlužení nemovitosti
tzn. (re)financování koupě
hypotéky i sloučení půjček
vaše podnikatelské aktivity
a komplikované požadavky:
exekuci, insolvenci, dražbu...

a vystihují ji slova:

příkladná kvalita, kvantita a ta cena
i průchodnost, pohotovost, stabilita 🏅

Zamlouvá-li se Vám to:

Vyplňte žádost

Recenze na Google

Hladký průběh sjednání i splácení nebankovní hypotéky Vám zajistí:

Tomáš Maček

Zkušený hypoteční makléř

nebo přidělený specialista

4 realizační kroky:

1. rozhovor

o vaší žádosti a naší možnosti.

2. nabídka

hypotéky ušité přímo na ↑ míry.

3. doložení

podkladů k vytvoření smlouvy.

4. vyplacení

peněz po ↑ kontrole a podpisu.

uděláte je i na dálku za pár dnů

a hypotéku pak dáte do banky, konce splatnosti nebo nemovitost prodeje

do té doby si ji dál užíváte, vlastníte, pronajímáte

a po celou tu jsme Vám v případě potřeby plně k dispozici.

Dosavadní statistiky:

10K+

nacenění

±20%

shození

3dny

dotažení

Ø44%

uspoření

0

poškození

Další informace k nebankovní hypotéce:

úročení začíná už na 5,8 % ročně
u Áčkové klientely
a končí někde u 1,4 % měsíčně
↑ Bé a krátkodobé

= aritmetický průměr 11,3 %

💁‍♂️ Ba co víc:

✅ nevadí jí vaše horší registry, příjmy, dluhy, záměry
✅ je bezúčelová, použitelná prakticky na cokoli


✅ v rámci podnikání i civilního života

✅ navíc poctivá, ověřená 12 lety

🙅‍♂️ tedy BEZ:

❌ přehnaného prověřování
nároků na úvěrovaného

❌ smluvních vylomenin
platebních zlomenin

❌ placení poplatků předem
dodatečných průběžných

❌ ani za předčasné splacení

navyšování přeplatku

❌ výhledového ohrožování
dlužníka prodražováním

💯 bezplatně, nezávazně a diskrétně

"Přetaví vaši představu v realitu
aniž by ji pokazily události proti srsti,
akvírování nemovitosti dosti pod její cenou
a nakvartýrování do ní nového vlastníka za plnou."

TŘI pádné PRO naši nebankovní hypotéku:

přímý poskytovatel úvěrů
bez placení provize zprostředkovateli
záruka stabilního úroku po celou dobu splácení
A dál?

Jak už je našim dobrým zvykem, za absolutní samozřejmost považujeme zakomponování:

❌ přehnané prověřování, přetěžování žadatele, dělání vědy z jeho drobných nedostatků

✔️ nulové zpoplatnění před vyplacením i za předčasné splacení nebo výjimečné splácení

✔️ možnost tak (u)činit prakticky kdykoli z bankovního, prodeje zástavy či jiného zdroje

✔️ asistence specializovaného technika při vyvstání servisní operace celou dobu v ceně

✔️ automatický převod smlouvy na výhodnější při první naskytnuté peněžní příležitosti


✔️ platí i pro přefinancování do banky, sondu prostředí, přípravu případu a překlopení

Další argumenty pro to to s námi alespoň zkusit:

Máme vlastní zdroje, které putují přímo k Vám a vrací se zpět.

Obohacené pouze o únosný úrok, který mezitím zinkasují.

Ne o zbylou hodnotu vaší nemovitosti, jak je tím zlým.

Nezapomínáme na slušné zasmluvnění, vychování.

V trvání ⇑ Vás tak nepotká nemilé překvapení.

Dělané pro právnické i fyzické osoby, podnikající, zaměstnané

na oddlužení, pořízení, nebo profinancování vaší nemovitosti,

ať už je jí byt, dům, pozemek, garáž nebo komerční objekt,

kam se zapíše běžné zástavní právo, nepřepíše vlastnictví.

Aby mohli přestát trnitou finanční štaci či skočit po naskytnuté šanci

potom skončit v bance, splatit se z prodeje nebo jiného zdroje.

Celkově si to představujeme tak, že Vás nepřipravíme ani o korunu navíc, než se předem domluvilo,

to by Vám mělo zajistit neprůstřelnou stabilitu a udržitelnost do budoucí životnosti vzatého produktu.


Před vyplacením konkrétní a předesíláme, že i velmi korektní nabídky nebankovní hypotéky nebo odkupu s následným pronájmem

nám neplatíte ani Korunu, tak se není velice čeho bát, ani proč nás nenechat ji (se) alespoň ukázat, a po předložení uvidět, co dál.

Čeho se ve vlastním zájmu pokud možno nedopustit:


Vesměs stačí nenechat se odradit klevetami klepající konkurence, která se Vás snaží vší silou udržet ve svých klepetech, kvůli tomu klidně sníží na lidské DNO a pak usmaží v sedmi peklech.

Nás očerňovat a Vás pak očesat o X krát tolik, to jediné jim jde na jedničku.

Nominace na 1. místo v kategorii:
INVESTOR ROKU 2023
i anketě OBJEV LIDU i SKOKAN.

Kromě nebankovní hypotéky by Vás mohl zajímat taky produkt:

refinancování hypotéky

hypotéka bez registru

hypotéka bez příjmů

Slavnostní představení
nebankovní hypotéky:

Hle, na trh právě vtrhla 🚀
větší hypoteční revoluce

Přímí poskytovatelé a přímí 👜
Žádní prostředníci a křiváci

nestydatě Vás svádějící k 😇

menší svatokrádeži svou:

Ne náročností, účelovostí, vypočítavostí.

Nebankovní Americká hypotéka
od přímého poskytovatele
bez nehorázné provize
i kontroly registrů
příjmů a bonity

zato za bankovní:

Průměrný:
úrok od 5,8 % p.a.

LTV až 80 %
dobu do 30 let
splátky 7338 
na 1 milion

Americká nebankovní hypotéka levně

✅ pravá podpultovka,
o níž Vám na přepážce nepoví

nebankovní menu 🍽️
za bankovní cenu

❌ žádná podpásovka
podobná těm podvraťákům

takže ani řádná zdražení 💸
nebo jiná vaše zaražení

Kvalita aj kvantita z jiného levelu 🏅
nikoliv klasického plevelu.

a co teprve ty kvalty...

Vyčaruje americký úsměv na vaši tvář, tím že:
✔️ mile ráda ZA, DO i RE financuje každou vytouženou, zatěžující, nemovitou VĚC
✔️ byť to zrovna někde vázne v rámci registrů, příjmů, výdajů, dluhů aj. ukazatelů
✔️ vkládá na list vlastnictví běžné zástavní právo smluvní, nepřevádí, nepodvádí
✔️ ukládá si povinnost spasit Vás, ne spást vší úrodu z vaší paseky do vypasení
✔️ je trpělivá, na pokuty za prodlení skoupá, netrestá tristně výpadky splátek
✔️ to stejné platí i pro předčasné splacení, sundá zástavu a půjde o dům dál
✖ nepošilhává tak okem pedanta po vaší svatozáři za platební nezhřešení
a rozích za příjmové vydřidušství, aby z ní pak sešlo, nebo sama šlohala
✖ neslídí kolem kritické situace slizce a slintajíce jak po hladovce HAD
sup či hyena netrpělivě si brousící zuby na to zakusit svůj snový HOD
takže se jí nesnaží za každou cenu zneužít ke sklizni své životní ŽNĚ

Coyote Vulture GIF - Coyote Vulture Back Off GIFs
Takticky se nešteluje, ani netaktně neškubá o mršinu viz  GIF zvířectvo.

✔️ právě naopak ji má zažehnat za zaslouženou marži, ne teprve zažehnout tu pravou, holí zahnat vyžírky, být požehnání, ne řeholí

✖ ani těžká na získání jak titul z diplomacie, nebo včera vylíhlá z divokých vajec a jako na potvoru hned spadlá z višně rovnou na hlavu

✔️ její tvůrci si v cuku letu odkroutí 12 let v oboru, tedy dost dlouhou dobu na to, aby do ní byli sto skoro na sto pro zapracovat tyto zásady

Co Vám tak poradit za všechny prachy:

Nedovolte jim vycucat zbývající hodnotu

z vaší nemovitosti nemohoucně jak ústřice.

Raději ji zavařte (ne si) a pak zakonzervujte.


No ze všeho nejdříve to s námi prokonzultujte

než vyrazíte tam, kde Vás beztak akorát dorazí.

Na ty hrůzy kolem pořád vycházíme hrozně lacině.


Ono nakonec,
ruku na srdce...

půjčit Vám za 6 %

pak z toho udělat 18
a pozdvižení dluhu 2 ×
po jedné pozdní splátce
nebo jiné podlé zámince

dá každý druhý pitomec. 
☝️

Co víc?

Jako divoká voda a správný trhák
na něm strhla poprask a díru 💥

sedne, sekne i se šikne
jako sako ulité krejčím

okolním trhovcům trhla hanbu
a vrhla stín na krám. 🤦‍♂️

Výprodejové SLEVY vydatné
jak v sekáči sepraných hadrů

Podezřelé, obezřetně? Přeskočit? 🤯
Rozhodně. Ne!

U nás, na rozdíl od různých leváků,
prvně vyslovené platí, neleze z gatí
a pak drží pevně jak zips, nepovolí.

Americké nebankovní hypotéky
Jak to, že tak válíme?
Vedeme zaváděcí ceník pod lubem expanze
tzn. bez zavádějící úrovně nabízených služeb
z povedené dílny tradiční české společnosti ⛩️

S trochou ega, nadsázky, poezie a farizejství lze konstatovat, že i:

boží zboží skladem i nákladem a kr(o)ky škrtů k nám.
Široká nabídka i vstupní cesta a namátkové kontroly
nevedou k uzavírkám, zácpě ani koloně vinou kraviny.
Nevyjdou Vás na kvanta věků, nervů ba ani bankovek,
jsou hodně výhodné, honem, hodné a z hodnosti toho i
svěření vaší důvěry a hladové situace do jich péče hodné.

Na vědomí nedůvěřivým novému
se dává, že za tímto povykem stojí:

zavedený i povedený tuzemský závod 🏛️
v němž se už 11 let jede jako o závod
zavedení do cizích vod a podvedení
se z těchto důvodů netřeba obávat 🙅‍♂️

Dovolte nám vyjevit Vám,
v čem tkví další výkvěty 💐


a po perlách vysolit též své zlato dřív,
než se po něm zapráší a slehne ZEM.


Sadem, kde se skví zbylé výzdoby,
Vás provede tento PRŮVODCE.
Souhrn výhod privátní hypotéky s námi, bez banky:
  • od přímého poskytovatele

  • zpropitná provize, provizorní úrok

  • vhodná pro domácnosti i firmy

  • využitelná na jakýkoli záměr

  • sadná na získání i vrácení

  • bez dokazování, prověřování

  • placení předem i předčasné splacení

  • minimální poplatky i pokuty

  • bankovní smlouvy = podmínky

  • převod do banky v ceně

Nevýhody alternativního hypotečního úvěru od mimobankovního věřitele:

Za jistý ne-klad, daň k zaplacení za nižší nároky kladené při vydání je vyšší náklad.

V dnešní době rekordních úroků to však oproti bankám nemusí být až takový ŠOK.

Jen je nutné dát si dobrý pozor na to, aby byly zároveň i závěrečné, ne počáteční.

Neb notná část přeplatku bývá často skrytá v různých postizích, náhlých změnách.

TIP: Důvěřuj, ale prověřuj a hlavně zachovej chladnou hlavu či právníka po boku.

Co dalšího se sluší zmínit k naší nebankovní Americké hypotéce:

Své příznivce tak jistě ohromí, zatímco odpůrce ochromí její souběžná, běžně protichůdná a tudíž vzácná variace těchto dvou chloub:

💠 mírný rating při (pre)scoringu

= vysoká míra vstupní otrlosti vůči žadateli, zástavě a účelu, s níž i propustnosti

⚖️ standardizovaná poplatkovost

= úrok, poplatky i pokuty v legislativním limitu, umírněná a stabilní nákladovost

žádný podfuk typu Bublifuk, nýbrž soupiska a ceník jako vystřižené ze zákoníku.

Skromná povaha soukromé hypotéky Grand Vám jistě uhodí a padne do oka jako pěst i se hodí.

Co je to nebankovní Americká hypotéka?

Jedná se o neúčelový hypoteční úvěr, který dá použít na cokoliv a je poskytovaný mimobankovním subjektem jako nebankovní společnost, soukromý investor a úvěrové družstvo...

Výhoda oproti hypotékám od bank je ta, že se při sjednání tolik nejedná o kvalitativní stránku žadatele o hypotéku, stačí, že má do zástavy nemovitost a ne mu víc než 80% z její hodnoty.

Míra této tolerance úvěruschopnosti a bonity dále narůstá od spotřebitelských hypoték, kdy je nutné se řídit limity zákona o spotřebitelském úvěru, k podnikatelským, které lze poskytovat zcela bez:

nahlížení do registrů a doložení příjmů

tedy i kladení jakéhokoli odporu, zároveň s čímž se razantně zvyšují šance na zdárné vyřízení hypotéky.

Na co si lze u nebankovních hypoték Grand a Standard brousit zuby?
Popsáno pospolitě a přehledně:

Hypoteční financování 
GRAND
  • Roční úrok: orientačně 4,09 % až 4,89 %
  • Doba splatnosti: až 30 let
  • potřebná náležitost stavu registrů dlužníků, bonitního ukazatele DSTI, zatížení nemovitosti a využití v rámci povolené účelovosti
Americká nebankovní hyptéka
"STANDARD"
  • Roční úrok: orientačně 4,89 % až 11,89 %
  • Doba splatnosti: až 20 let
  • 100% tolerance stavu registru, dluhového zatížení, účelu využití a za určitých okolností také příjmů a výdajů (bonity)

Líbí-li se ♥ a hypoteční řešení natolik libového ražení na sebe neradi necháváte i nadále čekat, jenže:

× jisti si nadvakrát, jestli máte skutečně šanci i navzdory dřívějším škobrtnutím a nynějším zásekům, které u banky páchají hotovou paseku, zrovna nejste

× tipli byste, že po zohlednění vašich zádrhelů s registry, příjmy, výdaji, účelem či zástavou půjčující spíš znovu hodí nohy na ramena a Vy se dočkáte akorát tak dalšího sorry jako

× lapit se do nalíčené nebankovní léčky, stát se tak obětí nečestných čachrů a nakonec přeplatit hotový majlant, je zároveň upřímně to poslední, co si přejete

Dobrá zpráva ♠ zrakem jste zrovna spočinuli na správné adrese.

Právě pod pultem našeho hypotečního arsenálu by se přesto presto našlo něco pravé ořechové, konečně hodné nekonečného vděku.

↓ Zřejmě proto Vás zajímá zejména to, zdali je možné získání nebankovních hypoték ↓

1. BEZ:

přehnaného lustrování včerejšího splácení, dnešních výdělků a dluhového zatížení

pofidérních poplatků dopředu, průběžného navyšování a závěrečných pokut

pošahaných praktik nebezpečně připomínajících staré nedobré časy

2. a přitom SE:

svobodou volby využití půjčených peněz na cokoliv, Americký způsob

stoprocentní oporou v mezilidsky blahosklonných způsobech

vrozenou zarputilostí, energičností a sympatií k 12 p:

  • ½ pečlivý přesný pilný promptní počestný přínosný
  • ² přívětivý poslušný příslušný předurčený pravdomluvný pořádkumilovný
3. PLUS s příležitostí:

vrátit kdykoli v průběhu a to téměř zdarma

částečně umořit výjimečnou splátkou

brzkého transportu do banky

Chápeme, že byste raději dali přednost tutovému zjištění, zdali vyplacení avizovaného financování ve Váš prospěch dopadne, či nejlépe proběhne zcela:

  • bez nutnosti
  • 1.
    nahlížení do registrů
  • bez povinnosti
  • 2.
    doložení příjmů a výdajů
  • bez podmínky
  • 3.
    prokázání bonity a účelu využití

respektive

Máte nárok i přes jisté hrubky v těchto ohledech?

Nezastaví Vás zhoršený stav zmíněných ukazatelů?

Jak zběhle zařídit hladké vyřízení komplet od A do Z?

a taky věřte. že bychom Vám to klidně celé a hned vyklopili, jen kdyby to nemělo tyto 2 háčky:

Za tímto účeůem se proto hodí věnovat si na úvod jeden věcný telefonát, při němž si vzájemně vyjasníme všechy fakta potřebné k našemu bližšímu prozkoumání, vyhodnocení a Vašemu přesnému poinformování.

Časový prostor k této konzultaci potřebný si vyhradíme zanedlouho po vašem učinění prvního kroku v podobě objednávky posláním svých kontaktních údajů prostřednictvím onoho proslulého:

Pro představu počítejte, že tento hovor k úvodnímu řečení podrobností zabere zhruba 15 minut vašeho života. Na jeho základě pak vyhodnotíme veškeré možnosti reálně připadající v potaz včetně všemožných legislativních nebezpečenství, abyste obratem získali konstruktivní návrh proveditelného a nejlevnějšího řešení nejlépe reflektujícího Vaše preference, pod který se dokážeme s žádoucí jistotou podepsat.

Pochopitelně si můžete zavolat přímo na +420 777 465 451, v takovém scénáři však nesvedeme dopředu slíbit, že se zrovna vaší potřebě budeme moct naplno věnovat...

⇓ tak to je vážně vhodné zvážnět a zvážit větší zaangažování ⇓

POKUD SI PŘÍMO PŘEJETE

PROVĚŘIT PROFESIONÁLY
zjistit obratem CO za nebankovní hypotéku konkrétně a případně si JI i připsat

VYPLŇTE A POŠLETE:

V závěsu si na nějakých 15 minut zavoláme, vzájemně si upřesníme bližší podrobnosti, na jejichž základě důkladně vyhodnotíme vaše možnosti a navrhneme vytříbené řešení trefně reflektující vaše potřeby.

"Jelikož je každý příběh originální, univerzální odpověď neexistuje a tudíž nezbývá, než individuálně ho uchopit a pokusit se mu přizpůsobit. Jenom s sebou mrskat, ať to odsýpá."

Každopádně je už teď jasné, že dlužné peníze můžete spřízněným investorům předem vrátit kdykoli v průběhu splácení a to:

- kompletně jednorázovou úhradou

- částečně výjimečnou splátkou

Cena za tuto službu se buďto rovná nule, nebo se účtují náklady na "administrativu odpovídající nanejvýš 1 % z vrácené částky.

Už jen skutečnost, že jejich uplatněním dokážete významně ponížit dlužnou částku a posléze si mimoto dle vlastního uvážení vybrat mezi úměrným zkrácením splatnosti, nebo snížením splátkyí, je víc než ulevující. V případě první volby má rovněž blahodárný dopad na objem oběživa, jež na vlastní nebankovní hypotéku souhrnně vynaložíte.

Za věnování pozornosti rozhodně stojí i tyto 2 počiny:

1. ÚVODNÍ VODÍTKO: máte si radši brousit si zuby na Grand, nebo Standard? Plus bonus v podobě pravdivého přiznání...

2. VŘELÁ DOPORUČENÍ: sic tak trochu na způsob "co si to dovolujete"...

4 kroky k ujití před konečným vyplacením nebankovní hypotéky:

  • 1.

    Zavolá Vám specialista z telefonního čísla + 420 777 465 451

  • 2.

    Doplníte si informace potřebné pro vytvoření celistvé představy

  • 3.

    Vyhodnotíme vaše vyhlídky a předložíme konkrétní návrh řešení

  • 4.

    Bude-li se Vám zamlouvat, společně ho dotáhnete do finiše

"Jenom s sebou mrskat, ať to celé odsýpá."

↑ Co z TOHO?

A. odborně vyrozumění:

jestli je rozumné dělat si naděj na získání peněz za takových podmínek i navzdory jistým neduhům, kterými jste v těchto ohledech nepříznivě poznamenaní a z jejichž důvodu Vám jinde dosud nebyli ochotni vyjít vstříc

jak zajistit, aby jste se znovu zbytečně nesetkali se zamítacím stanoviskem a centrála kooperující banky k Vám naopak zastala vřelý přístup při vyhodnocení veškerých negativně vyznívajících faktorů v rámci vaší žádosti

čím vším ošetřit, abyste se brzy dočkali dotažení natolik prospěšné hypotéky do zdárného konce a vstřícné vyplacení požadovaného peněžního obnosu za rozumných splátkových nároků proběhlo bez karambolů a záseků

"Nikdo nakonec nechceme být omezován ve svých niterních touhách a zvnějšku vystavován nezdolným překážkám pro jejich naplnění."

B. celistvou představu o:

» ideální hypoteční variantě z našeho pohledu reálně řešitelné a ideální pro celkovou kondici vašeho konta

» přesných parametrech tohoto řešení páchajícího minimální škody vašemu peněžnímu rozpočtu

» optimálním následném postupu, konkrétních úkonech k vykonání a dokumentech k dodání

"Udělejte svojí peněžence laskavost, nenechte se přechytračit a vy(tr)hněte se přebytečnému placení."

vskutku vhodné zvážit při výběru správné nebankovní hypotéky zvláště zdali:

větříte po funkční hypoteční stíhačce či stříkačce zkrátka nástroji schopném vstřícně vyzbrojit Váš momentální záměr čerstvým kapitálem a to nejenom za skousnutí veškerých vašich představ, pravidel a ožehavých nešvarů, ale taky přijatelných celkových nákladů

věříte, že jisté neshody s gustem banky ještě nemusí zákonitě vyústit v to, že ostrouháte vinou strohého výběru mezi příšerně předraženou "nebankovkou" a absolutním hypotečním "dišputátem", že Vám někdo naopak bude s to skutečně bodnout, aniž by zčistajasna přitlačil a totálně tak otočil význam tohoto slova přidáním předpony pro výjimečně do veskrze negativního smyslu

√ svěříte s důvěrou v jejich schopnosti své finanční zítřky do pečlivé péče profíků, kteří se prokáží bezúhonnou minulostí, osvědčí kladným hodnocením a zároveň navrhnou řešení, jež bezkonkurenčně vyhoví vašim preferencím, perfektně zastřeší vaši záležitost, umožní žít na vytyčené noze a pomalu tančit při každé zpětné vzpomínce.


Poslední, co hodláte, je kafrat jim do toho, či dokonce házet vidle a marnotratně tak hatit snahy Vám pomoci.

Zato zarytost plnit předložené doporučení, pokyny a postupy, která z Vás srší, je přímo hmatatelná, až téměř nezdolná, že by se dalo považovat za oprávněné vaše podezírání nejednoho ze skoro slepé poslušnosti a splňování všeho, co se od Vás očekává... "Nebo snad budete kecat zubaři do toho, jak má ošetřit vaši zkaženou stoličku, protestovat proti jeho autoritě, mrskat s sebou na židli..?" Přestože se obáváme, že ani zde na vaše móresy nejspíš nebude nikdo příliš zvědavý, rozhodně přejeme hodně zdaru..


Klidně se před rozhodnutím pro konkrétní nebankovní hypotéku přeptejte sami sebe...

Dovolíte, aby určité nedokonalosti nakonec zapříčinily vystavení definitivní stopky zdárnému vyřízení vašeho případu v bance za následné argumentace jednou z těchto legendárních vysvětlivek:

  • nedostatečná bonita
  • slabá příjmová stránka
  • přehnané splátkové zatížení
  • vysoká úvěrová angažovanost
  • celková předluženost žádajícího
  • špatná platební minulost (morálka)
  • neakceptovatelná zástava či zatížení
  • nepřípustné negativní záznamy
  • nevhodná struktura závazků
  • nepřijatelný stav registrů
  • neuznatelné výdělky
  • z interních důvodů
  • vysoká rizikovost

Rozhodli jste se nejprve to risknout na "vlastní triko" a převzít tak zodpovědnost za nejasný výsledek svého amatérského počínání?

Jste připraveni nést neblahé jeho následky v případě zamítnutí podané žádosti a nežádoucího připsání záporného záznamu do registrů?

Připouštíte si pravděpodobný scénář, že tím definitivně zhatíte své vyhlídky a nadlouho vystavíte "červenou" dalším snahám o zdárné vyřízení?

Uvědomujete si skutečnost, že veškeré snahy o důstojné uspokojení vašich peněžních potřeb výhledově nabydou spíše sci-fi scénář, šance na úspěch se následně smrští asi na velikost pistácie a potom Vám spoustu měsíců nemusí pomoct ani "svěcená"?

Závěrem k hypotékám povahy ryze nebankovní neopomeňme přihodit:

A ke všem nebankovním hypotékám ze zákona povinné:

Máme Vám zavolat?

Oslovte nás sami:

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Sídlo: Třída Tomáše Bati 1547,
760 01, Zlín


Závěrem nám dovolte se do-představit, zároveň Vás upozornit, eventuálně varovat:

Jsme, děláme, budeme:

DůmDluhů.cz jde přirovnat k virtuální navigaci vedoucí poptávající k vytyčenému úvěrovému cíli tou nejkratší a tudíž časově, energeticky i ekonomicky nejúspornější cestou.

Ambicí je propojovat je i nadále s tím správným průvodcem (úvěrářem) nebo přepravcem (půjčujícím) schopným ve chvíli našeho oslovení ze všech nejp(i)lněji uspokojit jejich na/stávající peněžní představu a potřebu.

Ze všeho nejvíce si zakládáme na propracované analytice, nadstandardních možnostech realizace (znal(ám)ostech), spolehlivé servisní péči a zejména celk(n)ové vyzpytatelnosti, tzn. předvídatelnosti, i nakládáme ze všech nabízejících tržnice beztak nejvíce zátěže.

Naše specializace:

Srovnáváme jednotlivé nabídky partnerských poskytovatelů úvěrových produktů z ne/bankovních, soukromých a veřejně dostupných zdrojů pro spotřebitele (zaměstnance) i podnikatele (firmy), uzavíráme vítěze z hlediska momentální dostupnosti, ceny a kvality. Máme vlastní kapitál, což nás staví do role přímých poskytovatelů, k tomu uzavřené smlouvy o obchodní spolupráci se všemi slušnými ne/bankovními ústavy, družstevními záložnami i privátními investory. Dále provozujeme činnost nezávislého dluhového poradenství na základě živnostenského oprávnění. V neposlední řadě využíváme nástroje realitního trhu k dosažení rychlého zpeněžení klientovi nemovitosti v horní cenové hladině. Kromě standardního prodeje se specializujeme i na okamžitý výkup, zpětný leasing, družstevní (nájemní) bydlení a tak podobně. Předvádíme (chvástáme) se tím, že nám nevadí pro banky problémová klientela a nepodvádíme!

Čtyři dohody:

(Pro)hlášení mající informační a preventivní charakter před nedorozuměními, spory a pokutami:

První - letmý nástřel:
Všechny číselné údaje, které jsou k vidění na těchto internetových stránkách, mají čistě informativní povahu a tedy sloužit k utvoření si orientační představy, neustále se mění jako nálady či počasí a proto bychom rozhodně nestrčili nohu do soudní síně za jejich doručení každému jednomu čtenáři. Pokud si přejete počíst, či od nás vůbec můžete s něčím počítat, popř. čím skoro a přesně, jak by vypadala ona slavná, Vás nejvíce oslnivá hypoteční či realitní nabídka, na níž se zmůžeme, s výslednými hodnotami rozhodujících ukazatelů její zajímavosti zaokrouhlenými na (de)setiny, je nezbytné se s námi alespoň telefonicky zkontaktovat, nebo sejít, podělit o všechny směrodatné konkrétnosti ke své záležitosti a není problém vytvořit. Ostatně to od nás máte vždy bezplatně, nezávazně a diskrétně, takže ostrouháte jen několik jednotek času plus mentální síly a když Vám nepadne do oka, jednoduše na ni zanevřete.

Druhé - ach ta legislativa:
Děláme, seč nám síly stačí, abychom svou, legislativně ostře sledovanou činnost vykonávali v souladu s výkladem paragrafů novely zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb., která platí od 1. 12. 2016 a má za úkol ji regulovat.

Tzn. co se dá, tedy skoro nic jiného, abychom splňovali povinnosti a ne/prováděli úkony jím ukládané, zakazované při uzavírání i správě všech pohledávek majících mezi nimi co pohledávat, tudíž zběžně přeletěno:

Patřičné prověřování úvěruschopnosti úvěrovaného před jejich poskytnutím podle jím předepsaných metrik a jejich momentálních limitů a to zejména bonity (příjmů vs. výdajů) dostatečné k získání vyřizovaného spotřebitelského úvěru. Dopředu negarantujeme kladné vyřízení, nežádáme žádnou formu úplaty, předsmluvní formulář i smluvní dokumentaci dostává žadatel k nahlédnutí s dostatečným předstihem a prostorem bez jevení známek tajení i vyvíjení nátlaku, při čerpání si neúčtujeme dvojí odměnu, ani jedna z posléze inkasovaných plateb nepřesahuje arbitrem schvalované meze, dlužník má právo kdykoliv předčasně splatit a to nanejvýš za k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené náklady i dalších, asi "sto šest" příkazů, které si dle libosti prostudujte na tomto externím zdroji: 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru, nebo v informacích trvale přístupných spotřebiteli a reklamačním řádu.

Třetí - mírné výluky aneb výjimky potvrzující pravidlo:
Na ostatní nabízené produkty a služby, za něž jmenovitě považujeme podnikatelské úvěry pro osoby právnické (společnosti) a fyzické (živnostníky) i realitní služby, se tato legislativa nevztahuje, aniž by jevili známky jejího obcházení, nebo jakkoli jinak inklinovali k záměrnému zaměňování zaměstnanců s živnostníky kupříkladu kvůli nižší, nejen administrační zátěži.

Čtvrté - za plagiátorství na galeje:
Na vědomí se dává, že vaše plagiátorství porušuje naše autorská práva a po zásluze se trestá! Jazyk juristů tvrdí, že se jedná o takzvanou krádež duševního vlastnictví, tedy nejen sprostý, ale i ze zákona trestný čin, kdy vám po prokázání viny hrozí i v naší malé zemi nemalé peněžní postihy a doživotní odnětí licence i svobody až na 2 roky, nevzpomínaje raději karmické a jiné kárné postihy. Vyvarujte se proto jeho neblahým dopadům na vaše blaho nepro(od)váděním na tomto portále! Nehodláme dál dobrovolně (bez odporu) chodit za bezmeznou dobrotu na bezednou žebrotu. Za další implementaci námi pracně vymyšleného obsahu jedna ku jedné očekávejte odvetný akt.

Nejdietnější peněžní ob(d)nos u nás dělá 500 000 Kč, slovy půl milionu korun českých, o prostší porci Vás proto poprosíme neprosit, kór sprostší mluvou.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z renomovaných nebankovních společností, máte-li tam dočasně z nějakého důvodu zavřená dvířka, vřele doporučujeme zatnout zuby, toto období přečkat bez přílivu nového úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění v tomto snažení překážející závady. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě... Nebo najít jiné východisko a bez úvěrování se tak obejít úplně. Žádný dluh = značka ideál, pro mnohé sprosté slovo.

U úvěru bez zástavy je nově nutné býti alespoň majitelem nemovitosti, omlouváme se, ale pro nemajetné nemáme v momentální nabídce vůbec nic...

Aby bylo mezi námi jasno, tak pro jistotu ještě podotýkáme, že půjčku bez zástavy nemovitosti jsme pořád ještě ochotni řešit, nebo prostě schopni. Zkrátka to jde, abychom nevyzněli příliš pyšně, ani namistrovaně.

Má to ale jeden "menší" háček a to ten, že jakožto žadatel o ni ji musíte alespoň vlastnit, přes což už u nás vláček s vaší žádostí nadále nepřejede, jen Vás teda nebude jednosměrně tlačit k jejímu ručení.


Polehčující okolnosti toho milníku, k němuž jsme dospěli neblahou osobní zkušeností:

Odedneška jsou pryč ty časy, kdy jsme se mohli usm(n)ažit, abychom lidem zhola nemajetným, zato však zplna hrdla zadluženým sloučili jejich dluhy do jednoho, o parník výhodnějšího konsolidačního úvěru.

Dalo to práce jako na kostele, odpad z toho byl teda požehnaný, odměna i vděčnost nevalná a té následné splátkové delikvence, mdloby i hanba pomyslet...

Z jedné strany to shazovali investoři jako na běžícím stole hákliví na kdejakou ptákovinu jako staré na měsíčkách, z druhé se to pak táhlo jako smrad vinou těžce nechápavé anebo letargické klientely občasně se snoubící s našimi letadlovými (offline a jet leg) stavy z přetlaku, vyřízení a averze.

A pak to najednou začalo přilétat jako kulové blesky z čistého nebe, vícero zdvižených prstů od životů, je regulérně ohrožující události, zdravotně varovná znamení, že takto už to dál (níž) jednoduše nešlo, takže jsme přestali meškat, váhavě váhat, odkládat neodkladné a málem neslyšně z posledního zbytku sil praštili do stolu, načež pronesli ono pověstné "A DOST".

Časy se hold mění, ne vždy se hodí zkostnatěle lpět na starých, dneska už nefunkčních vzorcích uvažování, a v této pohnuté době je celý žhavý půjčovat jen tak ledakomu bez patřičné nemovité opory leda dobrý dobrodruh...

S eskalující hrozbou hromadného propouštění jakožto doprovodným jevem roz(v)orání soukromého sektoru, s ní přímo spjatých výpadků příjmů, platebních neschopností, k tomu strmých pádů cen nemovitostí coby podkladových aktiv, peněz drahých jako čert a ztrácejících na hodnotě jako krypto, rozhodně není radno očekávat žádné extra rozdavačné tendence.


Závěrem:

Vás poprosíme o respektování tohoto našeho rozhodnutí a my na oplátku zase slibujeme, že vyvstane-li znovu na obzoru něco tak velkorysého a zároveň lidového, jak si obojetně představujeme,

střelhbitě vezmeme toto preventivní varování na tabuli houbou, tento z popela povstalý, nezastavovaný úvěrový produkt opět vykreslíme křídou v nejvyparáděnějším možném světle na inzertní ceduli, s níž nad hlavami pak v cuku letu bohorovně vyrazíme na slavnostní promenádu do internetových ulic.

Do té doby poněkud úlevně vyhlašujeme nevratného šlofíka, "dobro" došli, ENDE ŠLUS, dasvidania, nebo "pro nás za nás" hasta la vista, ať příliš nezníme jak proruští švábové...

Dále u něho platí, že stav ukazatelů úvěruschopnosti jako jsou příjmy, výdaje, dluhy (bonita), registry úvěrovaného i účel využití, hraje úhlavní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.

V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidovány, nabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Manželé, kteří mají aktivní společné jmění manželů (SJM), si coby spotřebitelé musí "ze zákona i rozumu" žádat společně, žádné za zády, tajnůstkaření.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.


Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Na samotné myšlence vyměnit placení stále se zvyšujícího nájmu za splácení hypotéky na (jednou) vlastní bydlení sice nevidíme nic zcela zcestného, no...

... nemáte-li nic našetřené, dalšího do zástavy, zato šílenou platební minulost (morálku) a úvěruschopnost ano, pak už ano a v realitu ji přetaví jedině "podvodník", který vás ve výsledku vyjde daleko dráž než nájemník, na to vezměte jed.

Ani banky, které si půjčené peníze cucají z prstu, teda pera, teda vašeho elektronického podpisu, nedávají víc než 80% z ceny a to musíte mít všechno pünktlich, cajk, nehledě na to jejich nedávné lichvářské vybarvení a neumazání dodnes.

Po soukromníkovi pak nemůžete chtít, aby se svými řeholí vydřenými a nastokrát zdaněnými penězi kouzlil kolem sta procent kupní, poté zastavované a možná i prodejní hodnoty pořizované nemovitosti a nejlépe je ještě úrokově podstřelil, abyste ho divže neukamenovali za to, že je nejen škudla ale i nenažranec.

Ještě chvíli nám tady budou nořit, válčit, strašit a omezovat pod nosem, nezaměstnanost vyskočí jak z trampolíny, výplaty a tržní ceny sletí za výdělky z většiny podnikatelských činností jak po skluzavce, vy mu přestanete platit dřív, než se jeho zástavní právo stihne na katastru uvelebit, zabydlet a mu nezbyde než ji střelit se ztrátou třeba třiceti procent, ne-li hůř, nebo v ní zůstat finančně trčet s prsty zkříženými i na nohách a dlouhé večery se potají modlit za brzkou otočku, výstřel a co největší pohojení toho pohnojení, nejlépe vývar. Zatímco vy si to budete spokojeně lebedit zpátky v nájmu, nohy v luftu, dlouhý kouř a nulová ztráta. Při vší úctě, to víte že jo...

Taky mějte na paměti, že první dekádu stejně jde i v bance většina splátky na úmor úroků a dlužná jistina vám ubývá poskromnu, takže toho po pěti vážně moc neumažete, tak to taky nemusí být žádná sláva...
Samozřejmě taky záleží na tom, v jaké fázi vývoje cen na realitním trhu se k tomuto kroku "dokopáváte". Vzhledem k tomu, že ten býčí již asi máme na jistou dobu za sebou a ztuhle hledíme medvědovi do očí, tím spíš může být úprk do pronajaté nory vítězná, životní úspory zachraňující strategie, neb zmíněný propad ceny slavnostně zakoupené nemovitosti pod tu pořizovací, natož zůstatek hypotéky, je pramálo příjemná záležitost a pradávno známá zase ta, že tomu, co umí v krátkém časovém úseku samo násobně vrůst, nebude činit zas takový problém padnout stejným tempem a dílem hubou dolů. A držko pády málokomu chutnají.

Zkrátka a jednoduše, pokud tedy nemáte vyhlédnutou nemovitost, na kterou se nemůžete vynadívat, při jejímž obývání vám plesá srdce od samé radosti, máte to štěstí, že jste ji vyštrachali za vyloženě směšné peníze a nebo vám přináší extra užitek (výdělek v podnikání), které by případný pokles vykryli, byli dostatečné silnou záplatou na to "vykrvácení", pobýt si ještě v nájmu, rok, dva si počkat, jak se situace vyvrbí, když už jste to vydrželi doteď, nemusí být zas tak špatný nápad.

Riziko, že vám doteď jak o život uhánějící vlak ujede ještě dál a jaktěživ už na něho nestihnete naskočit, je z mého pohledu značně menší, než že po této "menší" zastávce začne sjíždět dolů kopce a na nespočtu jednotlivých zastávek cesty bude trpělivě vyčkávat na sporadicky a opatrně naskakující cestující, pokud teda nevykolejí a nevydá se střemhlav na výplach pánevního dna, z něhož se bude roky pracně sbírat. Po přihlédnutí k okolnostem a své skeptické nátuře bych se přikláněl, nebo minimálně nedivil krasojízdě jako na horské dráze ve stylu č. 2.

A nevyužitá (promarněná) příležitost může být lepší než trpká zkušenost...

Navíc, nedosáhnete-li na hypotéku ani ze vznášedla, netřeba to řešit a už vůbec ne věšet hlavu. Nemáte zač...


To si zase nalejme čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Zákonodárci zákona o spotřebitelském úvěru novelizované stanovy, které nám zpestřují profesní životy od roku 2016, se snažíme dodržovat na 101%.

U všech zpříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Počínaje tím, že nám dostatečně prověřený a všechny ⬆ rysy úvěruschopnosti splňující úvěrovaný před vyplacením jemu s dostatečným předstihem a bez náznaků zatajení i nátlaku předložené a jím přijaté nabídky úvěru NIC neplatí, ani dvojitě při něm, a konče...

Životní časy, energie, nervy, administrační, provozní paušály, amortizace, benzíny, ani ty sladkůstky a kávy, bez kterých by to nešlo a neměly spolu tu čest, nic z toho nejde za vámi, pokud si nesáhnete na slibované peníze.

V žádném z případů nám žadatel neplatí poplatek dopředu.
V každém případě je možné účtovat za předčasné splacení pouze administrační náklady, které se s tímto úkonem přímo pojí.
Ceník všech uplatňovaných poplatků a potenciálních pokut splňuje zákonem ustanovené limity, jejichž překročení by znamenalo praktikování takzvaného nadměrného obohacování, které se řadí mezi neoprávněné a tudíž trestuhodné přestupky...


Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na vlastní dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). To nerozporuje výše zmíněné, nebo ani jedna z těchto plateb nejde v náš prospěch.

Dále... Dopustíme-li se v průběhu sjednání hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.

V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Odkazy na naše sociální sítě:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225.
Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele.
Hypoteční mág, realitní makléř, soukromý investor...

WBO: written by owner / not AI nor copy
Copyright © 2012 - 2024 DůmDluhů.cz
Vaše nefalšovaná dluhová speciálka

powered by Weboo + Joomla: