VÝKUP NEMOVITOSTÍ
ať už je jakéhokoli typu:
byt, dům, pozemek, komerční...
čímkoli zadlužená, zatížená, omezená
Listy Vlastnické práva na výpisu katastru
převedená v rámci zpětného leasingu
zesplatněná, nebankovní hypotéka
exekuce, insolvence, dražba
a kdekoli položená
ČR, EU, USA...
přímý, okamžitý, převodem, za hotové
jen celku, nikoli podílu, toho Zvýhodněné
ale hlavně že i rekordma(o)n(e)y
běžně až 80 % z té odhadní, běžné, snad někdy kupní
╰┈➤ o miliony, stovky tisíc Korun Českých víc
než v průměru nabízí některé výkupní společnosti...
to zjistíte na 1↑ PŘESNĚ do 1 dne dne od zaslání: popisu + fotografií
dělaného posudku
nebo odkazu na inzerát
prodávané nemovitosti
v (příloze) emailu na náš: info@dumdluhu.cz
jo a umíme i zpětný výkup (leasing)
ji poté pronajmout a zase prodat zpátky
to jste možná Vy po tom co se
po odsouhlasení cenové nabídky
zajistíte (i vnoučata) až do konce svých dní
jinak řečeno vydáte do předčasné penze už nyní
s balíkem peněz dostatečným na užití si dožití
toho vlastního, nenechaným do pus druhým
vyplaceným hned po podepsání kupních smluvexpresně: na účet, stůl, ruku...
případněstandardně: zanesení na katastr
a tam podání návrhu na vklad, List Vlastnictví
změnu vlastnického práva právě vykoupené nemovitosti
=převod/pis vlastnictví v prospěch nově nabývaného vlastníka, nás
Bonus: provedení klidně za Vás v ceně na plnou moc včetně zaplacení kolku
vydání ↑
ne z penza úsilí, času, nervů, v neposlední řadě peněz
abyste ji stejně prodali za plus mínus stejně, ne-li méně
neb bez ústupků, slev to dneska nejde, nikdo nevezme...
Ba co více...
taky můžete za↑ o něco míň dál zůstat bydlet v nájmu díky
produktu zpětný výkup a jednou si ho ↑to zase koupit zpátky.
"Více peněz (případně za méně) Vám dneska stejně nikdo nedá..."
Co vše bude potřeba upřesnit k vytvoření cenové nabídky:
adresu, typ, popis (m2, dispozice, příslušenství) nemovitosti
dál poslat fotografie vnitřn(vnějš)ího stavu, popř. LV, posudek
Na jejich základě uděláme
💯 konkrétně, korektně a koketně ≈ bez placení i plantání
pokud si řekneme své ANO, konečně nadělíme Vánoce 🤶
*dru(a)hé, finančně bohaté
Nabídnutá výkupní cena pak platí pevně, neleze z gatí
vzájemné pře(s/vy)tah(handrk)ování o ni ji tak nemá
*si můžeme zase odpustit
*nezapomeňte v emailu uvést i své telefonní číslo
ať Vám máme kam zavolat pro podrobnosti ⇑
nebo rovnou:
Moudr(t)o dne: nedejte se připravit o svou nemovitost na dně její prodejní ceny.
Prodejte ji neprodleně, bez nutnosti čekat s otevřeným náručím i pantem na člověka, který nejenže projeví v(l)ážný zájem no též sloní sklony k akci, asertivní jednání a velkomožnou ochotu vysolit Vám vámi představovanou a ne velmi podstřelenou sumu, kterých je dneska jak hub na konci období such a těch pár si vás ještě "parádně" vychutná
doufat, že má na komoře, nepadne mu hypotéka, nebo do oka jiná hypotetická hacienda a pak nespláčete nad výdělkem, zajícem počítaným před honem, než ve vaší dlani radši u moře, či mu budete muset vyjít s cenou o do dost dolů naproti, pod tu naši na první dobrou...
Aniž:
❌ by Vás do té doby skolil vysoký krevní tlak ze všech těch snah nedávat najevo tu úzkost v hlase neúprosně vám stahující Vám krk, plnící plíce, způsobené neustálým vyklesáváním cenové hladiny VS. narůstáváním té dluhové
❌ byste museli podstoupit sérii prohlídek, poslouchat vás vyloženě seroucích, jak přes magnetofon se opakujících námitek, kakofonií, od o napakování své kapsy na úkor té vaší se pokoušejících zmetků, teda údajně spekulantů
❌ připadat si, smlouvat jak báby na trhu, vstoupit do série krátce trvajících vztahů, střetů s realitou (vysokých převisů) nabídky s poptávkou ledových jak střep a proti své srsti, na které se Vám nebude moc(t) dobře vzpomínat
❌ od realitky za slíbené zpropitné baj oko (cca) 5 procent z realizované prodejní ceny dokola poslouchat, že je střelení za takovou střelenou, ze vzdušných zámků postavenou a prstů vycucanou raketu absolutně mimo realitu
a ak(n)utnosti vrácení se na zem a razantního zlevnění, místo hazardního zkoušení, jestli náhodou nebudete mít to štěstí, se nestane zázrak, nenajde onen bl..kupec ochotný vysolit za tu vaši boudu jackpot, razení svérázného názoru: prodávat pod cenou se za žádnou cenu nebude! Opomínaje přitom jednu maličkost, že ta tržní už je někde jinde, prozměnu o poznání víc dole a že ani bitcoin, nebo jakoukoli jinou komoditu neprodáte na cenovém vrcholu grafu, když už jsme (se teď prodává) v průměru reálně o 30 % níže, což je tudíž bojový po(vý)křik (do tmy), který se jaksi neslučuje s potřebou prodat akutně (velmi rychle), nikoliv možností si v klidu počkat tak dva roky na ukončení korektury na nemovitostním trhu a new all time hights (nové historické vrcholy), které, už jen vzhledem k inflaci, musí jednoho dne zákonitě přijít, i když to se asi jen pojít.
Máte-li zájem o zjevení cenové nabídky na obrazovku, řádově 9 až 10 ti cifernou číslovku k čipern(norod)ému připsání si bez prodejních porodů (strastí) ⇑ na svůj účet (trezor)...
čistě pro zajímavost, porovnání, promyšlení, bez slibování nesmyslů, hor, dolů, libování ve věšení bulíků na váš nos a pak vyvolávání, jak to vypadá...
tak co se i k jeho projevení třeba vyplně(odeslá)ním žádosti výše a zařazení se tak mezi naše spokojené klienty níže:
S panem Mackem byla příjemná komunikace. Asi ve druhé zprávě jsem mu vysvětlil svoji situaci. Pak jsem se týden snažil komunikovat z jeho kolegyní, která mi sdělila, že půjčují i větší částky. Po žádosti o navýšeni jistiny, celá žádost byla zamítnuta “bezpečňákem”. Pane Macek, ale kdyby to “bezpečňák” nezamítl, tak my vaše služby nepotřebujeme. Proto se dávají nemovitosti do zástavy, aby kryla možná rizika. Musíte si uvědomit, že vy přicházíte o klienty a peníze, a my o čas.
Děkuju za vyřešení půjček, slušné splátky, skvělé jednání s Ing. Guzejovou. Velká spokojenost .
Měl jsem spoustu nebankovních půjček, které se nedaly finančně zvládat, pomohli mi je vyplatit z jedné půjčky, u které jsem platil pětinovou splátku a mohl konečně v klidu spát. Nenaslibujou “hory,doly” a potom skutek utek, ale skutečně jednají! Jsem velice vděčný za jejich pomoc a nadstandardní služby, individuální a přátelský přístup, pochopení, rychlé vyřízení... tímto bych ještě jednou chtěl mnohokrát poděkovat panu Mačkovi a paní Ing.Guzejové.
Ještě se nabízí varianta B. dočas(přechod)ného nájmu takzvaného zpětného leasingu
čili prodat nemovitost nám, zůstat jako podnájemník, dostat na nezby(nu)tné, dluhy
a časem se zase do banky, koupit si dřív vlastní nemovitosst zpátky z hypotéky od ní
kterou Vám tuze rádi vyřídíme dřív, než bude běžné a do té doby platít míň, než je↑.
Provádíme tyto realitní práce:
A. Zpětný leasing (odkup, nájem a zpět) za nízké provozní režie
B. Výkup všech typů nemovitostí za vysoké (téměř tržní) ceny, nízké marže
C. Standardní prodej za nadstandardní c(m)eny, no často i vynaloženého času, úsilí
od A do Z a nepodvádíme.
Máme vlastní kapitál, nejsme realitka, neplatíte nám provizi.
I výkup zpětný, s vizí dožití či placení nájmu a koupí zpátky.
Nízkého, bez levých úmyslů, obstrukcí a brzkého stěhování.
Ba co víc, umíme vykoupit téměř všechny typy, stavy a lokality:
zadlužené až po strop, v konkurzu, exekuci, insolvenci, dražbě...
domy, byty, chaty, garáže, pozemky, k. objekty, celky i podíly...
"Realitní služby, jež reálně naplní Vaše tužby.
Kvapně, platně, platíte málo, dostáváte dost.
Podarujeme vlastním kapitálem nebo spárujeme
se soukromým investorem, družstvem, fondem,
který vyjde vstříc a nabídne suverénně nejvíc.
Rychle ukončíme to trápení za raketu a možné režie ala almužna.
Klidně se s vámi vsadíme, že vám dáme víc nebo za míň, než jiní."
Pokud dluhy (nebankovní půjčky, zesplatněná hypotéka, exekuce) přerostly přes hlavu, už jich máte po krk i plné zuby a každý den prodlení Vás stojí nemalé jmění,
nebo jen potřebujete akutně (a levně) profinancovat svou nemovitost, neboli dostat z ní v ní uloženou likviditu, čili maximální (za minimální) možné množství peněz
jste právě přistáli na té správné adrese.
Nedokážete si svůj život bez ní představit, ale ani dosáhnout na bankovní hypotéku a ta nebankovní je pro Vás příliš drahá, malá nebo rovněž nedosažitelná? Pak byste mohli uvítat:
1. dočasný odkup s následným pronájmem a odkupem zpátky do svého vlastnictví (= zpětný leasing)
Klidně její užívání (si) nadobro oželíte, ale doma to vyžehlí výživná cenovka? Pak byste mohli profitovat z této trendy realitní služby:
2. bleskový výkup za odhadní hodnotu, absence časových prodlev i komunikačních a administračních starostí
3. klasický prodej nejvyšší nabídce vyvstalé z velkoplošné inzerce na realitních serverech (náročnější, výnosnější)
, jež Vás i vaše bydlení oddluží dřív, než Vám z něho vyžerou zbylé živiny (LTV), a vybaví potřebným kapitálem navíc do nového začátku s čistým štítem.
Prožijte v relativním zdraví a klidu vymahači nerušenou zimu, či uskutečněte své investiční přání.
Zanechte nám svůj kontakt a my se Vám nezávazně ozveme s bezplatným návrhem vítězného řešení zpátky. ⇑
Co je to výkup nemovitostí a k čemu slouží?
Je to produkt speciálně uzpůsobený k bezprostřednímu zastavení nestřídmého nárůstu bez zástavních dluhů, zesplatnění, exekuce, insolvence nebo dražby cestou jejich neprodleného vyplacení z utržené prodejní ceny podkladového aktiva (=nemovitosti).
Zároveň se apeluje a dohlíží na úhradu všech nezajištěných nebo alespoň nepohledných pohledávek kolem, aby došlo k jejich kompletnímu zakomponování do jedné výhodné kompozice a vymanění tak z nastalé dluhové mizérie s grácií i vším všudy.
Co dá dál jak nic:
A přinese tak největší peněžní užitek...
To záleží na vícero proměnných, jako třeba:
→ čase, jak moc na to spěcháte a je pro Vás každý den prodlení drahý
→ částce, kterou jste za svou realitu v realitě odhodlaní zinkasovat
→ očistci, jenž jste při procesu zpeněžování ochotni podstoupit
→ účelu, s nímž na mysli kráčíte do této "machinace" hlavně
Klíčové devízy bychom k nim přiřadili zhruba takové:
Ad A) : bezprostřednost, bezstarostnost, no nižší cena než u C
Ad B) : zůstáváte obyvateli i nadále s vizí znovunabytí vlastnictví
Ad C) : administračně náročnější ale i potenciálně výnosnější než A
Míníte-li tento prodejní záměr vážně, možná protože už zkrátka nemá kam uhnout, a souběžně jevíte zájem přinejmenším o náš "nestranný názor", který jest dosti hodnotný na to, že je bezplatný.
Mile rádi se Vám na to se vší počestností podíváme blíž a při té příležitosti i nezávazně předložíme návrh na proveditelné a zároveň pro Vás nejv(ý)hodnější vyřešení vaší situace výkupem z našeho úhlu pohledu.
Vždy se vší silou snažíme o to, abychom se jeho výslednou vizáží přiblížili na milimetry mírám vašich ideálních představ, ideálně je předčili o dobrý metrák, přičemž bereme ohledy na vaše slabiny i meze zákona a jejich soulad.
Zkuste zarazit onen razantní RŮST dluhových jistin přehnaně závratným tempem dělajícím z Vás každým novým dnem nejen zbytečně rychle stárnoucí, ale i chudnoucí jednotlivce,
a pokud možno si rovněž počínat pohotově, aby Vám z prodejní ceny vašeho rezortu vůbec zůstala nějaká ta hotovost, ať je pak co počítat, ne dluhová PAST nadosmrti.
Připište si natotata tolik peněz, kolik tržní cena vaší nemovitosti dovolí, na cokoliv právě potřebujete, dříve, než řeknete dříví,
aniž by cenová nabídka byla troufale nízká, Vy nuceni se s ní trvale rozloučit a jednalo se tak jen o další nedotažené halabala.
Ve chvíli, kdy se zbylé hodnoty dluhů přikradou k její tržní ceně, směle ji přeskočí a už je nečapnete, bude na to vyčítání pozdě.
Kapitálu bývá málokdy dosti a právě tehdy, kdy je ho zoufalý nedostatek, se hodí naběrák na jeho vytáhnutí z vlastněné věci.
Jen to s ním celkově správně vybalancovat, aby našel výnosnější (úspornější) uplatnění, takzvaně se to nepředimenzovalo a neležel Vám na HŮŘE či účtu ladem, nebo ještě hůře v žaludku.
Samozřejmé poznatky:
» V prvních dvou případech se stává majitelem investor, jen v prvním napořád, zatímco v druhém "snad" jen přechodně.
» Ve třetím se pátrá po zájemci připraveném vznést a posléze i zaplatit nejvyšší nabídku na kupní cenu, k čemuž je rozumné využít služeb makléře.
» Vždy se hodí mít představu o reálné prodejní hodnotě, nejlépe stvrzené štemplem odhadce na certifikovaném odhadu, kterou je možné spekulujícímu zájemci na vyžádání předložit.
Užitečné tipy:
〉 Minimálně si prolustrujte cenovou mapu podobných nemovitostí v okolí, abyste za ni nechtěli vyložený nesmysl.
〉 Vytvořte si tak manipulační prostor, v němž se lze s cenou i grácií posléze pohybovat a naopak neprohloupit.
〉 Zvolte tu správnou prodejní strategii, vyrazte s inzerátem na TRH, zaujměte pozice a krajně z nich slevujte.
Nemuset tak čekat dlouhé měsíce na toho správného kupce?
Prodat svůj dům či byt ihned a za pár dnů tak mít většinu z jeho tržní ceny a účtu?
Nebo zde po rozumné domluvě i nadále zůstat bydlet v nájmu a jednoho dne si ho moct zase koupit zpátky?
Jak je LIBO.
Z obecného pohledu je to realito-finanční operace, kdy se kupující, po úhradě požadované prodejní ceny ze strany prodávajícího, stane majitelem nemovitosti.
Převod vlastnictví nastane po těchto 4 krocích:
Následně proběhne přepis majitele (změna vlastníka) v oddílu A na listu vlastnictví obchodované nemovitosti. Dále není důvod, aby byly peníze nadále "zadržovány" ve zvolené úschově. Budou tedy vyplacené ve prospěch prodávajícího (na jeho účet, nebo na účet jeho věřitelů).
A je to hotovo. Nemovitost je úspěšně prodána, koupena, zkrátka převedena z prodávajícího na kupce.
"Ale moment, to je přece proces běžného prodeje nemovitosti." Ano přesně tak. O nic jiného ani u odkupu v podstatě nejde. Až na to, že...
Kupujícím v tomto případě může být:
-> normální fyzická osoba, která nemovitost kupuje z důvodu, aby v ní mohla následně žít, podnikat, zkrátka ji užívat ve svůj prospěch. Tato osoba bude nejspíš ochotná zaplatit za vaši nemovitost vyšší kupní cenu než druhý jmenovaný subjekt
-> investor (nebankovní subjekt), kterému jde v první řadě o dosažení zisku. Jinými slovy bude chtít na vaší nemovitosti vydělat a to buď jejím následným pronájmem, nebo prodejem za vyšší cenu, než za kterou ji od Vás koupil.
V čem potom může být produkt výkupu nemovitosti pro Vás užitečný? Kdy Vás dokáže poměrně elegantně dostat z nepříjemné situace, být podstatně menším "zlem"?
Hlavní výhodou je rychlost výkupu. Doba potřebná k provedení prodeje vaší nemovitosti tak zabere několik dní.
Dále ušetříte čas i peníze, protože pokud se vydáte cestou výkupu, nemusíte shánět kupce běžným způsobem, tedy investovat čas a peníze na zdokumentování a inzerce vaší nemovitosti, prohlídky a právní servis.
Navíc nemovitost může být zatížená jakoukoli zástavou. Pro vyřízení odkupu vaší nemovitosti nepřekáží, ani pokud se na ní nachází exekuce, insolvence, nebo dokonce dražba. Ty jsou vyplacené během několika dnů a tím pádem nadobro pozastavené. Žádné další navyšování, urgence plateb a s tím spojený stres.
Dopřejte si rychlý výkup vašeho: domu, bytu komerčního objektu, nebo pozemku za férovou cenu.
Řekněte si sami, jestli chcete:
A) v nemovitosti i po odkupu nadále bydlet a platit nájem, než si ji zase koupíte zpátky
B) z prodeje vytěžit maximum peněz a klidně se potom vystěhujete
Ad. A) zde pro Vás ideální takzvaný zpětný leasing čili výkup vaší nemovitosti s následným pronájmem zpět Vám.
Ad. B) zde se nabízí výkup za nejvyšší možnou cenu investorem, nebo její prodej klasickou cestou.
Žádný dluh přitom není dostatečně vážný, aby provedení výkupu vaší nemovitosti bránilo.
Vyzkoušejte si výkup zadlužených nemovitostí, které jsou většinou zatížené:
nebo už se nacházejících přímo v:
S vyplacením většiny takových omezení na vaší nemovitosti budou mít banky problém. Zároveň vás mohou při prodeji poměrně výrazně zatěžovat.
Hrozí totiž navyšování o všemožné pokuty nebezpečným tempem a nutí tak prodat nemovitosti výrazně pod cenou.
Zkomplikovat prodej mohou také tím, že si potenciální kupec, jinak ochotný vaši nemovitost koupit a zaplatit za ni nejvyšší cenu, "nedosáhne" na bankovní hypotéku, kterou by toto koupě financoval. Jinými slovy mu banka na koupi takové nemovitosti nepůjčí, protože je zatížena takzvaně nevhodnou zástavou. Nezachrání to ani takzvaný před hypoteční úvěr, protože se nejdříve musí nevhodná zástava vyplatit z jiných peněžních zdrojů, než bankovních, až potom na ni banka půjčí.
Když člověk v takové situaci nemá zrovna to štěstí a tyto peníze na svém účtu, nebo mu je nepůjčí "švagr, starý známý", tehdy je na místě "přivolat na pomoc" nebankovního investora. Ten tuto zástavu vyplatí a list vlastnictví nemovitosti tak vyčistí. K tomu může použít buď novou nebankovní hypotékou, tu ale nemusí být možné poskytnout dostatečně vysokou (kvůli omezenému LTV 50%), aby si poptávající poplatil všechno, co potřebuje. Navíc i měsíční plátky takové nebankovní hypotéky pro něj nemusí být únosné.
Právě v této situaci dává smysl řešit oddlužení neboli vyplacení nevýhodné (taky nevhodné) zástavy na nemovitosti jejím odkupem do vlastnictví investora.
K tomu slouží:
Před jejich sjednáním je potřeba se rozhodnout a domluvit s investorem, jestli:
Smysl tato služba dává tehdy, pokud za ni zaplatíte (na úroku, celkovém přeplatku) méně, než o kolik byste jinak přišli navýšením dluhu a prodejem pod cenou.
V jiných případech, kdy není nemovitost nevýhodně zadlužená, nevidím v odkupu nemovitosti takový smysl, pakliže prodávající z nějakého jiného důvodu vyloženě "nespěchá" na peníze. Odkupující si na takové akci bude pochopitelně chtít také něco vydělat a tak to bude vždy o něco méně výhodná varianta, než prodat nemovitosti klasickým způsobem. Tím mám na mysli klasickou inzerci na realitních serverech sháněním a zaujetím co největšího počtu potenciálních kupců, který se po dalších krocích stane "hrdým" majitelem vaší nemovitost. Takový proces může trvat klidně půl roku i více. A to by pro vás, v případě že je nemovitost zadlužena jednou z výše jmenovaných zástav, znamenalo příliš dlouhou dobu. Mezitím by totiž došlo k výraznému prodražení navýšením dlužné částky, nebo byste museli prodat pod cenou, protože by odpadli všichni kupující, kteří nemají na koupi vaší nemovitosti našetřené vlastní peníze a bankovní hypotéku by na koupi kvůli nevhodnému zatížení nemovitosti nezískali. Kolik takových dneska je?
Chcete rychle prodat svoji nemovitost? Nechcete čekat několik měsíců než se pro Vaši nemovitost najde ten „správný“ kupec? Nemáte zájem, nebo není možné řešit Vaši situaci formou financování – úvěrování?
Neváhejte se u nás informovat o produktu výkup (odkup) nemovitosti prostřednictvím nezávazné žádosti. Po ocenění tržní ceny nemovitosti Vám nezávazně nabídneme konkrétní cenu na její odkup… Pokud pro Vás bude tato nabídka zajímavá, provedeme co nejrychleji kroky potřebné k převodu nemovitosti a vyplacení dohodnutých peněz…
Veškeré náklady spojené s výkupem samozřejmě uhradíme včetně ocenění, právního servisu, daně… Rádi si vezmeme na starosti jednání se všemi věřiteli klienta a vyplatíme veškeré jeho závazky jak zástavní tak bezzástavní, aby měl klient klid a jistotu, že bude vše vyplaceno. Navíc se nám může podařit díky dobrému právnímu servisu snížit celkové dluhy klienta..
Zpětný leasing: Řešením pro Vás může taky být zpětný leasing nemovitosti. V tomto případě se stejně jako u výkupu stane majitelem nemovitosti kupující investor, nicméně Vy můžete dál bydlet ve své nemovitosti po dobu potřebnou. Nemovitost si potom například po vyčištění bankovních registrů, zvýšení doložitelného příjmu můžete koupit zpět prostřednictvím bezpečné a výhodné bankovní hypotéky, kterou Vám rádi sjednáme. Čtěte dále na téma zpětný leasing nemovitosti (další text dolů pod klasickým prodejem -> bud ho dát sem, nebo sem dát kurzor, kterým se k tomu textu posunout, at to není tak rozkouskované…)
Klasický prodej nemovitosti za nejvyšší možnou cenu: Pokud Vás však k Vaší nemovitosti nic neváže a nedělá Vám problém ji prodat… Nejlepším (pro Vás nejvýhodnějším) řešením je pro Vás standardní prodej nemovitosti skrz klasický realitní trh = nalezení klasického kupce (ne investora, který kupuje nemovitost na kšeft), který zde chce žít a je tak schopný nabídnout nejvyšší možnou cenu.
Neváhejte nás oslovit i s takovou žádostí… Máme vazby na prověřené, zkušené a neustále se vzdělávající realitní makléře, kteří Vaši nemovitost prodají za maximální možnou cenu a to za rozumnou odměnu, která je hrazena až po úspěšném prodeji. Nemusíte se o nic starat, makléř nabídne nemovitost do prodeje za využití těch nejlepších propagačních a marketingových možností (profesionální fotografie, 3D prohlídka, skvělý popisek), vodí potenciální kupující na prohlídky (jako skvělý obchodník s využitím efektivních obchodních praktik se snaží dostat cenu Vaší nemovitosti na maximum) a s tím, který nabídne nejvyšší cenu, vyřídí veškerý proces prodeje Vaší nemovitosti. To vše pochopitelně bez jakéhokoli poplatku dopředu. Kompletní právní servis je zde samozřejmostí.
Zodpovím Vám veškeré dotazy spojené s výkupem nemovitostí a zpětném leasingu. Neváhejte se na mě obrátit s jakýmkoli dotazem.
Váš poradce v oblasti výkupu nemovitostí
Rád se na Vaši situaci blíže podívám. Řekneme si, co chcete řešit, jestli umíme a pokud ano, tak jak. Když bude vše v pořádku, domluvíme se na dalším postupu efektivního sjednání. Jsem vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízím tak jeho úvěrové možnosti (bankovní + nebankovní firmy) + úvěrové (dluhové) poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je můj internetový portál sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.
Varianta zpětného leasingu je vhodná především pro klienty, kteří nedostáhnou ani na nebankovní hypotéku z jakéhokoli důvodu. Hlavním důvodem pro zpětný leasing může být vyšší požadovaná částka, na kterou se nebankovní firma nedostane. (příliš vysoké LTV) Vzhledem ke změnám úvěrového zákonu a nutnosti i nebankovních firem prověřit bonitu klienta a také registr, může být důvodem taky nízká bonita, nebo horší registr, kvůli kterému ani nebankovní firma hypotéku neposkytne…
Dalším důvodem, proč by klient mohl požadovat zpětný leasing jeho nemovitosti je příliš vysoká měsíční splátka, kterou mu nebankovní firma na nebankovní hypotéku nabídne… Klient na tak vysokou měsíční splátku teď nedosáhne, a nebo si je vědomý, že je to na hraně a při jakémkoli výpadku příjmu by se dostal do ještě větších problémů… Výrazně levnější zpětný leasing nemovitosti by tak mohl být pro klienta dobrým řešením. Protože se investor stane majitelem nemovitosti, má nižší riziko v případě neplacení ze strany klienta a je tak schopný nabídnout výhodnější podmínky než u nebankovní hypotéky, která se na nemovitost zapíše v podobě zástavního práva, přičemž nemovitost zůstává ve vlastnictví klienta.
Klientem je pochopitelně ten, kdo má ke své nemovitosti vztah a tak ji nechce prodat klasickým způsobem, nebo výkupem (odkupem) nemovitosti. Protože zkrátka chce v nemovitosti dál žít kvůli rodině, vzpomínkám…
Zpětný leasing nemovitosti = jedná se o převod vlastnictví nemovitost na investora, který je tak schopný nabídnout výrazně lepší podmínky než je tomu u nebankovní hypotéky, při které nedochází k převodu nemovitosti, ale vytvoření klasického zástavního práva.
Klient má závazky vyšší, než je 60% z hodnoty jeho nemovitosti / nebo má slabou bonitu pro získání nebankovní hypotéky / nebo nemovitost není z jakéhokoli důvodu vhodná jako zástava / nebo jsou splátky z hypotéky tak vysoké, že by ji neutáhl a dostal se tak do ještě větších problémů… Zažádá si tak o zpětný leasing nemovitosti s danou potřebnou částkou a splátkou, kterou bude schopný splácet. Provede se ocenění nemovitosti a vytvoří se jasná nabídka, vše samozřejmě nezávazně a bezplatně. Pokud klient s nabídkou souhlasí, zpětný leasing nemovitosti se vyřídí. Uhradí se pokud možno veškeré závazky klienta, aby měl klid, a stanoví se orientační doba (například dle výpisu z registrů a jiné), kdy bude možné pro klienta sjednat bankovní hypotéku na potřebnou výši. Hned jakmile to bude možné, koupí si klient nemovitost zpět za tuto bankovní hypotéku s velmi nízkým úrokem a vysokou dobou splatnosti (+výhodnost a férovost). Výsledkem tak je, že se klient po několika letech dostává z finančních problémů na bezpečnou a maximálně výhodnou bankovní hypotéku, které je jeho jediným dluhem. Nemovitost je zpět v klientově vlastnictví a může dál v pohodě žít… Vyhne se tak nutnosti osobního bankrotu, hrozby dražby, nebo nuceného prodeje nemovitosti pod cenou… O nemovitost, kterou má rád, tak nepřichází… A i když i zde je určitá poplatkovost, rozhodně je to výhodnější, než tyto zmíněné scénáře…
V dnešních dnech mají naši investoři velký zájem o výkup půdy kdekoli na území ČR. Může se jednat jak o lesy, ornou půdu, pozemky… Co se velikosti týká, čím větší, tím pro nás lepší… Pokud takovou půdu vlastníte, nebo o někom takovém víte, neváhejte nás kontaktovat… Pokud dojde k úspěšnému výkupu, zaplatíme Vám odměnu.
Nabízíme férový a velice rychlý odkup rodinných domů, bytů, pozemků, lesů a zemědělské půdy po celé ČR.
rychlý a férový odkup (výkup) nemovitostí: domů, bytů, komerčních objektů, pozemků…
zpětný leasing nemovitosti za nejlepších podmínek na trhu
klasický realitní prodej nemovitosti za nejvyšší možnou cenu pro Vás prodávajícího
odkup nemovitosti po celé ČR
odborné, fér a nezávazné poradenství stavěné vždy pro dobro klienta
kompletní právní servis bez jakéhokoli poplatku dopředu
objektivní a profesionální odhad tržní ceny nemovitosti
třída Tomáše Bati 1547
760 01, Zlín
působíme po celé ČR
schválení NABÍDKY
rádi navštívíme vaše...
Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ 88853225
vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele
soukromý investor, hypoteční, realitní makléř, mág
Copyright © 2012-2026 Dům Dluhů
Written By Owner/not AI nor COPY
všechna autorská práva vyhrazena
krádež vlastnictví duševního se trestá
Vaše renomovaná dluhová speciálka
zkrátka slušná nebanka pro slušné lidi
Máme tam sdílet něco konkrétní?
Napište co, třeba se nám zachce.
Anketa: jaký obsah, téma, formát