O firmě DumDluhu.cz

www.dumdluhu.cz 

 je internetový portál, který slouží k:

1. výhodnému a férovému 

2. úvěrovému i dluhovému

poradenství

Vytváříme velmi kvalitní:

1. hypoteční i bez zástavní 

2. bankovní i nebankovní 

3. podnikatelské i spotřebitelské

možnosti financování na míru individuálních potřeb většiny z Vás.

Nabízíme:

1. pomocnou konzultaci

2. odbornou analýzu

3. návrh ideálního řešení

a pokud budete mít zájem řešit, postaráme se o kompletní sjednání.

Tomáš Maček

Váš vstupní poradce pro volbu optimální cesty k získání ideálního financování

 

Jako vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele mám k dispozici jeho bankovní i nebankovní úvěrové možnosti. Dále možnosti takových nebankovních investorů na trhu, kteří nabízejí financování za slušnou cenu a jsou s nimi proto uzavřené tipařské smlouvy. V neposlední řadě nabízím úvěrové a dluhové poradenství a konzultace v rámci živnostenského oprávnění. S tím se ve váš prospěch pojí možností předání kontaktů, které Vám mohou být nápomocné. 

 

Rád se na vaši situaci blíž podívám. Nejdříve si zodpovíme všechny dotazy, aby bylo možné váš požadavek vyhodnotit a informovat Vás tak přesně o řešení, které je z našeho pohledu optimální. To zvládneme během orientačně 10-ti minutového rozhovoru, nebo na půlhodinové osobní schůzce. Buďte si jistí, že pro Vás vybíráme to nejlepší z bankovního i nebankovního a také hypotečního i bez zástavního financování.

 

Na základě těchto informací provedeme vstupní analýzu a pokud bude možné financování řešit, zvolíme takovou variantu, která bude ušitá na míru vašim možnostem a potřebám. Obratem budete informováni o všech jejích parametrech, podmínkách i dalších krocích, které povedou k úspěšnému a hladkému jednání.

Proč třeba s námi:

Téměř 10 let je doba, kterou působíme na úvěrovém trhu České republiky.

Za těchto zhruba 3600 dní se nám podařilo podpořit dopředu neočekávané množství spoluobčanů návrhem vhodného úvěrového řešení.

Orientačně 36 000 hodin jsme buďto: 

- přemýšleli, jak zlepšit naše služby a jejich prostřednictvím i váš život

- vyřizovali vaše požadavky a zodpovídali dotazy na telefonech, smskách a emailech

- seděli na osobních schůzkách s vámi nebo se na ně zrovna vhodným způsobem připravovali a přepravovali 

- jednali s celou řadou poskytovatelů a školili se na jednotlivé úvěrové produkty, abychom zajistili vhodné finanční zastřešení požadavku poptávajícího. Od konkurence jsme se lišili se hlavně v trpělivosti s důrazem na dlouhodobost, kdy jsme neočekávali všechno hned a za "každou cenu". Vědomí, že klíčem k úspěchu je férovost, poctivost a kvalita každodenní práce, nás doprovází po celou dobu. Tomu jsme uzpůsobili jak marketing tak i přístup ke všemu, co děláme. Hlavním kritériem pro nás byla vždy celková výhodnost úvěrového řešení, minimální náročnost i maximální průchodnost pro zdárné vyřízení, aby takové financování mohlo získat co největší počet z celkového množství poptávajících a aby byl komfort a bezpečí klienta při následném splácení maximální.

- vkládali do hry nemálo sil, dopovali a měnili se k lepšímu

vypili jsme u toho všeho minimálně 72 000 káv (na hlavu) * pozřeli podobné množství kalorických pochutin * řekli ne "užívání si vlastního života" a přišli tak o hromadu příjemných vzpomínek na okamžiky strávené vykonáváním zálib a fyzických aktivit obklopeni moudrou samotou, přáteli nebo rodinou * to se dozajista podepsalo na našem fyzickém i duševním zdraví v negativním slova smyslu * vysoký výdej vnitřní energie a její následný nedostatek se potom také projevil na celkové kvalitě žití, kdy většinu zbylého "volného času" jsme buďto prospali, nebo prosportovali, aby byly síly na další výkony a abychom se z toho nezbláznili. 

- naletěli jsme, dělali chyby, poučili se 

ujeli nám někdy chodidla na kluzkých (spíš slizkém?) kachličkách a namlátili si, ne že ne * někdy nás "zákeřňácky, romácky - pěkně zezadu" přetáhli tyčí po kolenních šlachách. Sem tam na nás z neposekaného trávníku vykoukla zmije, sic někdy kousla, naštěstí zatím pokaždé zabralo sérum * naletěli jsme vychytralosti některých poptávajících a jejich snaze nás obelstít. Však to znáte, nabídnete pomocnou ruku a druhý se vám ji bez skrupulí snaží sežrat až po ramenní kloub * stejně tak se to neobešlo zklamání ze stran některých obchodních partnerů, kteří buďto tvrdili nepravdy, v lepším případě potom polopravdy, domluvilo se nějak, nicméně "ve finále skutek někam utek", jiní neodváděli dostatek práce pro společnou věc, nebo jaksi nepovažovali za podstatné sdělovat nám podstatné. Lži, pomluvy, intriky, neochota informovat nebo neschopnost spolupracovat. Znáte to.


* nutno si pod čarou nalít čistého vína a suše konstatovat, že i my jsme se dopouštěli spousty chyb, kdy mezi hlavní z nich můžeme zařadit kupříkladu nadměrnou laxnost (nepracovitost?), pohodlnost (lenost?) i naivitu. Nevyhnulo se to ani přehnané snaživosti, namistrovánosti, mladistvému egocentrismu, ztrátě pokory a vlastního já, kdy jsme se odvrátili od vlastní cesty. Vždy jsme se ale, v rámci možnosti, snažili zachovat slušně, spravedlivě. Jak se říká, ďábel se nachází v krajnostech, zlatá je střední cesta, něco na tom bude. Najít takový střed na svojí cestě a potom z něj vycházet, k tomu je potřebná určitá moudrost a schopnost rozlišovat "zrno od plev". A to chce prostě čas, to je život, který je škola. Hlavně se z toho nepo..., oprášit kolena, vzpřímit ramena a zvednout hlavu, když přijde pád, a s čistým obsahem a dobrým záměrem jít "krok za krokem" dál. To, že když se maká, musí zákonitě přijít i úspěchy a s nimi takzvaný sběr plodů vlastní práce, se neříká nadarmo. Nikdo to za nás ale neudělá, nebo alespoň nevymyslí. No a když se čas od času konečně dokonce i zadaří, je vhodné vevnitř zachovat vděk, pokoru a klid. Vždyť přece znáte "pravidla hry" a víte, jak je to celé nastavené. Všechno to jednou pomine, skoro všechno.


Pyšníme se tak spoustou pozitivních recenzí i kladných doporučení a užíváme si dobrého pocitu z naplnění smyslu naší práce, kdy jsme mohli být druhým nápomocní.

Plody pro nás byly nejenom zasloužené peněžní odměny a pocit vnitřního naplnění za dobře odvedenou práci. Na naší cestě jsme sklidili cenné zkušenosti, dovednosti a kontakty, ze kterých teď můžete těžit Vy - naši poptávající. 

Nikdy nevyžadujeme žádný poplatek dopředu, nemusíte z vlastní kapsy vytáhnout ani korunu a jste tak vystaveni nulovému riziku.

Neváhejte a nechejte si zdarma vytvořit nezávazný návrh řešení i Vy. 

Chci vědět víc

 

A co dál?

Máme možnost řešit jak u soukromých investorů, nebankovních společností, úvěrových družstev, tak také u bank, kteří podnikají na úvěrovém trhu České republiky. A tak existuje-li zde alespoň nějaká šance, jsme schopni i nestandardní požadavky poptávajících zastřešit výhodným financováním za rozumných parametrů, podmínek a průchodnosti díky kvalitní znalosti trhu, dovednostem a kontaktům.

Vyhodnotit, jestli je možné řešit a (pokud ano) vyhotovit konkrétní nabídku financování jsme schopni do 2 pracovních dnů od vstupního rozhovoru, případně dodání podkladů, které si za tímto účelem vyžádáme. Pokud projevíte o dané financování zájem, provedou se kroky, aby k vyplacení došlo co nejdříve. Orientačně počítejte, že to celkově zabere týden až čtrnáct dní.

Veškeré smluvní podklady jsou na vyžádání zaslány poptávajícímu k náhledu zavčas a s dostatečným časovým prostorem na kontrolu. Obecně se vždy doporučuje udělat tak za asistence úvěrově znalého advokáta. V určitých případech nesouladu je také možná jejich následná úprava. Všechny dotazy v tomto směru jsou otevřeně zodpovězeny, aby měl klient co nejjasnější představu, do čeho jde.

Naše působnost se rozprostírá po celé České Republice. Nezáleží proto, jestli se právě nacházíte v jednom z našich velkých měst, nebo někde na odlehlém venkově. Většinu kroků je možné řešit na dálku a „z pohodlí domova“ za využití moderních technologií telefon, email, video-hovor. A pokud už je potřebná osobní schůzka, naplánuje se podle časových možností buď na vámi zvoleném místě (domov, práce), nebo v blízkém "spádovém" místě, aby jste nemuseli jezdit daleko.

Neustále se snažíme objevovat nové možnosti a příležitosti na trhu, abychom byli schopni přinášet to nejlepší pro poptávajícího. Rozšiřujeme investorské možnosti i řady spolupracovníků. Inovujeme celý proces a pracujeme na tom, abychom měli pro poptávajícího z čeho vybírat a on tak měl možnost financování získat a to v očekávané kvalitě a podobě, která opravdu pomůže vyřešit jeho situaci. 

Nejsme poskytovatelé, což by někdo mohl vnímat jako nevýhodu. Na druhou stranu díky tomu u klientů neprosazujeme jediný úvěrový produkt, ani takový logicky neupřednostňujeme na úkor jiných, pro klienty třeba podstatně výhodnějších. Primární pro nás je, aby poptávající získal to nejvýhodnější ze všech takových produktů na trhu. Proto ze všech vybíráme na míru jeho požadavku z našeho pohledu to nejlepší financování v rámci reálnosti sjednání a celkové výhodnosti.

Platit přiměřenou odměnu až za kvalitně odvedenou práci, to zní jako férový obchod, co říkáte? Pro lepší představivost si to srovnejme třeba s nákupem takového obleku. Je rozdíl prodávat jeden typ saka maximálně o třech velikostech. To "sem tam, plus mínus" sice padne, někde trochu přečnívá, ale není to nic hrozného. Asi byste si dokázali představit hezčí kousek, no za ty peníze moc na výběr nemáte. Ale co kdyby Vám ho někdo nabídl přesně ušité na míry vašeho těla z materiálů, látek, střihů a barev, které si sami zvolíte a navíc jste za hotový produkt zaplatili méně? 

Vybereme pro Vás ideálního poskytovatele i produkt financování individuálně přizpůsobený tak, abyste v souladu s vlastními potřebami ušetřili co nejvíce.

Co je potřeba, abyste pro to udělali? Poptali a zařadili se tak mezi naše poptávající a zanedlouho snad také spokojené klienty.

S čím že Vám to dokážeme pomoci? 

  • se získáním výhodné hypotéky nebo bez zástavní půjčky, i když je Vám to jinde znemožněné například kvůli nevyhovujícímu:

     ->  stavu všemožných registrů dlužníků
     ->  typu příjmu nebo jeho poměru k vašim výdajům
     ->  účelu, na který ji hodláte využít nebo z jakýchkoli jiných příčin
  • zafinancovat tak vaše potřeby:

    I.    dostatečně vysokou částkou a dlouhou splatností
    II.   s minimálními náklady díky exklusivnímu úroku
    III.  přijatelně nízkou měsíční splátkou

    a přitom být více tolerantní k bonitě, registru i účelu využití

  • nají vhodné úvěrové řešení jak pro fyzické (zaměstnance a živnostníky) tak i právnické (firmy a společnosti) osoby

  • kde se současně můžete spolehnout na:

1. nulové náklady před vyplacením 

2. maximální slušnost a férový přístup v průběhu splácení 

3. bezplatnou možnost kdykoli doplatit, převést jinam nebo poslat výjimečnou splátku 


Prostřednictvím například:

hypotečního úvěru Grand

bez zástavní půjčky Grund

 si tak můžete například:

  • refinancovat nevýhodnou hypotéku či zástavu od nebankovní společnosti nebo soukromého investora

  • vyplatit takzvaný zpětný leasing: nabýt vaší nemovitosti od nich zpět do svého osobního vlastnictví
  • konsolidovat všechny nevýhodné půjčky za účelem získání nižší splátky, přeplatku i lepší přehlednosti

  • oddlužit vlastní nemovitost vyplacením jedné z těchto 6 ti zatížení:    

    1. nebezpečné nebankovní hypotéky  

    2. hypotéky po splatnosti                 

    3. zesplatněné hypotéky

    4. zástavy od mimo-bankovních společností (státní sféry, pojišťovny, operátora)

    5. exekuce o jedné z exekutorských komor          

    6. insolvence od jednoho z insolvenčních správců

    a uchránit ji tak před nuceným prodejem například v dražbě

  • financovat podnikatelské aktivity jedním z podnikatelských úvěrů: 

    A. konsolidačního: za účelem optimalizace rozpočtu a snížení zbytečně vysokých úroků splátek

    B. investičního: za účelem zafinancování vysoce rentabilních investic 

    C. developerského: pokrytí nákladů na výstavbu či renovaci

  • téměř okamžitě prodat svoji nemovitost za prakticky standardně tržních podmínek

  • individuálně financovanestandardní požadavek 

  

Kdo se chcete nezávazně poradit se svým požadavkem: 

Klikněte sem 

 

nebo vytočte kombinaci čísel:

 

777465451

Vaše dotazy zodpovídá:

rád Vám odpovím na všechny dotazy a pomůžu zvolit ideální variantu financování

v případě vašeho zájmu můžu také navrhnout další kroky vedoucí k rychlému sjednání

Tomáš Maček

Specializovaný poradce v oblasti financování

8 let praktických zkušeností

Lidský přístup

Tomáš Maček
 

Důležité upozornění

Veškeré financování řešíme OD částky 300 000 Kč. Žádosti o menší peníze nemají možnost pověření specialisté vyřizovat z kapacitních důvodů.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Žádosti o desetitisícové půjčky proto prosíme neposílat.

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečnost výše doložitelného příjmu vzhledem ke svým výdajům.

Musí tak být splněna zákonná povinnost prověřit bonitu žadatele a aby dosahovala potřebných hodnot. Jako příjem se akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou nebo určitou u žadatele zaměstnance, nebo poslední 2 podané daňové přiznání pokud je žadatelem OSVČ. K tomu je samozřejmě možné započítat různé druhy: příspěvků, rent, důchodů a v některých případech také přivýdělků. V registru by se rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiálního ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky.

Neumíme řešit hypotéku na koupi nemovitosti, kdy má žadatel vyloženě špatný stav registru, slabé příjmy a zároveň třeba žádné vlastní peníze (akontaci).

V takovém případě může žadatel zvýšit své šance na získání výhodného financování, pokud k sobě dokáže sehnat spolužadatele s potřebným příjmem a stavem registru. Dalším řešením je nabídnout do zástavy ještě jinou nemovitost nad rámec té kupované. Zvýšit šance na zdráné sjednání může taky schopností "přispět" ke kupní ceně alespoň 10% ze svých (nebo po rodině půjčených) peněz. Pokud budou registry poptávajícího v naprosto tristním stavu, nebo bude dosahovat mizerné výše jeho doložitelný příjem. Nejsme kouzelníci a pokud se klient neposnaží, aby dostatečně zlepšil parametry svojí poptávky, nebude nejspíš možné požadované financování koupě řešit. A argument typu, že přece proto poptáváte nebankovní, abyste si mohli nemovitost koupit a ještě k tomu v ideálním případě získat peníze navíc na rekonstrukci nebo na poplacení všech bez zástavních dluhů, které máte... To je prosím pěkně požadavek naprosto mimo mísu. Nebankovní sektor je totiž schopný zafinancovat maximálně 60% z tržní ceny nemovitosti, která jde oproti ní do zástavy. To v převedené řeči čísel znamená, že by žadatel o nebankovní hypotéku na koupi musel mít našetřené alespoň 40% z její pořizovací ceny, nebo potom tuto hypotéku patřičným způsobem dozajistit nezatíženou nemovitostí s odpovídající hodnotou. Mimochodem, za tržní cenu se v případě koupě ve většině případů považuje cena kupní. A to bez ohledu na to, kolik se domníváte, že tržní cena vámi kupované nemovitosti ve skutečnosti je. Nebankovní firma se jednoduše zeptá, proč by jako měl někdo prodávat nemovitost za nižší cenu, než za kolik ji reálně prodat může? Řekně, že tržní cena je přece cena, za kterou se nemovitost prodá(vá). Takže pokud se opravdu nejedná o výhodný kup například v rodině nebo v dražbě, bude se nejspíš při určení tržní ceny vycházet právě z ceny kupní. Navíc je dobré si uvědomit, kolika procenty bývá ryzí nebankovní hypotéka úročena. Pod 10% se u ní podíváte jedině stěží. Narozdíl o bankovní hypotéky totiž neumí účelové využití hypotéky (kam financování koupě spadá) nijak zvýhodnit. Všechny "nebankovky" jsou prostě bezúčelové (Americké) a tím pádem podobně úročené bez ohledu na účel využití. A to by potom muselo být "sakra výhodné" koupě, aby se vám to oplatilo nebankovně financovat. K tomu všemu snad netřeba dodávat, že se hypotéka na koupi řadí mezi spotřebitelské hypotéky a je proto nutné splňovat zákonnou bonitu i u nebankovní hypotéky na koupi (nejedná-li se o nákup podnikatelského objektu se záměrem ho využít ke své podnikatelské činnosti). Samozřejmě ale financování nákupu nemovitosti nebankovní hypotékou možné je v případě shody na výše uvedeném. Dá se tak zafinancovat rychle koupě, pokud je to možné a Vám to dává ekonomický smysl a potom převést do daleko levnější banky bez jakéhokoli poplatku hned, jakmile to především časový prostor a stav registru klienta dovolí. V této fází přefinancování do banky je taky vhodné řešit navýšení, pokud jsou potřebné peníze navíc. To lze, jak jsme si řekli, až do 90-ti % z ceny nemovitosti. Nicméně neměli byste kvůli svojí "naivitě" plynoucí z pouhé "neinformovanosti" výrazně přesahovat výše definované hranice. Uvědomme si, že to hlavní, v čem je v tomto případě jeho přidané hodnota, je tolerance jakkoli špatného stavu registru. A za ten si poptávající "pěkně" zaplatí. A tak je vhodné si rozmyslet, i když na nebankovní financování dosáhnete, jestli pro vás není ekonomicky vhodnější variantou počkat si na den, kdy bude možné získat hypotéku přímo v bance. Toto mějte alespoň rámcově na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši. Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň. Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost. Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli. Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu. Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás. Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora. V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky