Hypotéka po insolvenci i exekuci

Hypotéka po insolvenci je zástavní úvěr pro ty, kdo mají oddlužení nebo exekuci za sebou. Úvěr jde do 67 % tržní ceny nemovitosti, se splatností až 30 let.

Se zástavou nemovitosti — stačí i nemovitost někoho blízkého
Skončené oddlužení není důvod k zamítnutí
Rozhoduje splátka, kterou unesete

Spočítat splátku 777 465 451

Zavolat 777 465 451

Kalkulovat

Výše hypotéky 2 350 000 Kč

500 tis. Kč až 2 747 000 Kč

Cena nemovitosti 4 100 000 Kč

1 mil. Kč 20 mil. Kč

Vzájemný poměr 57 %

střední LTV max 67 %

Doba splatnosti 30 let

5 let 30 let

Měsíční splátka

17 243 Kč

Počáteční úrok

0,67%

0,47 % v bance

Přesný výpočet

100 %bezplatnýnezávaznýdiskrétní

8,86 % RPSN: reprezentativní příklad

4,4

10 hodnocení na Googlu — přesvědčte se sami

stav k 25. 9. 2026

Parametry hypotéky po insolvenci

Výše financování: do 67 % ceny nemovitosti
Předem platíte: 0 Kč

— Pro koho

Kdo může žádat

Oddlužení jste splnili a soud ho ukončil
Exekuce vám skončila a chcete znovu financovat bydlení
Zbývají drahé půjčky, které byste rádi spojili do jedné splátky

Reprezentativní příklad: požadovaná částka 1 000 000 Kč, poplatek za vyřízení 5 % přičtený k částce, sjednaná jistina 1 050 000 Kč, doba splatnosti 30 let, pevná sazba 8,00 % p. a., RPSN 8,86 % p. a., měsíční splátka 7 705 Kč, počet splátek 360, celková částka splatná spotřebitelem 2 773 630 Kč. Reprezentativní příklady a vliv poplatků na RPSN.

Jak je to s poplatkem za vyřízení

— Postup

Jak to celé proběhne

1Úvodní hovor
2Posouzení nemovitosti
3Částka, sazba a splátka
4Podpis a peníze

Celý postup krok za krokem

— Ještě váháte?

Otázky k hypotéce po insolvenci

Jak dlouho po insolvenci musím čekat?

U nás vůbec. Banky obvykle chtějí 3 až 5 let od oficiálního konce insolvence, tedy od chvíle, kdy splníte platební povinnost a soud insolvenci na základě zprávy správce ukončí. U jiných záznamů, jako je neplacení, zesplatnění nebo exekuce, počítají od zániku závazku. Nás záznamy v registrech nezajímají, takže můžete přijít den po skončení insolvence, nebo ještě během ní. Stačí mít do zástavy nemovitost, jejíž tržní cena pokryje dluh tak, aby úvěr nepřesáhl 67 %. Pak vyplatíme celou platební povinnost, tedy všechny přihlášené a uznané pohledávky, a rozložíme ji až na 30 let. Splácíte nám, dokud vás nepřevedeme do banky, nebo než to kdykoli splatíte z jiného příjmu, například z podnikání nebo z vypořádání. Nemovitost vám tak zůstane. Nemusíte se stěhovat, přijít o sousedy ani nic vysvětlovat okolí a blízkým, nikdo se nic nedozví. Jinak by správce nařídil vaši majetkovou podstatu zpeněžit přes realitní kancelář. O dům nebo byt byste přišli natrvalo a možnost koupit si ho zpátky už byste nemuseli dostat.

Zůstane po oddlužení záznam v registru?

Ano, v registrech i v insolvenčním rejstříku ještě nějakou dobu zůstane. Díváme se do nich, abychom věděli, které dluhy jsou ještě otevřené a které už ne.

Můžu žádat o hypotéku po exekuci?

Ano, hypotéka po exekuci se vyřizuje stejně jako po insolvenci.

Příjem, registry a exekuce

Jak dlouho dnes oddlužení trvá?

Tři roky pro všechny dlužníky. Platí to od 1. října 2024, kdy novela insolvenčního zákona zrušila dřívější pětiletou variantu i podmínku uhradit aspoň 30 % pohledávek.

Co když insolvence nebo exekuce ještě běží?

I to jde. Exekutorovi pošleme celou vyčíslenou částku, insolvenčnímu správci ve chvíli, kdy se zpeněžuje majetková podstata, a vyplacením insolvenci ukončíte. Podrobnosti najdete u vyplacení exekuce. Po dobu trvání samotného oddlužení si ale další peníze na sebe půjčit nemůžete. Chcete-li v nemovitosti zůstat a potřebujete i další peníze, může si je se zástavou nemovitosti půjčit na sebe osoba blízká.

Splácení a peníze

Kolik si můžu půjčit?

Nejméně 500 000 Kč. Horní hranici počítáme z tržní ceny nemovitosti, ne z odhadu sníženého pod cenu.

Související: Registry dlužníků · Dlouhodobá půjčka pro dlužníky v registru · Konsolidace a sjednocení půjček

Samozřejmosti, které máte v ceně

Před vyplacením neplatíte nic. Předčasné či mimořádné splacení je zdarma kdykoli.
Než Vám půjčíme z vlastních peněz, podíváme se, jestli Vás nevezme rovnou banka. Bankovní možnosti máme nadstandardní, takže když to jde, vyřešíme to přes partnerskou banku a dražší soukromé peníze vůbec nepotřebujete. Když to nejde, nejčastěji kvůli registrům nebo špatnému dluhu na nemovitosti, vyplatíme to sami, situaci stabilizujeme a překleneme dobu, kdy vás banka nechce. Hned na začátku řekneme, kdy je banka reálná a co se do té doby musí stát. Jakmile se registry pročistí, přeúvěrujeme vás do banky. Vy tak přeplácíte na dražších penězích co nejkratší dobu a my víme, kdy se nám peníze vrátí. Proto chceme mít celou cestu pod vlastní kontrolou, až do konce. Odejít můžete i tak kdykoli, převod i podklady vezmeme na sebe. Jak refinancování probíhá
Po celou dobu máte k dispozici našeho technika pro případné servisní úkony. Je v ceně, nikoli za příplatek.

S kým jednáte a co u nás platí vždy:Přečíst na jedné stránce

— Než se rozhodnete

Vše, co si můžete přečíst dopředu

Údaje na produktových stránkách jsou orientační a nenárokové. Konkrétní podmínky se určí až po posouzení vaší situace a nemovitosti — do té doby vám nikdo poctivě neřekne přesné číslo. Žádost můžeme i zamítnout, typicky když by další úvěr situaci zhoršil místo zlepšil. Nic z toho vás nic nestojí a k ničemu vás to nezavazuje.

* Bereme vše, co dovoluje zákon o spotřebitelském úvěru a naše riskové oddělení. Proč nahlížíme do registrů, vysvětluje Právní oddělení.

Celé právní oddělení — reprezentativní příklad s RPSN, podmínky, vzory smluv i zpracování osobních údajů na jednom místě.

Za obsah odpovídá Tomáš Maček · aktualizováno 16. října 2026

— Další produkty

— K tématu jsme psali

Co znamená „povoleno oddlužení“? Žádost o půjčku: co si rozmyslet předem Co je potřeba k oddlužení nemovitosti?

— Další krok

Nezávazná poptávka

Vyplňte krátký formulář a ozveme se vám s čísly na míru