— Černé na bílém

Co u nás platí vždy

U každého klienta stejně. Kde se produkt od produktu liší, stojí to tady napsané taky.

— S kým jednáte

Tomáš Maček

Zakladatel. Realizaci od A do Z s vámi provede přidělený specialista — Tomáš Maček bude dozorovat a kdyby cokoliv, na příjmu. Kamkoliv, kdykoliv za vámi přijedeme. Vše nachystáme, vysvětlíme, smlouvy necháme připravit i zkontrolovat, prověřit. Od roku 2012. Jsme rodinná firma, ne korporát — ke každé jedné žádosti přistupujeme individuálně.

+420 777 465 451 info@dumdluhu.cz

Na trhu od roku 2012 · přes 13 000 konzultací za tu dobu

0 Kč předem i za předčasné splacení

Přímý poskytovatel tam, kde licence poskytovatele spotřebitelského úvěru není potřeba. Spotřebitelský úvěr sjednáváme jakovázaný zástupce — řekneme to hned na začátku. Důležité je, ať máte z čeho splácet dohodnuté měsíční splátky a splatit dlužnou částku.

Specialisté na zajištěné financování — od roku 2012 neděláme nic jiného

— Samozřejmosti

U půjček, hypoték a refinancování

Před vyplacením neplatíte nic. Předčasné či mimořádné splacení je zdarma kdykoli.
Než Vám půjčíme z vlastních peněz, podíváme se, jestli Vás nevezme rovnou banka. Bankovní možnosti máme nadstandardní, takže když to jde, vyřešíme to přes partnerskou banku a dražší soukromé peníze vůbec nepotřebujete. Když to nejde, nejčastěji kvůli registrům nebo špatnému dluhu na nemovitosti, vyplatíme to sami, situaci stabilizujeme a překleneme dobu, kdy vás banka nechce. Hned na začátku řekneme, kdy je banka reálná a co se do té doby musí stát. Jakmile se registry pročistí, přeúvěrujeme vás do banky. Vy tak přeplácíte na dražších penězích co nejkratší dobu a my víme, kdy se nám peníze vrátí. Proto chceme mít celou cestu pod vlastní kontrolou, až do konce. Odejít můžete i tak kdykoli, převod i podklady vezmeme na sebe. Jak refinancování probíhá
Po celou dobu máte k dispozici našeho technika pro případné servisní úkony. Je v ceně, nikoli za příplatek.

— Samozřejmosti

U výkupu nemovitosti

až100%tržní ceny — kupní cenu nabídneme do 12 hodin z fotek a popisu

Za nabídku ani posouzení nemovitosti neplatíte nic, ani když kupní smlouvu nakonec neuzavřeme.
Zástavy, exekuce i insolvenci vyřešíme za vás — nemusíte je splácet předem ani je nikam dokládat. Postaráme se o ně kompletně, včetně jednání s věřiteli a výmazů v katastru.
Než podepíšete, nejste ničím vázáni. Nabídku si můžete v klidu porovnat s jinou; pokud dostanete lepší, nic vám nebráníme.
Nabídka platí tak, jak ji dostanete. Cenu po podpisu nesnižujeme kvůli tomu, co jsme si mohli všimnout dřív.

— Samozřejmosti

U zpětného leasingu

až67%tržní ceny nemovitosti

Před výplatou peněz neplatíte nic — ani za posouzení, ani za přípravu smluv.
Odkup nemovitosti zpět je ujednaný přímo v kupní smlouvě od začátku — cenu i lhůtu odkupu znáte předem a psané zůstávají.
Odkup můžete uskutečnit dřív, než je sjednáno, a to bez sankce. S převodem do banky i s případným prodejem vám rádi odborně a urychleně pomůžeme, respektive se o ně postaráme kompletně.
Nájemné se během sjednané doby nemění. Po celou dobu v nemovitosti bydlíte a máte k dispozici našeho technika pro případné servisní úkony.

— Ptáte se u všeho

Otázky, které slyšíme u každého produktu

Kdy se to vůbec hodí?

Ve dvou dost odlišných chvílích. Buď když dluhy rostou rychleji, než stíháte splácet, a čekáním se to jenom prodražuje. Nebo naopak, když se objeví příležitost a chybí na ni volný kapitál. Zástava nemovitosti funguje v obou případech stejně — jednou hasí, podruhé staví.

Kolik to celé stojí?

Sazba začíná na 0,67 % měsíčně. Kde přesně skončíte, se pozná až u konkrétní nemovitosti a situace. Do chvíle, než se rozhodnete pokračovat, neplatíte nic. Přesné podmínky ke každému číslu najdete dole na stránce.

Uvidím smlouvu předem, než ji podepíšu?

S dostatečným předstihem a bez nátlaku, ke čtení v klidu domů. V den podpisu ji projdeme bod po bodu. Klidně si k tomu přizvěte vlastního právníka, rádi ho u stolu uvidíme.

Musím k vám osobně jezdit?

Nemusíte. Od úvodní konzultace po podpis to celé zvládneme na dálku. Když ale chcete přijet, sídlo má adresu a dveře.

Berete i firmy, ne jen soukromé osoby?

Fyzické osoby i firmy. Byt, dům, pozemek, garáž i komerční objekt — a po celé republice, ne jen kolem Zlína.

Proč zrovna Dům Dluhů?

Jsme na trhu od roku 2012 a jméno máme jenom jedno. Když splatíte, co dlužíte, vztah tím končí: zástavu uvolníme bez odkladu a předčasné splacení je bez sankce.

Dostanu část peněz v hotovosti?

Ano. Část vyplatíme v hotovosti a zbytek pošleme na účty: váš, věřitelů nebo prodejce. Hotovost má zákonný strop 270 000 Kč za den (zákon č. 254/2004 Sb. o omezení plateb v hotovosti), proto větší částky jdou převodem — dorazí stejně rychle.

Reprezentativní příklad: požadovaná částka 1 000 000 Kč, poplatek za vyřízení 5 % přičtený k částce, sjednaná jistina 1 050 000 Kč, doba splatnosti 30 let, pevná sazba 8,00 % p. a., RPSN 8,86 % p. a., měsíční splátka 7 705 Kč, počet splátek 360, celková částka splatná spotřebitelem 2 773 630 Kč. Reprezentativní příklady a vliv poplatků na RPSN.

Peněžní toky v příkladu

Požadovaná částka — přijde na účet	1 000 000 Kč
Poplatek za vyřízení 5 % — přičítá se k požadované částce	+ 50 000 Kč
Sjednaná jistina	1 050 000 Kč
Počet a výše splátek	360 × 7 705 Kč
Celkové náklady úvěru — úrok 1 723 630 Kč a poplatek 50 000 Kč	1 773 630 Kč
Celková částka splatná spotřebitelem	2 773 630 Kč
RPSN při pevné sazbě 8,00 % p. a.	8,86 % p. a.

Jak je to s poplatkem za vyřízení

Vaše jistoty ze zákona

Splatit můžete kdykoli, celé i po částech. U spotřebitelských úvěrů za to neplatíte nic: zákon tu náhradu přísně omezuje a my ji neúčtujeme vůbec. U podnikatelských, na které zákonné stropy nedopadají, je splacení zdarma po prvním půlroce — do té doby přípravu smluv a zástavy pokrývá úrok. Vyčíslení k doplacení dostanete kdykoli, bez poplatku.

Konkrétní čísla a paragrafy

Za předčasné splacení úvěru zajištěného bydlením smí věřitel žádat nejvýše 0,25 % z doplácené částky za každý zbývající rok, dohromady však nejvýše 1 % — a i to jen do výše skutečných nákladů, tedy administrativy do 1 000 Kč a úrokového rozdílu proti průměru České národní banky.

V řadě situací se nesmí účtovat vůbec nic: do tří měsíců poté, co vám oznámíme novou sazbu, při prodeji zastavené nemovitosti nebo vypořádání společného jmění po dvou letech splácení, při úmrtí či invaliditě a vždy do 25 % jistiny v měsíci před výročím smlouvy.

Když se splátka opozdí, smluvní pokuta nesmí přesáhnout 0,1 % denně z dlužné částky a všechny pokuty dohromady nikdy nepřesáhnou polovinu úvěru, nejvýše 200 000 Kč. Úrok z prodlení je dán nařízením vlády — repo sazba ČNB plus osm procentních bodů.

Zákon č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru — § 117 a § 117a (předčasné splacení), § 122 (prodlení).

To je vše, co potřebujete vědět dopředu

Zbytek si projdeme spolu. Stačí telefon nebo pár řádků — ozveme se a řekneme, co se dá udělat.

Chci nezávaznou nabídku

— Než se rozhodnete

Vše, co si můžete přečíst dopředu

Údaje na produktových stránkách jsou orientační a nenárokové. Konkrétní podmínky se určí až po posouzení vaší situace a nemovitosti — do té doby vám nikdo poctivě neřekne přesné číslo. Žádost můžeme i zamítnout, typicky když by další úvěr situaci zhoršil místo zlepšil. Nic z toho vás nic nestojí a k ničemu vás to nezavazuje.

* Bereme vše, co dovoluje zákon o spotřebitelském úvěru a naše riskové oddělení. Proč nahlížíme do registrů, vysvětluje Právní oddělení.