Co Vás do DD přivádí, bankovní BAN?
Drahý touhy, dluhy, vymahači vyvádí?
Vadí Vám to dost, dostává do stavu?
Druhý nevede, odvádí dardu, podvádí?
Rádi se bez ⇑ dobudoucna obejdete?
Tak to jste na té správné adrese
hypotečního centra pro náročné.
Vítejte...
i nákladem, banální na obstarání a:
domácí i firemní potřeby
hypoteční či výkupní bázi
✅ rychlé vydání na počkání
❌ pa(o)dělání ani stěžování
nabalí se jen o mírné úroky
proto mistrné kroky pro ně.
3000 000 za 22 000 Kč měsíčně
a tolerance horších registrů i příjmů
K němu Vám v ceně přibalíme:
2 splátky, zaslání i vrácení
pětiletá záruka úroku
*nároková akce
ve stovkách tisíc...
pouze provizorní úrok
bez perverzních příplatků
a brzo to převézt do banky?
S námi snáze proveditelná vize.
Stačí si vzít peníze lidu za rok 2023 a:
vystavených ne-spotřebitelských hypoték a realitních operací, nejen prostředníci,
navíc rovní, jedni z mála, úvěráři i věřitelé, kterým se dá věřit, žádní kři(o)váci.
které nemají chybu, obdobu:
ne/banky, investoři, záložny,
dál fondy, družstva, realitky.
✔️ podpultové
❌ podpásové
Podstrčíme Vám ten nejlepší.
Váš případ obletí půlku republiky, v tom lepším případě stejně přistane v naší korespondenci a Vy se stanete o pár měsíců i měšců chudší, šedin a sp(l)odin bohatší.
Horším Vás za tři zlaté předhodí té největší svini v revíru, ta vyjí vší rej z vaší nemovitosti a Vy tak poznáte, co znamená naleštěná bída kurtizán a skončit na ulici s ničím.
Za 13 let, co trůníme na nebankovní tržnici, jsme byli svědky mnoha sviňáren, proto víme, že skočit po správné udici je fakt stěžejní akt, ne na tučný špek vypečeným aktérům.
Kategorie regálů dluhů:
ne/bankovní hypotéky
výkupy zpětné, přímé
okamžité, vždy výživné
půjčovné za poštovné 6,8 %
až 80 % z ceny a na 30 let
bankovní poplatky i pokuty
vrácení kdykoli i zadarmo
zkrátka žádná ho...lota.
Využitelné na nemovitosti:
proplacení či zaplacení
rychlý prodej bez strastí
oddlužení, sloučení půjček
převod vlastnictví nebo zástavy
podnikání: konsolidační, faktoring
developerské, akviziční, investiční, provozní...
co, kde, koho, čím i jakkoli.
Dluhy, koupě, opravy, projekty
nemovitosti v ČR i věci zahraniční
hraniční záležitosti firem (B2B) i retailu
nebankovní hypotékou či zpětným leasingem
bez-anuitně, balónově, reverzně, krátko i dlouhodobě
*téměř
Ne plýtvejte, nechte je uplavat
no dostaňte z nich akorát rabat
staňte se partnerem, jde shrabat:
✔️ opěvovaný zisk
❌ opětovány risk
Potřebujete akutně vyplatit více než dvaceti procenty úročenou nebankovní nebo zesplatněnou hypotéku, ať nedojde do exekuce a za ni zbytečně tučný účet dvaceti procent z dlužné částky? Už probíhající exekuční, insolvenční řízení či nařízenou dražbu nemovitosti za dalších 20% dražebníkovi?
Není problém, vyběháme to za Vás s cílem dostat zas do banky, nebo ji prodat za rekord, ne sprostě obrat o její cenu zbývající nad zástavou, jak je zlozvykem konkurence.
Máme na to speciální, toto meziobdobí překlenovací hypoteční úvěr či zpětný leasing už za 0.86 % p.m.
Všichni si Vám píšou o prašule,
no všude je souš, pusto, prašno,
příliš dlouhý půst na vaše gusto
už jste spás(li)li poslední sousto
došly síly a chystáte se do vzdát?
Místo píce koušete další pokutu?
↓ První pomoc
úvěrové služby
nakopne vrtule
občerstvením
a druhý dech
i stabilní stav ↓
třeba na Grand Canyonu od Canyonu
či našem hypotečním kanónu GRAND
letecky rovnou do 5* rezidence Grand.
rovnou po dvouproudové dálnici.
= řešení
❌ hřešení
= doprava
❌ doleva
✅ jackpot
fackpot
Nedohoní Vás fata morgána
ani mlsná hyen a triumfálně tam:
√ odhodíte katastrofálně drahé dluhy
√ dohodí vám diametrálně levnější
√ doplní vyprázdněný zásobník
dáte oddech i morgana,
než se vydáte dál.
Nenechte se falešně lanařit i nadále,
vystavte STOPku ošklivým přešlapům
a radši rychle uchopte záchranné lano,
druzí na svůj lán nepočkají byť Vy ano
a následky mohou být přímo fatální...
klece a úst obžerným labužníkům,
kteří Vám s chutí vycucnou zbylé živiny z vaší ulity jak ústřice,
následně ji recyklují a Vás uličnicky vyplují holé do ulice
místo lá(s)kavě slibované láce,
bez 1x tolik by nešli do práce.
Udržte perlu uvnitř mušle:
RECEPT ZDARMA ⬇
hypotečnímu, leasingovému...
vydávajícímu se za záchranáře
ale realita je pak "trochu" jiná.
Chtějte předváděný lesk
a zachovat si svou realitu
ne bídu a pochovat ji tím,
že vydáte tak 3 X tolik, než se
pů(od)vodně domluvilo
✔️ vydělat ❌ p(d)odělat
Že stačí být v(po)zorný
a nic Vám nehrozí?
Asi jak při přecházení
(z)min(j)ového pole.
S páskou přes oči, terčem na čele a bosi.
též není žádné extra TERNO...
Dáváte jim vydělat vydatně, přestože jste ti poslední, kdo to v daný moment může dovolit, máte za to kupu těch nejdražších, navíc nejzbytečnějších dopisů, které jste v životě četli, výhrůžných hovorů a nemilých návštěv, zato na vybranou ne a nakonec stejně nic, jak po insolvenci... Pardon, ale zabilo by někoho, kdyby se dluh na hypotéce po nehrazení moc nenavyšoval, prostě se počkalo, popř. přepočítalo, na paušálu nebyla upomínka dražší jak on a po třech zálohách neměli u rozvaděče šaška s kombinačkami? V této době veřejných příspěvků na vládní výstřelky asi ne. Neplatiči, jichž je dnes jak hub po bouři, dají vydělat víc jak VIP klientela. Důvod tam je a problémů ta lůza moc nenadělá...
Cíl zněl jasně, skokově expandovat, organicky Vám to nestačilo? Nastrkali jste do toho ohromné, nákladné nebo krátkodobé závazky, jenže výsledek dalece zaostal za očekáváním?
Náš konsolidační úvěr s úroky, délkou splatností a splátkami (provozními náklady), které si budete moct v pohodě a tak i dlouhodobě dovolit, Vám dovolí na toto fiasko zapomenout.
vylepšovat, budovat, propagovat, kupovat...
k tomu z valné části rozpočtu uplatnit kapitál z externího zdroje, jenže investor pustí půst, říká si o nesmysl, nebo diktuje hranu, která by se Vám mohla vymstít?
Co (se) poptat (na) naše podnikatelské hypotéky konsolidační, provozní, investiční čili developerské či akviziční, které stlačí splátky, přeplatek i návratnost NÍŽ,
než se Vám kdy mohlo snívat.
, na co nemáte odložené dost stranou?
Pakliže se bez této ne/movité věci vážně nedá svítit, nebo Vám s ní vysvitne skvostná návratnost...
tak si na ni hold půjčte.
Jen ↑ račte tam, kde nehrozí, že si podvodně naúčtují tak třikrát tolik, než jste se původně domluvili,
pro i za nás třeba u nás.
Jinak se po nastání scénáře toliko skandální násobilky nemračte, nehrozte, rozhodně ne na nás.
nebo jen přestali být schopni splácet?
Byť nemáte pocit, že to v tom "shitstormu" šlo udělat o moc líp, stačilo k tomu, aby narostlo jak karcinom a Vy teď Lítáte ve víru dluhů, splatností a upomínek za jejich (opo)mi(e)nutí jak papíroví draci zapikaní v podzimní plískanici? Lískají Vás citelné peněžní postihy neněžně jak pominuté(stižené) z vše(ne)možných stran, místo citlivého laskání? Byť za humny se blýská v očích exekutora, Vám zní v uších kladívko bití dražebníka i je z toho všeho na blití, stále se ne a ne smířit s pozbytím svého obydlí? ČÍST DÁLE či ⇓
Nadměrné RPSN: roční % sazba nákladů
na mávnutí rukou a nechání plavat
i neoprávněné obohacování?
Pokoutné praktiky, poplatky a pokuty
jak od záporné postavy z komiksu?
Co je zneplatnit či vyplatit zpět?
Za podíl placený až z úspory...
Pro spidermany žádné drama!
dál kultivovat nebankovní úvěrové prostředí, akumulovat kapitál i sílu, aby mohly podávané výkony a zejména pak dosahované výsledky kulminovat.
Jinak kdo ví, co bude zítra, kór v této úpadkové době, tak je třeba si v té tuně pracovní i osobní zátěže volně dýchat, hledat okamžiky oddychu, v rámci možností si je užívat, kdyby to nebo aby ne to skončilo zbytečně předčasně.
Taky dost(atečně) rychlé a velké.
Jsme sázka na slušné možnosti, jednání
tím pádem i jistotu udržitelnosti.
Výsledkem je nejspíš NEJ
skromnější a stejně objemnější:
soukromá hypotéka, zpětný i přímý výkup
a stabilita naše silná stránka
dlouhodobě...
Když vězíte v situacích jako jsou:
A:
Dluhy Vám rostou jak duhy po dešti
a hacienda ztrácí na ceně jako cetka?
Z těch stresů se nestřesete třesů v ruce
jste otřesně unavení a už nevíte, co dál?
Udržte ji, než bude LÍP...
Jsme investoři, kteří to všechno i se vyplatí
VÍC než to nechat DÁL tak a ze všech nejvíc.
B:
Před vámi se natřásá snová investiční příležitost,
no nenastřádáte dostatek kapitálu k jejímu pokrytí?
Tak po ní skočte, chyťte ji za pačesy a naplno využijte.
Přijďte si na a ne o své...
S tím, že nic netajíme, hájíme zájmy klientů, pak nehatíme, ani nejíme víc, než na kolika zahájíme.
Pro (ú)spěšný odnos obřího obnosu na zlatém podnosu jděte jedině do DomuDluhů.
Vedou ho tam skladem a proto taky všechny chytré kr(o)ky (cesty) tam.
Precizně provádí
dluhové práce všeho druhu, zadlužení i oddlužení nemovitosti
parazitně nepodvádí.
Zachrání ji pro Vás, ne sebe! Na tu hrůzu kolem zázrak.
Kromě dveří dokořán, vycházení vstříc, odsýpání příjemné obsluhy, napakování kapitálem za pakatel
Vám přibalíme i paragon pl(at)né pětileté záruky,
stabilních nákladů a zákaznické podpory.
Do té doby překlopíme do banky.
V nebankovním světí kroutíme 13. rok,
úměrně tomu krotíme dluhový výdej
případně hrotíme ten výkupní
Zatím bez sklizně legitimní kritiky,
už jen to o něčem vypovídá.
Čem? Důvěryhodnosti.
Máme 🔝 úvěrový sortiment,
stačí vzít za kliku a vejít
či vydat víc jinde.
Taky:
✔️ vědomosti, známosti,
možnosti, vychování
a vlastní prostředky
❌ amatéři, slibotechny,
nemehla, lumpové
Splátka
0 Kč
Úrok
8%
Jak už je našim dobrým zvykem, za absolutní samozřejmost považujeme zakomponování:
❌ přehnané prověřování, přetěžování žadatele, dělání vědy z jeho drobných nedostatků
✔️ nulové zpoplatnění před vyplacením i za předčasné splacení nebo výjimečné splácení
✔️ možnost tak (u)činit prakticky kdykoli z bankovního, prodeje zástavy či jiného zdroje
✔️ asistence specializovaného technika při vyvstání servisní operace celou dobu v ceně
✔️ automatický převod smlouvy na výhodnější při první naskytnuté peněžní příležitosti
✔️ platí i pro přefinancování do banky, sondu prostředí, přípravu případu a překlopení
Další argumenty pro to to s námi alespoň zkusit:
Máme vlastní zdroje, které putují přímo k Vám a vrací se zpět.
Obohacené pouze o únosný úrok, který mezitím zinkasují.
Ne o zbylou hodnotu vaší nemovitosti, jak je tím zlým.
Nezapomínáme na slušné zasmluvnění, vychování.
V trvání ⇑ Vás tak nepotká nemilé překvapení.
Dělané pro právnické i fyzické osoby, podnikající, zaměstnané
na oddlužení, pořízení, nebo profinancování vaší nemovitosti,
ať už je jí byt, dům, pozemek, garáž nebo komerční objekt,
kam se zapíše běžné zástavní právo, nepřepíše vlastnictví.
Aby mohli přestát trnitou finanční štaci či skočit po naskytnuté šanci
potom skončit v bance, splatit se z prodeje nebo jiného zdroje.
Celkově si to představujeme tak, že Vás nepřipravíme ani o korunu navíc, než se předem domluvilo,
to by Vám mělo zajistit neprůstřelnou stabilitu a udržitelnost do budoucí životnosti vzatého produktu.
Před vyplacením konkrétní a předesíláme, že i velmi korektní nabídky nebankovní hypotéky nebo odkupu s následným pronájmem
nám neplatíte ani Korunu, tak se není velice čeho bát, ani proč nás nenechat ji (se) alespoň ukázat, a po předložení uvidět, co dál.
Čeho se ve vlastním zájmu pokud možno nedopustit:
Vesměs stačí nenechat se odradit klevetami klepající konkurence, která se Vás snaží vší silou udržet ve svých klepetech, kvůli tomu klidně sníží na lidské DNO a pak usmaží v sedmi peklech.
Nás očerňovat a Vás pak očesat o X krát tolik, to jediné jim jde na jedničku.
Nominace na 1. místo v kategorii:
INVESTOR ROKU 2023
i anketě OBJEV LIDU i SKOKAN.
Nejste na tom zas tak ZLE?
Do banky to tak máte za PÁR?
Pak i být zvýhodněni, ne vhozeni
do stejného pytle s odpadem.
Naše odpověď je hypotéka Grand:
až 80 % za 6,8 % p.a. a na 30 let
jak vypadlá z OKA té bankovní, no:
✅ vstupně se přenese přes nejedno vaše kuří oko
✅ pak si odpustí sankční psí kusy té nebankovní
tak snad padne i do toho vašeho...
Ničím tak neručit a stejně si moct půjčit
MOC za málo?
Nezajištěná půjčka Grund má tu moc:
✅ až 1.5 mil
✅ na 20 let
✅ za 6,8%
a to nemučí:
❌ dotěrné bankovní prověrky
❌ příšerné nebankovní cenovky
❌ pošilhávání po vaší nemovitosti
Slušné, ne?
nebo jeden z přidělených specialistů
Vaši situaci, žádost a naše možnosti.
nejvýhodnější nabídku šitou na vaše míry.
podklady ke kontrole a podpisu smluv.
dostatek kapitálu k uskutečnění svého plánu.
celé to klidně dáte i ONLINE z pohodlí domova,
pak do banky, nebo splatíte z prodeje
do té doby si ho ↑ dál užíváte.
JEN od 500 000 Kč
a oproti nemovitosti.
Za předsevzetí si dáváme převzetí jednání se a zastupování Vás před jeho vyplacením všemi vašimi věřiteli v případě konsolidačního úvěru, inkasní agenturou, soudem, exekutorem či insolvenčním správcem při oddlužení nemovitosti nebo prodávajícím, realitním makléřem u hypotéky na koupi,
aby do sebe jejich ⇑ jednotlivé výsledky dokonale zapadly, provedly se správně právní úkony, nic se nadarmo nezadrhávalo, neprodlu(ra)žovalo... a konečně Vám přibyly důvody k oslavě, ne akorát dalšímu zármutku, panikaření, s nimiž i roky ve tváři.
Máte to v ceně následného poplatku a nájmu peněz vyřizované nebankovní hypotéky nebo zpětného výkupu na jejich ↑ zaplacení, tak už jen projevit známku zájmu...
Za mne spokojenost.Poděkování p.Mačkovi a p.Ing Guzejové,pomohli mi a celkem rychle našli řešení
Za mě super pomohly a to docela rychle a dobře za mě spokojenost na devše
Tímto bych chtěla poděkovat panu Mackovi a paní Ing Guuejove Mohu jen dopprucit Když jsem se na ně obrátila se svými problemy hned mi poskytly možností jak.situaci řešit. Žádné sliby ale skutky L
Taky se chcete připojit mezi naše spokojené klienty? Tak:
Pak Vám brzo zavoláme, nezávazně se na to podíváme blíž a povíme svůj názor.
Pokud Vás neodradí, prodiskutujeme to diskrétně s našimi investory a předložíme konkrétní, za nás proveditelnou a zároveň nejvíc povedenou variantu úvěrování, bude-li existovat.
Pakliže i se Vám pozdávat, pustíme se do dalšího procesu brzkého přetavení v realitu.
Po sem je to od nás 💯 charitativní akce...
Štědré částky až 80 % LTV
Úsporný úrok od 4,8 % ročně
Dlouholetá splatnost až 30 roků
spolu nakrájí splátky na tenké plátky
aniž by pak svévolně navyšovali přeplatky
Při ⇑ vydání nevadí mnohé vady ⇓
Negativní záznamy v registrech
Přijímání poní(sti)žených příjmů
i jiných, hojně souzených kritérií
jako je úvěruschopnost a bonita
Širokospektrální využitelnost na:
Pořízení, postavení, opravení (rekonstrukci, renovaci, revitalizaci, modernizaci) nemovitosti
Konsolidaci (sloučení) půjček, refinancování (převedení) hypotéky, investici do rozvoje podnikání a na Americký (jakýkoli) účel
Oddlužení bydlení = vyplacení zesplatněné ne/bankovní hypotéky, zpětného leasingu, soudního nebo exekučního příkazu k prodeji zástavy, probíhající insolvence či dražby
Standardní i transparentní smluvní zaopatření bez hraní si na schovávání, následné pokutování a tím násobení vstupně přislíbených nákladů.
Bez placení předem, přeplácení a za předčasné spla(á)cení i časového tlačení
Smysl pro nápaditost, přesto puntičkářství a hlavně spravedlnost v jednom balení
"Dolujeme lidem likviditu z nemovitostí
na dolní cenové a klidně horní ⇑ hranici
nelikvidujeme je donebevolající sankcí..."
Za necelých 13 let na trhu jsme nasbírali celou řadu cenných možností a Vy teď máte tu k vytěžení z té vítězné možné ekonomické maximum.
Taky si ve světě nespotřebitelských úvěrů vybudovali pozici přímého, kapitálově silného investora se širokou základnou spolupracujících soukromníků a hypotečních společností napříč ne/bankovním sektorem jako jsou úvěrové záložny (kampeličky), družstva, fondy...
Všichni tito partneři jsou pravidelně podrobováni důkladné prověrce a obchodní vztahy navazovány, udržovány výhradně s těmi, jejichž obchodní model nepředstavuje pro úvěrované (budoucí dlužníky) zvýšené riziko nezaviněného prodražení, tzn. vykazují známky smluvní, morální nezávadnosti (ludnosti) a tudíž nákladové vyzpytatelnosti, stability.
Naší budoucí ambicí je předkládat Vám jen ty cen(lk)ově nejsnesitelnější řešení, jež jsou v době vašeho podání si své žádosti u nás k dostání na hypotečním trhu a zůstávat na něm i nádále na důkaz toho, že tak dlouhodobě skutečně konáme a dá se na nás výhledově spolehnout, obrátit, kdyby cokoli...
a při výběru takového financování se řídit výhradně vašimi mírami, možnostmi i představami a výsledné parametry nabídnutého produktu k nim při řítit na milimetry...
Zbylé, více či méně zbytné zprávy se Vám rozbalí po kliknutí na nadpis:
tvorbou vlastní peněžní zásoby, s jejíž přispěním bychom si s dovolením a vší skromnosti mohli dovolit soukromou sebezáchovu, relativně snesitelnou úroveň přežívání, též tržní konkurenceschopnost a pozvolný růst.
Teda ne, že bychom byli vyloženě posedlí hédonismem, ale tak trochu té prosperity k ukojení požitkářských choutek by taky bodlo, ne že ne, co Vám tady budeme velice srdnatě vykládat a lacině recyklovat altruistické triky.
Podle protagonistů konzumu žijeme jen jednou, a byť my v tomto přesvědčení tak úplně nežijeme, nakonec je to jedno, života se má užívat a vážit.
V neposlední řadě nám jinak povinnosti velí hájit vší dostupnou silou také ekonomické zájmy spřízněných, s vaší záležitostí spřažených investorů, aby se eliminoval na minimum výskyt případů zprznění jejich drahocenného kapitálu,
s nímž i zhlédnutí nevzhledných pohledů, kterými nás v tom lepším zpraží, horším pak dojde k zapřažení našich beder do popruhů speciálně uzpůsobených k nesení vyvozených důsledků ze vzniklých, vámi následně napáchaných, dalekosáhlých ekonomických škod.
Neb opačné uvažování, natožpak konání, by bylo ryze krátkozraké, pokud bychom své obchodní partnery, zaslepení odleskem okamžitých zisků, potají (klamavě) zásobovali uzavíranými klienty (obchody), kteří nesplňují jejich obchodní očekávání a v čase se kvůli tomu stávají nerentabilními, nebo dokonce ztrátovými.
S takovým nekolegiálním přístupem bychom asi dlouho neudrželi vřelost spřátelených vztahů, jako ji spíš zažehli u hlav a činů protistrany.
nepředpisovou retail klientelu, které hodnocené kritéria nevykazují známky dostatečného premiantství, pro banky tak není zajímavá a odmítají jí vyhovět kvůli nevyhovující úvěruschopnosti, čili horší platební morálce či příjmové a výdajové bilanci.
neboli
Specializujeme se (jsme machři) na komplikované (zapeklité) případy, žádné triviálnosti (brnkačky).
Vší naše snažení se v principu točí kolem cíle, aby byl peněžní postih dlužníka za tyto "drobné" neduhy co možná nejmenší a platebně tak přílišně nepykal za tehdejší "prohřešky".
"Dost bylo nadměrného obohacování bohatých na chudobných, souhlasíte?"
Toto "mrknutí Vám na to", často zaonačené do úkonu zvaného úvodní vyhodnocení, či posouzení, "rádi" provedeme zcela ZDARMA.
Z toho vyplývá, že pokud k Vám nepůjde zachovat přívětivou tvář doslova za žádnou cenu ani s přivřenýma oběma očima, anebo pro Vás výsledná grimasa (nabídka) nebude dostatečně přitažlivá, abyste jí nedokázali odolat, nikdo Vám neutrhne ruce, když je dáte pryč a své nohy vzápětí na ramena.
Naopak podaří-li se nám vyjít Vám v ústrety s takovým úvěrem v náručí, že Vám okamžitě padne do oka, vyrazí dech, oněmění úžasem padnete do kolen a klidně byste se za ním i po čtyřech plazili světa kraj, ujasníme si přesné souřadnice cílové stanice a trasu, která k ní zabere minimum času i úsilí.
Co víc bychom k nám ještě tak dodali?
Tak třeba že rozdíl od mnohých, kteří se hlavně nenápadně schovávají za všemožné podnikatelské úvěry, realitní operace a velice pokrokové "developerské" organice, jednou provždy, veřejně a na plná ústa přiznáváme, že nám rozhodně nejsou cizí ani ty zaměstnanecké a uděláme, co najdeme v našem silovém repertoáru, abychom Vás, představitele této ve společnosti převládající výdělečně činné, spotřebitelské třídy, za žádnou cenu nenechali na holičkách, ať už to vázne kdekoliv a potřebujete založit "kolikoliv" na cokoliv, pamatujete-li stále na slušné vychování.
Zafinancovat se tak dá:
→ pořízení, postavení či zvelebení nemovitosti, kdy zinkasovaný kapitál poputuje výlučně do věcí s ní (bez použití hrubé síly) nerozlučně spjatých, nebo refinancování v dřívějšku účelově vzaté hypotéky či půjčky, což obojí slangem (nářečím) úvěrářů značí, že ho dlužník zužitkuje takzvaně účelově, za což bývá hlavně v bankovní společnosti zvýhodněn znatelně zanedbatelnějším úročením
→ konsolidace a refinancování, tedy optimalizace dluhové angažovanosti zacílené na její zbavení, zlevnění a snížení zátěže, půjček a hypoték, které jsou však oficiálně vedené jako neúčelové (Americké), dále na různorodé investice do věcí movitých (strojů, technologií, softwaru) zejména z pohnutek zkvalitnění života či rozvoje provozované podnikatelské činnosti
→ způsob ryze Americký (bezúčelový), kdy je mu peněžní prostředky povoleno použít naprosto libovolně, tedy na cokoli, co si usmyslí, ale logicky není zakázané zákonem, aniž by se posléze musel pracně z(od)povídat jejich poskytovateli a tento účel mu patřičným způsobem zpětně, přímo, či dodatečně zdokladovat, což je zase zejména u bank vnímáno jako určitá služba (ústupek) navíc
a stejně, jako za každou "ne(ad)standardní" výbavu, se i zde něco navíc účtuje, konkrétně příplatek za zvýšenou rizikovost takové bezúčelné pohledávky.
S tím se ale většinou setkáte pouze v bankách, nebankovní hypotéky bývají Americké automaticky, takzvaně od "přírody, prvovýroby".
Americká účelovost může tedy negativně ovlivnit koncovou cenu zejména bankovní hypotéky, konkrétně ji prodražit o řádově vyšší úročení, nebo její ostatní parametry typu nižší LTV, kratší splatnost, vyšší náročnost na úvěruschopnost vůbec.
Bankovní poskytovatelé v těchto ostatních ohledech na oplátku za lukrativní podmínky lpí na podobném premiantství úvěrovaného a nepotáží-li se s ní, úvěr jednoduše zamítnou.
Neblahý ekonomický či schvalovací dopad na jejich produkty mohou mít také nepozitivními záznamy poznamenané splátkové registry nesoucí informace o minulé platební morálce žádajícího klienta, nebo těžce podprůměrné příjmy k vykázání v kombinaci s pravidelnými, především dluhovými výdaji v přesně opačném spektru hodnot vyúsťující v přímo žalostnou bonitu. Člověk pak může skončit v horší schvalovací skupině, ani se nenadát a být za to penalizován méně atraktivními vlastnostmi úvěru, nebo takzvaně přistát v Déčku a nemít nárok ani na korunu.
Vzhledem ke skutečnosti, že ve značně zvýšené ceně nebankovní, vesměs hypoteční zápůjčky již bývá shovívavost k nastávající neúčelovosti a horšímu dřívějšímu plnění závazků žadatele začleněna (zakomponována), dále se o ně většinou nenavyšuje. Zato špatná bonita ho může poškodit natolik, že nepochodí ani u ní.
Zatímco oboje může v nerozumné míře vést k rezolutnímu zamítnutí bankovní hypotéky, pro ty nebankovní nejsou registry prakticky žádné téma a mohou se nacházet v jakkoli dezolátním stavu, kdežto neukázněné výsledné jednotky u bonitních veličin jako je příliš vysoké DSTI, či naopak nízké DTI, mohou rovněž skončit jejím definitivním fiaskem.
Na rozdíl od registrů, kde legislativci dali nebankovním investorům v rámci jejich stavu poměrně volnou ruku a žádají jen jejich "zběžné" proklepnutí, aby náhodou neopomněli zahrnout některé dluhové položky do výpočtu výše zmíněných ukazatelů z titulu jejich přehlédnutí, nebo zatajení, u jeho provádění a dbaní na dodržování předepsaných hodnot si už totiž žádné servítky nevzali, naopak vzali si na paškál i je jedním šmahem a metrem spolu s bankovními, aniž by je v tomto ohledu omilostnili byť jen o píď.
Žadatel tak musí, stejně jako u bank, splňovat nanejvýš nějakých 50 % výdajů z příjmů a výší dlužné částky pak nepřesáhnout 9 ti násobek ročních příjmů, což splňovat vzhledem k všeobecně vyšší platební náročnosti nebankovních produktů a nižší příjmové skupiny u jejich žadatelů nebývá žádný med, jako spíš tuhý boj o každou plusovou (příjmovou) položku, nezohlednění té mínusové (výdejové) a výsledný zdar pak ojedinělá rarita.
Suma sumárum je u některých půjčujících nutno počítat s tím, že určité mouchy poletující kolem hlav úvěrovaných jim nebudou po chuti, a buďto nad nimi zcela ohrnou nos, anebo je obtěžkají vyšší nákladovostí.
Tak nebo tak se musí vždy vznášet v mezích zákona a ne dávno za jím vymezenou síťkou, kdy mu nesmějí vyjít vstříc, ani kdyby chtěli sebevíc, nechtějí-li pak mít po ptácích, policejní vrtulníky nad to svou, vyražený zámek, ostudu u sousedů, zklamání blízkých a život vzhůru nohama či v troskách.
Shrnuto a podtrženo: prostě máme hodně hodné, málem bankovní dluhy prosté nebankovních neduhů, smluvních hlodů a proto hodné vašich hledů i eventuálních hodů.
Za nahození nezávazné udičky k nám a vyčkání, zdali vůbec a co přesně zabere, navíc nedáte VÍC než malou výseč svého času a síly, takže není MOC proč s tím otálet.
Každý peněžní produkt z této řady je konstrukčně koncipován tak, aby:
〉 Vám umožnil (zpětně pro)financovat valnou část kupní ceny ne/movité věci, aniž by se vzápětí nevalně prodražila o náklady spjaté s jeho provozem
〉 Vás navždy zbavil všech těch nešikovně vzatých a teď na šíji ztěžka visících úvěrových závazků, na nichž nazdařbůh přeplácíte šílená navýšení
〉 Vaše výdělky střepal přepálených splátek a srazil tak ke dnu výdaje pravidelně jdoucí na pozůstatky bujarých dluhových radovánek
Tak katastrofálně drahé dluhové rance, že utáhnout je by regulérně odrovnalo snad i Ramba?
Střezte se takového úvěrobraní, nebo ho setřeste ze svých ramen dřív, než Vás srazí do kolen.
Nepřidělávejte si další starosti a radši se jich preventivně střeste,
nebo je z ramen dřív, než Vás nevratně stáhnou do kolen (prekérní situace).
Ostatně už jistě víte, jak svede být osudová štěstěna vrtkavá...
Nezaviněný rozvrat příjmů, zdraví, svobod, vztahů...
To se pak...
Mít to našponované na korunu přesně jak akordy na strunách a vsázet na ni vabank svede šeredně vymstít...
Každá laxně odebíraná služba, úvěrní zvlášť, xkrát proklíná, obrací v ruce pátraje po škvíře úspory či storna...
"Na pokraji sil či zhroucení těžko otáčí, když vám nehraje do karet, dělá samé naschvály a protivenství...
Ptáte se, na kolik Vás celá tato sranda vyjde?
Tak ok. Aby to nevyznělo, že před Vámi schválně zatajujeme odpovědi na dvě nejfrekventovaněji pokládané otázky:
kolik celé toto plahočení zabere času a půjčení bude stát nakonec peněz??..
Určitě protože mámě něco nekalého za lubem...
Pravda je daleko prostší, nasnadě a taková, že se to dopředu střílí na slepo od pasu jen horkotěžko a výsledný rozptyl pak bývá zbytečně divoký.
Takže to nezakecáváme, jen nechceme pro nic za nic plácat do větru a riskovat, že nás poté budete podezírat ze záměrného přivádění Vás v omyl.
Vážně bude hodně záležet jmenovitě převážně na tom, kdo, že jste zač, oč si požádáte, co reálně půjde a jak moc schopní se u toho ukážete být.
Všechny tyto podrobné souřadnice hypotečního cíle k trefení Vám s dovolením a větší přesností upřesníme hned v závěsu úvodního hovoru.
Do doby vyslechnutí prediktivní nabídky nám nic neplatíte a poté se zařídíte dle libosti, proto za touto notou netřeba pohledávat záludnosti.
Poděláte s ním daleko VÍC práce i parády a současně paradoxně MÍŃ neplechy než s plecháči.
Druhé bývá první hlavně tehdy, když Vám začnou padat na hlavu z čistého nebe traumata,
a fakt blbě se hledá kličky, klíčky od vrat únikové uličky, ukrývá v ulitě, či uličnicky ulívá.
Nepřidělávejte si další starosti, vrásky, pleše, šediny...
a radši s nimi či jim preventivně zamávejte dřív, než
dostanete ŠACHMAT a sebe tak do PREKÉRKY.
Ta bezmoc a lítost pak za ten HAUR ne moc stojí,
když Vám vystaví účet, stopku, zruinují strategie
a nezbyde než vzít útokem likérky, kérky, kafilérky...
Ostatně...
Jistě si už panstvo ráčilo povšimnout, jak svede být osudová štěstěna vrtkavá...
Nezaviněný rozvrat příjmů, zdraví, svobod, vztahů...
To se pak...
Mít to našponované tak akorát na korunu přesně jak slipy, kšandy či akordy na strunách a vsázet na ni VABANK svede škaredě vymstít...
Každá vlažně využívaná služba, ta úvěrní zvlášť, xkrát proklíná a obrací v ruce pátrajíce po škvírce patrné úspory, nebo úhrnného storna...
"Na pokraji sil, tlačíce to na krev, seč repertoár do zhroucení stačí, nuž čelně Vám furt fučí vítr jak v číči, otáčí děj hůř jak čistí v očistci...
Ono když...
⌊ Vám život nehraje do karet, f(h)air(y), ale před zraky horor, na Vás levou, holou a dusnou, krupiér jak naschvál servíruje samé suchary, spodky
⌊ se sami dostáváte pod skandál pascalů, střídavých návalů nenávisti a lásky, strachu a víry, smutku a radosti, podtlaků a euforie, apa a empatickými, stáváte tak náladovými, ne-li tak pentapolárními
⌊ se to zavčasu nepodchytí, ale nechá nečinně pláchnout, pohodlný náskok, už jen horkotěžko, Anežko, bez činů proti srsti celé dohání, hrabe z mínusu do plusu, z trusu dělá fíkus, výkalu kakao, bobku bob a ze zmordovaného spěchu reklama na americky úsměv(pěch) Boba..."
Ale tak je to boj neustálého přelévání protikladů a dokud člověk dýchá, pořád jde žít v naději, že to není z(a)tracené, doufat, že to v jeden moment dobře dopadne, teda co nejvíc z toho nejvíc slastného se nakloní naším směrem a toho bolestného naopak na co nejdýl odchýlí, nesmrtelný totiž není nikdo z nás, že ano, teda ne...
» Vybalancuje měsíční rozpočet eliminací excitovaných mínusů z minulých excesů
» Významně přispěje k vylepšení cashflow = proudění kapitálu v potrubích penězovodu
» Rázně přiškrtí klapky kanálků odtékající k jednotlivým dodavatelům Vás zadlužujících služeb
a tím ve výsledku navodí citelnou úlevu vašemu hospodaření výhledově umocněnou o hřejivý příslib platební stability,
BEZ toho, aby v reálu hrozilo, že Vám ho bude akorát čert dlužen, jak brzo nato zrazu vrazí kudlu do ZAD,
sotva se stihne proměnit v otravného nonstop nositele odporných zpráv a Vy hlavní postavu zlého SNU.
Za zmínku hnedka zkraje úvodky pro vaše:
1. nutkání první si umíněně udělat bližší mínění o možném zmírnění úmornosti svého úmoru
2. motivování k dání najevo známky zájmu o jeho teda vzetí (aspoň v úvahu)
stojí zejména tato 2 fanfárová financování:
DůmDluhů.cz jde přirovnat k virtuální navigaci vedoucí poptávající k vytyčenému úvěrovému cíli tou nejkratší a tudíž časově, energeticky i ekonomicky nejúspornější cestou.
Ambicí je propojovat je i nadále s tím správným průvodcem (úvěrářem) nebo přepravcem (půjčujícím) schopným ve chvíli našeho oslovení ze všech nejp(i)lněji uspokojit jejich na/stávající peněžní představu a potřebu.
Ze všeho nejvíce si zakládáme na propracované analytice, nadstandardních možnostech realizace (znal(ám)ostech), spolehlivé servisní péči a zejména celk(n)ové vyzpytatelnosti, tzn. předvídatelnosti, i nakládáme ze všech nabízejících tržnice beztak nejvíce zátěže.
Srovnáváme jednotlivé nabídky partnerských poskytovatelů úvěrových produktů z ne/bankovních, soukromých a veřejně dostupných zdrojů pro spotřebitele (zaměstnance) i podnikatele (firmy), uzavíráme vítěze z hlediska momentální dostupnosti, ceny a kvality. Máme vlastní kapitál, což nás staví do role přímých poskytovatelů, k tomu uzavřené smlouvy o obchodní spolupráci se všemi slušnými ne/bankovními ústavy, družstevními záložnami i privátními investory. Dále provozujeme činnost nezávislého dluhového poradenství na základě živnostenského oprávnění. V neposlední řadě využíváme nástroje realitního trhu k dosažení rychlého zpeněžení klientovi nemovitosti v horní cenové hladině. Kromě standardního prodeje se specializujeme i na okamžitý výkup, zpětný leasing, družstevní (nájemní) bydlení a tak podobně. Předvádíme (chvástáme) se tím, že nám nevadí pro banky problémová klientela a nepodvádíme!
(Pro)hlášení mající informační a preventivní charakter před nedorozuměními, spory a pokutami:
První - letmý nástřel:
Všechny číselné údaje, které jsou k vidění na těchto internetových stránkách, mají čistě informativní povahu a tedy sloužit k utvoření si orientační představy, neustále se mění jako nálady či počasí a proto bychom rozhodně nestrčili nohu do soudní síně za jejich doručení každému jednomu čtenáři. Pokud si přejete počíst, či od nás vůbec můžete s něčím počítat, popř. čím skoro a přesně, jak by vypadala ona slavná, Vás nejvíce oslnivá hypoteční či realitní nabídka, na níž se zmůžeme, s výslednými hodnotami rozhodujících ukazatelů její zajímavosti zaokrouhlenými na (de)setiny, je nezbytné se s námi alespoň telefonicky zkontaktovat, nebo sejít, podělit o všechny směrodatné konkrétnosti ke své záležitosti a není problém vytvořit. Ostatně to od nás máte vždy bezplatně, nezávazně a diskrétně, takže ostrouháte jen několik jednotek času plus mentální síly a když Vám nepadne do oka, jednoduše na ni zanevřete.
Druhé - ach ta legislativa:
Děláme, seč nám síly stačí, abychom svou, legislativně ostře sledovanou činnost vykonávali v souladu s výkladem paragrafů novely zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb., která platí od 1. 12. 2016 a má za úkol ji regulovat.
Tzn. co se dá, tedy skoro nic jiného, abychom splňovali povinnosti a ne/prováděli úkony jím ukládané, zakazované při uzavírání i správě všech pohledávek majících mezi nimi co pohledávat, tudíž zběžně přeletěno:
Patřičné prověřování úvěruschopnosti úvěrovaného před jejich poskytnutím podle jím předepsaných metrik a jejich momentálních limitů a to zejména bonity (příjmů vs. výdajů) dostatečné k získání vyřizovaného spotřebitelského úvěru. Dopředu negarantujeme kladné vyřízení, nežádáme žádnou formu úplaty, předsmluvní formulář i smluvní dokumentaci dostává žadatel k nahlédnutí s dostatečným předstihem a prostorem bez jevení známek tajení i vyvíjení nátlaku, při čerpání si neúčtujeme dvojí odměnu, ani jedna z posléze inkasovaných plateb nepřesahuje arbitrem schvalované meze, dlužník má právo kdykoliv předčasně splatit a to nanejvýš za k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené náklady i dalších, asi "sto šest" příkazů, které si dle libosti prostudujte na tomto externím zdroji: 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru, nebo v informacích trvale přístupných spotřebiteli a reklamačním řádu.
Třetí - mírné výluky aneb výjimky potvrzující pravidlo:
Na ostatní nabízené produkty a služby, za něž jmenovitě považujeme podnikatelské úvěry pro osoby právnické (společnosti) a fyzické (živnostníky) i realitní služby, se tato legislativa nevztahuje, aniž by jevili známky jejího obcházení, nebo jakkoli jinak inklinovali k záměrnému zaměňování zaměstnanců s živnostníky kupříkladu kvůli nižší, nejen administrační zátěži.
Čtvrté - za plagiátorství na galeje:
Na vědomí se dává, že vaše plagiátorství porušuje naše autorská práva a po zásluze se trestá! Jazyk juristů tvrdí, že se jedná o takzvanou krádež duševního vlastnictví, tedy nejen sprostý, ale i ze zákona trestný čin, kdy vám po prokázání viny hrozí i v naší malé zemi nemalé peněžní postihy a doživotní odnětí licence i svobody až na 2 roky, nevzpomínaje raději karmické a jiné kárné postihy. Vyvarujte se proto jeho neblahým dopadům na vaše blaho nepro(od)váděním na tomto portále! Nehodláme dál dobrovolně (bez odporu) chodit za bezmeznou dobrotu na bezednou žebrotu. Za další implementaci námi pracně vymyšleného obsahu jedna ku jedné očekávejte odvetný akt.
To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.
Prostý TIP: Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z renomovaných nebankovních společností, máte-li tam dočasně z nějakého důvodu zavřená dvířka, vřele doporučujeme zatnout zuby, toto období přečkat bez přílivu nového úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění v tomto snažení překážející závady. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě... Nebo najít jiné východisko a bez úvěrování se tak obejít úplně. Žádný dluh = značka ideál, pro mnohé sprosté slovo.
Aby bylo mezi námi jasno, tak pro jistotu ještě podotýkáme, že půjčku bez zástavy nemovitosti jsme pořád ještě ochotni řešit, nebo prostě schopni. Zkrátka to jde, abychom nevyzněli příliš pyšně, ani namistrovaně.
Má to ale jeden "menší" háček a to ten, že jakožto žadatel o ni ji musíte alespoň vlastnit, přes což už u nás vláček s vaší žádostí nadále nepřejede, jen Vás teda nebude jednosměrně tlačit k jejímu ručení.
Polehčující okolnosti toho milníku, k němuž jsme dospěli neblahou osobní zkušeností:
Odedneška jsou pryč ty časy, kdy jsme se mohli usm(n)ažit, abychom lidem zhola nemajetným, zato však zplna hrdla zadluženým sloučili jejich dluhy do jednoho, o parník výhodnějšího konsolidačního úvěru.
Dalo to práce jako na kostele, odpad z toho byl teda požehnaný, odměna i vděčnost nevalná a té následné splátkové delikvence, mdloby i hanba pomyslet...
Z jedné strany to shazovali investoři jako na běžícím stole hákliví na kdejakou ptákovinu jako staré na měsíčkách, z druhé se to pak táhlo jako smrad vinou těžce nechápavé anebo letargické klientely občasně se snoubící s našimi letadlovými (offline a jet leg) stavy z přetlaku, vyřízení a averze.
A pak to najednou začalo přilétat jako kulové blesky z čistého nebe, vícero zdvižených prstů od životů, je regulérně ohrožující události, zdravotně varovná znamení, že takto už to dál (níž) jednoduše nešlo, takže jsme přestali meškat, váhavě váhat, odkládat neodkladné a málem neslyšně z posledního zbytku sil praštili do stolu, načež pronesli ono pověstné "A DOST".
Časy se hold mění, ne vždy se hodí zkostnatěle lpět na starých, dneska už nefunkčních vzorcích uvažování, a v této pohnuté době je celý žhavý půjčovat jen tak ledakomu bez patřičné nemovité opory leda dobrý dobrodruh...
S eskalující hrozbou hromadného propouštění jakožto doprovodným jevem roz(v)orání soukromého sektoru, s ní přímo spjatých výpadků příjmů, platebních neschopností, k tomu strmých pádů cen nemovitostí coby podkladových aktiv, peněz drahých jako čert a ztrácejících na hodnotě jako krypto, rozhodně není radno očekávat žádné extra rozdavačné tendence.
Závěrem:
Vás poprosíme o respektování tohoto našeho rozhodnutí a my na oplátku zase slibujeme, že vyvstane-li znovu na obzoru něco tak velkorysého a zároveň lidového, jak si obojetně představujeme,
střelhbitě vezmeme toto preventivní varování na tabuli houbou, tento z popela povstalý, nezastavovaný úvěrový produkt opět vykreslíme křídou v nejvyparáděnějším možném světle na inzertní ceduli, s níž nad hlavami pak v cuku letu bohorovně vyrazíme na slavnostní promenádu do internetových ulic.
Do té doby poněkud úlevně vyhlašujeme nevratného šlofíka, "dobro" došli, ENDE ŠLUS, dasvidania, nebo "pro nás za nás" hasta la vista, ať příliš nezníme jak proruští švábové...
Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.
Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.
V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidovány, nabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.
V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...
SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.
Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.
A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.
I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.
Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.
Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.
Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch
... nemáte-li nic našetřené, dalšího do zástavy, zato šílenou platební minulost (morálku) a úvěruschopnost ano, pak už ano a v realitu ji přetaví jedině "podvodník", který vás ve výsledku vyjde daleko dráž než nájemník, na to vezměte jed.
Ani banky, které si půjčené peníze cucají z prstu, teda pera, teda vašeho elektronického podpisu, nedávají víc než 80% z ceny a to musíte mít všechno pünktlich, cajk, nehledě na to jejich nedávné lichvářské vybarvení a neumazání dodnes.
Po soukromníkovi pak nemůžete chtít, aby se svými řeholí vydřenými a nastokrát zdaněnými penězi kouzlil kolem sta procent kupní, poté zastavované a možná i prodejní hodnoty pořizované nemovitosti a nejlépe je ještě úrokově podstřelil, abyste ho divže neukamenovali za to, že je nejen škudla ale i nenažranec.
Ještě chvíli nám tady budou nořit, válčit, strašit a omezovat pod nosem, nezaměstnanost vyskočí jak z trampolíny, výplaty a tržní ceny sletí za výdělky z většiny podnikatelských činností jak po skluzavce, vy mu přestanete platit dřív, než se jeho zástavní právo stihne na katastru uvelebit, zabydlet a mu nezbyde než ji střelit se ztrátou třeba třiceti procent, ne-li hůř, nebo v ní zůstat finančně trčet s prsty zkříženými i na nohách a dlouhé večery se potají modlit za brzkou otočku, výstřel a co největší pohojení toho pohnojení, nejlépe vývar. Zatímco vy si to budete spokojeně lebedit zpátky v nájmu, nohy v luftu, dlouhý kouř a nulová ztráta. Při vší úctě, to víte že jo...
Taky mějte na paměti, že první dekádu stejně jde i v bance většina splátky na úmor úroků a dlužná jistina vám ubývá poskromnu, takže toho po pěti vážně moc neumažete, tak to taky nemusí být žádná sláva...
Samozřejmě taky záleží na tom, v jaké fázi vývoje cen na realitním trhu se k tomuto kroku "dokopáváte". Vzhledem k tomu, že ten býčí již asi máme na jistou dobu za sebou a ztuhle hledíme medvědovi do očí, tím spíš může být úprk do pronajaté nory vítězná, životní úspory zachraňující strategie, neb zmíněný propad ceny slavnostně zakoupené nemovitosti pod tu pořizovací, natož zůstatek hypotéky, je pramálo příjemná záležitost a pradávno známá zase ta, že tomu, co umí v krátkém časovém úseku samo násobně vrůst, nebude činit zas takový problém padnout stejným tempem a dílem hubou dolů. A držko pády málokomu chutnají.
Zkrátka a jednoduše, pokud tedy nemáte vyhlédnutou nemovitost, na kterou se nemůžete vynadívat, při jejímž obývání vám plesá srdce od samé radosti, máte to štěstí, že jste ji vyštrachali za vyloženě směšné peníze a nebo vám přináší extra užitek (výdělek v podnikání), které by případný pokles vykryli, byli dostatečné silnou záplatou na to "vykrvácení", pobýt si ještě v nájmu, rok, dva si počkat, jak se situace vyvrbí, když už jste to vydrželi doteď, nemusí být zas tak špatný nápad.
Riziko, že vám doteď jak o život uhánějící vlak ujede ještě dál a jaktěživ už na něho nestihnete naskočit, je z mého pohledu značně menší, než že po této "menší" zastávce začne sjíždět dolů kopce a na nespočtu jednotlivých zastávek cesty bude trpělivě vyčkávat na sporadicky a opatrně naskakující cestující, pokud teda nevykolejí a nevydá se střemhlav na výplach pánevního dna, z něhož se bude roky pracně sbírat. Po přihlédnutí k okolnostem a své skeptické nátuře bych se přikláněl, nebo minimálně nedivil krasojízdě jako na horské dráze ve stylu č. 2.
A nevyužitá (promarněná) příležitost může být lepší než trpká zkušenost...
Navíc, nedosáhnete-li na hypotéku ani ze vznášedla, netřeba to řešit a už vůbec ne věšet hlavu. Nemáte zač...
To si zase nalejme čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.
Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.
Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.
Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.
U všech zpříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.
Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.
Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.
Životní časy, energie, nervy, administrační, provozní paušály, amortizace, benzíny, ani ty sladkůstky a kávy, bez kterých by to nešlo a neměly spolu tu čest, nic z toho nejde za vámi, pokud si nesáhnete na slibované peníze.
V žádném z případů nám žadatel neplatí poplatek dopředu.
V každém případě je možné účtovat za předčasné splacení pouze administrační náklady, které se s tímto úkonem přímo pojí.
Ceník všech uplatňovaných poplatků a potenciálních pokut splňuje zákonem ustanovené limity, jejichž překročení by znamenalo praktikování takzvaného nadměrného obohacování, které se řadí mezi neoprávněné a tudíž trestuhodné přestupky...
Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na vlastní dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). To nerozporuje výše zmíněné, nebo ani jedna z těchto plateb nejde v náš prospěch.
Dále... Dopustíme-li se v průběhu sjednání hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.
V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.
Třída Tomáše Bati 1547,
760 01, Zlín
Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225.
Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele.
WBO: written by owner / not AI nor copy
Copyright © 2012 - 2023 DůmDluhů.cz