Oddlužení nemovitosti

Pod pojmem oddlužení nemovitosti se většinou skrývají následující finanční operace:

  • vyplacení velmi nevýhodné hypotéky, která vázne na nemovitosti a je ji potřeba vyplatit dříve, než nastane její zesplatnění
  • hypotéky po splatnosti, kterou je potřeba vyplatit dříve, než naskočí exekuce
  • vyplacení exekuce, kterou je potřeba vyplatit dříve než naskočí dražba
  • v krajním případě pak také dražba, kterou je potřeba vyplatit, aby nebyl dům prodán v dražbě za hodně nevýhodných podmínek pro vlastníka – dlužníka

Pro vyplacení prvních dvou můžeme ještě využít bankovní hypotéky, pokud má žadatel čisté bankovní registry.

Pro vyplacení zbylých dvou je však potřeba, aby přistoupil k vyplacení soukromý investor, nebankovní firma, protože banka neposkytuje peníze na nemovitosti zatížené exekucí, nebo dražbou. Produkt, který se použije, je opět nebankovní hypotéka. Protože se nezkoumají registry, nedokládají se příjmy je možné tato zatížení vyplatit, ale většinou maximálně do šedesáti % tržní hodnoty nemovitosti. Použije se buďto dlouhodobá nebankovní hypotéka s dobou splatnosti až 20, nebo krátkodobá nebankovní hypotéka s dobou splatnosti v řádech měsíců, kdy v průběhu této doby může dojít buďto k prodeji nemovitosti, nebo přeúvěrování na předschválenou bankovní hypotéku. Ani jedno z toho totiž dlužník s exekucí, nebo dražbou na nemovitosti většinou nemůže.

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky