Nebankovní hypotéky Sloučení půjček - Konsolidace Sloučení půjček - Konsolidace Podnikatelské úvěry Individuální financování Realitní služby

Bezpečná konsolidace půjček představuje sjednocení všech drahých dluhů žadatele v jeden s nižší sazbou i splátkou díky delší splatnosti 

Co

Je to úvěrový produkt, který vyplatí nevýhodné půjčky žadatele s vysokou:

1. úrokovou sazbou

2. měsíční splátkou

Ty navíc vytvářejí zbytečně vysoký přeplatek i přes krátkou maximální splatnost

Slouží ke

Zvýhodnění všech těchto dluhů, které přehnaně zatěžují, jejich sloučením v jednu výhodnou konsolidační půjčku.

Funguje to

Konsolidační půjčkou s nižším úrokem se zaplatí všechny dluhy s vyšším úrokem.


Tip 1

Získat minimální měsíční splátku lze také prodloužením její doby splatnosti. Doporučujeme ji proto nastavit na možné maximum, vytvoříte si tak nejvyšší komfort pro splácení

Výjimečnou splátku můžete poslat kdykoli v průběhu splácení, jakmile budete mít volné peníze navíc. Snížíte si tak celkovou dlužnou částku i dobu splatnosti kdykoli budete chtít.

Spotřebitel má totiž zákonný nárok konsolidační půjčku částečně splatit i celkově doplatit kdykoliv a prakticky zdarma. To mu stejně tak umožňuje převést ji k jinému věřiteli.


Peníze navíc

Někdy bývá taky možné získat peníze navíc a inkasovat tak potřebnou hotovost nad hodnotu svých dluhů k poplacení.

Tyto následně uplatnit na jakýkoli požadovaný účel, například na rekonstrukci, vybavení domácnosti, nebo jako rezervu na splátky.

Musí zde však pochopitelně být splněna podmínka potřebné zákonné bonity a zároveň nesmí být překročená maximální částka k poskytnutí.

Tou často bývá horní hranice 70 ti % z hodnoty nemovitosti u hypoteční konsolidace a 600 000 Kč u bez zástavní.

PŘEJETE SI SVOJI SITUACI NEZÁVAZNĚ VYHODNOTIT BĚHEM NĚKOLIKA MINUT HOVORU A INFORMOVAT PŘESNĚ

KLIKNĚTE SEM

Dělí se

Požadavek na konsolidaci je vždy možné ji zařadit do třech hlavních podkategorií, které na ni mají podstatný vliv:

1. podle trhu

A. bankovní: 

poskytovatelem je jedna z bank, která slibuje vyšší výhodnost především v podobě nižšího úroku a delší maximální možné splatnosti

B. nebankovní: 

půjčujícím je nebankovní společnost, která přináší nižší náročnost především na prověření stavu registrů dlužníků žadatele

Nebankovní konsolidace bývá někdy poskytována naprosto bez nahlížení do registrů, takže v nich mohou být zapsané jakkoli vážné přestupky ve splácení, kterých se žadatel v minulosti dopustil. K tomu dochází hlavně u konsolidace se zástavou nemovitosti. 

Dochází-li ke konsolidaci podnikatelských půjček, může být nebankovní konsolidace navíc sjednána také bez nutnosti doložení příjmů a zkoumání bonity, nebo s vyšší benevolentností vůči nim.

To vytváří podstatně vyšší průchodnost a tedy šance na její získání, i když je žadatelův registr, příjem či účel využití poznamenán různými nedokonalostmi

2. podle způsobu zajištění

A. se zástavou:

lze ji označit názvem konsolidační hypotéka, nebo půjčka se zástavou na konsolidaci, kdy oproti vstupuje do zástavy nemovitost přinášející poskytovateli garanci vrácení zapůjčených peněz

B. bez zástavy:

konsolidace je poskytována bez zajištění, tedy aniž by si její poskytovatel zřídil zástavní právo na nemovitosti žadatele, kdy je poskytovatel více náročný především ke stavu jeho registrů

Můžete se spolehnout, že konsolidace se zástavou bude pravděpodobně: 

- zvýhodněná nižším úrokem, tedy nižším přeplatkem a delší maximální splatností, tedy nižší měsíční splátkou: poskytovatel zde totiž má své jistoty v podobě zástavního práva na listu vlastnictví zastavené nemovitosti

- možné získat i přes větší nedostatky v registru a třeba i bonitě: poskytovatel bude více tolerantní k poptávajícímu, pokud bude moct sjednanou konsolidaci opřít o nemovitost, nebude tak k němu muset být tolik ostražitý

3. podle způsobu využití 

A. podnikatelská:

čerpá ji podnikatel a využívá ji na účely podnikání, v tomto případě úhradu svých dluhů, které vznikli v podnikání a jsou tak vedeny především jako podnikatelské úvěry

B. spotřebitelská: 

žadatelem je spotřebitel, kterým je většinou zaměstnanec, peníze použije na osobní účely, to jsou všechny takové, které nemají s podnikáním nic společného - v tomto případě na zaplacení svých dluhů, které jsou vedené jako spotřebitelské úvěry

Hlavní rozdíl pocítíte ve směru nutnosti prověření svého příjmu a nároků na jeho výši:

- jejich poskytovatelům není zákonem přikázáno nárokovat po žadateli minimální bonitu: konsolidaci podnikatelských závazků je tak teoreticky možné řešit i bez doložení příjmů a jejich srovnání s výdaji

- poskytovatel je z titulu nařízení zákona č. 257/2016 Sb. povinen adekvátně prověřit bonitu a úvěruschopnost žadatele: bude tak nutné, abyste po podání žádosti o konsolidaci doložili všechny své příjmy a ty byly dostatečně vysoké vzhledem k pravidelným nákladům

Co z toho plyne?

Váš požadavek na konsolidaci bude patřit do každé jedné z těchto tří podmnožin a ta bude mít následně na její parametry a podmínky podstatný dopad. 

Synonyma:

Lidé v této souvislosti také někdy užívají názvů jako jsou: spojení, sloučení, refinancování nebo dokonce přeúvěrování půjček.

Všechny tyto však ve svojí podstatě znamenají totéž


Tip 2

Pokud možnost zástavy nemovitosti máte, rozhodně doporučujeme ke své konsolidaci využít hypoteční varianty.

Zvýšíte tak pravděpodobnost, že dojde ke zdárnému sjednání, zkrátíte jeho dobu a především tím současně získáte nižší úrok a delší splatnost, tedy podstatně nižší měsíční splátku u své konsolidace.

A o tom to ve finále celé je. Stáhnout svoje splátky na možné minimum, abyste nebyli nuceni do vysokých měsíční plateb, na které jednou nemusí být. V případě platební neschopnosti totiž hrozí další navyšování dlužné částky sankcemi a že se to celé "zhroutí jako domeček z karet".

Mylná domněnka

"Ale já chci radši bez zástavy, ať neohrozím svoji nemovitost" 

I to je domněnka, která se nachází u spousty lidí, přitom je většinou mylná. K ohrožení vlastní nemovitosti může totiž dojít jedině tehdy, že v budoucnu úplně přestanete splácet svoji konsolidační půjčku.

V takovém případě je úplně jedno, o jakou jde variantu. I ta bez zástavní v takovém případě "skočí" na nemovitost a může vést až k příkazu k jejímu prodeji. Šance, že k takové neschopnosti splácet nedojde, je u půjčky s nižší splátkou a tu má která? Správně, jednoznačně konsolidace se zástavou. 

Pokud ale možnost zástavy ke konsolidace jednoduše nemáte, nezbývá než hledat řešení bez ní. V takovém případě je nutné očekávat vyšší náročnost na stav vašich registrů a také vyšší úrok i kratší maximální splatnost, podaří-li se ji sjednat. Pořád si ale oproti současné situaci můžete i tak výrazně pomoct. 


Pro koho je vhodná

Je vhodná pro všechny, kteří:

- mají jednu a více drahých půjček, které zatěžují jejich měsíční rozpočet

- nechtějí zbytečně přeplácet u různých věřitelů a uvítají lepší přehled na svými závazky

chtějí vyplatit všechny tyto drahé závazky a nahradit je tak jedinou levnější půjčkou s nižším úrokem

Zkrátka si jednoduše spočítali, že takový krok povede ke snížení měsíční nákladů a podstatnému zlepšení finanční situace.

Proč si o ni zažádat

Před zdárným vyplacením konsolidace nebývá po žadateli požadována jakákoli platba. Ten předem nic neplatí a neriskuje tak pro případ, že by mu konsolidace nyní nevyšla, nebo se mu její parametry nakonec nezamlouvali. 

Po úspěšném provedení konsolidace:

  • posílá se jen jednu přijatelně vysoká splátka za měsíc
  • sníží se pravděpodobnost opožděné splátky, negativního záznamu a dalšího prodražení
  • odpadá tak neustálý tlak spojený se spoustou brzkých termínů a nedostupně vysokých částek k úhradě

Ale hlavně se měsíčně platí méně!

 

Díky její nižší roční úrokové sazbě a delší době splatnosti si tak můžete snížit své měsíční splátky i celkový přeplatek na naprosté minimum i Vy.

 

K tomu stačí, když:  

 

odešlete

 

 NEZÁVAZNOU ŽÁDOST

 

zavoláte

 

777465451

 

Po nezávazném vyhodnocení si řekneme přesně "jestli, co a jak". 

Kalkulačka hypotéky

Obecně na trhu můžete získat 3 možnosti řešení konsolidace, které mohou vypadat zhruba následovně:

Konsolidace prostřednictvím hypotečního financování - Grand:

  • Roční úrok: orientačně 2.5 % až 3,8 %
  • Doba splatnosti: až 30 let
  • Měsíční splátka: na 1 mil Kč může při splatnosti 30 let a průměrném úroku 3 % být: 4 216 Kč
  • LTV: lze získat až 90% z odhadu nemovitosti
  • Jednorázové doplacení a výjimečná splátka: Možnost kdykoli a to za poplatek maximálně 1%
  • Bez poplatku dopředu
  • Je nutné: mít rozumný stavu registrů a splnit zákonnou povinnost minimální bonity v případě spotřebitele

Pokračovat

Konsolidace prostřednictvím nebankovní hypotéky bez zkoumání registrů - Standard:

  • Roční úrok: orientačně 6 % až 12 %
  • Doba splatnosti: až 20 let
  • Měsíční splátka na 1 mil Kč může při splatnosti 20 let a průměrném úroku 8 % být: 8 364 Kč
  • LTV: lze získat až 70% z ceny nemovitosti
  • Jednorázové doplacení a výjimečná splátka: Možnost kdykoli a to za poplatek maximálně 1%
  • Bez poplatku dopředu
  • Tolerance jakkoli špatných registrů
  • Nutnost splnit zákonnou povinnost minimální bonity v případě spotřebitele

Pokračovat

Konsolidace prostřednictvím bez zástavního úvěru - Grunt:

  • Roční sazba: orientačně 5 % až 8 %
  • Doba splatnosti: až 20 let
  • Částka k zapůjčení: 300 000 Kč až 600 000 Kč
  • Měsíční splátka na 500 000 Kč může při splatnosti 20 let a průměrném úroku 6 % být: 3 582 Kč
  • Celkový přeplatek: 359 680 Kč pokud nedojde po celou splatnost k: výjimečné splátce, jednorázovému doplacení ani problémům ve splácení
  • Potřeba dobrého stavu registrů i doložitelného, dostatečně vysokého příjmu

Pokračovat

Už jste se odhodlali udělat svůj 1. KROK ?

ŽE NE?!

Tak KLIKNĚTE SEM

 

 

nebo si zavolejte na 777465451

 

 

 

Jsem vám plně k dispozici.

Na vaši situaci se rád blíž podívám. Upřesníme si, co chcete řešit, jestli je to v našich silách pomoci a pokud ano, jak konkrétně. Zodpovíme si všechny dotazy týkající se konsolidačního úvěru. Když bude vše v pořádku a budete mít zájem dále řešit, domluví se postup pro efektivní sjednání.

 

Tomáš Maček

Váš specialista v oblasti financování

Tomáš Maček

 

Jsem vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízím tak jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní), dále dluhové a úvěrové konzultace v rámci živnostenského oprávnění a nabídky investorů v rámci uzavřených tipařských smluv.

DumDluhu.cz je internetový portál sloužící především k poskytnutí kvalitních úvěrových informací nasbíraných za téměř 10 let působení na úvěrovém trhu a nasměrování tak jeho návštěvníků k lepším finančním zítřkům.

 

V případě zájmu dále číst můžete přejít na téma: Individuální financování

 

Výhody řešení konsolidace půjček

  • Přesné parametry

  • konsolidační půjčky vám budou upřesněny po prvotním posouzení vaší žádosti ze strany pověřeného specialisty na základě sdělených informací
  • 10 let ve vašich službách

  • desátým rokem se pohybujeme ve světě bankovních a nebankovní úvěrových produktů: uteklo to rychle, ale alespoň teď naši poptávající mohou těžit ze získaných informací a navázaných kontaktů
  • Hájíme vaše zájmy 

  • stojíme na straně žadatele o konsolidaci, pro kterého se snažíme zajistit optimální variantu financování ze škály možností, které jsou na trhu zrovna k mání: peněženka půjčujícího je až druhořadá
  • Zaplaceni jsme až

  • v případě dobře odvedené práce, kdy se vše podaří vyřídit a vaše půjčky tak splynou v jeden levný konsolidační úvěr 

 

Abychom si to shrnuli

 

Jestli bude sjednání sjednocení půjček možné a jak moc výhodná tato nová půjčka na zaplacení nevýhodných dluhů bude, to záleží hlavně na situaci poptávajícího.

 

Důležitou roli zde hraje:

 

  • stav jeho registrů
  • výše jeho doložitelného příjmu
  • výše jeho současných a budoucích splátek a dalších měsíčních výdajů pro ověření bonity a schopnosti splácet
  • povaha dluhů k vyplacení
  • možnost zástavy nemovitosti, její typ, cena a požadované množství peněz vůči ní (LTV)
  • do které z výše uvedených podkategorií jeho požadavek spadá 

...

Na základě všech těchto kritérií se zvolí pro žadatele ta nejvýhodnější konsolidace na trhu.

 

Proto je vhodné dodržet následovný postup:

 

1. nejdříve si zavolat a během několikaminutového hovoru upřesnit potřebné informace

2. na základě těch nezávazně vyhodnotit a informovat přesně

3. v případě vzájemné shody pokračovat v řešení dále

 

A pamatujte, že s upřímností nejdál dojdete:

 

Při tomto prvotním rozhovoru je velice důležité, abychom si upřímně zodpověděli všechny kladené dotazy. V opačném případě bude výběr vhodného řešení zbytečně ztěžován či úplně znemožněn. Je potřebné si říkat pravdivá fakta, abychom mohli kvalitně odvést svoji práci, tedy zvolit ideální řešení a efektivně pokračovat v jeho realizaci. V opačném případě bude docházet k nepřesnostem představujícím oboustrannou ztrátu času a energie. Nemusíte se bát, ptáme se čistě za účelem nezávazného a diskrétního vyhodnocení vaší žádosti a následnou snahu nalézt to nejlepší konsolidační řešení pro Vás. 

 

 

Tip 3.

 

aneb proč je tolik důležitá férovost poskytovatele v nebankovním sektoru:

 

Někteří půjčující, kteří se nachází především v mimobankovním prostředí, zneužívají primárního zohlednění nabízeného úroku u většiny poptávajících. Je to logické. Lidé jsou z bankovního sektoru zvyklí jít po úvěrovém produktu s nejnižší možnou úrokovou sazbou. Je potřeba si ale uvědomit, že tam je to něco docela jiného. Všechny banky jsou, co se týká celkové férovosti smluvních podmínek, na dost podobné úrovni. 

Nebankovní společnosti ale primárně nejsou o úroku, nýbrž o celkové férovosti, slušnosti a nezávadnosti smluv. Jak to myslím? Tak, že:

 

  1. bude možné se s nimi rozumně domluvit, když zrovna nebude na splátku
  2. neusmyslí si na základě smluvního nároku změnit smluvní podmínky, například tak znásobit úrokovou sazbu a výrazně zvýšit měsíční splátku
  3. nevymyslí si nutnost dodání různých podkladů v průběhu splácení, aniž by se o tom pomalu ráčili klienta informovat
  4. nevypoví smlouvu a nepřeprodají pohledávku při první příležitosti pochybné 3. straně
  5. nezesplatní hypotéku po "špatném vyspání se" na horentní sumu a nepověří jejím vymáháním exekutora
  6. neznemožní jednorázové doplacení respektive nepodmíní ho například nutností úhrady ušlých úroků za celou dobu splatnost

 

Zkrátka že Vám "nenapaří" obří pokutu při jakémkoli "zaškobrtnutí" obří pokutu.

 

K čemu je vám potom o pár jednotek procent nižší úroková sazba, když jste po celou dobu splácení "jako na hadím hnízdě" a doufáte, že vás žádný had neuštkne a nepošle tak v lepším případě do špitálu, v tom horším do márnice.

 

Je proto potřeba klást důraz na výhodnost a férovost zároveň. Protože k čemu je nízká splátka, když má potom poskytovatel tendenci praktikovat různé neférové postupy. Peněžní náklady, které takové praktiky dlužníka stojí, jsou potom daleko vyšší, než rozdíl v úspoře na úroku, kterého u nich dosáhl. Jinými slovy zvýší celkový dluh daleko více než několik procent úroku navíc. 

 

Všechny takové nástrahy, které na Vás mohou "číhat", musí být nejprve uvedené ve smlouvě nebankovní hypotéky na konsolidaci a všech jejích dodatcích a obchodních podmínkách. Proto je doporučujeme bedlivě pročíst před tím, než podepíšete.

 

A nejste-li dostatečně zbělí v úvěrové problematice, je nanejvýš vhodné použít k jejich kontrole vlastního právníka. Pro drtivou většinu to bude velice rozumná investice. Několik tisíc za jeho služby Vás může uchránit od daleko větších peněžních ztrát.

 

My: 

 

Jsme ochotni vaše úvěrové smlouvy zběžně prostudovat a varovat vás přes možnými úskalími, které by se Vás mohli jejich podpisem negativně dotýkat. Tuto službu nabízíme nezávazně a bezplatně. Zároveň prověříme, jestli by nešlo na trhu sjednat levnější řešení, budete-li chtít. 

 

Některé firmy dobře známe a víme tak, na čem se snaží své klienty ve smlouvách často nachytat a na co si je rozhodně dobré dát pozor. Je pochopitelně ideální, když tuto službu u nás poptáte před jejich podpisem. 

 

Dbáme na slušnost spřízněných subjektů

 

 

Klademe důraz:

 

1. na férovost poskytovatele a poctivost parametrů a podmínek zanesených v jeho úvěrových smlouvách

2. na celkovou výhodnost, tedy minimální úrok a maximální splatnost, které utváří minimální měsíční splátku

 

To dohromady utváří celkový komfort ve splácení.

 

Vybíráme produkty v ideálním poměru mezi cenou a férovostí od slušných půjčujících. Za ty považujeme takové, pro které je dopředu dohodnutý úrok dostatečně vysoké zhodnocení zapůjčených peněz a nemají tak důvod vnášet do svých smluv různé záludnosti a na jejich základě potom praktikovat na svých klientech různé zákeřnosti. Smlouvy jsou přehledné a navíc dány k důkladnému pročtení nebo kontrole právníkem s dostatečnou časovou rezervou.

Poslední, co chceme, je, aby se na nás klienti zamračeně dívali za to, že jsme jim na úkor krátkodobého zisku dohodili "pozlacené lejno". Tedy pomohli vyřídit sice na první pohled výhodný (úrokově levný), za to ale na skrytých praktikách drahý (v jádru nečestný) konsolidační úvěr. Na to bychom taky brzy dojeli. Třeba jako doktor, který, ať už záměrně či z vlastní nevědomosti, předepisuje lidem škodlivé, nebo předražené léky. A nemohli se tak pochlubit tím, že máme za téměř 10 let fungování čistý štít a 0 ks negativních recenzí.

 

Dobrá rada na závěr: 

Mějte na paměti, že do 14-ti dnů od podpisu úvěrových smluv máte ze zákona možnost bez udání důvodů a jakýchkoli poplatku odstoupit od podepsané hypoteční či úvěrové smlouvy.

Nezoufejte, pokud tak například narazíte na výhodnější hypotéku až po podpisu smlouvy, nebo v ní objevíte až v klidu domova některou z výše uvedených závad. Konejte. Pokud totiž stihnete do doby 14 ti dnů ode dne, kdy byla úvěrová smlouva oficiálně uzavřená, doručit svoje odstoupení od ní na adresu věřitele, bude muset její vypovězení ze zákona akceptovat. 

Samozřejmě ideální prevencí je opatrnost před podpisem. Smlouvy doporučujeme podepsat až v moment, kdy jste si jistí jejich bezkonkurenční výhodností a celkovou nezávadností. 

 

Souhrn výhod:

 

Víme, že každý dluh představuje pouta omezující svobodu člověka.

Proto kopeme hlavně za zmenšení jeho zatížení úroky a splátkami na možné minimum, ne za peněženku poskytovatele.  

Ozvěte se ještě dnes a zvyšte tak svoji šanci na zítřejší štěstí, klid a volnost.


 Shrnutí: 

  • roční úrok: orientačně od 2.5 % p.a. – 12 % p.a.
  • doba splatnosti: 1 - 30 let
  • LTV až 90 % z hodnoty nemovitosti do zástavy
  • doložení příjmů je potřebné a musí být v dostatečné výši jedná-li se o typ spotřebitelského úvěru
  • lze bez nahlížení do registrů
  • vždy bez jakéhokoli poplatku před čerpáním
  • možnost jednorázové úhrady, případně výjimečné splátky zcela zdarma nebo za 1% poplatek
  • předschválení úvěru (prescoring): proběhne do 24 hodin od doručení potřebných podkladů
  • čerpání: lze za 5 pracovních dnů od předschválení a to jednorázově na účet žadatele nebo na účet jeho věřitelů!
  • lze za určitých předpokladů čerpat za účelem:
    • sjednocení veškerých závazků a maximální přehlednost ve splácení
    • maximální možné snížení měsíčních splátek a tak odstranění finančního tlaku
    • vyplatit lze jakoukoli zástavu + navýšit o částku potřebnou k zaplacení zbylých bez zástavních dluhů jakéhokoli typu

Žadatelem může být:

  • osoba starší 18 let a mladší 65 let s trvalým, nebo přechodným pobytem na území ČR, která neprochází insolvencí.
  • dosahující adekvátní výše příjmu vzhledem ke svým výdajům. Ty je možné zahrnout do konsolidace a zohlednit tak jejich budoucí stav.

Zajištění:

  • nemovitostí v osobním vlastnictví žadatele, nebo nemovitostí ve vlastnictví jiné osoby, která se zástavou souhlasí: rodinný dům, byt, stavební pozemek, chata, rekreační objekt, objekt k podnikání: penzion, hotel, kanceláře, výrobna, sklady
  • družstevním bytem: převodem družstevních práv bytové jednotky
  • Nemovitost se musí nacházet na území ČR
  • Nemovitost nesmí být zatížená věcným břemenem především typu dožití 

Nutné právní náležitosti internetové stránky zabývající se úvěrovou tématikou:

Reprezentativní příklad hypotečního financování typu Grand

  • Celková výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 34 let
  • Výpůjční úroková sazba: 3,8 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 4,4 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 1 % z celkové výše úvěru, dále pak tvorbu úvěrové dokumentace, odhad nemovitosti. Provize za sjednání je posuzována individuálně a nevstupuje do RPSN).
  • Navýšení úvěru: 626 368 Kč
  • Měsíční splátka: 3 496 Kč

Reprezentativní příklad nebankovní hypotéky typu Standard

  • Celková výše hypotečního úvěru: 800 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 20 let
  • Výpůjční úroková sazba: 9,99 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 12,4 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 5 % z celkové výše úvěru, v čemž je zahrnuto jednorázový poplatek za kompletní sjednání úvěru a veškerých nákladů s tímto spojených včetně provedení odhadu a analýzy rizik nemovitosti, tvorby úvěrových smluv, zpracování a zprostředkování hypotéky.)
  • Navýšení úvěru: 1 040 080 Kč
  • Měsíční splátka: 7 667 Kč (Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5% z jeho celkové výše.)

Reprezentativní příklad bez zástavního úvěru typu Grunt

  • Celková výše hypotečního úvěru: 400 000 Kč
  • Doba trvání hypotečního úvěru ode dne čerpání úvěru: 20 let
  • Výpůjční úroková sazba: 8 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 9,13 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek 1% za zpracování žádosti o přípravu návrhu smlouvy o úvěr a jiné, dále měsíční poplatek za správu úvěru v předpokládané výši 150 Kč. Nezahrnuje provizi za sjednání úvěru, která je určována vždy individuálně pro všestrannou spokojenost a je vždy hrazena až po čerpání půjčky.)
  • Celková částka zaplacená klientem: 744 240 Kč
  • Měsíční splátka: 3 346 Kč (Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5% z jeho celkové výše.)

 

Posuzování žádostí a dotazů

 

  • Každý dotaz nebo žádost o poskytnutí nebankovního úvěru je posuzována individuálně.
  • Žadatel je kontaktován telefonicky nebo emailem za účelem poskytnutí potřebných informací a k posouzení, zda je možné na úvěr dosáhnout.
  • Negarantujeme kladné vyjádření o poskytnutí úvěru a nezaručujeme tak zabránění zabavení zastaveného majetku.
  • K posouzení žádosti, ani k poskytnutí nebankovního úvěru nebo konsolidace půjček nejsou požadovány žádné poplatky předem.
  • Se všemi poplatky, které jsou spojeny s poskytnutím nebankovního úvěru je klient předem seznámen a jsou viditelně a srozumitelně zapsány ve smlouvě.
  • Nepožadujeme po uživatelích, aby převedli svá vlastnická práva nebo se jich vzdali, ani nenabízíme odkup nemovitosti za částku nižší, než je tržní cena.
  • Nežádáme uživatele, aby obcházeli původního věřitele a platili přímo příslušné společnosti či jiné třetí straně. Nenabádáme uživatele, aby nekontaktovali původního věřitele, právníka, úvěrového poradce či bytového poradce. 

 

 

Všeobecné právní podmínky

Důležité upozornění

Veškeré financování řešíme OD částky 400 000 Kč. Žádosti o menší peníze tak prosíme neodesílat.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Nebylo by to pro nás rentabilní.

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečný doložitelný příjem, bonitu.

Jako příjem se zde akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou nebo určitou u žadatele zaměstnance, nebo poslední 2 podané daňové přiznání pokud je žadatelem OSVČ. V registru se rozhodně nesmí nacházet záznam typu nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiálního ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky, kde musí být také splněna odpovídající bonita.

Poptávku na hypotéku na koupi nemovitosti, kdy žadatel má vyloženě špatný stav registru, nedostatečnou bonitu a třeba i žádné vlastní peníze. Není možné bez potřebného spolužadatele řešit.

Pokud chce klient financovat hypotékou koupě nemovitosti, nemá ale na kupní cenu našetřené ani 10%, je malá pravděpodobnost zdárného sjednání hypotéky na koupi. V případě zájmu o hypotéku na koupi nemovitostí je navíc dobré mít našetřeno alespoň 10% z kupní ceny vlastních peněz. Pokud v bankovním sektoru nebude možné takový požadavek řešit kvůli vyloženě špatnému stavu registru nebo příjmu a současně k sobě klient nemá nikoho s rozumným registrem a dostatečným příjmem... (bez zesplatnění, exekuce, insolvence) Nejsme kouzelníci a jelikož nebankovní hypotéka na koupi není obecně příliš vhodná, nebude s největší pravděpodobností v takovém případě možné hypotéku sjednat. Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené a přispět ke koupi z vlastních zdrojů. Pokud našetřené nemáte třeba vůbec nic a v bance narážíte na vyloženě slabý příjem a nebo vážný záznam v registru, bude potřeba počkat dobu potřebnou k vyčištění registru, nebo na vyšší (doložitelný, dostatečný) příjem. Už i banky dnes nabízejí maximálně 90% LTV (10% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to z pochopitelných důvodů ještě méně - většinou maximálně 50% z hodnoty a to za podstatně vyššího úroku, kterým financovat koupi není z našeho pohledu rozumné. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016.

U všech spříznených investorů tak dochází v rámci spotřebitelských úvěrů mimo jiné k posouzení úvěruschopnosti žadatele a tedy prověření jeho bonity vždy. Tato musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši. Nedochází ke zmíněným dvojím odměnám, které by se pobírali současně od poskytovatele a žadatele. Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a celkovou spokojenost. Je na jeho uvážení, zda-li je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude v ní pokračovat, nebo nikoli. V žádném z případů nám klient neplatí dopředu jakýkoli poplatek. Co jediné je v některých případech potřeba dopředu uhradit, jsou náklady spojené s provedením odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru.

Před zdárným sjednáním a vyplacením požadovaného financování klient v žádném s případů neplatí poplatek dopředu.

Tím pádem žadatel o radu nebo úvěrový produkt nic neriskuje a pokud se mu v průběhu vyřízení nebude cokoli líbit (například v našem celkovém přístupu nebo námi navrženém optimálním financování), nebude mu naše služba připadat užitečná, může kdykoli odstoupit a nic se neděje. Také v žádném případě nedochází ke dvojím odměnám. Nepobírá se odměna současně od poskytovatele a klienta.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky