Promluvíme si, provedeme rozbor vašeho případu, navrhneme proveditelnou hypotéku na převedení té nynější a bude-li pro Vás zároveň přívětivá, vrhneme se do vyřízení po hlavě.

Vyplacení refinanční hypotéky předchází dodávka potřebných podkladů, schválení, tvorba hypotečních a zástavních smluv, jejich revize vašim právním zástupcem a jejich podpis.

4 rychlé kroky za krokem:
1. nabídka
2. podklady
3. smlouvy
4. podpis
⇒ přefinancování
a ponížené splácení

Sladká tečka:
Čerpat umíme už na vklad,
netřeba čekat měsíc zápis.

Obecně je řeč o hypotečním úvěru, který je speciálně zkonstruovaný k převodu toho stávajícího pod jeho křídla u nového věřitele.

Stojí za zvážení, pakliže jste si neuváženě vzali hypotéku od nebankovní společnosti nebo soukromého investora, která se sice od prvopočátku jevila předražená až lichvářská, ale v době jejího vyřizování jste neviděli výhodnější východisko, nebo naopak překvapivě přívětivě, její predátorskou povahu jste prohlédli až v průběhu splácení a nepřejete si posloužit jako potrava.

Nebo bance došla trpělivost s vaší platební delikvencí, došlo k zesplatnění hypotéky, započetí účinkování 15% sankčního úročení plus nadále pokračujícího cirka 6 % "běžného", nebo jste si v panické snaze o záchranu kritické situace nabrali nezajištěné nebankovní "mikro" půjčky, v porovnání s kterými je onen součet pro prvňáčky a jejichž zpečetění by tak navodilo mnohačetnou úlevu vašemu měsíčnímu rozpočtu.

Nebankovní refinancování závratně zlevňující
hypotéku i bez zástavní závazky vedle ní.
, které nahradí úsporná a morálně nesporná hypotéka a Vám:

proplatí až 80 % LTV

peněz ze znaleckého posudku na tržní cenu vaší nemovitosti

propachtuje na 30 let

to znamená svěří do úschovy, již uznáte za adekvátní

zpoplatní u 6 % p.a.

jimiž pak každoročně půjčku úročí a vás tak stojí navíc

Splátka na MILION a MAX splatnost by se tak mohla vlézt do 6000 Kč.

Poměrně přízemní nájemné, hm?

➕ dopřeje možnost odkladu splátek, restrukturalizace i převedení jinam a to téměř kdykoli i bezplatně

〰️ fixace úrokové sazby vám zajistí konstantní náklady a standardní sankční ceník nekolísání nálady

➖ za absence citelnějších poplatků před, při načerpání, průběžném splácení i předčasném splacení

📢 RPSN a navýšení závisí na mnoha proměnných, proto je lze upřesnit až v závěsu vstupní analýzy

💡 paralelní uzavření výnosnějšího spoření a brzký pokles úrokové hladiny do predikované úrovně

💥 mají tu moc nakonec znamenat mocné zkrácení doby splatnosti i konstanty zvané konečný přeplatek

s nimi i splátkové prázdniny a milostivé nejen léto...

DÁT SE KONEČNĚ DO KLIDU
nejlevnější hypotéka na přeúvěrování
Nad jehož rámec lze vzít peníze do zásoby,
kam až Vás LTV strop pustí a třeba:

se na horší časy zabezpečit 💰
uložit je s výším výpečkem 💹
nebo dopřát bydlení péči 👷🏼
či business činnosti píci ⛽
čímž je řádně zapečetit 🛡️
tomu plýtvání to zpečetit 🐖

sobě polštář i klidný šlofík,
popř. pasivní příjem
a aktivní život.

0 Kč předem i za předčasné splacení
průběžné placení velepříznivé
předběžná kalkulace ZDE
právní asistence v ceně

škraloupy v registrech,
ošemetná profitabilita
přemrštěné paušály
ani jiné vady nemusejí vadit
a vy pak brodit zrádné vody

zapeklitá situace si žádá
zasvěcený přístup 👨‍💼
a vynalézavá řešení

žádná banalita 💅
zralá pro jelita 🥱
ale na nobelovku 🎖
za platební smír ☮

potřeba prohnaně provádět
no přitom nepodvádět 🤥
teď už to jen předvádět...

Dneska na Vás
v "hypotu dluhky" čeká: 💎

až 80 % za 6 % na 30.

z ceny, úroků a roků
bez praktik hulvátů 🙅‍♂️
dostane do bulvárů

Zkuste své hazardní štěstí 🍀
hoďte své dluhové strasti ☠
pod tašky duhové střechy 🏠
a tu nad dubovou si střežte ✊
jako duhovku nebo starou 👀

ať nevyhulí bankovky komínem♨️
či je nevyhazujete darmo oknem 🔲


VSADIT NA JISTOTU = RISKNOUT TO NERISKANTNĚ
jak ušetřit na hypotéce
Předně vhodné pro shledávající se
v rozehřívacích otázkách typu:

Neúnosně předražená
nebankovní hypotéka 💸

a navíc tak těžkotonážní
předlužení kolem 🥵

že by ty splátky neutáhl
ani sám Koleman? 🏋🏻

K tomu všemu zdražení všeho 📈

ale přidání, fakturování,
ani rezervy žádné? 🐖

Proto jste už dávno po splatnosti
či dokonce zesplatnění? 📅

Nebo bance došla trpělivost a vaše hypoteční pohledávka teď poletuje někde po soudní síni? 🏛️

Neb na Vás podala žalobu na nařízení prodeje zástavy a vy nevíte, kdy ji odklepne, proběhne? ⚒

Máte na krajíčku exekučního řízení,
dražební den se nezadržitelně blíží?⏳

No na vrácení jim celého dluhu vážně nemáte kde jinde vzít? 🆘

Navíc vám s úrokem běžným beží a přičítá se k jistině i ten sankční, 📈

jež je tak třikrát takový (5+15), takže vás každý den prodlévání vyjde na 🗑️

víc než sám život a nesplacená částka tak nadále narůstá jak houba po dešti 🍄

a vize rozlučky se svým hnízdečkem vám pořád zvedá žluč, nejde přes srdíčko? 🥴

"což je nejen šachmat a zapeklitá, ale i celkem paradoxní situace, když měsíce nemáte ani (za) co do huby,

ale hlavně že na hypotéce vás ne/banka velice pilně, ne/chutňoučce, automaticky, nedobrovolně no jaksi samo sdírá z kůže

jak kralevice, ti své poddané, králíky loveckým nožem, nebo levice levácky zazobané obyvatele.

V pozici plodu padajíce dolů z kopce jakoby snad nemajícího dno.

Úpadek do platební neschopnosti je hold hodně drahý špás.

Rozhodně nic, vlastně výhradně pro chudé jedince.

Bohaté by z takového plýtvání klepla pepka."

Spadli jste mezi tuto nevybíravými způsoby vysávanou kastu i Vy?

Pak se nezdráhejte zavčas zastavit tu šílenou mašinérii ⛔

Rádi Vás seznámíme se soukromým investorem 🥇

který vám vyplatí zástavu i se ze všech nejvíc. 💵
ZBAVIT A ULEVIT
od všech nepo(ře)hledných POHLEDÁVEK
příznaků přehnaného PŘEPLÁCENÍ
i nepotřebných PŘÍŽIVNÍKŮ
parazitů, pijavic, klíšťat a jiné,
na vás bohatě host(d)ující pakáže.

výhodné hypoteční refinancování
ale také zasloužený ORAZ po tom pravděpodobně nejlevnějším refinancování vlastního zadlužení do jednoho závazku, rekordním snížení splátkového zatížení a třeba i vzetí rezervy do zálohy(soby).

Pochutnejte si na výtečném, úrokově odtučněnému, zato na živiny vydatném úvěru, který je vhodný jna hypoteční refinancování i půjčkové sloučení a zároveň do přísné korunové DIETY.

Setřese z vašeho dlužného saka přestřelené INKASA, s nimiž i rizika dražební výzdoby na majetku dočervena tematicky zbarvenými samolepkami nesoucími nápis "exekučně zabaveno"...
Schovejte se do závětří platebně daleko příznivější a celkově vzdušnější zástavy, s jejíž pomocí upláchnete všem těm nenechavým dodavatelům, od nichž jste v minulosti neuváženě odebrali úvěrové služby, potom ji na listu vlastnictví své nemovitosti v pohodě utáhnete a bez obstrukcí spláchnete.

S takovým rogalem se Vám bude každoměsíčně lehkonoze povznášet nad splátkami jedna báseň.

Nepřistupujte k tomu lehkovážně a radši se té splátkové zátěže zavčasu zbavte.

Triviální recept na opravdu pomocné, sofistikovaně rafinované refinancování:


Potlačením (represí) úročení a "bočních" nákladů, z nichž se v nebankovním pojetí (měřítku) nezřídka stávají ty styčné, se nastolí o poznání nižší přeplatek, vzedmutím doby splatnosti i o to menší splátka a velkorysá částka pak plně postačí na poplacení všech těch dlužných, dr(a)ze naceněných, pramálo pohledných pohledávek.

Taková úvěrová směs Vám poslouží ke splasknutí výdajů, nakynutí úspory a požitku ze života.
"Jak MOC vekou má refinancování hypotečním úvěrem Grand reálně MOC Vám zlevnit
ne/bankovní hypotéku i okolní, jako cvrčci poskakující půjčky a tím moc ulevit od přebujelých výdajů pravidelně putujících na režijní náklady potomků vašich dřívějších radovánek na dluh?"

To, jak moc výrazného ušetření na splátkách a především pak navýšení se podaří dosáhnout konkrétně ve vašem případě, záleží na vícero faktorech typu vámi zvolené výše úvěru, jeho námi pro optimálnost napasované verzi, přesných parametrech závisejících na vašich atributech a v neposlední řadě i preferencích splatnosti, fixace, pojištění a tak podobně.

Abychom proto nemuseli střílet od pasu a zbytečně Vás mystifikovat, všechny podrobnosti Vám osvětlíme hned po vzájemném vstupním rozhovoru a našem nezávazném vyhodnocení, teda za předpokladu, že se Váš požadavek ukáže býti proveditelný a nám se tak vůbec podaří nalézt proveditelné řešení.

Toto vaše provolání z naší strany většinou nastává do pěti hodin od:
REZERVACE KONZULTACE A VYZVEDNUTÍ PRÁVNÍ ANALÝZI ZDARMA

Před ostrým startem dalšího refinančního pokračování si ještě dejme jedno menší, věštecké, rozehřívací kolečko:
Všechny životodárné suroviny udržující Váš život při životě zdražují jak na páse závod o život běžící čert? ...
A ještě nám hned takhle na úvod dovolte lehce hádavý (domýšlivý nikoliv namyšlený) dotazníček:
Tak a teď Vám jako prozradíme, jak se Vám z toho všeho nabízí vybruslit.

V čem všem si hypoteticky pomůžete, osmělíte-li se nás oslovit a uchopit naší hypoteční asistenci za pačesy.

Kde přesně se nachází naše pole působnosti, s čím vším Vám dokážeme "píchnout", abyste zažehnali toto pozdvižení a přečkali bankovní nemilost bez ztráty kytičky.

Vydělávat, splácet, ani prodávat za Vás nic nebudeme, vyhlašovat osobní bankrot, nebo ulehčovat majetným od majetku ku vašemu materiálnímu prospěchu rovněž ne, přesto se nezřídka kdy dokážeme postarat o vaše další bohatnutí, lépe řečeno nechudnutí, záleží na pozorovacím úhlu. Jak že se nám to daří a hodláme docílit tohoto stavu u Vás, ve vašem případě?

Poměrně triviálně tak, že za Vás "vypátráme", anebo přímo "vypipláme" takový hypoteční, nebo nezajištěný, obecně finanční produkt, na který jednak dosáhnete, doslova so sáhnete a hlavně se od toho vašeho osamoceného dočasného dluhového díla, nebo zrovna komplet celého portfolia bude cenově lišit co možná nejvíce v tom pozitivním slova smyslu, takže se Vám takové přeměnění jednohlasně, nesporně vyplatí.

Pro budoucí scénář, v němž budeme usilovat hlavně o výměnu především kusu hypotéky za druhou, méně drahou, potažmo (okrajověji) jednoho velkého, bez zástavního úvěru za jiný, si vyhraďme název refinancování, přefinancování či počeštěně přeúvěrování, podrobněji se mu po-věnujme a Vám poreferujme právě na této stránce.

Úvěrový nástroj mírně pozměněný v tom, že primárně slouží ke sloučení, sjednocení, zkrátka spojení většího množství nákladných, vysoce úročených či splátkových závazků do jednoho úspornějšího, dostupnějšího dluhu pak nazývejme odborným jménem konsolidace a přímo o ní si více povězme na této, úzko profilově zaměřené pod straně: KONSOLIDACE PŘEDRAŽENÝCH PŮJČEK.

Ať tak či onak platí:

Každopádně disponujete-li jakýmkoli dluhem, o němž se domníváte, že by se dal zásadněji zlevnit, ale banky to jaksi nezajímá... Tak nás jednoznačně ano.

Jevíte-li o náš znalý názor zájem, zanechte nám TADY svůj kontakt, nebo se ozvěte sami na 777465451.

Bezplatně, diskrétně a nezávazně posoudíme (myšleno bez špetky povyšování) Vaši žádost a bude-li z naší strany situace řešitelná, předložíme Vám konkrétní nabídku.

Jaké hypotéky lze u nás k refinancování použít?
Jaké parametry a podmínky můžete zhruba očekávat?
Za účelem refinancování jedné účelové hypotéky lze ze zástavních úvěrů uplatnit například hypoteční úvěr Grand, který se pyšní splatností až 30 let, 80% LTV-éčkem, ročním úročením u 6 % s ne zrovna zanedbatelnou pravděpodobností následně klesajícího scénaře a tudíž i už tak snesitelnou, navíc ještě dost možná postupně se snižující splátkou.

Zamýšlíte-li naopak spíše konsolidaci většího množství půjček, nebo refinancování jedné pořádné a stejně tak i drahé, ale možnost zástavy nemovitosti buďto nemáte vůbec, anebo už je zastavená v prospěch práva výhodné bankovní hypotéky, takže byste do ni rádi nezasahovali (nerýpali), nechali ji tak (ležet ladem, jakoby ani nebyla, nemovitost nemovitostí) a jen pořešili (spláchli) všechno to zadlužení kolem nezajištěným úvěrem, přímo se vybízí použít k tomuto úvěrovému úkonu (úkolu) bez zástavní půjčku Grund, která nově zvládne uvolnit až 1.5 MILIONU bez nutnosti zástavy, úročit je dokáže i 6 % ročně a díky splácení rozložitelnému až na 20 let nabídne i snesitelnou výši splátky.

Pro koho je teda refinancování hypotéky v dnešní poněkud pohnuté době vhodné, potažmo může být reálně zajímavé?
Je nespornou pravdou, že už to není žádná ultimativní hitparáda pro ty z Vás, kteří máte svoji hypotéku stále zafixovanou na ten parádní, cirka dvouprocentní úrok a hledáte cestu, jak předejít jeho extraordinárnímu, několikanásobnému navýšení, nebo alespoň utlumit katastrofálnost následky jeho ustřelení do té současně "hrůzostrašné" dimenze na možné minimum.

Je logické, že pro lidi, kteří to doteď měli a ještě stále mají za famózních "1.89" ročně a nově se na ně s neúprosnou nezastavitelností valí úročení hypotéky někde u 6 %, nemáme na nynějším trhu, kde je hladina úrokových sazeb všude na "plus mínus" podobné úrovni, velice jak významněji pomoct, ani jakou extra převratnou radu, z níž by jim spadla přinejmenším brada, jim dát, než takové ty otřepané: zabrat, šetřit, krajně prodat.

Zafixovali-li jste si hypotéku na období, jemuž co nevidět odzvoní hrana, a logicky se Vám nechce přistoupit a pak taky přestoupit na ten příšerný úrok, který na Vás netrpělivě vyčkává a hned po jejím oficiálním skončení "cobydup skočí, není velice co řešit. Doby, kdy Vám volali s nabídkami typu, že Vám zafixují úrok 2.5 % i 2 roky dopředu, ale Vy jste nad nimi s úšklebkem ohrnuli nos, protože to tehdy bylo za dvě procenta rovné a Vy přece nebyli blázni, abyste se takto dopředu spokojili s dražším úročením, jsou ty tam a jen tak se zjevně nevrátí, nevytasí-li se stát s povinným vrácením a "zastropováním" úrokových sazeb na této úrovni. Mít tehdy na stole křišťálovou kouli, asi byste neváhali ani na chvíli, onomu hypotečnímu prodejci urvali obě ruce a zulíbali nohy. Ale teď už je pozdě ho honit, čas nevrátíte, cestovat v něm zatím neumíte a k ničemu brečet nad propásnutým úrokem. Klidně vsadím ten svůj, už poctivě navýšený na pět celá šedesát devět, že nic lepšího, než nějakých 5.5 % dneska (15.11.22) nevymyslí, i kdybyste na jeho přetrhnutí naléhali sebevíc, takže to zkrátka nemá velice kam uhnout a nezbývá tak, než doufat, že jakmile přijde (nastane) Váš den, bude oproti dnešku co nejníž. Jen málokdo z těch, kdož mají do konce fixace takového půlroku a víc, bude dle mého "celý žhavý" si dopředu bukovat ten dnešní, šílený úrok ze strachu, že v den fixačního výročí bude úročení odskočené ještě úplně někde jinde tam nahoře. A upřímně toto uvažování (rozhodnutí) osobně kvituju, byť obnáší jistou míru rizika, ostatně jako každé jiné. Jeho výši a tedy i pravděpodobnost nastání budoucího scénáře, že úroky dlouhodobě poletí nezadržitelně dál směrem vzhůru, považuju za podstatně menší, než že bude ve výhledné době docházet k postupnému poklesu.

Je-li tomu tak a s úrokovou sinusoidou se v grafu vývoje úrokových sazeb nacházíme někde na vrcholku, není lepšího řešení než nečinnost, čili dání rukou do kapes, čekání na další vývoj a občasné doufání, aby Vás vaše úrokové jubileu zastihlo v době, kdy bude křivka úroku na časové ose co nejníže a Váš převod úroku do nového fixačního období ji protne co nejníže na cestě dolů, potažmo pak zoufání, nebude-li to ve vašich očích dostatečná úleva. Pokud už v tom podobě jako já doslovně lítáte, neexistuje žádná jiná, vyloženě spásná cesta a nezbyde tak, než si to odbýt, lidově vyžrat a snažit se přežit toto extrémně složité mezidobí, než se snad vyjasní na lepší ekonomické časy a úroky nezačnou rázněji padat nejlépe po vzoru podzimního listí.

Samozřejmě Vám rádi srovnáme nabídky bankovních hypoték na trhu a předložíme tu za nás objektivně nejlevnější ze všech, na kterou budete moct plynule přejít, anebo s ní alespoň zmírnit to už zažívané platební utrpení. Jinak Vám prakticky nemáme velice jak pomoct.

Můžeme jedině povzbudit, poinformovat a krom tří výše zmíněných rad dát další dvě, které "krizová" manažerka banky vymáhacího oddělení ráda dokolečka omílá: "Jestli si jste jistí, že už to dál neutáhnete a zároveň nechcete nemovitost prodat, nabízí se Vám dvě úpravy, krizové opatření, která by Vám mohla pomoci překlenout dočasnou platební neschopnost: odložit si splátky o šest měsíců, nebo hypotéku takzvaně restrukturalizovat, což řečí obyčejných lidí značí natažení splatnosti na dovolené maximum, které často spočívá na hranici až 30 let. Tím si sice krásně nastolíte minimální dostupné splátky, no zároveň za cenu "signifikantního" navýšení konečného přeplatku, který je logickým důsledkem větší porce let připadající na splacení jistiny, čili celkové částky, kterou dlužíte na své hypotéce. Ale tak vždy je to něco za něco. Banka Vám ke splacení přidá víc let a vy jí za to logicky celkově víc zaplatíte na ročních úrocích.

Více na toto téma i třeba k vyřešení zesplatnění úvěru, kdy už vašemu věřiteli došla s vaším nesplácením trpělivost, či dokonce exekuce, do níž jste to nechali zajít, se dočtete v relativně nově vyšlém článku, v němž pojednáváme obecně o pojmu, či spíše fenoménu posledních let, kterým je nezvladatelné zadlužení" na TOMTO ODKAZU.

Kde že v celé té refinanční mašinérii trůníme my se svým hypotečním "klenotem"?
Kdy a v čem všem jsme Vám převodem hypotéky pod výhodnější střechu schopni pomoct?
Jak už jsme řekli, tak na nejnižším stupni škály ošemetnosti mohou naše služby najít své uplatnění u těch z Vás, které refinancování prostě co nevidět čeká a nemine, ať už se staví na hlavu sebevíc či skáčou do sebevyššího stropu, zkrátka to mají za pár a logicky hypotéku potřebují převést a zaparkovat tam, kde to potom budou mít co možná nejlevnější. Nic navíc nechtějí, jen co nejvýhodněji refinancovat a mít pokoj. V takovém případě využijeme hypoteční srovnávač, všelijaké konexe, nálepky, znalosti získané za roky na trhu a uděláme "první, poslední a možné i nemožné", jen abychom Vám ten úrok srazili co nejníže to půjde.

Na o něco vyšším stupínku se pak nacházejí ti, kdož by při té příležitosti (refinancování a zafixování nového úroku) ideálně uvítali, nebo přímo nutně potřebují získat nad rámec zůstatku hypotéky i nějaké ty peníze navíc, za něž by si pořídili věc, na které by jim výhledově vydělali (investice do pasivně či aktivně úspornějších, či výdělečně činných technologií), anebo zaplatili ty, na které zbytečně prodělávají (převážně myšleno dluhy), což by jim ten úrokový nárůst dokázalo relativně slušně vykrýt a pak pro ně ani zdaleka nepředstavoval takový splátkový (platební šok), naopak zapůsobil významně blahodárným efektem na jejich hospodaření.

Primárně se tak v této spojitosti (souvislosti) zaměřujeme na ty z Vás, kteří se nacházíte v ještě ožehavější, ošemetnější situaci, kdy Vás spolu se stávající hypotékou tíží extrémně předražené, bez zástavní dluhy, nebo na Vaší nemovitosti vězí zástava v podobě nějaké nebankovní hypotéky, či je dokonce již přepsaná v rámci zpětného leasingu, které obě krom toho, že pro Vás představují neúnosné měsíční splátky, navíc ještě hrozí (zavání) hrozivým prodražením, tedy navýšením dlužné jistiny někam k tržní ceně nemovitosti a přeneseně řečeno i jejímu připravení. V takových případech pro Vás může jejich vyplacení vpravdě představovat velikou pomoc i přes aktuálně nápadně zvýšenou úrokovou hladinu a v celkovém (konečném) znění si tak lze z finančního hlediska významně polepšit ať už na výši měsíční splátky, nebo na konečného přeplacení, nebo dokonce na obojím.

O to ekonomicky zajímavějším krokem pro Vás refinancování může být ve chvíli, kdy se už nacházíte v jedné z pozdních fází, kdy Vám kolem hypotéky poskakuje kvantum nezajištěných půjček, které vaše úvěrové zaangažování výrazně prodražují a je jen otázka času, než se to na Vás celé sesype. To stejné, snad v ještě větší míře, platí a krom prodeje prakticky nemáte na výběr než refinancovat ve chvíli, kdy už se tak už stalo, jednotlivé závazky Vám zesplatnili, čili ukončili splátkový kalendář a najedou vyžadují brzké splacení celého dluhu naráz, nebo jste i to už (možná opakovaně) promeškali a poroto to předali do exekuce, nebo jste před tím uprchli do insolvence, ale teď si nepřejete o nemovitost definitivně přijít v dražbě.

Tím už sice zacházíme dosti daleko, nechceme ani tak strašit, jako spíš vyjevit, že spektrum zapeklitosti klientských situací je poměrně široké, stát se může každému a řešit se to v "každém případě" každopádně pořád dá. Něco bychom na to měli, umíme a to ne tak, aby docházelo k opravdovému zlepšení stavu na způsob "hurá do sucha" a nebylo to jen další zaslepené oddalování vzniklého problému za průběžného nabalování vašeho dluhu o další "cizí odměny" ve stylu "z louže do bláta". To už je za takového předpokládaného vývoje, není-li jiného zbytí, upřímně lepší podívat se pravdě do očí, dát tomu prodražování utrum, poprodávat co se dá a odpochodovat se ctí, čistým štítem a třeba i tučnou rezervou, která vznikne z rozdílu mezi zůstatky všech dluhů a prodejní cenou zástavy.

Jako poslední podmnožinu zaměstnanců či podnikatelů, kterým by mohlo dávat smysl (stát za to) vzít si v dnešní době zbrusu novou hypotéku i přes výrazně neatraktivní úročení, bych viděl ty, kteří seriózně zamýšlejí pořízení věci za tak atraktivní cenu s ohledem na nedávnou minulost, či blízkou budoucnost, nebo s tak vysokou užitnou, či "výdělečně činnou hodnotou, že by se jim její "vlastnictví" v "dlouhodobém investičním horizontu" vyplatilo, čili přineslo kýžený ekonomický užitek promítnutý do rozumné doby návratnosti i přes její "razantně" zvýšené pořizovací náklady o značný hypoteční úrok. Ale to už plaveme mimo vody refinancování...

V tomto kontextu bych vypíchl slovíčko dlouhodobost, v níž může mít na výslednou návratnosti výrazný vliv skutečnost, že se úročení v současné době dosti pravděpodobně nachází (jestli ne přímo na, tak někde) u potenciálního vrcholu, jedná se tudíž o dočasnou nuanci a mělo by v budoucnu postupně klesat. Ve spojitosti s výsledným navýšením hypotéky je tak možné v konečném důsledku počítat se započtením nižší sazby, kdy dosti pravděpodobně půjde o nějaký průměr jednotlivých úrovní, na kterých po cestě dolů na nějaký ten čas zastaví.

Což může být voda na mlýn tomu, abyste do toho práskli a se obuli, bude-li cena pořizované či stavěné komodity dostatečně lákavá, neboť s větším klidem si tak můžete navolit hypotéku s plovoucí úrokovou sazbou, jejíž úročení se Vám bude měsíčně odvíjet od aktuální hladiny sazeb platných na trhu, takže vyplní-li se opět slova proroka, budou Vám postupně klesat úroky a s nimi i splátky, takže každý jeden měsíc bude takové malé, příjemné překvapení.

Varianta, že by Vám zešedly vlasy a vypadaly hrůzou, podle nás nepřipadá v úvahu a pokud hrozí, pak ne (ní udržitelná) déle než pár měsíců. Ani zvolením jakkoli dlouhé fixace byste nemuseli zásadněji chybovat. I v té, jak již jistě sami dobře víte, totiž můžete alespoň za současného nastavení režimu hypotéku převádět, jak se Vám zlíbí, stačí pohrozit přechodem, nebo pak skutečně přejít, nebude-li vyhověno vašim představám.

Ale jako zase takové terno bychom to vyhovění průběžnému snižování úroků na hypotéce ve fixaci alespoň při současném tlaku na ceny a hrozbě hromadné delikvence, potažmo úplné platební neschopnosti neviděli. Jestli k němu nedojde automaticky jako při přechodu na nové fixační období, mělo by stačit zvednutí prstu a ukázání dovednosti promluvení. Prakticky čehokoliv... Jak to ale bude za rok, za dva, jak moc se mezitím změní rétorika bank... To ví jen Bůh, nebo spíš ďábel.

Do-vzdělávací okénko k refinancování hypotéky, veškerým souvislostem kolem a procesu vedoucímu k její zdárné realizaci:

Co refinancování znamená a obnáší:
Celá akce spočívá v tom, že se vezme bankovní, nebo nebankovní hypotéka, s níž se vyplatí současný dluh na nemovitosti.

Jeho hlavní doménou je tedy zvýhodnění (zlevnění) stávající hypotéky záměnou za levnější hypoteční úvěr, v ideálním případě bankovní povahy.

Nebankovní hypotéka se k tomuto použije pouze za předpokladu, že nepůjde řešit výhodnější bankovní, a na tak dlouho, než dopadne a bezprostředně se jí vyplatí.

Trefným vystižením podstaty refinancování je tak všeobecně transformace zastaralého a předraženého hypotečního závazku za nový, v celkovém vyznění nákladově méně náročný.

Počeštěně se refinancování "přezdívá" přefinancování či přeúvěrování hypotéky, které možná lépe vyjadřuje její přesun pod střechu toho ne/bankovního domu, který zrovna nabídne nejlepší podmínky.

HLAVNÍ SLOŽENÍ REFINANCOVÁNÍ:
I. žádoucím efektem je očistit

II. tíženým středobodem nemovitost

III. jednoznačným úkolem ulevit od nadměrné zátěže

Klíčovou ingredienci představuje převod prostřednictvím mini-nákladné hypotéky.

Co vyvolají slova jako minimální možný přeplatek versus zbytečné utrácení za úrok a poplatky?

Vyžadujete jistotu v prvním a zároveň se chcete vyvarovat druhého?

Tak to se vyskytujete na správné adrese.

Právě snaha o dosažení větší úspory dlužníka, kterou vyšší výhodnost nového dluhu zajistí, bývá hlavním důvodem k této akci.

Jejím přinašečem je nejenom nižší úrok a ponížení různých poplatků, srazit splátku "na kolena" se daří také pomocí delší splatnosti.

Užitečné informace o tom, jak to celé funguje, naleznete níže v článku.

Tip: máte-li odpor ke čtení a nebo je "luštění" v textu to poslední, čím chcete marnit čas, klidně se zeptejte specialisty napřímo vpravo dolů v chatu...

Proč, z jakého důvodu k takovému refinancování vůbec dochází, pomineme-li hypotéky po skončení fixace a jejich povinný přechod na nové fixační období?
Hlavní důvod k provedení této operace je ulevit peněžence klienta od nadměrných výdajů.

Ty lze považovat nejenom za nadbytečné, ale také zbytečné, nachází-li se v daný moment na úvěrovém trhu úrokově a poplatkově méně nákladná možnost.

Tohoto stavu se docílí zvýhodněním jeho současného dluhového zatížení.

Podstatou je většinou převod pouze jednoho hypotečního dluhu.

Pokuste se nezaměňovat: přestože hlavní myšlenkou, která se při přeúvěrování spíše razí, je přefinancovat velký finanční obnos, poslední dobou lze tento výraz často zaslechnout také ve spojitosti s vyplacením, sloučením a zlevněním většího množství ryze bez-zástavních půjček, přestože v tomto ohledu je daleko příznačnější označení pojmem konsolidace.

Proč se hypoteční refinancování vůbec děje?
Po zdárném provedení šetříte svoje peníze s každou jednou splátkou.

Vzniká finanční úspora díky nižšímu ročnímu úroku i celkovém přeplatku.

Zatěžkáni nižší splátkou měsíčně platíte a přeplácíte méně než dříve.

Malá rada:

Maximálně markantního rozdílu ve splátce v porovnání s předchozím dluhem docílíte využitím možnosti nastavení nejdelší možné doby splatnosti u nového dluhu.

Avšak vězte:

Před rozhodnutím pro tento krok je však dobré vzít na vědomí, že tím logicky zvýšíte celkový přeplatek, nevyužijete-li výjimečných splátek či jednorázového doplacení v průběhu splácení, čímž ho naopak dokážete signifikantně snížit.

Proč chtít platit víc, než je vyloženě nutné, nabízí-li se levnější příležitost?

Vždyť většinu dluhů, alespoň těch spotřebitelských, je dneska možné v libovolné výši doplatit prakticky kdykoliv a téměř zcela zdarma.

Převedení na méně nákladnou možnost tak nic nebrání.

Stačí ji objevit a dokázat vyřídit.

Jak k přefinancování hypotečního úvěru nastane?
Nový poskytovatel schválí půjčení peněz za výhodnějších podmínek pro splácení, než jaké máte u svého současného dluhu. Kvůli těm stojí za to převést jeden dluh ve druhý, tedy starý a méně výhodný zaměnit novým a více výhodnějším.

Operace je u zdárného konce tehdy, když je současný věřitel vyplacený přesně do výše zůstatku dluhu u něho z peněz nového půjčujícího.

Chcete peníze navíc, nad rámec refinancované hypotéky?
Lze také získat peníze nad rámec současného dluhu, pokud to maximální možná výše nového dluhu umožní.

Ta závisí především na hodně zastavené nemovitosti a bonitě žádajícího.

Synonyma refinancování neboli slova podobného významu:
Přeúvěrování je možné pojmenovat taky jako refinancování nebo počeštěně též přefinancování, jsou to názvy znamenající totéž.

Uvítali byste přitom další peníze, abyste si mohli sloučit všechny závazky kolem hypotéky v jediný a docílili tak ještě větší úspory?

Toužíte po zvýhodnění svojí "předražené" hypotéky, abyste co nejvýrazněji snížili zbytečně vysoké splátky?

Nebo je nutné se jí zbavit z nějakých jiných příčin?

Přejete si ušetřit nemalé peníze při splácení a tím pádem se dočkat daleko větší pohody a komfortu při splácení?

V tom případě pro Vás může přeúvěrování představovat ideální finanční operaci!

Dejte prostor smysluplnému finančnímu produktu, který Vám přinese velký užitek.

↓↓↓

Co můžete jako první udělat pro to, aby se refinancování vaší hypotéky ve výrazně výhodnější co nejdříve proměnilo v realitu?
Zanechte nám ZDE svůj kontakt, pokud chcete nezávazně vyhodnotit svoje vyhlídky v bankovním i nebankovní úvěrovém sektoru a mít tak vysokou šanci na získání nejlevnější možné varianty hypotéky či půjčky určené pro refinancování té stávající.

Zavoláme si, upřesníme podrobnosti a bude-li to možné, předložíme nezávazný návrh proveditelného řešení.

Budete to mít takzvaně všechno v jednom a zároveň dost možná i zdaleka nejvýhodněji z hlediska toho, co je na dnešním hypotečním trhu dostupné.

Stačí, aby se nám podařilo společnými silami dotáhnout do zdárného konce (stádia vyplacení) sjednání představené hypotečního řešení, které považujeme za vítězné z pohledu celkové výhodnosti / proveditelnosti.

A když na to přijde, ani vyplacení zesplatněné hypotéky, exekucí, nebo insolvence na nemovitosti nám nejsou cizí, žádnou neznámou a už vůbec ne překážkou. Jen se budou nejdříve muset vyplatit nebankovní hypotékou, než se ji podaří co nejdříve převést do banky, protože ty na takové dluhy své peníze na přímo nepouští.

Celkově si můžete být jisti, že s pojmy jako jsou minimální úrok, snížení splátek, RPSN a celkového přeplatku pro maximální bezpečí klienta a záchranu nejenom jeho nemovitosti si dennodenně tykáme.

Jo a co nějaké peníze navíc? Nový dluh, který se vždy snažíme zajistit co nejvíce levný, jde teoreticky navýšit o další peníze, které může klient použít na úhradu naprosto všech svých dluhů, nebo třeba na rekonstrukci či podnikání. Zkrátka na jakýkoli záměr ho z vlastní potřeby jenom napadne. Stačí, aby se s celkovou výší hypotéky či půjčky vešel do horního limitu umístěného někde u 80 % z hodnoty zajištění, nebo nově až 1.5 mil Kč u nezajištěné půjčky. A to nemá moc chyb, co říkáte...?

Jak výhodně se dá hypoteční dluh na dnešním trhu refinacovat, za jak levnou hypotéku je lze zaměnit?
Dopředu avizujeme, že ve všech případech spotřebitelského financování musí žadatel splňovat výši zákonem vyžadovaného příjmu a bonity, která se odvíjí od typu, výhodnosti a výše řešeného financování.

K přeúvěrování je možné využít:
1 variantu bez zástavní půjčky Grund s orientační podobou:
roční úrok od 4,8 %

dobu splatnosti lze nastavit až na 20 let la to maximálně do 74 let věku žadatele nebo nejmladšího z více žadatelů

od 300 000 Kč do 600 000 Kč

0 Kč poplatek před čerpáním

nutnost dobrého stavu registru, příjmu a bonity

2 hypoteční varianty s orientačními parametry:
1. AMERICKÁ NEBANKOVNÍ HYPOTÉKA STANDARD
Roční úrok zhruba 6 % až 10 %

Doba splatnosti: až 20 let

stav registru žadatele nehraje roli

lze použít na jakýkoli účel využití

POKRAČOVAT
2. HYPOTEČNÍ FINANCOVÁNÍ GRAND
Roční úrok přibližně 2.49 % až 4,8 %

Doba splatnosti: až 30 let

lze realizovat pouze s rozumným stavem registru

pouze na jeden z předem určených účelů využití

POKRAČOVAT
Chcete vyhodnotit svoje šance, jestli a na které z financování máte nárok:

ODEŠLETE SVOJI NEZÁVAZNOU ŽÁDOST
nebo si zavolejte na:
777 465 451

Jsem vám plně k dispozici.
Na Vaši situaci se blíže podívám. Zodpovím Vám veškeré dotazy spojené s financováním.

Řekneme si, co konkrétně chcete řešit, jestli to umím a pokud ano, tak jak konkrétně.

Když bude vše v pořádku a budete mít zájem, domluvíme se na dalším postupu efektivního sjednání.

Tím může být přesměrování na jednoho ze specialistů, kteří se rádi postarají o kompletní realizaci od A do Z.

Tomáš Maček
Váš rádce v oblasti financování

Téměř 10 let zkušenosti

Statisíce zpráv a hovorů

Desetitisíce zodpovězených dotazů

Tisíce zodpovězených dotazů

Stovky kladně vyřízených žádostí

Spousta uspokojených poptávajících 0 ks lží či podrazů


Jsem vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízím tak jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní), dále dluhové a úvěrové konzultace v rámci živnostenského oprávnění a nabídky investorů v rámci uzavřených tipařských smluv.

DumDluhu.cz je internetový portál sloužící především k poskytnutí kvalitních úvěrových informací a nasměrování tak jeho návštěvníků k lepším finančním zítřkům.

Více o bez zástavní formě financování můžete pro lepší představu přečíst:

NEBANKOVNÍ PŮJČKY
Co si přejete k produktu zvaném refinancování hypotéky dozvědět víc?
NEPŘEHLÉDNĚTE K PŘEČTENÍ: POSTUP, RADY A TIPY PRO VHODNÝ POSTUP PŘI REFINANCOVÁNÍ VAŠI HYPOTÉKY
Tak si to pro lepší představu shrňme:

Doba splatnosti 1 měsíc až 30 let a úroková sazba od 5.49 % vytváří u účelově zrefinancované hypotéky předpoklad pro velmi slušné měsíční splátky, LTV až 80% pak jistotu netrpění na nedostatek financí:
Dopředu, tedy před vyplacením přefinancující hypotéky nám klient neplatí žádný poplatek:
Před úspěšným načerpáním hypotéky nebývá po žadateli požadována jakákoli platba vyjma za odhad nemovitosti pouze v někerých případech. Je tím pádem vystaven nulovému riziku, že by se mu něco slíbilo, musel první zaplatit a ono to nakonec nedopadlo, jako se tomu v některých případech stává.

Předschválení je možné i do 24 hodin od zodpovězení potřebných informací a splnění požadovaných úkonů
Díky tomu získává poptávající současně informaci, jestli je hypotéku pro něj možné řešit a pokud: ANO tak zároveň za jakých parametrů, podmínek a dalšího postupu / NE tak proč, jestli je něco, co může udělat pro to, aby šlo, čemu se rozhodně vyvarovat, aby šlo co nejdříve a kdy se bude dát pravděpodobně řešit a může se tedy znovu ozvat, bude-li zájem řešit z jeho strany stále aktuální.

Účel a nutnost jeho doložení záleží od typu hypotéky, nicméně u Americké či účelové není velice co řešit:
Aby se bylo možné dostat na tak nízké úrokové podmínky, je nutné počítat s tím, že se jedná o účelovou hypotéku, kdy je možné ji využít za účelem: refinancování jiné účelové hypotéky, kdy za účel se považuje: výstavba, koupě, rekonstrukce, revitalizace, kdy může taky dojít k jejich takzvanému zpětnému proplacení. Americká bankovní hypotéka, kterou je možné využít také neúčelově, je úročena vyšším úrokem (začínajícím někde u 4% ročně) a taky zastropována nižším LTV (končícím maximálně u 70% hodnoty zastavované nemovitosti). Nebankovní hypotéka je vždy neúčelová, lze ji tak použít na jakýkoli zamýšlený účel, nicméně zde se u férových poskytovalů jen stěží podíváte pod 10% ročně.

Snažíme se přizpůsobit situaci a možnostem poptávajícího a při výběru vhodného financování zohlednit také jeho záměr s využitím hypotéky. Samozřejmě při tom musí být splněny veškeré náležitosti poskytovatele i zákona. Peníze tak kromě na věci pevně spojené s nemovitostí můžete využít na cokoliv. Častým účelem je přeúvěrování americké nebankovní hypotéky, konsolidace půjček, získání peněz do podnikání nebo výše zmíněné oddlužení nemovitosti od krizového zatížení. Může to mít nicméně dopad na celkovou výhodnost hypotéky.

Jistá tolerance registrů dlužníků u žádajícího o přeúvěrování hypotečního úvěru:
Se opět odvíjí od typu řešené hypotéky. Nebankovní hypotéku je téměř vždy možné řešit zcela bez nahlížení do registrů, takže se v nich můžou vyskytovat jakkoli vážné záznamy a informace. To ke zdárnému řešení bankovního financování bude potřebné, aby se nacházely ve výrazně lepším stavu.

Tolerance příjmů a bonity u žadatele o zrefinancování své hypotéky:
Bavíme-li se o spotřebitelské hypotéce, která podléhá zákonu o spotřebitelském úvěru, je nutné, aby byli splněné všechny jeho stanovy do posledního bodu. Co se týká příjmů, musí dojít k jejich doložení a jejich výše musí být ve srovnání s výdaji dostačující, aby tak byla splněna podmínka prověření úvěru schopnosti (schopnosti splácet) u žadatele. Řečí čísel by výdaje včetně budoucí splátky poptávané hypotéky neměly v aktuání situaci přesáhnout 45% z příjmů. To se vztahuje na bankovní i nebankovní hypotéku bez rozdílu.

Je-li řeč o podnikatelské hypotéce, ta se tomuto zákonu nepodřizuje, její poskytovatel jím tak není nucený, aby prověřil příjem žadatele, nechal si ho patřičným způsobem doložit a vyžadoval jeho konkrétní výši v poměru k výdajům. Určité nebankovní firmy podobný přístup stále zastávají, spíše se ale setkáte alespoň s dotazem na celkový obrat a čistý zisk či s požadavkem na zaslání posledního daňového přiznání. Děje se tak z důvodu ochrany poskytnutého kapitálu před jeho nesplácením tedy čistě v zájmu půjčujícího.

Možnost jednorázového doplacení i mimořádné splátky refinanční hypotéky kdykoli a téměř zdarma:
Dneska už se nenosí, aby bylo dlužníkovi znemožněno poslat výjimečnou splátku, když už se mu podaří nashromáždit k tomu potřebné množství peněz. Totéž platí taky v případě jeho zájmu o jednorázové doplacení nebo přefinancování k jinému věřiteli. Žádné "počkej až ti skončí fixace", ani "dobře můžeš, ale bude tě to stát tolik procent z vráceného peněžního obnosu". Chceš doplatit, převést jinam, nebo si snížit celkový dluh mimořádnou splátkou? Není problém! Udělej si kdykoli budeš chtít. A téměř zdarma!

Nebude-li právě jíného východiska, než využít nebankovní hypotéku, převedeme ji do banky, hned jak to půjde, na to vezměte spoleh:
Vhodný model: Doba splatnosti nebankovní hypotéky (vnímáno jako přechodné, dočasné řešení) se tak může nastavit například na maximální období 20 let, čímž se stáhne její splátka na možné minimum (stejně se první roky splatnosti platí prakticky jen úroky a ne samotná jistina a to i u nízkoúrokových bankovních hypoték natož pak u těch nebankovních) a ta se vyplatí daleko výhodnější bankovní, jenom co to situace dovolí. Většinou se musí počkat na adekvátní pročištění registrů (Solus se maže přibližně za 1 rok od dopuštění se daného přestupku/ CBCB orientačně za 4 roky od doplacení úvěru, při jehož splácení došlo k přestupku a vzniku daného záznamu), nebo na nabytí nutné bonity. Důvodů, proč není hned možné řešit v bance je nicméné víc (například zmíněné nevhodné zatížení nemovitosti a nutnost jejího vyčištění, dlouhá doba na zařízení si určitých úkonů či podkladů k tomu potřebných apod.). Pokud by ale takové čekání pro vás představovalo dražší scénář než je sjednání nebankovní hypoétky s vyšším úrokem, sjedná se nebankovka a do banky se převede (společně s požadovaným navýšením, budete-li chtít) co nejdříve. Situaci budeme sledovat a tuto nebankovní hypotéku převedeme (přeúvěrujeme) na výrazně výhodnější, bankovní hypotéku hned, jakmile to bude možné.

Slušnost, férovost a tolerance nebankovních investorů schopných přefinancovat vaši hypotéku:
Pro dosažení bezpečí klienta jsou právě toto klíčové vlastnosti a charakteristické rysy, kterými by vhodný nebankovní poskytovatel rozhodně měl oplývat. Právě jejich nepřítomnost totiž vede k různým nepříjemnostem dlužníka, které většinou obnášejí nežádoucí navyšování jeho dlužné částky prostřednictvím všemožných poplatků a pokut. Slušný poskytovatel se pozná tak, chová ke slušným lidem slušně, lidsky. A tak nehrozí, že by se na něm dopustil nějaké levárny. I kupříkladu takovou neschopnost splácet, která je považována za važnější porušení povinností dlužníka, je možné při včasné domluvě řešit například dočasným snížením či odkladem celé splátky, někdy se nabízí přizpůsobení splátkového kalendáře potřebám klienta, snaha vyjít mu vstříc a dostat ho tak zkrátka po rozumné domluvě zpět do optimálního stavu, kterým je jeho řádné splácení. V průběhu života se můžeme dostat ruku na srdce do různých peripetií zapříčiněných například výpovědí z práce, úpadku podnikání, hospitalizací či rozkolu v rodině. To snad ještě nemusí být záminka k tomu, aby nás náš věřitel potopil při první příležitosti třeba v podobě několikadenní opožděné splátky. Platit se musí, to je jasné. Ale snad jsme lidé a když člověk zkrátka nemůže, snad žádného věřitele nezabije, když mu pár dní po rozumné předchozí domluvě počká, no ne? I kdyby měl být měsíc v prodlení a on nakonec uhradil 2 splátky naráz, no tak co? Nějak mně uniká podstata takového tohoto nedočkávého pachtění se některých půjčujících po naprostému perfekcionismu v podobě na den předné úhradě každé jedné splátky "děj se co děj". A když se tak nestane, jako by se člověk dopustil velezrady. Někteří poskyzovatelé začnou dělat, jako by se tím bortil svět a člověk se hned při prvním porušení jedné ze zhruba "milionu" podmínek ve smlouvách stává terčem ostré kritiky a záludných praktik, až by se je dalo označit za zákeřné. Uplatňují se vysoké pokuty a dochází k brzkému zesplatnění, které znamená znemožnění dalšího splácení a rozkaz věřitele vrátit mu v brzké době celý dluh do poslední koruny. U takového věřitele musí být člověk pořád ve střehu jako na trní, možná spíš minovém poli. Naopak s férovým věřitelem je to prostě větší pohoda, klid a bezpečí. Především protože nedělá nic, čeho by se slušný subjekt neměl dopouštět, co by se od něj neočekávalo. Na druhou stranu jsou lidé, na které je potřeba být tvrdý a přísný, protože sami nejednají zrovna čestně, nepřistupují k věci s dostatkem zodpovědnosti a patřičnou snahou. Takzvaně to flákají, intrikují a není s nima rozumná domluva, tak to je potom těžko.

Celorepublikové pole působnosti pro úvěry nejen na přeúvěrování:
Nacházíte se zrovna ve vesnici poblíž Aše, poblíž kolonády v Karlových Varech, v Praze poblíž Václaváku, nebo v jednom z bytů na odlehlém Brněnském či Ostravském sídlišti? Čechy, Morava nebo Slezko, s námi je to jedno. Jsme Vám k dispozici bez rozdílu polohy, ať už se vyskytujete kdekoli na mapě České republiky, nebo jste za účelem lepšího výdělku či rekreace v zahraničí. Maximum věcí jsme totiž schopni řešit po telefonu, emailu, jednoduše na dálku. Fyzická vzdálenost mezi námi tak nepředstavuje překážku a je tak možné přizpůsobit se snadněji vašim časovým potřebám. Jenom tak lze totiž docílit minimálního časového zatížení obou stran. Abyste museli "zazdít" zazdít skoro celý den dopravením se přes "půl rebubliky" někam do dusné kanceláře, kdy po třetí takové výpravě a stále nejistém výsledku začínáte "protáčet panenky"? To je v dnešní době snad už přežitek? Sami moc dobře víme, jak zbytečné cestování vysiluje. To si radši bežte nachytat bronz a načerpat sílu někam k vodě. Kdy naposledy jste to udělali? S námi se můžete spolehnout na bleskové řešení ve všech městech jako jsou Zlín, Brno, Olomouc, Ostrava, Plzeň, Hradec Králové Praha a jejich širokém okolí. Jakmile se v pozdější fázi vyřízení přece jenom ukáže, že je nutná osobní schůzka, uděláme, co bude v našich možnostech a silách, abychom se přizpůsobili vašim možnostem polohy a času. :-)

Poměrně flexibilní přístup ke klientským žádostem o přeúvěrování:
Nejenom my v průběhu realizace ale také hypotéka se přizpůsobíme vašim momentálním možnostem a potřebám. Jenom tak je možné dosáhnout na optimální refinancování ušité přímo na vaše míry.

Kompletní a přehledný právní servis platný nejen při vyřízení ale i splácení refinancující hypotéky:
S veškerými smluvními podmínkami je klient dopředu podrobně obeznámen. Úvěrové i zástavní smlouvy jsou ve všemi jejich dodatky před podpisem v případě zájmu zaslány minimálně na 2 dny k náhledu a kontrole. K tomu doporučujeme využít asistence znalého právníka, který bude na vaší straně. Díky jejich jednoduchosti, až by se hodilo říct průhlednosti, klient předem jasně ví, do čeho jde a taky to, že se podpisem smluv nevystaví riziku neočekávaného prodražení, pokud bude rozumně plnit své závazky, které mu plynou ze smlouvy.

Garance kvality a nárok na odstoupení od smlouvy uzavřené za účelem refinancování spotřebitelské hypotéky
Do 14 ti dní od podpisu smlouvy u kteréhokoli z půjčujících od ní můžete odstoupit. A to zcela bez nutnosti oznámit důvod, nebo uhradit jakkoli druh poplatku. Pokud byly peníze již vyplacené, musíte mu je samozřejmě vrátit do poslední koruny. Ke vhodnému využití takového ochranného opatření může dojít například ve chvíli, kdy se vám v tomto časovém rozpětí podaří najít výhodnější možnost hypotéky a proto budete chtít od té současné odstoupit, i když jste již její smluvní podklady podepsali. Toto své právo můžete uplatnit také z jakéhokoli jiného důvodu.

Akce na refinancování 2022: ZÁRUKA HYPOTÉKY LEVNĚJŠÍ NEŽ KDE JINDE
I teď na sklonku roku 2022 a prvního výskytu náznaků Vánoční atmosféry můžeme u klasických účelových hypoték elegantně použitelných na přefinancování vaší hypotéky uplatnit takzvané "nálepky", které získáváme od banky za věrnost a množství uzavřených obchodů. Díky nim je možné "podpultově" stáhnout úrok poptávajícího na ještě nižší hodnotu, než která je oficiálně nabízena.

Troufáme si skálopevně přesvědčeni konstatovat, že na takový úrok se člověk nemá šanci podívat, ať už si to řeší se svým poradcem, nebo napřímo v bance. Přiznáváme, že množství těchto zlevňovacích papírků je sice omezen, no bude dostačovat ještě na celou řadu z Vás. Bezesporu však platí pravidlo, že kdo dřív přijde, ten dřív mele a taky bude možná jako poslední nadále šetřit na úroku.

POPTAT IHNED
Shrnutí výhod a podmínek nebankovní hypotéky vhodné na refinanc:
Nezatěžujeme poplatky předem!
Zodpovězení dotazů, splnění úvodních úkonů, vyhodnocení a výběr vhodného řešení a další cesty
Úspěšné předschválení hypotečního financování GRAND nebo nebankovní hypotéky
Vaše maximální spokojenost parametry, podmínkami a dalším postupem
Dodání všech podkladů potřebných k definitivnímu schválení
Definitivní schválení a tvorba smluvní dokumentace
Jejich odsouhlasení, podpis a čerpání
O veškeré náklady spojené se sjednáním se hypotéka většinou navyšuje a jsou zaplaceny současně s čerpáním, nebo je potřeba je uhradit do 3 dnů po jejím čerpání

finance od 300 000 Kč do "nekonečno" Kč

roční úrok lze přibližně v rozpětí: od 2.49% – 12%

doba splatnosti: 1 - 34 let

LTV maximálně 60 % - 90 %

tolerance registrů (akceptování negativních zápisů v registrech)

snaha o přizpůsobení se příjmové a výdajové (bonitní) situaci

lze použít na:

rekonstrukce nemovitosti

koupě nemovitosti

konsolidace půjček + lze získat peníze navíc

refinancování hypotéky + lze získat peníze navíc

vyplacení jakéhokoli nevýhodného závazku (soukromý investor, finanční úřad)

vyplacení exekuce, insolvence, nebo dražby

investice do podnikání a mnoho dalšího

profesionální analýza Vašeho požadavku a možností, s tím spojený výběr optimálního financování na míru možnostem a potřebám poptávajícího

možnost jednorázového doplacení kdykoli - nebankovní hypotéku co nejdříve převedeme do banky

doba k předschválení hypotéky již za 24 hodin a ke kompletní realizaci lze do 10 pracovních dnů

čerpání: v případě čistě refinancování dochází k jednorázovému vyplacení na účet současného věřitele, v případě navýšení na běžný účet klienta, v případě konsolidace na účty jeho věřitelů

Žadatelem může být
jedna a více fyzických osob starších 18 let a mladší 70 let (splatnost lze většinou natáhnout do tohoto věku)
fyzická osoba: zaměstnanec nebo podnikatel dosahující adekvátních příjmů
cizinec s trvalým, nebo přechodným pobytem u nás
Zajištění
jakoukoli nemovitostí žadatele nebo nemovitosti ve vlastnictví jiné osoby (takzvaného zástavce), který s ručením touto nemovitostí (zástavou) souhlasí
na nemovitosti do zástavy jde pouze klasické zástavní právo směřující ve sprospěch půjčujícího, přičemž majitel zůstává stejný
nemovitost, která bude sloužit jako zástava k hypotéce, se musí nacházet na území ČR
může se přitom jednat o: rodinný dům, družstevní byt, byt v osobním vlastnictví, komerční objekt, pozemek, chata, hotel, penzion či jiný rekreační objekt apod.
varianty financování jako jsou zpětný leasing nemovitosti a například následný pronájem příliš nedoporučujeme. Klient v takovém případě přestává být majitelem nemovitosti, dochází totiž k jejímu převodu na investora a sám se dostává do role nájemníka. Na tom, že zůstane v pronájmu, než si zase jednou bude moct "svoji" nemovitost koupit zpátky ze svojí podstaty sice nemusí ještě být nic špatného. Prostě platí nájem a jakmile se mu podaří vyřídit bankovní hypotéku, nebo získá potřebné peníze jiným způsobem, čehož dosáhnout se snaží co nejdříve, koupí si nemovitost zpátky. Pokud na druhou stranu narazí na nečestného vyřizujícího, nebo poruší některou z podmínek v nájemních smlouvých, nemusí k tomuto zpětnému převodu dojít nikdy. V takovém případě nemovitost vlastně prodá za výkupní cenu a stejně se bude muset nadobro vystěhovat. Samozřejmě, jako všechno, i toto má své pro a proti. Nebudete tvrdit, že těch pro není také hodně. Možnost získat vyšší částku, platit měsíčně méně, navíc když teď odpadla nutnost platit daň z převodu. Máme nicméně pochybnosti v právní nenapadnutelnost takového řešení. U spříznených půjčujících zůstanete i nadále majitelem nemovitosti po celou dobu trvání hypotéky, na vaši nemovitost jde principiálně stejné zástavní právo, jaké je u používáno u klasických hypoték u bank.
Reprezentativní příklady nebankovních úvěrů regulérně použitelných na přeúvěrování hypoték:
Refinancování prostřednictvím nebankovní Americké hypotéky Standard:
Celková výše americké hypotéky: 800 000 Kč
Doba trvání americké hypotéky ode dne dočerpání úvěru: 20 let
Výpůjční roční úroková sazba: 9,99 % p.a.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 12,4% p.a.
(Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 5 % z celkové výše úvěru, v čemž je zahrnuto jednorázový poplatek za kompletní sjednání úvěru a veškerých nákladů s tímto spojených včetně provedení odhadu a analýzy rizik nemovitosti, tvorby úvěrových smluv, zpracování a zprostředkování hypotéky.)
Navýšení úvěru: 1 040 080 Kč
Měsíční splátka: 7 667 Kč
(Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků s výjimkou jednorázového poplatku za kompletní sjednání úvěru 5 % z jeho celkové výše.)

Hypotečního financování Grand:
Celková výše americké hypotéky: 1 000 000 Kč
Doba trvání americké hypotéky ode dne dočerpání úvěru: 30 let
Výpůjční roční úroková sazba: 2.89 % p.a.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 3,39% p.a.
(Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 1 % z celkové výše úvěru, v čemž jsou zahrnuty veškeré náklady poskytovatele za kompletní sjednání úvěru a veškerých nákladů s tímto spojených včetně provedení odhadu a analýzy rizik nemovitosti, tvorby úvěrových smluv, zpracování i zprostředkování hypotéky)
Navýšení úvěru: 496 520 Kč
Měsíční splátka: 4 157 Kč
(Zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených poplatků.)
Možnost jednorázově doplatit, převést k jinému věřiteli i poslat výjimečnou splátky kdykoli a zdarma