Dluhy pod levnou a robustní střechou.
Rostou o sto šest? Postaráme se o to.
Lekli Vás zlé zprávy kolem hypotéky?
Zavolejte si pro lék do naší apotéky.
Vykurýruje z vaší reality vší neduhy.

Přerostlé splátky, přeplatky❔
Provádění krouhání na plátky 👇
Bez podvádění, rouhání i prohlídky❕

 KONZULTOVAT
bezodkladně konzumovat kapitál
splatit vše, platit míň, mít klid
zachránit si tak nemovitost
neztratit za nehoráznost
a brzo dát do banky...
Send  info@dumdluhu.cz
Abacus  
KALKULOVAT
Peace
 KOOPEROVAT

✅ už 4,8%,80% a 30 let
❌ vícepráce, náklady navíc
= záruka úroku a úspory 86%
📣 pouze se zástavou a od 500 tis Kč
O
 
předem i za předčasné splacení
12
let zkušeností, přímý poskytovatel
slušný a spolehlivý, provize provizorní

👀 Další kréda

Nebanka ne dražší než banka?
Paranormální realita dneška.
A ta neparanoidní realizace.
Přerostlé splátky i přeplatky? 📉 Krouháme na plátky = úspora až o 86 % ≠ rouháme❕ Už 4.8% na 30 let a 12 letu. Telephone free icon 777 465 451 Send  info@dumdluhu.cz Abacus  kalkulace  konzultace Peace  kooperace

Nebankovní (soukromé)
podnikatelské (firemní)
půjčky, úvěry (hypotéky)
pro živnostníky (FO: OSVČ)
i společnosti (PO: s.r.o., a.s., SE)
a
korporátní klientelu

Dostatečně objemnéúsporné
i do podnikání v této úmorné době.

Stejně jednoduché na sjednání,
administrativu i vícenáklady jemné.

Zafinancují jakýkoli podnik, nemovitost
fyzické i právnické osoby za podmínek:

LTV (výše půjčky) až (do) 80 % (z ceny podkladového aktiva = ne/movité zástavy)
splatnost  20 let
úrok u 6.8 % p.a.
splátka 7500 /měs.
na minimální výši hypotéky 1 milion

Reprezentativní příklad naleznete: ZDE

Další pádné argumenty:
O,-:

✔ předem
✔ navíc během
✔ předčasné splacení
✔ pojištění, účetní poplatky
Provize rentabilní

= RPSN jako úrok
+ konfigurace a svoboda
📝 dokumenty korektní 
🧾 scoring benevolentní

👺 hlavně jsme se na Vás nepřišly neúměrně pohojit ze světa spotřebitelských úvěrů, kde už to právně není dost dobře možné a pod rouškou rozvoje nebo záchrany podnikání Vám narychlo a podvodně vysát zbylou likviditu (vlastní zdroje) z nemovitostí.

🛕 Schéma provozních nákladu našich podnikatelských úvěrů není jako ledovec, kde se jich většina ukrývá oku neviděná hluboko pod vodou. Spíš mrakodrap, všechny jsou Vám vystaveny na odiv.

📐 Nebankovní podnikatelská půjčka se vždy individuálně namodeluje na vaše firemní míry a preference, přizpůsobí se jim.

Proč realizovat firemní úvěr s námi?

Indikativní nabídku

Vám zhotovíme zcela diskrétně, nezávazně a bezplatně do hodiny od vstupního hovoru.

Uvedené náklady

bývají definitivní
žádné skryté příplatky
poplatky ani pokuty

Úvěrové a zástavní smlouvy

dostáváte transparentně
ke kontrole a případnému
od-připomínkování vč. OP

za 12 let na trhu

Jsme si vytvořili vzácné akreditace, vazby, zdroje i vynalézavé cesty

Kompletně to za Vás vymyslíme se smyslem pro detail.
Dovedeme až do bodu vyplacení.
Jen poslouchat...
Tím to však nekončí, spíš začíná.
Na veškeré servisní úkony dostáváte svého technika.

Další benefity nebankovní hypotéky pro firmy

Zdarma nabízíme možnost zafixování neměnné (pevné) úrokové sazby až na 5 let, předčasného doplácení i dobírání dle libosti a (před)schváleného limitu i jednorázové splacení po roce bez postihu, stejně jako restrukturalizaci (změnu splatnosti, většinou natažení pro snížení splátky, nebo splátkového kalendáře na bez anuitní nebo balónový, aby se zabránilo platební neschopnosti, zvedání jistiny, zesplatnění...), nepodmiňováno sjednáním pojištění, ani jiného produktu.

Příjemný bonus podnikatelské půjčky

Udržujeme vřelé vztahy s představiteli peněžních domů působících v ČR i zahraničí na pozicích manažerských a výš majících tu moc o věcech přímo rozhodovat. Ne/banky, družstva, záložny, fondy, investiční skupiny, soukromí investoři i vlastní kapitál, z nichž vždy vybíráme to paušálně nejv(ý)hodnější řešení pro Vás. Sic se to často říká jen tak, aby se neřeklo, tady myslí vážně, přináší užitek. Ne/věříte? Uvidíte. Najdete nás:

3 časté dotazy k firemnímu (re)financování:

1. Kdy můžeme mít peníze z úvěru na účtu:

Délka celé realizace od prvního kontaktu až po čerpání, tedy vyplacení peněžních prostředků na účet Váš, vašich věřitelů, obchodních partnerů, nebo prodávajících se může dosti lišit v závislosti na právě realizovaném produktu a zejména vaší schopnosti (nebo obecně možnosti) doložit a vykonat k tomu potřebné dokumenty, kroky. V případě kladení důrazu na expresivitu vyřízení třeba i mírně jdoucí na úkor výhodnosti a vaší promptní součinnosti není problém ho celé vtlačit do jednoho týdne, i dvou pracovních dní. Jindy se může táhnout (chystat) celé měsíce a stále být uvolnění schváleného rámce v nedohlednu.

2. Jak funguje ručení (zajištění) hypotéky:

Zástava probíhá vkladem a zápisem klasického zástavního práva na list vlastnictví (katastru) zastavované nemovitosti. S čerpáním se buďto čeká na jeho zápis, nebo je možné čerpat urychleně, takzvaně na vklad. Pokud zde už právo vázne, buďto se z naší hypotéky na základě platného vyčíslení vyplatí a nahradí, nebo, pakliže není zatížení zakázáno a výhodnosti se na tu stávající nechytá, zařadí na druhé zástavní místo. K odstranění opět dojde s vyplacením celé vyčíslené jistiny, ať už penězi z prodeje zastavené nemovitosti, převodem k jinému zástavnímu věřiteli (refinancováním), nebo jiných zdrojů.

3. A co zpětný leasing, výkup s nájmem:

Tabu pro nás rozhodně není ani zpětný leasing, tedy dočasný převod vlastnictví nemovitého majetku firmy coby podkladového aktiva na náš fond, přechod do pozice nájemníka hradícího měsíční nájemné místo splátek, nebo jeho připisování k dlužné jistině, v tomto případě odkupní ceně, kdy máte předem vymezený čas (většinou 2-5 let) k odkupu zpět a po celou dobu disponujete předkupním právem na pevnou či přímo úměrně splátce plovoucí cenu.

Vyzvedněte si individuální konzultaci zdarma:

Zavoláme si, nebo se sejdeme, vyjasníme podrobnosti a neztratít(m)e-li zájem, doplníte podklady, před-schválíme a navrhneme hypotéku, kterou, pokud zaujme, zrealizujeme.

Tým odborníků z oddělení podnikatelské úvěrování:

Odborník na úvěry pro firmy

Martin Skořápka

Produktový specialista
ředitel pobočky úvěrů pro korporátní klientelu

Petr Šťastný

Risk manažer

Our Clients

After 3 × four Years of Experience in Finance, Investment, Insurance, but mainly Loan and Mortage Business for (4) Business

Některé další, neméně podstatné kritéria podnikatelských úvěrů:

Velká Americká (neúčelová), nebankovní (soukromá), podnikatelská (firemní) hypotéka 1 až 500 mil Kč. od přímého poskytovatele za provizorní provizi i úrok

určená na (pro)financování koupě i rekonstrukce (revitalizaci) komerčních či rezidenčních (ubytovacích) nemovitostí, včetně zařízení v zahraničí

domů, bytů, chat, vil, pozemků, hal, skladů, garáží, kanceláří, rekreačních objektů (hotelů, penzionů), restaurací, bytovek, nebytových (obchodních) prostor

i jakýkoli jiný účel (cokoli) v rámci podnikání:

úvěry provozní (faktury, výplaty), konsolidační (refinancování), oddlužovací (exekuce, konkurz, dražba) či investiční (developerské projekty, akvizice).

Dále provádíme zpětný leasing (převod, odkup s pronájmem), nebo přímý (a rychlý) výkup všech typů nemovitostí za maximální ceny a minimální náklady.

V(ý)hodné pro podnikatele, tedy právnické (společnosti, firmy) i fyzické osoby (živnostníky, OSVČ) v oboru stavebnictví, zemědělství, technologií i průmyslu,

kteří se vymykají bankovním představám (algoritmům, tabulkám), nebo se nehodlají podrobovat ti(do)těrným prověrkám, ale ani na to platebně příliš doplatit.

Důvodů může být celá řada. Pouhou daňovou optimalizací počínaje, přes špatnou platební minulosti, až po vysokou úvěrovou angažovanost nebo nízkou ziskovost.

Potýkáte se ve firmě s problémy jako nevyrovnaný rozpočet, převis paušálních nákladů (výdajů) na pohledávky nebo absence peněz na realizaci svých záměrů?

Hodně jich za málo by snížilo pasiva (ztráty), zvýšilo aktiva (zisky) a tím vylepšilo cashflow? S firemním financováním si dlouhá léta tykáme, tak co si nechat:

Kalkulace firemní úvěry pro podnikatele a společnosti

Podotýkáme, že ho zpracujeme bezplatně i pracně.
Podle výsledné podoby rozhodnete o jeho ne/provedení.

Podvedení ani nediskrétnosti se obávat nemusíte.

Na rozdíl od některých:

❌ od nás vaše poptávka nikam neputuje, ani není nikde vidět

❌ nerentujeme si ušlé zisky ze světa spotřebitelských úvěr, kde už se levá moc jet nedá

Tehdy, kdy se ztrácí síla, víra, vize, opěrné body i ambice, zisky honí ztuha, každá úspora cení, ztráta hodně bolí, přežitý den slaví a neví, co bude zítra, bývá shovívavý, výhodný i pohod(t)ový hypoteční úvěr těžce nedostatkové zboží.

Nabydete objemově dostačující kapitál za rozumné provozní provize, z něhož si:

poplatíte drahé firemní závazky (pasiva, dluhy)

proplatíte vystavené, přijaté faktury (faktoring)

 stabilizujete tak situaci, snížíte a udržíte na uzdě výdajové pozdvižení

 vytvoříte záložní budget na pokrytí náhle vyvstalých výdajů, 
výpadků příjmů,

 využijete naskytnuté akviziční či developerské příležitosti k vylepšení cashflow (aktiv)

Možná přijde vhod i zpětný leasing ne/movitosti s nízkým nájemným i odkupným,

anebo její okamžitý, přímý výkup za takřka tržní cenovku.

Propojíme Vás se soukromým investorem,

dostaneme do banky, nebo pohostíme vlastním kapitálem,

podle toho, co zrovna půjde a vyjde nejlevněji.

Jak moc, konkrétně může taková kalkulace firemní hypotéky vypadat?

Hypotéka na podnikání řečí čísel a plusů:

 horní úvěrový rámec až 80 % z tržní valuace podkladového aktiva (LTV) nemovitosti u hypoték

úvěru bez zástavy (zajištění, ručení) 40 % ročního obratu souhrnně

Minimální výše vždy 500 000 Kč

 dlouhodobý průměr úročení 6,8 %
(podařilo se i 1.29, strop je 12,31)

a doba splácení rozložitelná až na 30 let

= měsíční splátka již od 6000 

u běžné anuitní verze,
(splácí se úrok i jistina)
lze i bez nebo balónová 
( jen ↑ / nic ↑ + k dluhu)

♣ standardizovaná politika poplatků i pokut na vstupu, v průběhu i výstupu, neměnný (pevný) úrok po celou dobu splatnosti,

♦ 
možnost sjednání fixace 1-5 let, bezplatného předčasného, výjimečného spla(á)cení kdykoli po roce

Reprezentativní příklad k zobrazení: ZDE.

✔️ tolerance zhoršených výpisů ze splátkových registrů (minulé platební delikvence), firemních (podnikatelských) účtů, optimalizovaných daňových přiznání, oficiální výsledovky (výkaz zisků a ztát), "nepřehledné" vlastnické struktury, krátké historie, slabé výsledky, zkušenosti v oboru podnikání i jeho typ, možnost vycházet z obratu, zohledňovat i budoucí ekonomiku (příjem ze) záměru (projektu), dále ne-bezdlužnosti vůči státu, předluženost, zatížení zástavy, celkově nevhodná úvěrová angažovanost a výdajová složka, její výše a povaha apod.


Dále:

» transparentně zveřejněná soupiska (ceník) veškerých nákladů

» sporadické a zanedbatelné navyšování konečného přeplatku

»
 triviálně stavěné smlouvy dávané ke kontrole i korektuře

» individuál(flexibil)ně přizpůsobený splátkový kalendář

» 
s možností umořování i dobírání bez omezování

- průběžné, peněžní v rámci nezpoplatněné služby

Co víc si přát? Snad jedině:


Analýzu proveditelnosti, prediktivní nabídku a slíbenou realizaci.

 Ta od nás máte zcela diskrétní, nezávazná a zadarmo.

Tak proč tady alespoň NE:
Nebankovní podnikatelské hypotéky a úvěry pro živnostníky a firmy

Čím se primárně vyznačují naše nebankovní podnikatelské půjčky, úvěry a hypotéky pro OSVČ, firmy a společnosti:

Svými parametry těžce nadstandardní a bezvadné, i tak by se dala dvěma slovy definovat kvalitativní úroveň, které tyto úvěrové produkty dosahují jak po stránce vstupní průchodnosti tak i následné kvantitynákladovosti.

Smluvní slušnost se posléze podepíše pod jejich dlouhotrvající platnost, což Vám zajistí platební stabilitu po celou dobu jejich životního cyklu (=splatnost), jehož délku a tím i celkový přeplatek si navíc sami dokážete hravě korigovat.

Co náročnost nároků na získání takového podnikatelského úvěru v nebankovním sektoru a s ní spjatá průchodnost?

 Splátkové registry, generované příjmy, účetní výkazy (závěrky), daňové přiznání, provozní výkazy zisků a ztrát (výsledovky) potvrzení o bezdlužnosti, (bonita), zajištění (zástava), účel (predikce), kondici těch všech LZE tolerovat "mírně" zhoršenou, ba i řešit takřka BEZ prohlížení.

 Žádná právní forma podnikání úvěrovaného nám není CIZÍ, nadělujeme pro živnostníky (osoby samostatně výdělečně činné) i společnosti (s ručením omezením, akciové, evropské).

Nebankovní hypoteční úvěry pro osoby samostatně výdělečně činné i podnikatelsky aktivní společnosti se většinou automaticky uzavírají jako Americké, z čehož vyplývá, že není vyžadováno dokládat účel jejich peněžního uplatnění

* Zejména v bankovní branži se pak můžete setkat s kontrolou dodržení avizovaného využití u úvěrů konsolidačních, developerských i investičních, neboť mohou mít zásadní dopad na ekonomickou situaci úvěrovaného

Co dalšího lze od firemní půjčky očekávat, jsou zde nějaké bezpečnostní hrozby?

I vzít JED, že:

» Spříznění investoři dbají na stabilizaci vstupně přislíbených provozních nákladů při vracení vzatého rámce.

» Právní ÚLEVY pro poskytování podnikatelských ÚVĚRŮ pro ně nejsou vodou na mlýn výmluvám k levárnám.

» Jinými slovy se sem nestáhli, jen aby Vás stáhli z KŮŽE, když u spotřebitelů už jim to zákon zkrátka neumožňuje.

» Nedočkáte se tak nečekaných křiváren, které by nebetyčně zveličovali Váš hypoteční účet jako televizní noviny děje.

O čemž se ostatně Váš právník, počítáme, přesvědčí na vlastní OČI bedlivou četbou smluvních ustanovení, děj se co děj.

Předpověď jeho předností:

Měl by se dokázat aklimatizovat ve vašem podnikatelském podnebí svým kalendářem, zavlažit ho dostatkem kapitálu, rozehnat úročící mračna kolem, splatnost roztáhnout až po oblaka, snížit srážky se silnými splátkami, naháňkami a tak i tlaky, být snadno splachovací, chápavý k výpadkům příjmů, zamezit průtrži mračení a přičinit se o zářící zítřky, žádné zatíženě chmury.

Pozdává se Vám to?

Pak račte vkročit do komerčních prostor naší dluhové speciálky, kde na Vás čekají produkty pro podnikatele na mnoho způsobů i kvalifikovaný personál a bude tak perfektně postaráno o vaše skutečné hypoteční hýčkání, nikoliv vytáčení.

Držíme skladem široké spektrum lukrativních podnikatelských hypoték, bankovní i soukromé, americké i účelové, balónové i anuitní, stejně jako nabízíme i zakázkovou realizaci realitních operací od projektu po klíč na míru Vaší individuální vize.

Celý nákupní proces si lze nově odbýt také ONLINE, kdy Vám po telefonické konzultaci nezávazně vypracujeme prediktivní nabídku úvěru, jehož objednávku můžete provést z pohodlí své kanceláře a nechat si ji doručit až před práh jejích dveří. Nebo také ne...

Jinak...

Jak se tento stav u podnikatelských úvěrů navozuje?

To jest výsledek jejich snah o konfiguraci na individuální míry podnikatelsky aktivního individua kladouce si primární ambici posunout jeho podnikání na vyšší LEVEL, předčít konkurenci a tím uspokojit závislost na postavení, nezávislosti i materiálních jistotách.

Žádná stádovitá "tuctovka", ale podnikatelský úvěr pro pravého "hédonistu",

s nímž se můžete nerušeně věnovat svoji skalní činnosti a samovolně očekávat její finanční, nezajištěné i hypoteční posluhování v té nejvyšší možné míře, na níž jste zvyklí,

aniž byste byli nuceni se montovat do něčeho, pro což nemáte pozorovací kapacitu ani zápal.

Investujte ji tam, kde jste nepostradatelní a máte nejvyšší přínosnou hodnotu.

To, kde kulovou a co by zvládla snad i cvičená opice, delegujte na druhé.

Ať to má ten správný drive, progres, efekt a ne stagnaci či defekt.

A Vy pak více volné ruce práce na svobodu nebo rodinu.

Proč klademe takový důraz na výhodnou cenotvorbu u půjček pro firemní klientelu čili OSVČ (živnostníky) a společnosti?

Cílíme na fajnšmekry, ne outsidery!

Bez toho se dá v dnešním turbulentním období, kdy se mezi sebou konkurenti bratrovražedně vytlačují z trhu jak ony hladovějící opice v dlouhé řadě na banány a přetahují o přízeň a stále se zmenšující drobné těch pár přeživších solventních klientů při spíše vyšších nežli zachovaných nákladech, ve zdraví přežít jen stěží. 

Člověk na chvíli zaspí na vavřínech, což po všem tom tlaku zvenčí, přetížení není nic zvláštního, a už může zrovna zůstat ležet. Žádný MED.

To si žádá dosti minimalistický přístup k úvěrové cenotvorbě, spokojení se s významně uskromněnou ziskovostí A NE ABY právě půjčené peníze byly hlavním artiklem (skokanem) onoho celoplošného zdražování,

nebo Vás úplně dorazily likvidační marže tvořící průběžné poplatky a hlavně pokuty rafinovaně ukryté v obchodních podmínkách nebankovních společnosti, které se na Vás chudácích podnikatelích přišly vydatně poh(d)ojit v zoufalé snaze o dohnání ušlých pohádkových výdělků po rázném utažení (i střižení) kohoutků na trhu spotřebitelských úvěrů legislativou.

Z vážně širokého spektra produktové řady, která v sobě skýtá podnikatelské hypotéky, půjčky, úvěry, kreditky, kontokorenty, leasingy i faktoringy a to bankovní i nebankovní povahy, si dokáže vybrat vážně každý druhý žadatel v IČO kůži i potom udržet splátková režim bez větších potíží, pozdvižení.

Navíc si je následně individuálně modifikovat jednotlivým specifikům svého businessu i záměru, co se týká postupného čerpání, rozložení placení, či předčasného splácení.

Zároveň dostávají přídomku nebankovní disponováním žádoucí porce chápavosti k jistým nedostatkům podané žádosti a tedy schovívavostí k projevům nevhodné úvěruschopnosti z pohledu bankovních domů.


V důsledku toho tak mnohdy přehlédnou mnohé vady na firemní kráse a jim navzdory přiběhnou s kapitálem potřebným na pořádnou expanzi, stabilizaci, anebo hospitalizaci vaší podnikatelské činnosti,  který ji hodnotami svých zápůjčních parametrů ekonomicky rozhodně nerozhodí.

Trocha té praktické teorie aneb úvěrová encyklopedie podnikatelského financování v KOSTCE:

Co nebankovní podnikatelské půjčky a Americké hypotéky jsou?

Jedná se o úvěrové alternativy k pestré nabídce bankovních produktů, jejichž prostřednictvím lze z nebankovního prostředí získat nové peněžní prostředky k následnému "nalití" do podnikatelské aktivity, přestože banka k takovému požadavku již dříve zaujala ryze zamítavý postoj.

Řadí se sem veškeré úvěrové služby určené čistě za účelem finanční podpory podnikatelské činnosti žadatele, na jejichž poskytování se tak nevztahuje zákon o spotřebitelském úvěru 257/2016 Sb., ale řídí se pouze úpravou občanského zákoníku.

Většina z nich se poskytuje jakožto nemovitě zajištěné, což pro jejich soukromé poskytovatele představuje dostatečné zabezpečení takto vzniklé pohledávky. Někteří přijímají do zástavy i movitý majetek (stroje), nebo si vystačí s obratem nepředlužené společnosti.

Tyto tři elementy jim dopřávají rovnou trojitou porci akceptace nižší lukrativnosti úvěrovaného, než jakou si normálně nárokují bankovní domy, což má za blahodárný následek lepší průchodnost (vyřídilku, schvalovatelnost), za kterou se pak platí vyšší provozní nákladovostí.

Příjemným bonusem je pak bývá převážná ignorance účelu využití hypotečně nabytého kapitálu s následnou absencí nutnosti jeho doložení, což je vlastnost, kterou vystihuje právě onen přídavek Americká vsunutý před sousloví nebankovní hypotéka.

Způsoby zajištnění půjček na podnikání:

Uzavírají se oproti zástavě ne/movitého majetku ve vlastnictví úvěrovaného, nebo třetí osoby v roli zástavce dávajícího svůj souhlas s omezením vlastnického práva jdoucího v prospěch budoucího zástavního věřitele.

Pochopitelně existují také ničím neručené varianty často převlečené v kabátu různých kontokorentů a kreditních karet, které však kladou vyšší nároky na ukazatele kvality zájemce a rovněž nabízejí výrazně omezené úvěrové rozpětí v porovnání s těmi ručenými.

V nebankovním pojetí se často jedná o takzvané mikroúvěry nepříliš valné výhodnosti, velikosti i trvanlivosti, které tak zavání víc nenadále vyvstalými platebními problémy než nějakými extra prospěchy, proto je možné za nadmíru moudré považovat snažení o obejití se bez nich.

Už jen ta jejich na první pohled lehce postihnutelná, nadměrná nákladovost by měla okamžitě zapůsobit jakožto dostatečně odrazující faktor, natož aby se pak ještě prodražila o další megalomanské flastry (postihy), jen co se Vám vymkne zpod kontroly a mírně prodlí.

Plusy a mínusy firemní "nebankovky":

Už jen tento fakt samotný při něm dopřává jejich poskytovatelům výrazně rozvázanější ruce a větší svobodomyslnost než u úzkoprse regulovaných spotřebitelských úvěrů, což se projeví zejména méně náročnými nároky při vyřízení.

Skutečnost, že společnosti zde zastoupené mají své kořeny zapuštěné v
nebankovním prostředí, navíc tuto vstupní toleranci umocňuje, násobí minimálně dvojnásob, má to ale nejedno ale ke vzetí na zřetel při výběru.

Ve výsledku se tak vážně dají stále řešit bez nahlížení do registrů, doložení příjmů, zkoumání bonity a výpočtu asi tuny vzorečků nadělených od zákonodárců ke stanovení úvěruschopnosti úvěrovaného, jako za "starých, dobrých" časů.

Na druhou stranu se jádro často zakopaného pudla hrdinsky padlého za tuto vysokou míru úvodní shovívavosti schovává v podobě podobně velkolepé svobody, kterou jim legislativci ponechávají i při následné správě pohledávky.

Proto je nutné dbát při výběru svého úvěrového partnera rovnou velikánské obezřetnosti a provádět důkladnou kontrolku renomé i obhlídku podoby všech zákoutí jeho smluvního zaopatření.

Jinak se to umí ošklivě vymstít a Vy na to posléze předraze doplatit nebankovní přirážkou při první nedobré, nicméně to pro Vás asi není nic nového pod sluncem, neobvyklého.

Pochopitelně se nebankovní firmy nemohou velikostí ani výhodností chytat na ty bankovní a pokud tvrdí opak, ihned mějte oči na dvakrát tak urostlých stopkách.

To jen abyste je pak nemuseli valit z důlků při účtování všech těch neskutečných pokut za ještě hůře uvěřitelné přestupky během splátkového kalendáře.

Kde a jak podnikatelský úvěr získat?

Zdrojnicí kapitálu je tak v tomto případě soukromá "kasa" investorů, kteří Vám ji za mírně zvýšené režie rádi podrží otevřenou.

Zásluhou přezdívky nebankovní při tomto "rozdávání" zastávají výrazně více benevolentní stanoviska k vaší úvěruschopnosti.

Základní typologie aneb šestero druhů úvěrů pro podnikatele:

Pomineme-li ono relevantní hledisko ne/bankovního původu věřitele...

Hlavní rozlišovací prvek zde tvoří podkladové aktivum jakožto způsob zajištění uzavřené pohledávky ať už v jádru jakkoli pohledné.

Ve většině případů potkáte TŘI zástavní varianty: nemovitostí, movitostí a bez ručení "čímkoli".

Hypotéku lze poskytnout oproti rezidenční i komerční nemovitosti, leasing pak převážně stroje, potažmo technologie, ve třetím případě pak vstupují do zástavy cenné papíry společnosti.

Výjimečně se lze setkat i s částečným proplacení hodnoty odběratelům v minulosti vystavených, stále však neproplacených faktur za pomocí stejnojmenného nástroje zvaného faktoring.


Druhý je pak konkrétní účel peněžního využití, u něhož lze rozlišovat zpětné profinancování pořizované věci, její stávající koupě, nebo budoucí tvorbu.

Drtivá většina podnikatelských hypoték je automaticky vedena jako Americká neboli bezúčelová, z čehož vyplývá, že u nich účel jejich využití vůbec nedokládáme.

Fantazii u našeho záměru tak klade pouze zákonný mantinel, čímž se rozumí zákaz financování trestné činnosti jako jsou drogy, terorismus, praní špinavých peněz apod.

V rámci času minulého se v praxi často setkáváme s potřebou splatit dříve nabrané dluhy kvůli jejich drahotě nebo naléhavost, což nese označení konsolidace podnikatelských půjček či refinancování hypotéky nebo jiného druhu zástavy, k čemuž se využívá levnější úvěr rozložený na více let.

Více do budoucnosti pak hledí takzvaný developerský úvěr, z něhož, jak už název napovídá, se bude budovat, bourat a zase stavět, nebo ten investiční, který zase po slechu poslouží k "rozvážnému" investování, čili uložení půjčených peněz do sazebně výnosnější úložky za účelem jejich zhodnocení a ponechání si utrženého rozdílu.

Jak jistě cítíte, o to více zde bude záležet na udržení úvodem předloženého úročení a okolních hypotečních nákladů, neboť jakýkoli jejich hutnější nárůst navyšující výdaje na využité úvěrování Vám rozhazuje ekonomiku celého tohoto projektu, může z něho udělat nezajímavý, nebo dokonce těžce ztrátový kšeft...

Jako třetí lze zmínit faktor oné dlouhodobosti, kterou lze předem nastavit u políčka zvaného splatnost v závislostí na svojí strategii a posléze s ní počítat, kdy se bavíme o krátkodobém (do 5 let) versus dlouhodobém (až 30 let) úvěru.

Čtvrtý typ schématu jeho splácení, kdy v éteru zaznívají pojmy jako bez anuitní, nebo taky lombardní či balonový úvěr, kdy se většinou splácí jen úrok a ke splacení jistiny dochází až na konci relativně krátké splatnosti, nebo taky může dojít k odkladu úhrady celé úplaty až ke dni í úmoru, kdy se o ni konečná výše dluhu navýší.

Za páté může mít vliv na schvalovací proces i výslednou výhodnost vyřízeného úvěru podnikatelská povaha samotného žadatele, pod jakým druhém firemní hlavičky vystupuje, jak výnosná a nákladná byla jeho dosavadní výdělečná činnost, jakou vykazoval platební morálku, má úvěrovou historii a momentální angažovanost (zadluženost), splátkovou zátěž, co dále v plánu, ke zvýšení kredibility, v jakém stavu přesně zástavu...

Šestý je pak mechanismus samotné zástavy, kdy se u klasické hypotéky vkládá zástavní právo na katastru nemovitostí a poté vyčkává s čerpáním hypotéky na jeho zápis na list vlastnictví zastavované nemovitosti, které probíhá nejdříve po 21 dnech. Proces lze nicméně značně urychlit takzvaným vyplacením již na onen vklad.

Poslední dobou lze postřehnout nárůst obliby takzvaného zpětného leasingu, který jde ještě dál a za své peníze požaduje rovnou převod vašeho osobního vlastnictví na investora, s obyčejným obestavením zástavním právem jdoucím v jeho prospěchu už se nespokojí. Chce přepis. Prý se ale není čeho bát, vše zůstane při starém. Dokonce dostanete víc peněz a nižší splátky, teda, fuj, že mně ústa nebolí, chtěl sem říct nájemné.

Jen se stanete podnájemníky svého dříve vlastního domu, bytu... Ale jen přechodně a jednoho krásného dne, až se Vám naskytne příležitost k získání dostatečného obnosu, si ho zase odkoupíte zpátky. Z bankovní hypotéky, nadprůměrného výdělku, vybraného spoření, prodeje jiné věci, vypořádání dědictví... No jen aby, protože jinak už to máte jen co byste kamenem dohodili po hladině kolem protékající řeky před klenutým mostem, pod nímž se, snad rovněž přechodně, se svým spacákem utáboříte. Aniž byste kdy ze své nemovitosti ještě viděli byť jen jedinou vindru. Kolem jen samou vydru, kachnu a sem tam čápa...

U úvěrů pro podnikatele rozlišujeme tyto 2 základní úvěrové typologie:

1. Konsolidační a refinanční podnikatelský úvěr ala dluhová výchova alias eliminace nepřehlednosti, RPSN, přeplatků a splátek:

Je třeba začít dělat škrty, kde se dá, a šeřit tak na všech fakturačních frontách??

Což takhle začít a třeba i moct skončit s těmi, které jsou nejsnáze postradatelné a zároveň zdaleka nejotravnější, čili pozůstatky dřívějších "bujarých radovánek" na dluh?

Optimalizujte svou dluhovou zátěž, tedy firemní úvěrovou zaangažovanost za pomocí jednoho pořádného podnikatelského úvěru, kterým spláchnete všechny ty ohavnosti a nastolíte důstojné měsíční splátky, či dohodnete jednorázové vypořádání z prodeje, anebo mimořádného, těžce nadstandardního příjmu.

Takové finanční operaci se v našich kruzích (odborně) i končinách (lidově) přezdívá buďto konsolidace, je-li půjček víc a dochází tak k jejich sloučení, nebo refinancování, jedná-li se převod jediné, a začlenit do ní lze jakékoli podnikatelské hypotéky, půjčky, úvěry, kontokorenty, kreditky, leasingy, nebo neoficiální, interní pohledávky vůči partnerům či státu i si lze nad jejich rámec požádat o peníze takzvaně navíc a ty pak použít na jiný účel typu proplacení faktur, které se blíž ke splatnosti, nebo jsou dávno po ní, pokrytí urgentních výdajů, stabilizace hladkého chodu, technologická modernizace zázemí, vozového parku, akvizice nového majetku, rezerva na horší časy... a to klidně až do takové výše (míry), kam pustí průkazná ekonomika žádajícího podniku kombinovaná s prodejní hodnotou podkladového aktiva (LTV).

Strategie i cíl jsou triviální i sofistikované a jasně dané: shodit úrokovou váhu do úrovně, která je firemní chod dlouhodobě zdravá, udržitelná a tedy s dostatečnou rezervou uplatitelná, pryč ze současné obezity, v níž se bez regulérního zadýchání, kloubního přetížení a ohrožení garderoby nedá pořádně hnout.

Toho se dá docílit jedině nižším úročením a delší splatností majícími blahodárný vliv na splátku s následnou možností s danou pohledávkou individuálně, operativně a svobodně nakládat z hlediska jejího postupného umořován, nebo dobírání při náhle vyvstalé potřebě, nedostatku.

Pokud nepotřebujete poslouchat další výmluvu, proč to nejde, ale zcela pragmaticky stojíte o faktický návod, jak to udělat, aby to šlo co nejdřív tak, abyste své provozní výdaje na dluhy seškrtali na možné DNO, jste na správné adrese.

2. Firemní úvěr na zvelebení a rozvoj podnikání (renovační, investiční, akviziční, developerský):

Oplýváte jasnozřivostí a tak se Vám v dnešním apokalyptickém hledáčku rýsuje mimořádná příležitost k zainvestování, která má předpoklad brzké návratnosti a pak pohádkového bohatnutí?

Tak to bychom (ji) rád viděli!

Teda ne proto, abychom Vám ji vyfoukli, nic se nebojte, ale vyhodnotili její smysluplnost a pokud nebude jevit spíše pohádkové příznaky jako je zkreslenost, nepravdivost či naivita (nic ve zlém) Vám pro ní zajistili dostatek finančních prostředků s konečným přeplatkem, po jehož započtení do business plánu Vám nevyschne v hrdle, nezhořkne a nepřejde chuť celý tento záměr realizovat pro jeho náhlou neatraktivitu, nerentabilitu, či dokonce regulérní ztrátovost.

A je jedno, jestli se jedná o věc ryze fyzickou (ne/movitost, stroje, zdroje), nebo virtuální (software, technologie, licence), nemáme velice proti takřka žádnému penězovodu. Tím myšleno legálnímu a morálnímu...

Výše odměny investora (=navýšení) musí souznět s vaší, mimochodem zhola oprávněnou, představou odnést si celého tohoto podniku, s nímž jste jednak přišli Vy i budete mít daleko víc práce, tomu odpovídající podíl vygenerovaného zisku.

Jen ať si v celkové úvěrové ceně reflektuje rizikovost ztráty vzniklé pohledávky, náklady na její správu i obětované příležitosti sebevíc, "pár procent poletuje sem a tam", každopádně většinovým podílníkem jste tady Vy, přes to nejede PLÁC.

Další jednání o výši procent úroků (RPSN) či přímo spoluvlastnictví ve firmě záleží na míře zapojení půjčujícího. Je samozřejmě rozdíl, jestli jen poskytne prachy, dál nic, nohy nahoře a dlouhý kouř, nebo do projektu více zabředne, vloží lidi.

Úměrně tomu by se pochopitelně přelévala nastávající ziskovost v jeho prospěch, ale to už předbíháme. Teď jde o to, co máte za lubem, a jestli se to bude líbit i nám. Vězte, že stanovení toho provádíme diskrétně, nezávazně a ZDARMA.

Poměrně odbyté zakončení inzerátu: za předložení prediktivní nabídky na pokrytí své vstupenky do velkého světa nic nedáte, teda krom trochy času, obav, popř. studu a i NE A PROČ je pro vás do budoucna cenná, směrodatná odpověď.

PS. Jak již náš název jistě vypovídá, nejsme žádní andělští investoři, nahrazujících do startu peníze rodinných příslušníků, státní spolek na podporu mladých podnikatelských talentů, ani jiná obdoba armáda spásy podporující od plenek.


Jsme úvěráři, kteří primárně ryze zadlužují na způsob: "Nate, tady máte domluvené peníze, ty vracejte dle domluvy včetně odměny a jinak přejeme hodně zdaru." a zajímá je tak zejména vaše ekonomika minulá, současná a budoucí.

Alfa omega je tudíž dostatečnost vašich dosavadních (minulých) výdělků doplněných o budoucí ziskovost plánovaného a zejména kladení důrazu na adekvátní tržní hodnotu aktuálního zajištění eliminující mnohá rizika při jeho řízení.

Z toho plyne, že to nelze z velké části a už vůbec ne čistě postavit na velkých očekáváních a slibech (chybách). Vždy je potřeba mít něco navíc, co vložíte do zástavy, dáte tím ruku do ohně k investorovu (riziku) a prokážete svou víru i zápal pro věc.

Ono rozhazovat za cizí a pak ruce zvládne kdekdo.

Netvrdíme, že to nemůže být v (před)minulém roce dosažený obrat, nebo budoucí dílo, které bude hrát prim, a že se nebude dát opřít o jeho hodnotu a teprve nesoucí ekonomický užitek, na druhou stranu musí obnášet o to pádnější (proti)argumenty.

Jako třeba: "Mám možnost koupit po známosti, nebo znalosti výrazně pod cenou, s daným oborem mám navíc zkušenost, už prokazatelně slušné výsledky (výdělky), můj záměr je jedinečný v tom a v tom, kdyby to nedopadlo, udělám toto, očekávání jsou však taková..."
a ne ve stylu "Rád bych si koupil tady toto, sem našel na internetu, nemám na to vydělané vůbec nic, jiného do zástavy taky ne, v životě sem to nedržel v rukách, ale moc se mně to líbí, myslím si, aj říkali, jo a sem v dluzích, jestli nevadí, po insolvenci, když půjčíte, klidně..."

Předmluva: Kdy jindy než v krušných ekonomických časech se sluší zavádět všelijaké úsporné opatření a přepínat své nezkrotně rozhazovačné myšlení do víc usebraného, hospodárně orientovaného režimu?

Nakonec ušetřené peníze na sklonku měsíce hřejí v ruce a sedí v kase i kapse na chlup stejně jako ty pilně vydřené.

Těch spočtených při uzávěrce účtenek za různé úvěrové radovánky nevyjímaje.

Stejně jako se za ně po prásknutí přes ni dá přivlastnit totožný počet prakticky čehokoliv. Požitků, zážitků, užitků, zásluh...

Hold když se daří a všude to roste, tak nikoho krapet té many rozsypané "sem a tam" tolik netrápí, pořád je za co ji utrácet, v první řadě třeba si užít, když nikdo neví, co přijde zítra, ani neškudlit a dopřát i druhým...

Horší, když začne jít do tuhého, pomalu každá koruna do plusu bolet, co do mínusu pak chybět a rozmařilé až rozežrané zálusky a choutky na rozmach a těžkou snobárnu razantně zhatí, zhořknou v litý boj o přežití, při němž si člověk začne vážit každého kováku...

Tehdy se začne každá jedna mince v ruce nervózně obracet, výdajové artefakty pečlivě oprašovat a nadzvedat, přeživším cifrám na účtech střihat křidélka, shromažďovat dosavadně ukořistěná aktiva nadohled a přeskakovat do módu ostražité pasivity ve stylu ohroženého predátora...

Ala krajta v klubku plně připravené se v případě potřeby kdykoliv hladově vymrštit, raněný hroch uklizený do ústraní, vyplašená srnka pelášící, co jí jen kyčle stačí, pískající raťafák podvraťák zahnaný do úzkých a tak zakleknutý na všechny čtyři, nebo pavouk věrně předstírající, že je po něm, nebo vás nevidí.

Ne právě v této apokalyptické náladě na trhu, kde každý druhé škrtí, štkne, škube, sám krvácí, ledva dýchá a tak by si pískal leda šílenec, přijde vskutku vhod dlužnictví (vlastnictví) podnikatelského úvěru, který Vás rozpočtově zatíží a tím i utěší mušími provozními náklady, tedy úroky, poplatky i splátkami?

A právě takovými my, věřte, nevěřte, disponujeme, se ve vší pokoře chvástáme.
Chcete-li i Vy nezávazně prověřit svůj nárok a odhalit jeho přesně hodnoty,
první nám, buďte tak hodní, povězte něco "málo" o sobě a svém záměru:

Na základě proměnných, které při ní zjistíme k okolnostem vámi vznesené žádosti, obratem důkladně ale diskrétně prověříme (vyhodnotíme) vaše konkrétní možnosti, abychom Vás v těsném závěsu bezplatně zastihli s prediktivní nabídkou jednak proveditelného, ale hlavně pro Vás z našeho pohledu nejvíc výhodného úvěru na tuzemském marketu.

Tedy za předpokladu splnění jednoho menšího podmíněného aspektu a to toho, že na něm vůbec v dané chvíli bude možné takový vyhledat a tudíž zahlédnout ať už v jakékoli kvantitě a kvalitě vzhledem k výsledné lukrativnosti jednotlivých atributů souboru zvaného úvěruschopnost vaší svrchované velebnosti.


Pitvání vhodných příležitostí k uplatnění a zaonačení do pokřiku: "Hlavně zabránit dluhovému masakru a finančnímu plýtvání."

Kouzlo jejich úlevného platebního účinku neuvítáte pouze v situaci, kdy jsou vaše firemní sklady plné nejen zboží ale i dluhů až po střechu a klidně byste lautr vyklidili pozici, jen aby Vás jich někdo komplet zbavil, nebo se vzdali vydatného podílu v prospěch toho, kdo by byl ochotný vaši dluhovou zaangažovanost restrukturalizovat a všechny předražené závazky zkonsolidovat v jednu dlouhodobě v pohodě uplatitelnou pohledávku.

V této "zlé" době, kdy na "ulici teče červeň proudem", se stále více subjektů stává bezpeněžníma, v zoufalé snaze tento žalostný stav oddálit, ideálně pak zcela eliminovat, prodává stále více ne/movitých věcí v jejich rovnou měrou klesající postradatelnosti, vzniká těžký převis nabídky vytvářející nejen "psychologický" nátlak na prodávající, aby šli více na "dlaň" prořídlým řadám kupujících, čili s jejich cenou směrem dolů až do bodu, kde se potkají s jejich ochotou směnit svůj drahocenný prostředek směny za jejich prakticky bezcenný statek.

To je, jak z výše uvedeného jasně vyplývá, voda na mlýn pádu ceny celé spousty zboží na místu jeho směny (tržnici) a tedy těm, kdo prozřetelně poprodávali, co měli, někde kolem jejího vrcholu, na utrženém kapitálu si s pocitem zadostiučinění disciplinovaně hačají a vyčkávají na onen čas, kdy ceny sletí někam ke svému dnu, aby ho vytáhli zpod parket, či matrace, slavnostně odkonzervovali, vzali na nákupy, promenádovali se s ním mezi ztrhanými obličeji, majetek z potenciálem brzkého růstu hodnoty znovunabyli ve výprodejích za konečně skutečně likvidační cenovky a učinili si radost i do posledního puntíku zadost pragmatické, pranostické, byť "mírně" též apatické, sobecké až psychopatické poučce: "Když na ulicích teče krev, TY hlavně nakupuj."

Ale co jsme tím Vám a světu mínili vyjevit vyjma lehce výchovných ambicí? No přece ty ryze obchodní a sice:

Nepatříte-li mezi zmíněné šťastlivce obdařené špetkou pověstného štěstí, věštectví a nezlomné kázně, zajisté v takové chvíli oceníte (uvítáte) mecenáše (sponzora), který Vám pořízení dané cennosti výrazně pod zdravou tržní cenou, čili ve slevě, HUGE SALE, umožní zrealizovat prostřednictvím dočasného vzdání se svého práva na užívání svých "milovaných" bankovek za věru lidumilné odměny, jíž mu budete posléze povinni společně s ním navrátit a tedy po vzoru řádného hospodáře tak i k této "pořizovačce" přičíst při sčítání po honu ulovené "zvěřiny".

Nepromeškejte (váhejte) TU správnou chvíli a svou ŽÁDOST si klidně (radši) pošlete s předstihem.
Aspoň se Vám před schválí rámcově stačící bakšiš, na něhož si pak na POVEL promptně sáhnete.
Vyhněte se předběhnutí, naběhnutí, oblafnutí, vyfouknutí, vyhnání ceny do nesmyslů fondem.
Ušetření není nikdy dosti, ani na něho pozdě, ještě k tomu na dluzích, tak se courejte fofrem.

Povolte nám Vás vřele přivítat území podstránky primárně zaměřené na úvěrové produkty sloužící k vyslyšení četných poptávek po přísunu čerstvých peněž do Vámi provozované podnikatelské činnosti, s jejichž přispěním zamýšlíte vdechnout život vybájeným byznysovým představám, anebo odolat drtivému nátlaku neustálých nákladů, aniž byste přitom museli příliš slevit z očekávaných pozic. Respektive, pokud možno, ani za mák...

Sáhněte si na unikátní podnikatelské financování mistrně ukuté k zastřešení co nejširšího spektra vašich ožehavých výloh, rozličných záměrů a různorodých potřeb i přes jisté nedokonalosti, které v bance svazují vaše ruce.

Po ekonomické stránce bombastické, individuálně přizpůsobivé (nastavitelné) a následného prodražení vzdorné úvěrové produkty pro podnikatele, tedy společnosti (právnické osoby) a živnostníky (ty fyzické) jako ušité do teprve propukajících finančních problémů i těch v pokročilé fázi.

Středobodem avizovaného portfolia jsou konsolidační, oddlužovací, provozní, či investiční podnikatelské hypotéky, úvěry, půjčky, kreditní karty a kontokorenty vyhledávané pro výtečný poměr cena/výkon a současně svou schopnost souhlasně reflektovat žadatelovi problémy v minulosti (platební registry), přítomnosti (příjmy, výdaje, dluhy) i preference v rámci budoucností (účel využití, schéma splácení, umoření).

Blikají Vám tyto škraloupy v systému banky červenou, přes kterou neprojedete ani po sešlápnutí plného plynu? Je zbytečné jim vysvětlovat, ať si zkusí podnikat sami, zkuste radši Vy přesedlat k nám.


Nakonec nekolovat Vám v žilách krev zarputile vytrvalého snílka, která...

je navíc napůl říznutá s lehce zakomplexovaným, poněkud bezohledný autistou, chirurgicky přesným, poměrně nadaným a kreativním maximalistou a k tomu obdařeným neutuchající vitalitou a energií, jakoby v ní nonstop koloval red bull s majestátní odolností, ochotou nést těžké ztráty a nevídanou schopností prorazit v případě potřeby zeď a s každým novým ránem se očišťovat a revitalizovat od nežádoucích nánosů přinejmenším stejně obdivuhodně jako naše ubohá matička Zem, na vaše dotažení až sem byste mohli zapomenout. S velkou pravděpodobností byste právě zkroušeně přisluhovali sobě podobnému pánovi. Nebo už ani nebyli... " Přežít bez úhony s katastrofálními následky tuto nástrahami nabytou, roztodivnou dobu a maxima naskytnutých příležitostí využít k vlastnímu úspěchu na daném trhu, paradoxnímu růstu, zaskočení a přeskočení konkurence, popřípadě jejímu položení na lopatky, paralyzování či přímému poslání do nejhlubších pekel, je to, oč běží. Jenomže bez přísunu čerstvých peněz se to kolikrát obejde jen stěží, respektive bylo by nutné upustit od původní velikosti zamýšleného formátu a s ním i potenciálu, jež v něm vězí." My jsme tu od toho, abychom se Vám v tomto, snad až s umíráčkem končícím boji vynasnažili vyjít vstříc, potřebný kredit k Vám tak doputoval za rentabilního zpoplatnění a své smělé představy jste tak mohli nesměle přetavit ve všední realitu.


Právě toto je účel, za nímž byly následovné úvěrové nástroje přivedeny na svět a posléze seřazeny do regálů krámku nesoucího ceduli s výstižným nápisem Dům Dluhů. Ten se od nepaměti vyhřívá na výsluní virtuální tržnice, kde se v sekci zápůjček zasluhuje o jejich počestný prodej personám podnikatelsky aktivním.

Pevně věříme, že nejhůř stejně tak, jako se současné nabídce daří hojně nacházet bohaté uplatnění u dočasně chudších osvčařů (= živnostníci, fyzické osoby samostatně výdělečně činné), si na své přijdou také zástupci jednotlivých společností (= právnické osoby typu a.s., s.r.o., s.e. aj.).


Při průjezdu drahou podnikání vysilující, dramatickou a kule rvoucí až tak, že byste v Prátru znuděně zívali a na Bondovi přežvykujíce popkorn přivírali víčka...

...Vám chceme být jistou oporou balancující jednotlivé výchylky a všemi dostupnými, veskrze finančními prostředky tak dopomáhat vašemu plynulému posunu vpřed. Přitom je nám jaksi jedno, jestli vám ony kule zrovna chybí, neboť se váš duch realizuje v ženském těle, kde přetváří snad nevyčerpatelnou zásobárnu energie ve výplody podnikavosti. Skladba našeho realizačního týmu je jasným důkazem, že názor: "Ženy mají stát u plotny s mopem v jedné ruce a tou druhou rodit.", bereme s notnou rezervační dávkou. Podobně jako ke genderu přistupujeme rovněž k rozlišování formátu činnosti. Živnostník, akciová společnosti, nebo ta s ručením omezeným? Všichni druhým sloužící si zaslouží rovnoměrný díl naší pozornosti.

Nakonec jsme všichni potomci Adamovi snažící se neustále nějak realizovat na své životní cestě. Každodenně hledáme skobu k upnutí, jejíž dosahování dá našemu žití smysl a zapálí v nás činorodou jiskru. "Přestože celá spousta našeho konání bývá takzvaná marnost nad marnost a za pár desítek let skončí společně s námi a vším, co máme rádi, v zapomnění, propadlišti dějin... Nezbývá než věřit, že každá přítomná emoce, myšlenka, skutek má svůj smysl, ten dobrý nezůstane bez odměny a zlý nemine zasloužený trest. Že existuje karma, do které se všechno zapisuje a vytváří vnitřní obraz, ze kterého všechno vychází. Že potom stačí udržovat vnitřní čistotu a v každý okamžik konat, jak nejlíp dokážeme, potom že hold děláme to nejvhodnější, co se vzhledem k našemu vnitřnímu rozpoložení v daný moment nabízí... Žádná z myšlenek k nám nepřichází "jen tak" a přestože výsledek může zvnějšku působit všelijak žalostně až odsouzeníhodně, resp. k němu svádět, vždy to má nějaké svoje opodstatnění a "je součástí vyššího plánu, pouhou přechodovou fází, nebo po vzoru pomíjivosti téměř všeho, začátku a konce, cestou k zániku, marnosti nad marnost. Můžeme se jen dohadovat, do jaké míry je celé to v našich rukách a do jaké už "nahoře" dávno rozhodnuté. No měla by panovat shoda v tom, že zabývat se vesměs tím, co dokážeme ovlivnit, včetně našeho niterního nastavení, a dělat to, jak nejlíp dokážeme, je to nejvíc, co můžeme. Kdybychom věděli o lepší cestě a měli na ni sílu, dozajista bychom se po ní vydali. Je každopádně dobré nenechat se strhnout k jití proti svému přirozenému nastavení, gustu, ať už z podstaty jakéhokoli elementu. Nezpronevěřit se vnitřnímu přirozenému hlasu, pocitu, nenechat se znásilnit k dělání sobě nevlastních, nepříjemných a nesmyslných věcí, které sami moc necítíme (nejsou pro nás vhodné), zapříčiní odtržení od našeho zdroje a následné poletování, ztracení se ve vzduchoprázdnu, kdy zpětné nalezení, zbrchání a alespoň částečné opravení "rozbité hračky" vyžaduje klid, čas a jisté oběti. No i tak se snad mělo pro něco stát, když se tak stalo. Tak hlavně nevěšme hlavu, neciťme se přespříliš provinilí, ani uražení. Pořád je prostor pro zlepšení a tudíž šance na lepší...

Málokoho v dnešní rychlé době zajímá omáčka kolem, jako se spíše řídí heslem:

"sladké řeči a kecy v kleci si strčte stranou a raději prvně pořádně ukažte, co vůbec konkrétně děláte, dokážete oproti jiným, v čem mně můžete být užiteční", a tudíž předpokládáme, že i Vy si budete prvně přát přehledně prohlédnout, co konkrétního se nabízí k řešení a "bonusový" zbytek si v případě zaujetí přečíst až s dodatečnou námahou převážně vynaloženou na déletrvající posouvání prstem po displeji směrem dolů a věnování potřebné energie do pozornosti a občasného zamyšlení. "Tož pome na TO..."


Přednostní aktualizace "produktového" stavu na "pokovidové" období (vytvořeno 14.10.2021 / platné do smazání):

Podnikatelské úvěry bez zástavy nemovitosti jsme schopni sjednat výhradně pro fyzické osoby (OSVČ, popř. zaměstnanec), přičemž horní hranice je stanovena na částku 550 000 Kč.

Z toho vyplývá, že k zajištění úvěru pro žadatele právnickou osobu (s.r.o., a.s. aj.) je bezvýjimečně nutné disonovat nemovitým majetkem v přímém vlastnictví žádajícího, nebo jakékoli jiné, zúčastněné a souhlasící osoby.

Přesné úročení, maximální splatnost a v druhém případě i LTV potom závisí od přesných parametrů poptávky a varianty navrženého, na její míry z našeho pohledu optimálně pasujícího financování.

Tyto proměnné posléze ovlivní taktéž splátku a konečný přeplatek. Zásadní dopad na ně bude rovněž mít vaše preference a zvolení jeho výše a délky, popř. schématu splácení a pod.

Veškeré tyto parametry upřesníme společně s úkony k vykonání a podklady k dodání ihned po úvodním sběru dat k vaší poptávce potřebných k jejímu prvotnímu posouzení, celistvému vyhodnocení naší strany.

Jsou tím 4 základní úvěrové odrůdy:

1. Developerský úvěr

Slouží k financování vašich developerských projektů, ať už se jedná o výstavbu, koupi či renovaci komerční nemovitosti.

Umožní její zhodnocení finančním zastřešením v jakékoliv fázi: peněžní pokrytí kompletní zamýšlené realizace, či pouhých "dokončovacích" pracích na již načatém projektu.

Hodláte-li zkrátka budovat s úmyslem následného prodeje či pronájmu, tento zdroj kapitálu může být pro Váš projekt příhodným.

  • výše: 400 000 Kč až 90 % z hodnoty nemovitého zajištění

  • akontace: nejméně 10% z vlastních zdrojů

  • úročení: od 1,29 % do 7 % p.a.

  • splatnost: 1 až 30 let dle preferencí a parametrů

  • zajištění: zástavou financované nemovitosti popř. dalším do-zajištěním

2. Konsolidační úvěr

Své uplatnění nachází při likvidaci firmu finančně zatěžujících závazků. Právě k poplacení méně výhodných firemních dluhů byl stvořen. Snížení nákladů plynoucích z úvěrového zatížení firmy zbavením se nenasytných věřitelů za pomoci jejich peněžního vyrovnání jsou jeho devízou.

Při akci ho kolikrát nezastaví ani zhoršené registry, slabší nebo složitě prokazatelné příjmy, povaha závazků, jejich struktura, či "přepálená" úvěrová angažovanost.

  • výše: 400 000 Kč až 80 % z hodnoty zajištění

  • splatnost: 1 až 25 let dle preferencí a parametrů

  • úročení: od 2,79 % do 10 % p.a.

  • nutnost zajištění nemovitostí na území ČR

  • důležité je informování o všech firemních příjmech a závazcích

3. Provozní úvěr

Postrádáte peníze na udržitelnost provozu svého podnikání? Veškeré provozní náklady, ať už se bavíme o proplacení faktur, úhradě mezd, nákupu materiálu, doplnění zásob či jiných provozních výlohách - potřebách, Vám tento úvěr směle pokryje.

  • typ: klasický anuitní, bez-anuitní, revolvingový nebo kontokorentní

  • výše: od 400 000 Kč do neomezeno (dle obratu a zajištění)

  • úročení: od 2,29 do 6,29 % p.a.

  • splatnost: 2 až 20 let

  • čerpání: jednorázově či postupně dle účelu a schváleného rámce

  • zajištění směnkou, pohledávkou, majetkem společnosti…

4. Investiční úvěr

"Mám skvělý čich na investiční příležitosti, jejich vyhledání a rozpoznání je pro mě od přírody hračkou. Jen tak mít dostatek peněžních prostředků, abych ho mohl konečně zužitkovat a tento talent naplno projevit!" Tak tady je za rozumných podmínek máte.

Teď už jenom vyčlenit optimální množství a vložit ho do adekvátní možnosti z hlediska ziskovosti a bezpečí. Bez přiklonění k příhodným investicím se pořádný rozvoj firmy neobejde. Všichni dobře víme, že schopnost rychlého rozhodování a zároveň moudré volby určuje nejenom v podnikání náš směr. Progres, stagnace a nebo propad.

Za ideální stav lze označit investování z již svépomocí vydělaných peněz, no pokud volné zdroje momentálně chybí, v oběhu nacházejí jiné uplatnění a ona příležitost je tak lákavá. Ať už hodláte vložit získané peníze do čehokoliv, právě investiční úvěr Vám může v tomto ohledu posloužit jakožto užitečný úvěrový nástroj.

  • výše: 500 000 Kč – 85 % z hodnoty investiční pobídky nebo za náhradu zvoleného zajištění

  • úročení: 1,99 - 4,89 % p.a.

  • splatnost: 1 až 30 let

  • čerpání: jednorázově či postupně dle povahy projektu

Pro vyhodnocení vašeho požadavku se s námi spojíte prostřednictvím:

nebo vytočením čísla: 777 465 451

Vaší žádosti se zpočátku bude naplno věnovat:

"Zjistím si od Vás všechny potřebné informace k vyhodnocení. Zodpovím veškeré vaše dotazy. Pověřím specializovaného odborníka procesem vyřízení."

Tomáš Maček

Váš spolehlivý rádce v oblasti podnikatelského úvěrování.

"Rád se na vaši situaci blíž podívám. Řekneme si, co chcete řešit, jestli to umíme a pokud ano, tak také jak, tedy za jakých přesných parametrů, podmínek a dalšího postupu. Bude-li to oboustranně schůdné, bude se ve vyřízení pokračovat. V opačném případě se rozloučíme, aniž by po Vás byla požadovaná jakákoli platba. Platí se jenom v případě zdárného vyřízení vybraného financování, které má následně na starost přidělený specialista na podnikatelské úvěry, načež oba dva Vám budeme v průběhu realizace plně k dispozici."

Přednosti parametrů přitom jsou:
  • Štědrá roční úroková sazba startující na historickém minimu 1,29%. Jestli to tak půjde dál, bude s takovou za chvíli půjčující platit dlužníkovi za to, že si u něho mohl svoje nadbytečné peníze prostřednictvím úvěru "uschovat".
  • Doba splatnosti dokazující trpělivost v orientačním rozpětí 3 až 360 měsíců. Její rámec je určen především typem vyřizovaného úvěru, tedy posléze uplatňovaným záměrem. Vše se také odvíjí od zastávané strategie do budoucna. V případě záměru splatit úvěr v několikaměsíčním rozpětí od jeho načerpání se dopředu stanoví oboustranně schůdná minimální splatnost (fixační období) a nebo fixní náklad za toto účtovaný, aby byl takzvaně spokojený i investor a "něco z toho také měl". Obecně je doporučováno využít možnosti maximální dostupné délky a v případě budoucího disponování volnými (nadbytečnými) peněžními prostředky provést takzvanou výjimečnou splátku nebo úplné splacení.
  • Vlídná výše úvěru vzhledem k hodnotě zastavovaného majetku a také deklarované bonitě. Jak jste si jistě stihli všimnout, většina těchto úvěrů je poskytována oproti nemovitému majetku firmy, tedy za podmínky zápisu zástavního práva na její list vlastnický. Majitelem může být i někdo jiný, podstatný je jeho projev souhlasu jakožto zástavce s tímto zajišťovacím úkonem. Především její prodejní cena (tržní hodnota) posléze určuje společně se samotným projektovým rozpočtem, kolik peněz přesně bude možné na daný účel uvolnit. Samozřejmě do toho má svým dílem co říct taky takzvaná bonita, neboli příjem očištěný o výdaje, které žádající firmě v případném součtu s přistupujícími subjekty zůstanou i po načerpání vyřizovaného úvěru. Nicméně fakt, že je možné získat i 90% z odhadu, nasvědčuje tomu, že si na více peněz jinde sáhnete jen stěží.
  • Nárok na provedení obou těchto předčasných plateb u nás mimochodem máte jakožto podnikatel bez omezení časem (kdykoli), penězi (bezplatně) a zároveň bezplatně (zdarma). Uskutečnit výjimečnou částečnou splátku můžete pokaždé, kdy vám bude přebývat určitý kapitál, čímž si můžete jednak snížit přeplatek a splátku, rozhodnete-li se pro zachování stejné splatnosti, nebo úměrně její výši přeskupit splátkový kalendář, tedy zkrátit splatnost, snížit přeplatek a přitom zachovat stejnou měsíční splátku.
  • Dostanete dopředu důkladně avizované a přehledně spatřitelné veškeré náklady a to nejenom na samotné vyřízení, ale také které vás mohou potenciálně potkat během splácení nebo žádosti o výjimečné splacení. Jejich do jisté míry zanedbatelná výše, nenáročnost a tolerantnost dávají jasně tušit, že nebude docházet k žádnému nadměrnému obohacování nad rámec dohodnutého úroku, ke kterému, především ve světě podnikatelských úvěrů, kde dlužník není ani zdaleka tak dobře chráněn zákonem, dochází a slovo sporadicky označující frekventovanost takového počínaní věřitele není zcela na místě.
  • Do určité míry je možné kombinovat jednotlivé účely. Hojně se setkáváme s požadavkem na optimalizaci současného úvěrového portfolia firmy s tím, že by se jim část získaných peněz hodila také na provoz a pokud by šla řešit až taková částka, zahrnuli by do toho i investici na pořízení tamtoho stroje. To z našeho úhlu pohledu vytváří jakési 3 varianty, které se snažíme při procesu dohledání a nastavení klientsky ideálního úvěrů zohlednit a primárně pochopitelně vyhovět té nejvíce upřednostňované, jež zároveň většinou bývá také ta peněžně nejvyšší. Pokud toto není možné, ať už z důvodu hodnoty zajištění a nebo výše prokázaných příjmů, snažíme se ho uspokojit množstvím peněz k pokrytí alespoň oné druhé varianty. Nikdo nepopírá možnost přihození scénáře, kdy to bude stačit akorát tak na poplacení ožehavých dluhů, což je přece jenom to nejvíce důležité, kvůli čemu nás klient oslovil. Nebudeme klamat, že neexistují scénáře, kdy to nestačí ani na pokrytí všech méně výhodných dluhů a tak se musí vybrat ty zdaleka nejhorší, nebo že nemůže nastat investorova naprostá neochota půjčit byť jen jedinou korunu. I z druhé strany barikády se může poptávající rozhodnout nevyužít možnosti celého úvěrového objemu, který mu byl schválen a přislíben, neboť mu to za avizovaných nákladů nedává ekonomický smysl. Na nějaké "rozhazování" si raději počká, až mu dorazí peníze o toho odběratele, se podaří zpeněžit tam tu věc za požadovanou cenu, zkrátka ji bude pro vyšší výhodnost financovat z jiných zdrojů, nebo ji oželí úplně.
  • Vždy se snažíme vycházet z představ poptávajícího o naprosto optimálním úvěru a při jeho vytváření se současně přizpůsobit jeho možnostem s tím, že po bližším vyhodnocení přijdeme s výsledkem, který by se měl z hlediska svých parametrů podobat této ideální verzi co možná nejvěrněji, nejlépe ji ještě předčít a to co možná nejvýrazněji. Avšak to, co bude a nebude skutečně možné, se upřesní až po sdělení všech k tomu nutných informací, případném dodání potřebných podkladů a uplynutí času nanejvýš dvou pracovních dní, které si na zpracování takového návrhu standardně nárokujeme.
  • Můžete se spolehnout na 100% diskrétnost. Ze zajištěnými údaji a podklady zacházíme tak, aby nemohlo dojít k poškození byť jen dobrého jména žadatele šířením pomluv. O vašem požadavku natož pak situaci není informován nikdo jiný, kromě zaměstnanců zabývajících se řešením vašeho požadavku ať už na naší či investorově straně. Uschovávány jsou jen v případě uzavření obchodu pro případná vyžádání, nebo pro dořešení v budoucnu. V případě neřešení pochopitelně na vaši žádost dojde k jejich okamžitému a nevratnému odstranění. Mimo jiné musí být do posledního "puntíku" splněny směrnice GDPR.
  • Poznámka na závěr: v případě žádosti o bez zástavní úvěr musí být v odpovídajícím stavu jak platební historie (registr), tak i příjmová a výdajová (bonitní) stránka žádající firmy. To obnáší předložení alespoň posledního daňového přiznání v odpovídající kondici, odstranění nežádoucích dluhů jejich splacením, následného dodání potvrzení o bezdlužnosti vůči státu, soupisky všech závazků, jejich úhradu přímo z úvěru, případně splnit podobné náležitosti. Abyste získali představu o momentálním stavu trhu s bez zástavními podnikatelskými úvěry, v poslední době se často předkládá podmínka, aby o něho žádala fyzická osoba, nikoliv osoba právnická a zároveň bývá limitována horní hranicí 600 000 Kč.
Co dalšího k tomu dodat?

Prediktivní, indikativní nabídku podnikatelského úvěru vystihuje podstata v podobě nabídnutí konkrétní verze úvěru, která je již před-schválena ze strany nákladově optimálního investora po předložení všech k tomu potřebných podkladů. Tím se dává příslib, že jakmile v avizovaném stavu dodáte veškeré materiály chybějící pro finální schválení a tvorbu smluvního zaopatření, bude Vám pravděpodobně úvěr poskytnut za předložených parametrů.

Bezplatným průběhem vyřízení se má na mysli, že do fáze jejího zhotovení Vy jakožto poptávající nic neplatíte a tak ani neriskujete pro případ, že by se Vám nezamlouvala a neměli tak z jakéhokoliv důvodu zájem pokračovat v jejím vyřízení, nebo se nakonec ukázalo jako neřešitelné z naší strany. Většina nákladů může být posléze zahrnuta do sjednávaného úvěru a zaplacena současně s jeho čerpáním. V takovém případě se úvěr po odsouhlasení klientem o příslušné náklady navýší.

Pojmem nezávaznost dává tušit, že Vám nikdo nebude bránit odstoupit o vyřizovaného úvěru, ať už Vás k tomu přiměje jakákoliv z příčin. Přestože to, jak jistě více, není nic extra příjemného, když Vám klient odstoupí od realizace v jejím průběhu po tolikerém úsilí, které jste vynaložili, nikdo Vás „na sílu“ držet nehodlá. Také případné náklady splatné před vyřízením se snažíme vpasovat do co nejzazší fáze, abyste nemuseli zbytečně vynakládat vlastní zdroje, dokud není vysoce pravděpodobné, že očekávané úvěrování dopadne.

Rozhodnete-li se nás oslovit pro sjednání cenově schůdného podnikatelského úvěru určeného pro peněžní potřeby společností a živnostníků, využijeme veškeré dostupné zdroje a vynaložíme zbývající zásoby, abychom pro Vás nejenom vybrali onoho favorita z hlediska nákladovosti mezi aktuálně dostupnými úvěry, ale také ho dokázali bleskově a za minimální potřeby vámi vynaložené pozornosti zrealizovat od A do Z, přičemž A reprezentuje prvním kontakt s námi přiděleným specialistou a Z vítězné načerpání tíženého úvěrového rámce.


A teď k těm řečem...

Jak jste si jistě stačili povšimnout, za suverénně klíčový ukazatel z hlediska preferencí poptávajícího považujeme celkovou cenovou výhodnost. Každý to zkrátka chce mít z podstaty věci co nejlevnější, o tom netřeba vést sáhodlouhé debaty.

Přestože někteří při tom zohledňují také kvalitu, za kterou jsou ochotni si připlatit, nikdo za ni nechce platit víc, než kolik vyloženě musí. Jinak by se přece dalo označit za "zbytečné" plýtvání penězi čili jejich rozhazování, kterého se chce dneska vědomě dopouštět jen skutečně málokdo mající ne ně mizivou citlivost, neboť zbytek si je i při jejich případné hojnosti dobře vědomý, že při momentálním škrcení peněžních "kohoutků" u drtivé většiny tvůrců té naší "zlaté" ekonomiky nemusel dlouhodobě pochodit.

Za ty roky jsme vypozorovali, že v úvěrovém prostředí se tato ve finále přeplacená částka neodvíjí pouze od prvotní nabídky s avizovanými úroky a poplatky. Zásadní vliv na celkovou drahost dané úvěrové služby má také následná slušnost, shovívavost a předvídatelnost příslušného věřitele.

Ta při zohlednění všech výdajů, které má následně právo si vyžádat k úhradě a vy je tak budete povinni vynaložit, neméně ovlivňuje finální obnos při sčítání zaplacených "zajíců" a až do bodu úplného splacení načerpaného úvěru přináší tolik očekávanou stabilitu.

Je to právě pojem pravdivosti a poctivosti půjčujícího a otázka jakéhosi jeho smíření se s výdělkem ryze vyplývajícím z dopředu přehledně předložených a vzájemně domluvených nákladů. Právě tyto totiž nakonec mají poslední slovo při určení přesné úvěrové veličiny označované pojmem hromadný peněžní přeplatek.

Jinými slovy to,

jestli je na vstupu slíbená nákladovost v podobě avizovaného úročení, předložených poplatků a potenciálních pokut představujících z druhé strany ziskovost přinášenou vybranému poskytovateli úvěru pro něho dostatečným "zhodnocení" do Vás vložených finančních prostředků a taková investice mu tak dává ekonomicky smysl, aniž by se musel následně dopouštět praktik určených k dohánění tohoto nedostatečného profitu, nebo naopak hodlá realizovat různá úskočná a pro Vás nákladná opatření za účelem jeho navýšení,

má za nesporný následek sumární množství peněz, které před něho budete muset až do stádia úplného splacení upsaného úvěru vyskládat ze svojí "šrajtofle".


Někdo přece celou tu srandu nakonec zaplatit musí. Kdo jiný než Vy by to asi tak měl být?

Úvěrování nakonec není nic jiného, než braní si peněz na něco, na co jich člověk už tak nemá dostatek, aby za to ještě potom platil tomu, kdo jich nejenom že hojnost má, ale taky je jich "pár" ochotný dočasně postrádat.

Jedinou otázkou teď zůstává, kolik to bude dělat celkem.

Kdo chce, aby to bylo co nejméně, nechť

případně promptně provolá naši centrálu.

Za hlavní motivační faktor lze považovat střepání se hrozby nepříjemného překvapení.


Toto tlačítko je jako stvořené pro ty z Vás, kteří:

  • A.

    sháníte bezpečný, tedy levný a morální, nejenom nebankovní podnikatelský úvěr z kategorie konsolidačních, provozních, investičních či developerských

  • B.

    nechcete se Vám plýtvat energií a časem potřebnými pro jejich vyřízení

  • C.

    vykazujete jisté nedokonalosti, z jejichž titulu Vám stávající banka ukázala záda

  • D.

    máte údajně něco v registrech, prokazatelný příjem nedosahuje dostatečné výše, nebo jaká z dalších "prkotin" jim zrovna nevyhovuje

Právě pro podnikatele a to jak právnické (s.r.o., a.s., S.E.) tak i fyzické (OSVČ) osoby se nám podařilo vyvinout příhodné úvěrové možnosti a přijít s nabídkou širokého spektra firemních úvěrů, tedy úvěrů pro podnikatele.

Tyto individuálně přizpůsobujeme požadavkům a možnostem konkrétní poptávky na základě momentálního stavu trhu. Výsledkem takového počínání by měla být ona optimální úvěrová nabídka zosobňující ideální poměr mezi cenou a přínosem pro Vás.

Záminkou, proč nás pro její vytvoření majitelé firem nebo jimi pověřené osoby hojně oslovují, bývá nejenom ona slabší firemní bonita, dosavadní platební morálka, krátká historie, nevhodný obor podnikání, struktura či povaha závazků, druh nemovitosti, její vlastník nebo zatížení.

Jako další důvod se zmiňuje, že mají neblahé osobní zkušenosti s vyřizováním na vlastní pěst a co naopak nemají, je dostatek nervů a kapacit k „obíhání“ bank, vedení nekonečných promluv s přidělenými bankéři, shánění, chystání a dodávání vyžádaných podkladů.

To celé je teď ještě více ztížené ničivými dopady oné nemoci, která nás poctila svojí přítomností. Aby to nebrali osobně, může se jednat o marné snahy nejenom u bank, ale také v nebankovním sektoru. Nejednou se přislíbí něco, co se „ne a ne“ skutečně přihodit. Pořád je někde nějaký problém, neustále něco chybí, aby z toho nakonec bylo nákladově „cosi strašného“ a diametrálně odlišného od prvně vyřčené nabídky, nebo pro jistotu úplné nic.

Nenechejte se nadále tahat za nos a raději svěřte nákup vhodného úvěru do rukou úvěrových odborníků. Spolehněte se, že tím budete investovat do jeho vyřízení minimum pozornost.

Věnujte si raději tomu, co Vám jde nejlépe - vydělávání peněz ve svém podnikání, nebo si užívejte plodů, pro které to děláte především - odneste si taky něco ze svého života díky dosaženému stupni finanční svobody.

Víte snad, kdy to celé skončí?

Každá jedna minuta se cení a koruna počítá.


Chcete-li ještě mrknout na možnost sloučení osobních závazků pro snížení splátek, přeplatku a zvýšení celkové přehlednosti a komfortu, můžete navštívit také podstránku pojednávající o:


Sliby chyby:

Problémem, se kterým se mimoto hojně setkává celá spousta lidí nacházejících se v roli žadatelů o úvěrové služby, je nejenom právě zmíněné rapidní, dopředu přinejmenším nejasně komunikované a z toho titulu také neočekávané navýšení nákladovosti v průběhu budoucího splácení.

Jsou jím mnohdy nenadálé změny přihozené dokonce ještě v průběhu samotného sjednání. To potom člověk nabývá nejistého pocitu, jestli si ho na začátku náhodou nespletli s někým jiným, nebo jestli při vyřčení finálního verdiktu neotevřeli omylem složku jiného, o poznání méně atraktivního případu.

Ono se již nejednomu přihodilo, že mu byly při předložení prediktivní nabídky přislíbeny parametry podnikatelské půjčky, které by se ani při pohledu z kvapně postupujícího vlaku nepodobaly těm, se kterými nabízející vyrukoval při vyřčení závěrečného a definitivního verdiktu. Buďte si jisti, že o milé překvapení se skutečně nejednalo.

To, že se zde nepozastavujeme nad náhlým zvýhodněním parametrů, kdy vás vstřícnost půjčujícího nadmíru a mile překvapila a konečně jste tak po dlouhé době mohli pocítit neskonalý vděk, je doufám každému jasné. Přitom 1. máje nebylo, po personálu blízkého blázince pátrajícím po přiděleném asistentovi nikde ani stopy, vaše iniciále jakožto podnikatele na složce seděly, tak kde se stala chyba?

Tak jak je možné, že se po skončení schvalovacího procesu, kdy jste s vypětím všech sil vyhověli žádoucím náležitostem, nejeden nestyděl vytasit s diametrálně odlišnými hypotečními hodnotami, než kterými se "oháněl a kušoval" při prvních jednáních? To tehdy v ničem nebyl žádný problém, všechno mělo proběhnout hladce, ničeho jste se nemuseli obávat. Podmínky byly tak snové, že jste se museli štípnout.

Dokonce byste byli bývali možná i odpřisáhli, že jste na právem rameni pocítili váhu anděla strážného přispěchavšího vám s hůry na pomoc. Zkrátka easy money.

Domnělá peněžní jistota, která vám najednou začala proudit v žilách, vás přiměla ke strategickému úkolování dodavatelů a současně sebejistému ukolébávání odběratelů.

Přece jste tehdy nemohli tušit, že z toho nakonec bude akorát tak nominace vyřizující osoby na Oscara v kategorii herecký výkon roku a připnutí červené bambulky na váš nos.

Jednou tak vysoký úrok, o deset let kratší splatnost, poloviční maximální částka a přitom splátka nepříliš se lišící od té předtím? Pro mnohé žádný problém.

Jak je něco takového vůbec možné, když jste v průběhu vyřízení dokázali dodat potřebné podklady, jejichž odpovídajícím obsahem jste navíc pouze potvrdili na počátku jednání vyřčené hodnoty? Podobné čísla na příjmovém potvrzení, nachlup stejná celková zadluženost, struktura závazků, požadovaný účel i platební historie. Ale to se stejně vyskytly jisté nedokonalosti, se kterými se dopředu jaksi nepočítalo.

Jakoby nestačilo, že je mu při vyřízení zhruba sedmkrát oznámeno, že tam to je špatně a ještě tam to nám nesedí, toto je potřeba předělat a toto dodat znovu a v jiném formátu, až člověk kolikrát doufá, že ona sedmička pro něho bude šťastný číslem a nabývá pocitu, že si žádá o vízum na mars, usiluje o prosazení svého záměru v poslanecké sněmovně, nebo vyřizuje běžné stavební povolení, zkrátka že se jedná o téměř nadlidský úkol, na který jakoby snad měl 24/7.

Ono nakonec ještě nezbyde, než zkousnout signifikantně znevýhodněnou variantu, nebo si to hold zkusit řešit od začátku jinde a doufat, že zde nakonec nedopadne podobně. Alespoň jste už zvládli nashromáždit většinu podkladů, tak to snad nebude takový boj.

Ba co víc, nejednou se stane, že to velevážený riskař, kterému je dán ten dar rozhodovat o vašem osudu podobně jako samotnému soudci, pro jistotou shodí ze stolu na poslední chvíli úplně. To je potom takové to: "Pro nově zjištěné skutečnosti Vám musíme s politováním oznámit...", nebo ještě lépe: "Z interních důvodů se Vám chceme omluvit, ale..." Připadám vám zvláštní, že to nikomu nepřijde nějak extra zvláštní? V klidu, v tom množství poptávajících se to ztratí, prostě vás odstřihnout a jede se dál...

Pro ně je to pořád lepší, než vás znejistit hned ze začátku a ještě tak riskovat, že si půjdete "pro jistotu" poptat i ke konkurenci. Žádné takové, radši namlsat, než odradit, ať řešíte čistě s nimi a pak když nic, tak prostě nazdar, "teď už si běž kam chceš".

A vy si tak v moment, kdy po všech těch podstoupených procedurách prakticky už pouze očekáváte pípnutí na účtu zvěstující příchod načerpaných peněz, můžete dělat nároky akorát tak na zpětné zaslání nebo alespoň skartování pracně vyhotovených a dodaných podkladů. Zkrátka what a shame.

"Poukazovat kritickým a varovným prstem, to by vám teda šlo, ale proč se vlastně chtít dostat do křížku zrovna s vámi?"

Tak zaprvé, co se řekne, to platí.

Možná, že to vyzní jako klišé, ale když už něco slíbíme, tak jedině za předpokladu, že jsme si vyloženě jistí v "kramflecích" a že je to následně z naší strany opravdu reálné dodržet.

Raději, než slibujeme, precizně predikujeme, předkládáme a "premáháme".

Pokorně přiznáváme, že nedokážeme dopředu počítat a posléze tak ručit za pochybné vystupování poptávajícího, které nejednou zapříčinilo zhatění všech našich úvodních slibů a následných snah.

Různé formy zatajování, intrikování nebo naprosté neschopnosti? Pardon, ale další prosím.

Jako východem slunce na východě si navíc můžete být jisti, že nad rámec dopředu dohodnutých peněžních výdajů nebudete následně obráni ani o korunu navíc.

A taktéž...

Zastáváním solventního přístupu za všechny ty roky disponujeme:

  • kvalitními vazbami na něčím výjimečné úvěrující subjekty, férově fungující nebankovní investory a pověřené úvěráře
  • dlouholetými zkušenostmi, obstojným a neustále aktualizovaným informačním přehledem nad možnostmi úvěrového trhu ČR
  • spoluprací s pro Vás důvěryhodnými a prospěšnými experty ochotnými naplno se ponořit do řešení vašeho požadavku k jeho plnému uspokojení

což pokládá základ širokému spektru důstojných realizačních možností, naší užitečnosti a opodstatněnosti na trhu.

Nakonec schopnost najít a dlouhodobě si udržet kvalitní lidi je základem úspěchu každého businessu.

To je to, co stojí hromadu potřebné práce, energie a úsilí, které nejsou vidět.

Právě na nich ale převážně stojí kvalita poskytované služby, bez které se neobejde a posléze z ní těží i sám poptávající.

Jak jistě již měli mnozí z Váš tu čest poznat, v úvěrovém světě to platí dvojnásob. Objevit zde a přimět ke spolupráci specialistu s tahem na branku a opravdovou schopností "vytrhnout Vám trn z paty" bývá skutečný oříšek.

Jakmile jsou všechny vaše ukazatele ukázkové, není s ničím problém. Ale jakmile vykazujete určitě nedokonalosti, získat na lusknutí prstu požadované financování se jeví téměř nemožně.

Až si říkáte, že kdybyste byli bývali tolik pozornosti věnovali svojí výdělečné aktivitě, měli byste přinejmenším polovinu z poptávaného obnosu dávno vydělanou.

Na tolika promarněném času vás může těšit jedině tak nabytá zkušenost, i když ze svojí podstaty poměrně trpká.

Schopnost vyhledat a efektivně vyřídit od A do Z vítěze mezi podnikatelskými úvěry po uplatnění filtru "seřadit od nejlevnějšího" je naší devízou.

Vycházíme přitom z vašich možností, potřeb a dbáme na to, aby vyžadované kvantum vámi vynaloženého úsilí bylo minimální.

Dobře víme, že máte lepší věci na práci. A když ne zrovna na ni, tak na osvěžující odpočinek určitě ano.

Z takové perspektivy je potom možné

vyhovět ve věci vyřízení nanejvýš výhodného bankovního úvěru, přestože klient se svojí žádostí v oslovené instituci nedávno "pohořel". Z různých mu zde nakonec nevyšli vstříc, třebaže mu při tomto procesu asistoval "vyhlášený" poradce.

Při nejhorším stejně tak dobře se orientujeme mezi jednotlivými nabídkami nebankovních variant, které pochází od spřízněných investorů a spolupracujících nebankovních institucí. Na jejich peníze je nanejvýš vhodné sáhnout tehdy, kdy si poptávající nepřípustným konáním v minulosti doopravdy zavřel dveře do bankovního světa v přítomnosti.

Klíčovou je v takovém scénáři strategie zvolená do budoucna. Jelikož se za ekonomicky nejpříznivější považuje co možná nejbrzčí přerod v bankovní verzi, kterou lze z mnohých hledisek (úrok, splátka, přeplatek) označit za nákladově znatelně příznivější. Proto je nesmírně důležité, abychom ihned po načerpání přechodné nebankovní hypotéky sledovali vyhlídky klienta na bankovním trhu a zaměnili ji příhodnou náhradou, jakmile to okolnosti jeho situace umožní. K uskutečnění tohoto je bezpodmínečně žádoucí, aby tomu byl uzpůsoben také dočasně načerpaný nebankovní úvěr. Jinými slovy ho musí být možné splatit kdykoliv a z jakýchkoliv peněžních zdrojů. V našem případě je to navíc umožněno zcela zdarma.

Druhým důvod k oslovení může dávat skutečnost, že se stádium konečného vyřízení (ať už ve spolupráci s bankovním či nebankovním "partnerem") neustále oddaluje, přičemž je hojně využíváno jednoho z argumentů nabízejících se z pestrobarevné palety příčin pozastavení, zatímco výsledek znázorněný zdárným vyplacením požadovaného množství peněz vypadá poněkud nejistý. Pokračování v řešení podmiňují doložením ještě tohoto "posledního" dokumentu a vy už nějak přestáváte věřit, že by vůbec někdy mohlo k onomu dotažení do konce skutečně dojít, "pomalu ale jistě" vám začíná docházet trpělivost.

Možná jste nakonec vážně měli upřednostnit intuici před rozumem a vsadit na jiného "koně", nebo raději následovat rady zkušených, jež doporučují vytvořit si jakési "zadní vrátka" a pro jistotu "do zálohy" oslovit ještě jednu firmu, která by se ukojením vaší peněžní potřeby zabývala. Třeba byste byli bývali už dávno hotoví a přihlédnete-li ke všem těm prodlevám, nejenom časovým investicím a nákladům obětovaných příležitostí, pravděpodobně by se bylo bývalo jednalo o výrazně výhodnější řešení.

Z toho titulu se může jednat nejenom o váš zájem pro jakousi jistotu paralelně řešit s někým dalším a moct tak bez dalších nějakých extra prodlev kam sáhnout, začne-li se to s osloveným favoritem nápadně a zbytečně táhnout. Může se také přihodit, že se v průběhu sjednání objeví jisté nákladové skutečnosti, kvůli kterým ztratí původní nabídka na "lesku", nebo v jejichž světle přestane být atraktivní úplně. I v těchto případech se může vyplatit zastání postoje dva lepší než jeden.

V rámci důvěrného partnerské vztahu to samozřejmě neplatí, jenomže tady se nemáte velice za co stydět, ani se na vás kdo za co vyloženě zlobit, poněvadž dopředu můžete je stěží najisto vědět, zdali se spoléháte na toho pravého. Tímto si dokážete zdravě zvýšit šance, že alespoň jeden z nich dokáže dotáhnout to, co slíbil a dopadne tak, o co žádáte. Nebojte, pro ně taky s největší pravděpodobností nejste jediný jedinec, jehož peněžní potřebu se snaží uspokojit. Přinejmenším jsou jich desítky. To nemusí znamenat nic špatného, naopak, o kvalitní služby je často velký zájem. Pokud dokáži dodržet, co slíbili.

Na druhou stranu je nutné upozornit před uplatňováním oblíbeného přístupu ala "čím víc, tím líp" a řešením svého požadavku na milion různých stran. U většího úvěru se takový přístup nemusí vyplatit z prostého důvodu a sice, že se v tom člověk snadno ztratí z titulu nezměrné splašenosti. Nejenom že se nedokáže pořádně soustředit na kroky, které obnáší sjednání jednoho, snadno se v tom zamotá a zvolí nevhodný produkt, nebo mu žádný jiný při takovém přístupu k osloveným nakonec ani nezbyde. Proto doporučujeme zvolit optimálně dvě, nanejvýš tři alternativy.

A tak
  • přejete-li si mít na co sáhnout v případě, že prediktivní nabídka od prvně oslovené společnosti nakonec nedopadne, nebo nebudou dodržena slíbená předsevzetí z hlediska nákladů, času, náročnosti...
  • apelujete-li na výhodnější parametry již nabídnutého úvěru ztělesněné sníženým úročením, minimalizovaným přeplatkem, o poznání vyšší částkou, nebo daleko delší splatností...
  • vykazujete-li určité nedokonalosti, kvůli kterým Vám doposud všude ukázali záda, stálo vás to akorát spoustu promarněného úsilí a už toho máte tak akorát...

při všech těchto scénářích pro vás může být nadmíru přínosné oslovení našich odborných pracovníků.


Rádi se na váš požadavek blíž podíváme a navrhneme z našeho pohledu optimální řešení.

Je přitom jedno, jestli chcete získané peníze použít na pořízení nové "věci", nebo si pro jistotu přejete disponovat určitým "polštářem" v momentálním cashflow, případně proplatit některé z faktur, nebo zpětně uhradit nákladově nepříliš vhodné pohledávky a tím tak zoptimalizovat své stávající portfolio různých závazků a zatížení. Neštítíme se ani pestrých kombinací jednotlivých účelů či případné potřeby dodatečných peněž takzvaně nad rámec.

Máme jedinou podmínku a to, že počet oslovených kandidátů nesmí překročit počet oněch tří.

Není to o vlastní nedůvěře, běžně se svedeme vytasit s cenou celkově nejpříznivější.

Avšak jednotlivá vyhodnocení podnikatelských úvěrů obnáší spoustu úkonů.

Neradi tak soutěžíme ve výběrovém řízení, kde jsme jedni z více než tří.

Často je to z různých příčin zbytečná ztráta času, energie i možností.

A to všechno jsou omezené statky, kterých si vysoce ceníme.

 

Přijímáte takové pravidla hry?

Potom nedovolte nerozhodnosti prováhat příležitost!

Zadejte své:

Posléze následuje:
  • I.

    zavolá Vám náš specialista na podnikatelské úvěrování a během 5 až 15 ti minutového hovoru si zodpovíte všechny potřebné informace

  • II.

    na jejich základě se vyhodnotí vaše vyhlídky a v případě nalezení reálného řešení vytvoří zmíněná úvodní kalkulace

  • III.

    bude-li pro Vás dostatečně zajímavá, definují se přesné kroky vedoucí k jejímu efektivnímu sjednání


Usilujeme primárně o přínos peněžního užitku poptávajícímu, přičemž je pochopitelně potřeba poohlížet se taky po dosažení vlastní a investorovi ziskovosti.

Jedná se totiž o tři spojené nádoby, které se navzájem ovlivňují a jakákoli nerovnováha by tak do budoucna mohla představovat zapeklitý problém.

Přestože je potřebné si přiznat, že se potřeba řešení peněžních příjmů neodmyslitelně pojí s každým dnešním oborem lidského počínání za účelem žádoucího přežití, není pro nás pohonným palivem číslo jedna.

Na konci dne se ohlížíme a hodnotíme smysluplnost odvedené práce především podle našeho přínosu poptávajícím. Před otázkou „kolik jsme dneska vydělali“ si první pokládáme: „Odvedli jsme možné maximum, pomohli jsme někomu potřebnému, v čem můžeme zdokonalit systém?“ Peníze jsou potom i jakýmsi ukazatelem těchto hodnot.

K čemu nakonec je služba, která nevydělává? A teď nemyslíme, že z negeneruje profit? Pořád může být moudře reinvestován zpátky za účelem růstu. Tím chceme říct, že to prostě necinká na účtu. Asi velice k ničemu, nebo není schopný si pohlídat svoji výplatu od klientů, tak nebo tak to není dlouhodobě udržitelná záležitost.

Při svojí práci kopeme v první řadě za Vás poptávající, zároveň však musíme též dbát na nejlepší ekonomické dobro úvěrujících investorů. Vážíme si obou těchto táborů nejenom z principu faktu, že jsme všichni lidé, ale taky protože by se to bez uspokojení potřeb všech zúčastněných (včetně nás) neobešlo. Jedině za předpokladu dosažení vítězství všech zúčastněných stran to může celé dlouhodobě fungovat, aniž by muselo docházet k poškozování jedněch nebo druhých.

A dělat něco na úkor ostatních, to nám nějak nejde přes patro. To radši půjdeme dělat další lesníky, dělníky, nebo opraváře strojů, kde budeme „bezstarostně“ vydělávat poctivou a smysluplnou prací. A nakonec to možná ještě bude více prosperovat, než tady ten neustálý stres. Manuální řemesla začínají být vzhledem k nedostatku jejich schopných vykonavatelů ceněné nad zlato. "Vědět to dřív, tak nelezeme na gympl, ale na zemědělku!"

Z čeho ještě se s námi můžete těšit:

Do dvou pracovních dnů od prvotního kontaktu, při kterém si vzájemně řekneme vše potřebné, bezplatně vytvoříme nezávaznou prediktivní nabídku podnikatelského úvěru.

Jedná se o konkrétní verzi obsahující přesné hodnoty všech hlavních ukazatelů, jako jsou částka, úročení, splatnost, RPSN a přeplatek.

To byste získali orientační představu o tom, co vás případně čeká a nejspíš nemine, zvolíte-li si nás za partnery ve věci zajištění potřebného úvěrování.

Úvodní analýzu provedeme okamžitě po zajištění obecných informací a případném sběru potřebných podkladů. Proces diskrétního prověření je zakončený takzvaným prescorigem (před-schválením), bez kterého se zhotovení indikativní nabídky pro následné předložení poptávajícímu neobejde.

Za pozornost a zmínku jednoznačně stojí také možnost budoucího doplacení, za co všechno a jak moc můžete být v budoucnu pokutováni a za jakých okolností může dojít k takzvanému zesplatnění úvěru, po němž bývá vyžadována úhrada celé dlužné částky.

Pouze za předpokladu, že se Vám bude jevit jako dostatečně zajímavá, domluví se další efektivní postup pro hladké nastání jejího brzkého čerpání.

Při své činnosti vybíráme ze širokého spektra realizačních možností, úvěrových produktů prověřených investorů na trhu. Díky tomu si můžete být poměrně jistí, že navržená a tak také z našeho pohledu pro vás optimální úvěrová varianta, je pravděpodobně to pravou a pro váš celkově nejpříznivější.

Stejně, jako svou pozornost upínáme na bankovní sektor pro případný přínos té nejvyšší pro-klientské v(ý)hodnosti, se soustředíme i na sektor nebankovní, kde vytváříme přehledná a dlouhotrvající partnerství. Neboť, ruku na srdce, ne vždy to okamžitě jde bankovní cestou a tak bývá mnohdy nutné přechodně použít soukromé zdroje. Podcenit proto toto rozkročení pole působnosti by bylo nanejvýš pošetilé.

Naše desetiletá zkušenost se projevuje nejenom v nabytém know-how, ale také kvalitních kontaktech, které umožňují ve všemožných ohledech předčít konkurenci a zajistit vám tak to, co ve skrytu duše očekáváte a nikde jinde nejspíš nenajdete – bezkonkurenční úvěrování na trhu jako ušité na míru vašim možnostem a potřebám.

Eliminujte náhlé komplice, nemilá překvapení či naprostou neschopnost vyplouvající na povrch nejenom v průběhu samotného vyřízení úvěru, ale také při jeho následném splácení, při kterém se vhodnost jeho nastavení projeví především.

Ba co více...

Výsledné úvěrování se snažíme přizpůsobovat potřebám a možnostem klienta i investora tak, aby byla spokojenost na všech zúčastněných frontách. Důležitá je pro nás primárně pravdomluvnost a jakási rovnost. Klient od samého počátku dostává potřebné informace včas a jasně sdělené, takže už od prvního kontaktu zhruba ví, na čem je.

Do toho dbáme na rychlost sjednání, jehož přesná celková doba záleží na typu požadovaného úvěru a především na schopnosti žádajícího dodat potřebné podklady. Nezřídka se stává, že se poptávající velice zajímá o dobu potřebnou k vyřízení, aby z něho posléze "lezli" potřebné podklady hůř než z "chlupaté deky" a čekat na ně celé týdny nebývá výjimkou.

Není-li teď opravdu možné z jakýchkoli skutečných příčin úvěr v bankovním sektoru sjednat ani za naší maximální snahy, využije se dočasného úvěrového řešení zastřešeného jedním ze spřízněných mimobankovních "mecenášů" Posléze budeme od počátku jeho splácení sledovat vyhlídky klienta v prostředí bankovních domů a tento úvěr se sem převedeme, jenom co to okolnosti umožní.

Za neméně důležitou lze považovat frázi: individuální přistup pro přizpůsobení unikátnosti každého z Vás.

Když vybíráte reprezentativní oblek do smetánkové společnosti nebo na nějakou VIP sešlost, taky většina z vás nejspíš nejdříve ze všeho navštíví krejčího, který jeho míry dokáže přesně přizpůsobit jednotlivým rozměrům vaší tělesné schránky. První vás důkladně přeměří a potom vám prostě ušije sako přesně padnoucí na vaši míru. Míru na duši vám posléze dodává skutečnost, že výsledek takového počínání musí být z podstaty věci daleko zdařilejší, než pouhý "odbytý" nákup univerzálního kousku v prosté prodejně. Výsledný zjev si za takového přístupu můžete navíc individualizovat a přizpůsobit tak svým bujarým představám, přičemž účtovaná cena se nemusí zase tolik odchylovat od tuctové konfekce, která se vás ze všech sil snaží napasovat onen naklonovaný a na svět ve velkém přivedený model, jež se od ostatních se liší pouze velikostí v rozsahu S až XXL. Jak jinak se navenek vyčlenit a distancovat od vkusu ostatních, abyste si potom nemuseli připadat jako dvojče od třetiny zúčastněných, nebo rudnout a klopit zrak při seznamovacích poznámkách typu "jé, taky mám doma takový", "uhm, to je Blažek, co?", "to byla dobrá sleva, viďte?". O to horší pocit potom zapříčiňuje skutečnost, že vy jste to v dobré víře nakoupili v plné palbě.

Naše služba se do určité míry podobá. Teda alespoň tom smyslu, že je z čeho vybírat, což umožňuje zvolit vhodný úvěr na základě jeho schopnosti přizpůsobit se vaší situaci a potřebám. Nedisponujeme jediným typem úvěru pocházejícím od jednoho poskytovatel. Neprodáváme jeden jediný úvěr, jež bychom se Vám snažili na sílu "nacpat", na který buďto tabulkově dosáhnete a jehož parametry pro vás budou přijatelné, nebo máte hold smůlu.

Právě naopak... Snažíme se podnikatelský úvěr nastavit Vám na míru, přizpůsobit jeho parametry vašim představám, možnostem a překonat přitom i nějaké nedokonalosti... Náš příjem většinou neplyne z úroku, který následně platíte, ale z odměny za sjednání od Vás, která je splatná pouze v případě načerpání navrženého úvěru. Proto nám jde především o to, aby pro vás byl úvěr dostatečně výhodný, jinak si ho jednoduše nevezmete a my nedostaneme zaplaceno. Našim cílem rozhodně není plýtvat jak našim tak vašim časem. Je nám jasné, že pro naše "modré oči" si úvěr brát nebudete, ale pro vyřešení vlastní potřeby a vytvoření maximální úspory za asistence minimálního přeplatku už možná ano.


Reprezentativní příklad zastupující všechny podnikatelské úvěry se zajištěním:

  • Celková výše půjčky 1 000 000 Kč
  • Výpůjční roční úroková sazba: 1,99 % p.a.
  • Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 2,16 % p.a. (zahrnuje účtovaný jednorázový náklad v předpokládané výši 5 % z celkové výše, v čemž je zahrnuto jednorázový poplatek za kompletní sjednání úvěru a veškerých nákladů s tímto spojených včetně provedení odhadu a analýzy rizik nemovitosti, tvorby úvěrových smluv, zpracování a zprostředkování půjčky)
  • Doba trvání americké hypotéky ode dne dočerpání úvěru: 30 let
  • Měsíční splátka: 3 777 Kč (zahrnuje měsíční splátku jistiny, úroků a výše uvedených nákladů)
  • Navýšení úvěru v případě řádného splácení po celou dobu výše zvolené splatnosti: 359 720 Kč

Přesné parametry úvěru záleží na mnoha faktorech a budou Vám upřesněny v prediktivní, konkrétní a nezávazné nabídce po sdělení všech informací potřebných k vyhodnocení.

Pro představu různorodosti parametrů se nám podařilo sjednat kupříkladu:

a) favoritem z hlediska nejpříznivější ceny je vyřízený investiční úvěr, který klient následně využil na nákup komerční nemovitosti (sídla a zároveň ubytovacích a kancelářských prostor firmy) za 18 milionů Kč s úrokem 1.29 % ročně na splatnost 30 let, což mu umožnilo financovat její pořízení za nákladově unikátních podmínek, za kterých pro něho bylo ekonomicky přívětivější využít raději úvěr nežli vlastní, těžce vydělané i zdaněné zdroje, nebo nadále platit "přepálený" nájem bez naději na nabytí budoucího vlastnictví.

b) z opačného spektra za nejdražší úvěrovou variantu možné označit ryzí nebankovní úvěr určený převážně na vyplacení exekucí, který byl roztažen na splatnost 20 let a úročen 14 ti % ročně, což ale pro klienta nebylo nijak zásadně zdrcující vzhledem k jeho záměru krátkodobého uplatnění tohoto úvěru a zároveň to představovalo o poznání levnější rozhodnutí ve srovnání se zůstáním ve stejné situaci. Zbavil se tak nechtěných závazků, pročistilo se LV vlastněné nemovitosti, načež se zvažoval buďto klasický prodej bez časového tlaku, nutnosti zúžení potenciálních kupců na vlastníky dostatečného kapitálu kvůli nemožnosti vzetí úvěru na koupi a tak i ponížení požadované prodejní ceny, nebo vyčkání na dotažení a vyplacení vydatně výdělečného kšeftu v předpokládaných řádech několika následujících měsíců. Do třetice ve hře bylo také jeho nahrazení bankovní hypotékou, jejíž vyřízení se po vyplacení nežádoucích závazků a vyčištění odrazujících exekucí jevilo daleko realističtěji.

Co z toho plyne?

Že zaškatulkovat kompletní, poměrně širokou nabídku úvěrů do jednoho jediného příkladu není dosti dobře možné.

Obecně platí přímá úměra, že čím více ožehavá, nestandardní a problematická poptávka je, tím více nákladnější je úvěr sloužící k jejímu uspokojení.

Závěrem nám dovolte se do-představit, zároveň Vás upozornit, eventuálně varovat:

Jsme, děláme, budeme:

DůmDluhů.cz jde přirovnat k virtuální navigaci vedoucí poptávající k vytyčenému úvěrovému cíli tou nejkratší a tudíž časově, energeticky i ekonomicky nejúspornější cestou.

Ambicí je propojovat je i nadále s tím správným průvodcem (úvěrářem) nebo přepravcem (půjčujícím) schopným ve chvíli našeho oslovení ze všech nejp(i)lněji uspokojit jejich na/stávající peněžní představu a potřebu.

Ze všeho nejvíce si zakládáme na propracované analytice, nadstandardních možnostech realizace (znal(ám)ostech), spolehlivé servisní péči a zejména celk(n)ové vyzpytatelnosti, tzn. předvídatelnosti, i nakládáme ze všech nabízejících tržnice beztak nejvíce zátěže.

Naše specializace:

Srovnáváme jednotlivé nabídky partnerských poskytovatelů úvěrových produktů z ne/bankovních, soukromých a veřejně dostupných zdrojů pro spotřebitele (zaměstnance) i podnikatele (firmy), uzavíráme vítěze z hlediska momentální dostupnosti, ceny a kvality. Máme vlastní kapitál, což nás staví do role přímých poskytovatelů, k tomu uzavřené smlouvy o obchodní spolupráci se všemi slušnými ne/bankovními ústavy, družstevními záložnami i privátními investory. Dále provozujeme činnost nezávislého dluhového poradenství na základě živnostenského oprávnění. V neposlední řadě využíváme nástroje realitního trhu k dosažení rychlého zpeněžení klientovi nemovitosti v horní cenové hladině. Kromě standardního prodeje se specializujeme i na okamžitý výkup, zpětný leasing, družstevní (nájemní) bydlení a tak podobně. Předvádíme (chvástáme) se tím, že nám nevadí pro banky problémová klientela a nepodvádíme!

Čtyři dohody:

(Pro)hlášení mající informační a preventivní charakter před nedorozuměními, spory a pokutami:

První - letmý nástřel:
Všechny číselné údaje, které jsou k vidění na těchto internetových stránkách, mají čistě informativní povahu a tedy sloužit k utvoření si orientační představy, neustále se mění jako nálady či počasí a proto bychom rozhodně nestrčili nohu do soudní síně za jejich doručení každému jednomu čtenáři. Pokud si přejete počíst, či od nás vůbec můžete s něčím počítat, popř. čím skoro a přesně, jak by vypadala ona slavná, Vás nejvíce oslnivá hypoteční či realitní nabídka, na níž se zmůžeme, s výslednými hodnotami rozhodujících ukazatelů její zajímavosti zaokrouhlenými na (de)setiny, je nezbytné se s námi alespoň telefonicky zkontaktovat, nebo sejít, podělit o všechny směrodatné konkrétnosti ke své záležitosti a není problém vytvořit. Ostatně to od nás máte vždy bezplatně, nezávazně a diskrétně, takže ostrouháte jen několik jednotek času plus mentální síly a když Vám nepadne do oka, jednoduše na ni zanevřete.

Druhé - ach ta legislativa:
Děláme, seč nám síly stačí, abychom svou, legislativně ostře sledovanou činnost vykonávali v souladu s výkladem paragrafů novely zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb., která platí od 1. 12. 2016 a má za úkol ji regulovat.

Tzn. co se dá, tedy skoro nic jiného, abychom splňovali povinnosti a ne/prováděli úkony jím ukládané, zakazované při uzavírání i správě všech pohledávek majících mezi nimi co pohledávat, tudíž zběžně přeletěno:

Patřičné prověřování úvěruschopnosti úvěrovaného před jejich poskytnutím podle jím předepsaných metrik a jejich momentálních limitů a to zejména bonity (příjmů vs. výdajů) dostatečné k získání vyřizovaného spotřebitelského úvěru. Dopředu negarantujeme kladné vyřízení, nežádáme žádnou formu úplaty, předsmluvní formulář i smluvní dokumentaci dostává žadatel k nahlédnutí s dostatečným předstihem a prostorem bez jevení známek tajení i vyvíjení nátlaku, při čerpání si neúčtujeme dvojí odměnu, ani jedna z posléze inkasovaných plateb nepřesahuje arbitrem schvalované meze, dlužník má právo kdykoliv předčasně splatit a to nanejvýš za k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené náklady i dalších, asi "sto šest" příkazů, které si dle libosti prostudujte na tomto externím zdroji: 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru, nebo v informacích trvale přístupných spotřebiteli a reklamačním řádu.

Třetí - mírné výluky aneb výjimky potvrzující pravidlo:
Na ostatní nabízené produkty a služby, za něž jmenovitě považujeme podnikatelské úvěry pro osoby právnické (společnosti) a fyzické (živnostníky) i realitní služby, se tato legislativa nevztahuje, aniž by jevili známky jejího obcházení, nebo jakkoli jinak inklinovali k záměrnému zaměňování zaměstnanců s živnostníky kupříkladu kvůli nižší, nejen administrační zátěži.

Čtvrté - za plagiátorství na galeje:
Na vědomí se dává, že vaše plagiátorství porušuje naše autorská práva a po zásluze se trestá! Jazyk juristů tvrdí, že se jedná o takzvanou krádež duševního vlastnictví, tedy nejen sprostý, ale i ze zákona trestný čin, kdy vám po prokázání viny hrozí i v naší malé zemi nemalé peněžní postihy a doživotní odnětí licence i svobody až na 2 roky, nevzpomínaje raději karmické a jiné kárné postihy. Vyvarujte se proto jeho neblahým dopadům na vaše blaho nepro(od)váděním na tomto portále! Nehodláme dál dobrovolně (bez odporu) chodit za bezmeznou dobrotu na bezednou žebrotu. Za další implementaci námi pracně vymyšleného obsahu jedna ku jedné očekávejte odvetný akt.

Nejstřídmější peněžní ob(d)nos u nás dělá 400 000 Kč, o prostší nálož Vás proto poprosíme neprosit kór sprostší mluvou.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z renomovaných nebankovních společností, máte-li tam dočasně z nějakého důvodu zavřená dvířka, vřele doporučujeme zatnout zuby, toto období přečkat bez přílivu nového úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění v tomto snažení překážející závady. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě... Nebo najít jiné východisko a bez úvěrování se tak obejít úplně. Žádný dluh = značka ideál, pro mnohé sprosté slovo.

U úvěru bez zástavy je nově nutné být alespoň vlastník nemovitosti, pro nemajetné nemáme v momentální nabídce zhola nic.

Aby bylo mezi námi jasno, tak pro jistotu ještě podotýkáme, že půjčku bez zástavy nemovitosti jsme pořád ještě ochotni řešit, nebo prostě schopni. Zkrátka to jde, abychom nevyzněli příliš pyšně, ani namistrovaně.

Má to ale jeden "menší" háček a to ten, že jakožto žadatel o ni ji musíte alespoň vlastnit, přes což už u nás vláček s vaší žádostí nadále nepřejede, jen Vás teda nebude jednosměrně tlačit k jejímu ručení.


Polehčující okolnosti toho milníku, k němuž jsme dospěli neblahou osobní zkušeností:

Odedneška jsou pryč ty časy, kdy jsme se mohli usm(n)ažit, abychom lidem zhola nemajetným, zato však zplna hrdla zadluženým sloučili jejich dluhy do jednoho, o parník výhodnějšího konsolidačního úvěru.

Dalo to práce jako na kostele, odpad z toho byl teda požehnaný, odměna i vděčnost nevalná a té následné splátkové delikvence, mdloby i hanba pomyslet...

Z jedné strany to shazovali investoři jako na běžícím stole hákliví na kdejakou ptákovinu jako staré na měsíčkách, z druhé se to pak táhlo jako smrad vinou těžce nechápavé anebo letargické klientely občasně se snoubící s našimi letadlovými (offline a jet leg) stavy z přetlaku, vyřízení a averze.

A pak to najednou začalo přilétat jako kulové blesky z čistého nebe, vícero zdvižených prstů od životů, je regulérně ohrožující události, zdravotně varovná znamení, že takto už to dál (níž) jednoduše nešlo, takže jsme přestali meškat, váhavě váhat, odkládat neodkladné a málem neslyšně z posledního zbytku sil praštili do stolu, načež pronesli ono pověstné "A DOST".

Časy se hold mění, ne vždy se hodí zkostnatěle lpět na starých, dneska už nefunkčních vzorcích uvažování, a v této pohnuté době je celý žhavý půjčovat jen tak ledakomu bez patřičné nemovité opory leda dobrý dobrodruh...

S eskalující hrozbou hromadného propouštění jakožto doprovodným jevem roz(v)orání soukromého sektoru, s ní přímo spjatých výpadků příjmů, platebních neschopností, k tomu strmých pádů cen nemovitostí coby podkladových aktiv, peněz drahých jako čert a ztrácejících na hodnotě jako krypto, rozhodně není radno očekávat žádné extra rozdavačné tendence.


Závěrem:

Vás poprosíme o respektování tohoto našeho rozhodnutí a my na oplátku zase slibujeme, že vyvstane-li znovu na obzoru něco tak velkorysého a zároveň lidového, jak si obojetně představujeme,

střelhbitě vezmeme toto preventivní varování na tabuli houbou, tento z popela povstalý, nezastavovaný úvěrový produkt opět vykreslíme křídou v nejvyparáděnějším možném světle na inzertní ceduli, s níž nad hlavami pak v cuku letu bohorovně vyrazíme na slavnostní promenádu do internetových ulic.

Do té doby poněkud úlevně vyhlašujeme nevratného šlofíka, "dobro" došli, ENDE ŠLUS, dasvidania, nebo "pro nás za nás" hasta la vista, ať příliš nezníme jak proruští švábové...

Dále u něho platí, že stav registrů, příjmů, dluhů (bonity) i účelů, tedy takzvané úvěruschopnosti úvěrovaného hraje úhlavní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.

V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidovány, nabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Manželé se společným jměním manželů (SJM) si v pozici spotřebitelů musí "ze zákona i rozumu" žádat společně, žádné tajnůstkaření.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.


Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Na samotné myšlence záměny placení zvyšujícího se nájmu za splácení hypotéky a radši svého plácku neshledáváme nic vadného, no...

... nemáte-li nic našetřené, dalšího do zástavy, zato šílenou platební minulost (morálku) a úvěruschopnost ano, pak už ano a v realitu ji přetaví jedině "podvodník", který vás ve výsledku vyjde daleko dráž než nájemník, na to vezměte jed.

Ani banky, které si půjčené peníze cucají z prstu, teda pera, teda vašeho elektronického podpisu, nedávají víc než 80% z ceny a to musíte mít všechno pünktlich, cajk, nehledě na to jejich nedávné lichvářské vybarvení a neumazání dodnes.

Po soukromníkovi pak nemůžete chtít, aby se svými řeholí vydřenými a nastokrát zdaněnými penězi kouzlil kolem sta procent kupní, poté zastavované a možná i prodejní hodnoty pořizované nemovitosti a nejlépe je ještě úrokově podstřelil, abyste ho divže neukamenovali za to, že je nejen škudla ale i nenažranec.

Ještě chvíli nám tady budou nořit, válčit, strašit a omezovat pod nosem, nezaměstnanost vyskočí jak z trampolíny, výplaty a tržní ceny sletí za výdělky z většiny podnikatelských činností jak po skluzavce, vy mu přestanete platit dřív, než se jeho zástavní právo stihne na katastru uvelebit, zabydlet a mu nezbyde než ji střelit se ztrátou třeba třiceti procent, ne-li hůř, nebo v ní zůstat finančně trčet s prsty zkříženými i na nohách a dlouhé večery se potají modlit za brzkou otočku, výstřel a co největší pohojení toho pohnojení, nejlépe vývar. Zatímco vy si to budete spokojeně lebedit zpátky v nájmu, nohy v luftu, dlouhý kouř a nulová ztráta. Při vší úctě, to víte že jo...

Taky mějte na paměti, že první dekádu stejně jde i v bance většina splátky na úmor úroků a dlužná jistina vám ubývá poskromnu, takže toho po pěti vážně moc neumažete, tak to taky nemusí být žádná sláva...
Samozřejmě taky záleží na tom, v jaké fázi vývoje cen na realitním trhu se k tomuto kroku "dokopáváte". Vzhledem k tomu, že ten býčí již asi máme na jistou dobu za sebou a ztuhle hledíme medvědovi do očí, tím spíš může být úprk do pronajaté nory vítězná, životní úspory zachraňující strategie, neb zmíněný propad ceny slavnostně zakoupené nemovitosti pod tu pořizovací, natož zůstatek hypotéky, je pramálo příjemná záležitost a pradávno známá zase ta, že tomu, co umí v krátkém časovém úseku samo násobně vrůst, nebude činit zas takový problém padnout stejným tempem a dílem hubou dolů. A držko pády málokomu chutnají.

Zkrátka a jednoduše, pokud tedy nemáte vyhlédnutou nemovitost, na kterou se nemůžete vynadívat, při jejímž obývání vám plesá srdce od samé radosti, máte to štěstí, že jste ji vyštrachali za vyloženě směšné peníze a nebo vám přináší extra užitek (výdělek v podnikání), které by případný pokles vykryli, byli dostatečné silnou záplatou na to "vykrvácení", pobýt si ještě v nájmu, rok, dva si počkat, jak se situace vyvrbí, když už jste to vydrželi doteď, nemusí být zas tak špatný nápad.

Riziko, že vám doteď jak o život uhánějící vlak ujede ještě dál a jaktěživ už na něho nestihnete naskočit, je z mého pohledu značně menší, než že po této "menší" zastávce začne sjíždět dolů kopce a na nespočtu jednotlivých zastávek cesty bude trpělivě vyčkávat na sporadicky a opatrně naskakující cestující, pokud teda nevykolejí a nevydá se střemhlav na výplach pánevního dna, z něhož se bude roky pracně sbírat. Po přihlédnutí k okolnostem a své skeptické nátuře bych se přikláněl, nebo minimálně nedivil krasojízdě jako na horské dráze ve stylu č. 2.

A nevyužitá (promarněná) příležitost může být lepší než trpká zkušenost...

Navíc, nedosáhnete-li na hypotéku ani ze vznášedla, netřeba to řešit a už vůbec ne věšet hlavu. Nemáte zač...


To si zase nalejme čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Na 101% se snažíme držet hubu i krok s dárci zákona o spotřebitelském úvěru, jehož novelizované stanovy nám zpestřují životy již od vánoc 2016.

U všech zpříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Žadatel nám před vyplacením jím opřekot odkývaného úvěrování nic neplatí, žádná urovnání vynaložených nákladů, natož odměna, ani dvojí při něm.

Životní časy, energie, nervy, administrační, provozní paušály, amortizace, benzíny, ani ty sladkůstky a kávy, bez kterých by to nešlo a neměly spolu tu čest, nic z toho nejde za vámi, pokud si nesáhnete na slibované peníze.

V žádném z případů nám žadatel neplatí poplatek dopředu.
V každém případě je možné účtovat za předčasné splacení pouze administrační náklady, které se s tímto úkonem přímo pojí.
Ceník všech uplatňovaných poplatků a potenciálních pokut splňuje zákonem ustanovené limity, jejichž překročení by znamenalo praktikování takzvaného nadměrného obohacování, které se řadí mezi neoprávněné a tudíž trestuhodné přestupky...


Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na vlastní dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). To nerozporuje výše zmíněné, nebo ani jedna z těchto plateb nejde v náš prospěch.

Dále... Dopustíme-li se v průběhu sjednání hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.

V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Probrat to po telefonu:

Síd(dí)líme

Třída Tomáše Bati 1547,
760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.


Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225.
Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele.

WBO: written by owner / not AI nor copy
Copyright © 2012 - 2023 DůmDluhů.cz