Nebankovní hypotéky Sloučení půjček - Konsolidace Sloučení půjček - Konsolidace Podnikatelské úvěry Individuální financování Realitní služby

Firemní a tedy podnikatelské hypotéky, půjčky a úvěry přes nás jsou jako stvořené k získání exklusivně výhodného financování pro všechny podnikatele (firmy, živnostníky) a tedy právnické i fyzické osoby. 

Vítáme Vás na této stránce, která je zaměřená obecně na všechny typy podnikatelských úvěrů určených pro financování jakéhokoli záměru a potřeby podnikatele, uplatnitelných tedy jak pro společnosti (právnické osoby), tak i živnostníky (fyzické osoby).

Díky širokému spektru realizačních možností, tedy důvěryhodným vazbám na všechny něčím výjimečné bankovní domy a férově fungující nebankovní investory (poskytovatele), tedy kvalitním kontaktům, dlouholetým zkušenostem a v neposlední řadě neustále aktualizovaným znalostem na úvěrovém trhu ČR dokážeme vyhledat a v případě zájmu klienta také efektivně a rychle sjednat od A do Z optimální podnikatelský úvěr na míru jeho možností a podnikatelských potřeb.

Je tak možné:

- vyřídit výhodný bankovní úvěr i v případech, kdy klientem oslovené banky v minulosti nevyšly z různých vysvětlení vstříc a nebo se zde proces zdárného vyplacení zbytečně oddaluje s nejistým výsledkem a oni chtějí doložit ještě tento "poslední" dokument...

- zvýhodnit parametry úvěru, který Vám byl už nabídnut, třeba i schválen, zajistit tak pro Vás výhodnější proti nabídku a snížit tak jeho úrok, tedy celkový přeplatek, nebo zajistit delší dobu splatnosti, nižší splátku.

- zoptimalizovat vaše stávající úvěrové portfólio (zatížení), dostat tak úrok na možné minimum a v případě zájmu také zajistit potřebné peníze navíc.

Není-li teď opravdu možné z jakýchkoli vážných příčin úvěr v bankovním sektoru ani s našimi možnostmi sjednat, využije se přechodně nebankovní úvěr pro podnikatele a osvč od jednoho z našich mimobankovních poskytovatelů. Vybere se ten, který na míru vaší podnikatelské poptávky nabídne vítězné parametry a podmínky úvěru. Tento se v případě vašeho zájmu obratem sjedná. 

Jelikož je u většiny nebankovních podnikatelských úvěrů možné provést výjimečnou splátku a jednorázové doplacení (kam se řadí i přeúvěrování jinam) kdykoliv a zcela zdarma, budeme po celou dobu splácení nebankovního úvěru sledovat možnosti klienta v bankovním sektoru a tento úvěr se převede do vybrané banky, která co nejdříve úvěr schválí a nabídne jeho nejvýhodnější parametry.

Důležitá součást financování přes nás je, že dopředu neplatíte žádný poplatek, tím pádem nic neriskujete pro případ, že by se nám tedy nepodařilo avizovaný úvěr z nějakého důvodu sjednat, nebo se Vám jeho finální parametry nakonec nelíbily.

Neváhejte nás proto minimálně oslovit a nechejte si tak zcela diskrétně vyhodnotit situaci a nezávazně vytvořit konkrétní nabídku na ten nejlevnější konsolidační, provozní, investiční nebo třeba developerský hypoteční podnikatelský úvěr, který bude skvěle odpovídat na vaše potřeby a možnosti.

Když vybíráte reprezentativní společenský oblek, taky raději navštívíte krejčího schopného Vás přeměřit a ušít Vám ho na míru. Výsledek je totiž ve většině případů podstatně lepší a cena přitom může mýt plus mínus podobná ve srovnání s obchodem, kde se na Vás snaží ze všech sil napasovat jeden typový oblek ve velikosti S až XL. Vždyť každý jsme jiný, naše těla jsou jinak stavěná i naše preference a představy o ceně se často liší... Často navíc v nabídce upřednostní produkt, kterého se nemůžou za žádnou cenu zbavit, nebo na němž mají největší rabat. Raději si zajdete do zakázkového krejčovství a necháte si ušít sako Vám na míru. Stejně tak si můžete představit i naši službu, jako zakázkové úvěrové krejčovství. Nemáme jeden typ úvěru pocházející od jednoho poskytovatele, který by jsme se na Vás snažili na sílu "nacpat", na který buď tabulkově dosáhnete a jehož parametry budou přijatelné, nebo máte hold smůlu. Právě naopak... Snažíme se podnikatelský úvěr nastavit Vám na míru, přizpůsobit jeho parametry vašim představám, možnostem a třeba i určitým nedokonalostem... Náš příjem totiž neplyne z úroku, který následně platíte, ale z odměny za sjednání od Vás. Proto nám jde v první řadě o to, aby byl úvěr dostatečně výhodný, byl Vám vyplacen a tedy navýšen o odměnu pro nás. Nebude-li tak úvěr dostatečně výhodný a tedy pro Vás přínosný, nebudete mít zájem o jeho sjednání, nedojde tak k jeho vyplacení a my nevyděláme ani korunu. Jenom bychom tak plýtvali našim i vašim časem. Je nám jasné, že pro naše "modré oči" si úvěr brát nebudete, ale pro vyřešení potřeby za minimálního přeplatku už ano a ani naše rozumně vysoká odměna, o kterou se úvěr v takovém případě navýší, nebude překážkou... Z toho tedy vyplývá, že jsme vždy na straně poptávky, která nás za dobře odvedenou práci platí, nikoli na straně poskytovatele. Proto neustále hledáme na trhu možnosti, abychom mohli pro klienty zajistit ten nejvýhodnější podnikatelský úvěr na trhu.

Přesné parametry úvěru samozřejmě záleží na mnoha faktorech a budou Vám upřesněny v konkrétní, nezávazné (prediktivní) nabídce úvěru po sdělení všech informací potřebných k vyhodnocení. Nicméně pro představu se nám podařilo sjednat například investiční úvěr na nákup nemovitosti za 18 milionů Kč s úrokem 1.29 % ročně na splatnost 30 let. Nejdražší variantou je potom ryzí nebankovní úvěr, který je možné poskytnout velice rychle a prakticky bez nutnosti dokladování různých podkladů a jejich zkoumání, kde se úrok pohybuje v rozpětí orientačně 8 až 12% % ročně a splatnost lze nastavit maximálně na 20 let. 

Vyhodnocení Vaší situace a vytvoření konkrétní (indikativní) nabídky ideálního úvěrového řešení proběhne zcela nezávazně do 2 pracovních dnů.

Následně je čistě na Vás, jestli se jí rozhodnete využít nebo nikoli...

Čas jsou peníze, to zajisté víte. Neztrácejte ho proto zbytečně a nechejte si i Vy nezávazně navrhnout jedno z nejlepších řešení podnikatelským úvěrem na trhu.

Zadejte své:

Náš specialista na podnikatelské úvěrování Vám zavolá a přibližně během 15-ti minutového hovoru, nebo na osobní schůzce si zodpovíte všechny potřebné informace.

Na základě těchto se vyhodnotí možnosti a po doručení potřebných podkladů se vytvoří zmíněná nabídka. 

Pokud bude pro Vás zajímavá, jasně se definují kroky vedoucí k efektivnímu sjednání a tedy brzkému vyplacení. 

Pod pojmem nezávazná (indikativní) nabídka úvěru máme na mysli konkrétní, vybraným poskytovatelem, který nabídne nejvyšší výhodnost, již předschválené parametry úvěru pro Vás, jako jsou například:

  • Roční úroková sazba: startuje na historickém minimu 1,29%. Jestli to tak půjde dál, bude za chvíli půjčující platit klientovi za to, aby mohl mít svoje peníze prostřednictvím úvěru u něj "uschované"...
  • Doba splatnosti: lze si zvolit 1 měsíc – 30 let. Splatnost se přizpůsobí zvolené strategii a záměru. Je možné ji například nastavit na maximální délku, aby byla splátka co minimální, a díky možnosti jednorázového doplacení a výjimečné splátky kdykoli a zdarma ji doplatit například po dokončení projektu nebo v jeho průběhu. Na druhou stranu se lze domluvit klidně na několika měsíční, nebo roční splatnosti, pokud jste si dopředu jisti, že delší dobu peníze nebudete potřebovat... Tomu se uzpůsobí nejenom úrok, aby bylo zhodnocení za dané období pro investora dostačující a zároveň pro Vás přínosné, ale taky celkové náklady s úvěrem spojené. 
  • Možnost výjimečné splátky i jednorázového doplacení. Často je tato možnost dána kdykoli a zcela zdarma. Jsou ale případy, kdy se domluví minimální délka splácení, tedy určité "fixační období". V tomto je jednorázové doplacení, nebo splacení větší části úvěru zpoplatněno....
  • Lze kombinovat různé typy úvěrů (např. konsolidační, provozní + kontokorent). Požadavkem, se kterým se často setkáváme, je právě optimalizace současného úvěrového zatížení firmy především pro minimalizaci úroku, celkového přeplatku. Navíc firma ale potřebuje peníze na provoz, rozšíření, růst. Snažíme se tedy o refinancování, nebo konsolidaci úvěrů pod jednu výhodnější a tedy z dlouhodobé hlediska bezpečnější střechu a zde současně zajistit potřebné peníze navíc. 
  • Vyřizujeme úvěry od výše 0.5 mil Kč. Horní hranice je peněžně neomezená, většinou však maximálně do 90% z hodnoty zajištění. Většina sjednávaných firemních úvěrů je hypotečního charakteru, nebo se zástavou movitosti. Pro získání úvěru bez zástavy nemovitosti musí být firma ve skvělé kondici, tedy s dobrými ekonomickými výsledky (2 daňové přiznání) a splátkovou historií bez závažných přestupků. Bavíme-li se ale o řádově několika milionových úvěrech, je v drtivé většině případů vyžadována určitá forma zajištění movitým, nebo nemovitým majetkem firmy. 

Vyhodnocení situace a možností, tedy vytvoření konkrétního návrhu řešení je nezávazné, bezplatné, navíc rychlé a zcela diskrétní. Obecně před vyplacením úvěru firma většinou nic neplatí, tím pádem nic neriskuje. Pokud se nám tedy nepodaří najít pro ideální úvěrové řešení, nebo vám nepřijde ve finále užitečné nic se neděje. Neztrácejte energii, čas a peníze a oslovte nás. Není co ztratit…

Pokud chcete číst dále:

Výhodné, tedy levné a férové nebankovní provozní, konsolidační, obecně podnikatelské úvěry

Pro Vás podnikatele a to jak právnické osoby (s.r.o., a.s. …) tak osoby fyzické (OSVČ) nabízíme široké spektrum firemních úvěrů, úvěrů pro podnikatele. Tyto podnikatelské úvěry se snažíme individuálně přizpůsobit na základě aktuálních požadavků a možností každého z Vás. Výsledkem by tak měla být nejlepší nabídka úvěrování na trhu v ideálním poměru cena / výkon a následná realizace od A (nezávazná prediktivní nabídka úvěru) do Z (vyplacení úvěru).

Důvodem pro sjednání úvěru přes nás může být slabší bonita firmy, registr, její krátká historie, „nevhodná nemovitost“ a další překážky, které Vás při přímém vyřizování u investora (banka, nebankovní subjekt) mohou potkat. Svěřte se do rukou odborníků a investujte tak do vyřízení ideálního úvěru co nejméně času, starostí a peněz…

Do dvou pracovních dnů po prvotní analýze, při které si vzájemně řekneme vše potřebné, nezávazně a bezplatně vytvoříme prediktivní nabídku úvěru. Jedná se o již konkrétní nabídku úvěru včetně jeho přesných parametrů: úročení, doba splatnosti, možnost budoucího doplacení, poplatkovost… Pokud pro Vás bude tato nabídka zajímavá, domluvíme se na dalších krocích vedoucích k efektivnímu a rychlému sjednání.

Vybíráme z nabídky širšího spektra z našeho pohledu nejlepších, prověřených investorů na trhu. Nadstandardní knowhow, zkušenosti a kontakty nám umožňují nejen vyhledat a nabídnout Vám to nejlepší úvěrování na trhu, ale také toto úvěrování hladce sjednat – bez jinak často se vyskytujících náhlých komplikací v průběhu jednání přímo s investory, nebo neschopnými makléři.

Zcela diskrétní prověření a prescoring (předschválení) podnikatelského úvěru pro vytvoření jeho prediktivní nabídky umíme zajistit po sběru potřebných informací a podkladů od Vás nejenom u nebankovních firem, úvěrových družstev, ale také v bankovním sektoru. Zde všude se snažíme mít pro klienta přidanou hodnotu díky právě širšímu spektru realizačních možností úvěrů pro firmy a podnikatele (nenabízí se jeden produkt, naopak je jejich k dispozici celá škála pro aktuální potřeby a možnosti klienta), znalostí (zkušenosti s realizací přibližně 15 let / neustálé vzdělávání, držení kroku s dobou) a kontaktů (za tu dobu jsme si stihli vytvořit řadu nadstandardních vazeb). Jsme tak schopni nabídnout realizaci širokého spektra úvěrů pro firmy a podnikatele na míru jeho možností (a aktuálních možností trhu) a potřeb.

Snažíme se úvěrování přizpůsobit potřebám klienta a současně možnostem investora tak, aby byla spokojenost na všech frontách. Důležitý je pro nás férový a upřímný přístup. Proto vždy klient dostává potřebné informace včas a jasně sdělené. Už při prvním rozhovoru se specialistou na podnikatelské a firemní úvěry klient přesně ví, na čem je. Stejně tak v průběhu celé realizace úvěru. Navíc dbáme na rychlost sjednání… Jeho celková doba záleží na typu požadovaného úvěru a schopnosti žadatele dodat potřebné podklady, nicméně lze i do 3 týdnů…

Nabízíme 4 možnosti úvěrů pro podnikatele:

Developerský úvěr

Slouží k úvěrování dlouhodobých projektů firmy jakou jsou renovace, koupě nebo výstavba nemovitostí sloužících především pro komerční využití.

Pokud tedy hodláte vystavit, koupit nebo zrenovovat nemovitosti pro následný prodej, případně pronájem… Developerský úvěr je zde pro Vás…

  • 1 000 000 Kč – 150 000 000 Kč
  • LTV s horní hranicí většinou 70%
  • 30% peněz potřebných na projekt z vlastních zdrojů
  • Roční úrok: přibližně od 3% do 7%
  • Doba splatnosti: až 20 let doby splatnosti dle parametrů projektu
  • Zajištění financovanou nemovitostí

Úvěr na konsolidaci

Tento typ úvěru slouží především pro podnikatele, kteří neprošli bankou ať už kvůli registrům, slabší bonitě, nebo vysoké úvěrové angažovanosti… Pokud je potřeba peníze především na konsolidaci firemních závazků, případně provoz firmy či různé investice… Úvěr na konsolidaci může být to správné úvěrové řešení…

  • Výše úvěru 300 000 Kč až 50 000 000 Kč
  • Doba splatnosti až 20 let
  • Roční úroková sazba od 7%
  • Lze úvěrovat maximálně 70% z hodnoty zastavené nemovitosti
  • I přes záznamy v registrech, slabší bonitu…
  • Nemovitost do zástavy může být ve vlastnictví žadatele, nebo 3. osoby ze zástavou souhlasící
 

Provozní úvěr

Tímto úvěrem lze financovat provozní potřeby společnosti. Ať už se jedná o potřebu úhrady faktur, mezd, nákup zásob, nebo na další náklady spojené s provozem Vaší firmy… Provozní úvěr přes nás Vám v tomto pomůže…

  • Typ úvěru: revolvingový, kontokorentní nebo splácení
  • Výše úvěru 500 000 Kč – 50 000 000 Kč podle obratu firmy
  • Roční úrok: od 3-10%
  • Doba splatnosti: až 10 let
  • Čerpání postupné nebo jednorázové
  • I přes negativní registry, slabší bonitu…
  • Zajištění směnkou, pohledávkou, majetkem společnosti…

Investiční úvěr

Umožňuje úvěrování dlouhodobých firemních potřeb jako jsou nákup případně oprava nemovitostí, strojů a jiných zařízení.

Pokud tedy zvažujete nad stavbou, pořízením nebo renovací nemovitosti, strojů či jiné investice do Vašeho podnikání… Investiční úvěr je ze pro Vás…

  • 500 000 Kč – 50 000 000 Kč
  • LTV do 70% hodnoty investice
  • Potřeba přibližně 30% vlastních peněz
  • Roční úrok: 3-7%
  • Doba splatnosti: 5-20 let
  • Čerpání postupně nebo jednorázově
  • I přes negativní registry, slabší bonitu…
 
 

Neváhejte nás kontaktovat s Vaší žádostí:

nebo na telefonním čísle: 777 465 451

Jsem vám plně k dispozici.

Zodpovím Vám veškeré dotazy spojené s podnikatelskými úvěry. Neváhejte se na mě obrátit s jakýmkoli dotazem.

Tomáš Maček

Váš poradce v oblasti podnikatelského úvěrování.

Tomáš Maček

Rád se na Vaši situaci blíže podívám. Řekneme si, co chcete řešit, jestli umíme a pokud ano, tak jak. Když bude oboustranně vše v pořádku, domluvíme se na dalším postupu efektivního sjednání úvěru. Toto si vezme na starosti specialista na podnikatelské úvěry, kdy následně oba Vám budeme v průběhu realizace plně k dispozici.

Jsem vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízím tak jeho úvěrové možnosti (bankovní + nebankovní firmy) + úvěrové (dluhové) poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je můj internetový portál sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Dále čtěte na téma: Konsolidace půjček

Výhody úvěru pro podnikatele

Kalkulačka hypotéky

Máte skvělý developerský projekt a banka vám odmítá půjčit? Developerský úvěr vám umožní zhodnocení Vašich nemovitostí, celkovou realizaci nebo dokončení už rozestavěného projektu. Umíme financovat developerské úvěry v kterékoli fázi a to vše bez předprodejů

  • Výše

  • od 3 000 000 Kč až 150 000 000 Kč
  • Úroková sazba

  • od 3% ročně
  • Splatnost

  • až 20 let
  • Čerpání

  • Lze do 2 týdnů od doručení potřebných podkladů k předschválení a to jednorázově i postupně dle potřeby a záměru žadatele
  • Až 70 % z hodnoty nemovitosti, projektu
  • Tolerance slabších registrů i bonity s důrazem na minimální náročnost sjednání pro žadatele

Žadatelem může být:

  • právnická osoba s.r.o., akciová společnost…
  • fyzická osoba podnikatel s trvalým či dlouhodobým pobytem na území ČR

My kopeme v první řadě za Vás klienty - podnikatele a ne za investora. Sjednejte si přes nás ten nejvhodnější podnikatelský úvěr pro společnosti a živnostníky. Vybereme pro Vás to nejlepší úvěrové řešení, které s minimální investicí Vašeho času a energie od A do Z zrealizujeme.

Důležité upozornění

Veškeré financování řešíme OD částky 400 000 Kč. Žádosti o menší peníze tak prosíme neodesílat.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Nebylo by to pro nás rentabilní.

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečný doložitelný příjem, bonitu.

Jako příjem se zde akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou nebo určitou u žadatele zaměstnance, nebo poslední 2 podané daňové přiznání pokud je žadatelem OSVČ. V registru se rozhodně nesmí nacházet záznam typu nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiálního ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky, kde musí být také splněna odpovídající bonita.

Poptávku na hypotéku na koupi nemovitosti, kdy žadatel má vyloženě špatný stav registru, nedostatečnou bonitu a třeba i žádné vlastní peníze. Není možné bez potřebného spolužadatele řešit.

Pokud chce klient financovat hypotékou koupě nemovitosti, nemá ale na kupní cenu našetřené ani 10%, je malá pravděpodobnost zdárného sjednání hypotéky na koupi. V případě zájmu o hypotéku na koupi nemovitostí je navíc dobré mít našetřeno alespoň 10% z kupní ceny vlastních peněz. Pokud v bankovním sektoru nebude možné takový požadavek řešit kvůli vyloženě špatnému stavu registru nebo příjmu a současně k sobě klient nemá nikoho s rozumným registrem a dostatečným příjmem... (bez zesplatnění, exekuce, insolvence) Nejsme kouzelníci a jelikož nebankovní hypotéka na koupi není obecně příliš vhodná, nebude s největší pravděpodobností v takovém případě možné hypotéku sjednat. Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené a přispět ke koupi z vlastních zdrojů. Pokud našetřené nemáte třeba vůbec nic a v bance narážíte na vyloženě slabý příjem a nebo vážný záznam v registru, bude potřeba počkat dobu potřebnou k vyčištění registru, nebo na vyšší (doložitelný, dostatečný) příjem. Už i banky dnes nabízejí maximálně 90% LTV (10% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to z pochopitelných důvodů ještě méně - většinou maximálně 50% z hodnoty a to za podstatně vyššího úroku, kterým financovat koupi není z našeho pohledu rozumné. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016.

U všech spříznených investorů tak dochází v rámci spotřebitelských úvěrů mimo jiné k posouzení úvěruschopnosti žadatele a tedy prověření jeho bonity vždy. Tato musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši. Nedochází ke zmíněným dvojím odměnám, které by se pobírali současně od poskytovatele a žadatele. Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a celkovou spokojenost. Je na jeho uvážení, zda-li je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude v ní pokračovat, nebo nikoli. V žádném z případů nám klient neplatí dopředu jakýkoli poplatek. Co jediné je v některých případech potřeba dopředu uhradit, jsou náklady spojené s provedením odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru.

Před zdárným sjednáním a vyplacením požadovaného financování klient v žádném s případů neplatí poplatek dopředu.

Tím pádem žadatel o radu nebo úvěrový produkt nic neriskuje a pokud se mu v průběhu vyřízení nebude cokoli líbit (například v našem celkovém přístupu nebo námi navrženém optimálním financování), nebude mu naše služba připadat užitečná, může kdykoli odstoupit a nic se neděje. Také v žádném případě nedochází ke dvojím odměnám. Nepobírá se odměna současně od poskytovatele a klienta.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky