Grandiózní hypoteční úvěrování Grand převracející stereotypy NARUBY 

Relativně levná, zato ale extra všetečná banka

VS.

Pekelně drahá, ale aspoň docela ledabylá ne-banka

Zvykli jste si uvažovat čistě v těchto rovinách o vyhlídkách na hypotečním trhu a v opak si už netroufáte ani doufat?

Pak Vás zcela jistě příjemně překvapí svou převratnost náš kříženec, první plně hybridní hypotéka Grand!

Ta v sobě svede skloubit přednosti z obou, dosud zcela odlišných světů: vyřídilku i nákladovost.

Z každého si vzala (za vzor) trochu (toho lepšího), od bankovních domů obkoukala onu komplexně výhodnou cenotvorbu, od nebankovní společností si zase zopi(kop)čila nižší stupeň vstupní náročnosti, jen aby Vám to teď pěkně doručila v jednom balíčku.

Zato slabé stránky (zápory) těšící se u valné většiny klientely nevalného mínění (neoblibě) a upadlé tak v její nemilost (nelibost), jako je sklon (tendence) k:

přílišné ti(do)těrnosti sklouzávající k samému zamítání jejich žádostí z jedné strany

prachsprostému podělávání vedoucímu k nadměrnému obohacování z té druhé

se jejím tvůrcům zázračně podařilo precizně odpreparovat a nelítostně nechat povalovat pohozené stranou napospas patologickým puntičkářům či lichvářům.

Uvolněte prostor zbrusu nové, všechna dosavadní "nouzová" volání vašich předchůdců v sobě vyslýchající (reflektující), mantinely mýtů bořící, dlouhou dobu v tajnosti speciálně (sofistikovaně) připravované a od píky přepracované hypotéce, jenž nabídne cosi dosud nevídaného:

bankovky za bankovně lukrativních podmínek no nebankovně benevolentních pravidel!

Klidně si vsaďte, že ten Vás v tom nenechá, ať už se nacházíte v jakékoli nouzi, ale půjčí potřebný obnos za posléze "v pohodě" uplatitelné cenové politiky.

Už žádné odkládání bobtnajících problémů napotom, velké dilemata, ani kompromisy.

Učiňte jim přítrž jednou pro vždy vytočením 777465451, ne svých věřitelů či bližních.

Ostatně za pokus (nám) vůbec nic nedáte, tak není velice proč otálet, ani se strachovat.

S námi se nejedna bariéra promění v pouhý mýtus.
Zažijte menší revoluci ve vlastní evoluci.
Stačí osmělit k tou nás oslovit.
Žádné šmelení nehrozí.

Z hlavy tak můžete pustit vše, co jste doposud považovali za nezdolnou překážku k získání nabídky cenově skvostné hypotéky a spolu s tím i předsudky týkající se neúnosné drahoty šalamounem neúprosně skryté pomalu za každým krokem, rohem...

Příjemný Bonus:

Navíc, přikloníte-li se k poptání (u) nás napřímo, dost možná tím ušetříte na provizi za dohození od různých tipařů, čili sběratelů vašich osobních dat všude možně po internetu, které velice světaznale (borně) no zároveň i neméně chladnokrevně (obchodně) označují jako leady a spočívají v tom, že na jimi "podstrčeném" (mikro) webu pouze odešlete své kontaktní údaje, které poté stejně poputují (předají, dohodí) nám či podobným za jejich nezanedbatelnou odměnu (úplatu), jíž nakonec nezaplatí nikdo jiný než Vy.

Coby důkaz dobré nejen ceny nechť místo slibů poslouží jeho 3 hlavní výzdoby:

úročení od 4.4 % ročně
splatnost až 30 roků
LTV do 80% odhadu

, jejichž vyzdvihnutí Vám snad dopomůže k navození a nasátí té správné hypoteční atmosféry.

Slovy jednatele: "Tato věru přelomová funkce vnáší svou revoluční filozofií svěží vánek...

do zatuchlou metodikou odevšad prošpikovaného až takřka prehistoricky zkostnatělého hypotečního prostředí, v němž je průběžné zpřísňování i zdražování produktů na běžném pořádku snad každého dne.
Úvěrová "hra" s ní tak získává diametrálně odlišný rozměr a zcela jistě tak potěší skalní zastánce celkově i cenově dostupného zadlužování, již se již na vlastní oči ocitli tváří v tvář bankéři, který jejich "žadonění" o dání hypotéky odbyl nekompromisním zazděním, přičemž si neodpustil drkotat něco o zhola nepřípustném poznamenání nevyhovujícími ukazateli hodnotícími jakousi úvěruschopnost.
Horší registry, příjem, bonita, dluhy, zástava či účel, něco z toho jim v nabytí vybájené bankovní hypotéky zkrátka dosud pokaždé neprodyšně bránilo a stalo se tak příčinou všeho toho po(s)tupného trápení. Tomu všemu je teď konečně možná už definitivní konec, neboť my v DD ji nezřídkavě svedeme zkušeně (šikovně) odstranit, abyste se směli směle a úlevně rozloučit s frustrací pociťovanou z opětovného (zase dalšího) odmítnutí.
A to vše bez darebáckých špásů nehorázně prodražujících vaši hypotéku přímo typických pro nebankovní investory.
Takže nebyla-li Vám shůry dána přímo
 hroší kůže, která by Vás zaručeně ochránila ode všech nebankovních hrůz, vřele doporučím neprodleně přitlačit na toto tlačítko a stát se tak očitými svědky i účastníky velkolepého přepisování historie."

Nakonec povězte sami, kdo víc si asi tak bytostně potřebuje snadno sáhnout na hypotéku s nízkými náklady než sám člověk "chudák" poznamenaný příjmovou "chudobou" a převážně jí zapříčiněnou nedostatečnou bonitou, či špatnými registry??

Setrvává snad zrovna on ve finančně natolik fanfárově zabezpečené situaci, že si může v pohodě dovolit býti na jejich úkor bitý vysokým úročením, splácením i přeplatkem??

Proč je potom v dobrém ohromujícími hypotečními hodnotami místo něho zvýhodněný ten peněžně výsostně zaopatřený, kterému jimi jimi pomalu přetéká okraj konta a žádnou hypotéku tak ve finále vlastně prakticky ani nepotřebuje??

Nemělo by to snad být přesně naopak? Není to poněkud paradoxní, jako naschvál jízlivě vyskytovaný úvěrový úkaz? Vždyť kdo má ty zvýšené výdaje z čeho platit, chudý nebo bohatý?

Ale co naplat, tak už to hold dneska chodí takřka ve všem. Potřeba se s tím smířit a ze všech sil se vynasnažit o vměstnání mezi smetánku...

No, my si to zrovna tak úplně nemyslíme a pokud zastáváte tentýž názor i Vy:

"A MY VÁS co nevidět PŘEMO(Í)STÍME DO BANKY JEDNA BÁSEŇ"

Je na nejvyšším čase přestat chodit okolo horké kaše, vypnout mozek, sebrat ku..ráž do hrsti a lehce na hulváta, reps. rebela se stát nositelem revoluční změny.

V ní posléze naleznete dokonale (Ú)LEVNÉ ÚTOČIŠTĚ naskýtající vysoký stupeň výhodnosti, standardnosti, tudíž i komfortu a bezpečí navzdory několika mouchám poletujícím kolem vaší hlavy jakožto žádajícího jednotlivce a dotýkajícím se celkové kondice:

  • A. registrů dlužníků:

    poznamenané zápisy negativních splátkových záznamů

  • B. příjmů a výdajů (bonity):

    nedostačující poměr mezi jejích výšemi, nebo původ, forma, způsob jejich dosahování

  • C. závazků a dluhů:

    typ jejich věřitele, stupně porušení poviností, stádia vymáhání, jednorázová splátková povaha, vydatné množství a pod.

  • D. zatížení nemovitosti:

    zástavním právem od nevhodné nebankovní společnosti, jiné soukromé či státní organizace, věcné břemeno, zpětný převod a podobně

, zaviněním jichž otravnosti se Vám zatím nepovedlo domluvit si hypotéku s žádnou z oslovených bank, ani za spoluúčasti prý schopného hypotečního poradce.

 "MY TĚM POTVORÁM UKÁŽEME, ZAČ JE TOHO LOKET, NIC SE NEBOJTE!
MÁME MUCHOLAPKY PRVNÍ KATEGÓRIE A NA TY MRŠTNĚJŠÍ MRCHY EXTRA ÚČINNÝ SPREJ."

Skutečnost, že se Vám nabízí možnost si sáhnout na:

  • čisté peníze rovné až 85-ti % z odhadní hodnoty zastavené nemovitosti
  • roční úrok na jaře 2021 startující na 1.89 % a vytvářející tak zcela zanedbatelný přeplatek
  • velkorysou splatnost roztažitelnou až na 30 let, jejíž využití přináší naprosto minimální splátku
  • štědrou splátku snadno se u milionové hypotéky vměstnajíc do 4 000 Kč měsíčně

, přičemž dopředu nám neplatíte lautr nic, by ve Vás měla probudit pocit nutkavé potřeby, přimět k praktikování pověstného pravidla "ZA ZKOUŠKU NIC NEDÁM" ba přímo vyburcovat k:

Naprostého nepořízení se netřeba obávat, neboť pro ty z Vás, kteří zrovna neprojdete, máme i přechodně náhradní, vyloženě nenáročné, ryze nebankovní řešení byť z podstaty podstatně nákladnější.

Nedovolte své váhavosti propásnout tuto spásnou příležitost.

Přiložte svůj prst na displeji v místě nezávazné žádosti, nebo sem najeďte kurzorem a přitlačte.

V ryze vlastním zájmu tak udělejte nejlépe v přítomnosti, neboť za šest set sekund už může být v tom zběsilém tempu právních změn nevratně po ní.

⇓PRO vykročení směr LEPŠÍ finanční ZÍTŘKY⇓

A. VYPLŇTE A ODEŠLETE:

B. BO naklikejte a VYTOČTE devítičíslí:

777465451

Vaši poptávku úvodem zpracovává a vyřizuje:

Tuze rád:

  • se na vaši situaci blíž podívám, aby bylo následně možné vyhodnotit ideální a reálné hypoteční řešení
  • Vás o něm budu obratem informovat s přesností zkušeného matadora a domluvou na dalším optimálním postupu
  • zodpovím veškeré vaše dotazy, které Vás ve spojitosti s navrženým hypotečním financováním napadnou

"Co vím, to řeknu a pokud zrovna něco nevím, zjistím to a brzo odpovím. Přiznávám, že někdy bývám nadmíru zaneprázdněný, v takovém případě prosím o trpělivost. Ozvu se zpátky, jenom co se mně uvolní hlava a ruce."

Tomáš Maček

Vám přidělený specialista v oblasti hypotečního financování

Exklusivní možnosti pramenící z bezmála 10-ti let praktických zkušeností

"Neštiťte se na mě obrátit s jakoukoli hypoteční žádostí."

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČO: 88853225.

Vyskytuje se jakožto vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele a nabízí tak jeho úvěrové možnosti, tedy spřízněné bankovní i nebankovní partnery, dále dluhové a úvěrové konzultace na základě živnostenského oprávnění a nabídky služeb spřízněných investorů a spolupracujících osob v rámci dohodnutých spoluprací podložených uzavřenými tipařskými smlouvami.

DumDluhu.cz je internetový portál sloužící především k poskytování kvalitních úvěrových informací za účelem nasměrování jeho návštěvníků ke skvostnějším finančním zítřků a snažící se o skutečnou výpomoc maximálnímu procentu poptávajících, které jeho prostá existence na internetu generuje.

V případě apetitu se směle obohaťte také o informace na téma:

Něco navíc si na téma hypotečního financování můžete přečíst taky v sekci: 

Přejete-li si pozůstat na informačním vlákně hypotéky Grand - co dalšího se o ní může hodit o ní vědět a Vy si můžete dál pozřít:

Minimalizovaný roční úrok, celkový přeplatek i měsíční splátka jsou hlavní devízou tohoto financování, které tak přináší maximalizovaný komfort, standard a bezpečí do celého průběhu samotného splácení.

Moct si dělat naděje na takové, nejenom nákladově příznivé financování, neobejde se to bez adekvátní kondice splátkových rejstříků, žádoucích příjmových výšin žadatele a do určité míry také jeho zodpovědné píle čili usilovné snahy při dodávání podkladů potřebných v procesu vyřizování.

V reálu to nicméně nemusí nakonec být natolik ožehavé, jak se to na první pohled možná jeví.

Pokud:

  1. jste se v nedávné době zvládli vystříhat udělení negativních poznámek do vašich registrů z důvodu dopuštění se vyloženě vážných přestupků
  2. váš prokazatelný výdělek obstojí při porovnání s výší vašich výdajů před zrakem zákonného požadavku na dostatečnou bonitu tak, aby nedošlo k jeho nevyhovění a naopak byla stoprocentně naplněna podstata podmínky nazývané úvěruschopnost žadatele
  3. nejste Vy jakožto žádající, nebo vaše nemovitost sloužíc jakožto zástava zatěžkáni žádnou vyloženě problematickou, dlouhodobě nesplácenou a stále na dlužných splátkách stále nedoplacenou pohledávkou, která kvůli tomu přerostla v zesplatnění, exekuci nebo dražbu

není radno házet flintu do žita, neboť naděje na dostání se do bodu zdárného čerpání Grandu jsou poměrně vysoké.

A tím máme teď namysli okamžitě a napřímo, tedy bez nutnosti využití nebankovního mezičlánku, který zpravidla vždy obnáší časovou prodlevu a dodatečné náklady, bez nichž se to za předpokladu vážných provinění a krajních situací obejde jen stěží.

Nebude-li však z nějaké příčiny závažnější povahy zkrátka možné, aby došlo ke sjednání Grandu ihned, lze v případě přiklonění poptávajícího k trpělivému posečkání obezřetně před-nachystat jeho požadavek tak, aby po proběhnutí potřebných úkonů nastalo jeho vyplacení v nejdřívější možné budoucnosti.

Proto, ať už jste na tom ve svojí podstatě jakkoliv mizerně a vaše žádost vykazuje jakkoli závažné nedokonalosti, platí jedno "posvátné" pravidlo:

"Čím dřív se rozhodnete ozvat, tím spíš si budete moct zanedlouho připsat na své konto peníze z natolik uspokojivé hypotéky."

To, zdali jste zdárně prošli žádostí, po jejímž podpisu následuje provedení prescoringu, se dozvíte téměř instantně po podpisu jejím vyplnění a zadání.

Pokud bude výsledek pozitivní, stávají se šance na brzké dotažení do úspěšného konce velkými. Po nastání takového scénáře se domluví další kroky, aby se dorazilo do cíle označeného praporkem "ČERPÁNÍ" nejkratší a zároveň nejbezpečnější možnou cestou.

Rozhodne-li naopak negativní výsledek prescoringu neboli před-schválení o definitivním zamítnutí ze strany půjčujícího, dojde v případě ochoty a možností žádajícího k opětovnému přehodnocení a přenastavení jeho poptávky tak, aby co nejdříve došlo nastalo žádoucí zvrácení takového rozhodnutí a na jeho základě taktéž k následnému peněžnímu uspokojení poptávajícího.

Akutnost peněžní potřeby je v určitých situacích možné přechodně pokrýt hypotečním úvěrem Standard.

Ad. A) v případě prvního scénáře pozitivního předschválení

Vám budou upřesněny parametry, podmínky a další kroky vedoucí k finálnímu schválení, které vyústí až ve vyplacení požadovaných peněžních prostředků.

Těmi můžou být:

  • Doručení podkladů potřebných k definitivnímu schválení
  • Finální schválení, tvorba úvěrové a zástavní smlouvy
  • Kontrola a podpis tohoto smluvního zaopatření
  • Vklad zástavních smluv na katastr a čerpání hypotéky
Přitom vás nezatěžujeme poplatky předem:

Můžete si být jisti, že až do onoho posledního bodu znázorňujícího úspěšné vyplacení peněz z hypotéky nejsou po klientech požadovány žádné platby.

To znamená, že dříve, než se peníze z vyřizované hypotéky připíší na předem zvolený účet, nesetkáte s povinností zaplatit nám jediný poplatek dopředu, která by toto zdárné načerpání jakože podmiňoval.

Tím zavdáváme skutečnosti, že v tomto ohledu je u nás poptávající vystaven naprosto nulovému riziku. Připodobníme-li to ke klasické objednávce, nestane se tak, že by před jejím doručením musel něco zaplatit bez nároků na vrácení těchto peněz a musel tak riskovat, že zboží nakonec nedorazí, nebo bude v nedohodnuté podobě.

Přestože plýtvat penězi není nikdy nadvakrát příjemné, v případě zadání objednávky na takovou hypotéku, kdy lze spíše usuzovat, že člověk peníze vyloženě potřebuje a pravděpodobně jich "na rozdávání" moc nemá, může taková "zbytečná ztráta" zabolet dvojnásob.


Něco na víc

Ale nenechte se zmást v tom, že se zde nebavíme pouze o penězích náležících čistě nám. Pravidlem, které má svoji výjimku, zde může být povinná platba za služby odhadce ve věci tvorby aktuálního a certifikovaného odhadu, nebo neodkladné pokrytí nákladů na právní kancelář účtovaných za vytvoření například kupních smluv či jiných potřebných podkladů.

Odměny náležící vykonavatelům těchto specifických činností, bez jejichž odvedení se vyřízení hypotéky nezřídka kdy neobejde, bývá totiž většinou nutné uhradit hned, jakmile se tak stane a oni dodají hotové dílo v bezchybné a požadované podobě. Málokterý odhadce či právník bude "celý žhavý" čekat na úhradu svých výloh vynaložených pro zhotovení žádoucího díla až do bodu, kdy hypotéka dopadne. Málokdo z tohoto řemeslného cechu tak projeví náklonnost vystavit se riziku, že hypotéka nakonec nedopadne a on za svoji práci nedostane zaplaceno vůbec.

Jedním dechem se patří dodat, že s některými máme dobré vztahy, takže jsou na "chlapské" slovo ochotni odsunout své uspokojení zaslouženými penězi, neboť z hojné pozitivní zkušenosti usuzují, že dostanou zaplaceno, respektive za to dáváme svoji "hlavu na špacír". Současně je potřeba připustit, že peněžní položky za tyto služby nedosahují nikterak horentních sum, ve většině běžných případů se bavíme o několikatisícových částkách.

Navíc je, v případě nutnosti zapříčiněné vyloženou finanční nouzí žadatele a za předpokladu pokorné a rozumné domluvy s ním, možné z naší strany uhradit i tyto položky, čímž se veškeré vaše náklady na vyřízení zahrnou do hypotéky. Tu si lze za určitých okolností o tyto náklady navýšit a uhradit je tak až současně s jejím načerpáním, nebo do tří pracovních dnů od jeho nastání, což umožňuje její získání i lidem, kteří těmito penězi potřebnými k jejímu vyřízení nedisponují, nedokáží je dát dohromady přímo ze svého, ani si je dočasně nemají kde jinde ve svém okolí půjčit a vrátit zpět ihned po načerpání.


Na peníze nečekáte déle než cca 2 pracovní dny:

U některých hypotečních půjčujících na trhu se nejednou setkáte s pravidlem, podle kterého Vám peníze z hypotéky vyplatí až po zápisu zástavního práva na list vlastnictví zastavené nemovitosti. K tomu na katastru nemovitostí dochází ve všech známých případech nejdříve za 21 dní, které jakožto minimální doba k uplynutí pro provedení jakékoli změny na listu vlastnickém nemovitostí stojících na území ČR slouží jako ochranná lhůta, která byla primárně stanovena pro ochranu majitele nemovitostí, aby v případě, že k ní došlo bez jeho vědomí a souhlasu, mohl probíhající změnu (především zápis zástavy nebo přepis vlastnictví) na jeho nemovitostí popřít, napadnout a pozastavit.

Pracovník katastru na provedení změny poprvé "sáhne" až tehdy, kdy uplyne tato časová lhůta, kdy teprve v tomto moment provádí zápisy zástavního práva. To je jeden ze dvou hlavních důvodů, proč nejeden zástavní věřitel nevyplácí peníze z hypotéky ihned po podpisu smluv a to takzvaně na plombu, kdy v tomto bodě vyplácí peníze většina spřízněných investorů ve většině případů, ale s zde se čerpáním čeká až na nastání zápisu zástavního práva.

To v praxi znamená, že po zdárném vyřízení hypotéky podepíšete úvěrové a zástavní smlouvy, ty zanesete na katastr, kde bude na základě návrhu na vklad zástavního práva vytvořená plomba, kdežto peníze z hypotéky budou od jejího poskytovatele vyplacené na požadovaný účel a účet, až jakmile proběhne zápis zástavního práva, což v řeči konkrétních čísel vždy kdy znamená minimálně jednadvaceti denní čekání na jejich připsání ve váš prospěch, kdy běží tato ochranná lhůta právní poměry nesmí být dotčeny žádnou změnou, přičemž nezřídka kdy to katastru trvá dokonce déle než celý jeden měsíc, protože v průměru zhruba deset dnů posléze katastru trvá vydat rozhodnutí o povolení vkladu, po kterém se konečně uráčí provést vklad zástavního práva na LV zastavované nemovitosti, které jde oproti již dávno vyřízené hypotéce do zástavy.

Stejně tak někteří pozdrží peníze alespoň po dobu 14 dní, což je další z ochranných lhůt, která je byla zavedená, aby nabyl spotřebitel nárok pro odstoupení od již podepsaných úvěrových smluv třeba za předpokladu, že byl k jejich podpisu "donucen" prostřednictvím jakéhokoliv nátlaku, objevil v nich nějaký nepatřičný obsah, naskytne se mu využití výhodnější hypoteční varianty, nebo z jakéhokoli dalšího důvodu zkrátka posléze ztratil zájem o uplatnění z hypotéky získaných peněz a být tak nadále v roli dlužníka. Proto si přeje svůj podpis na smlouvách zneplatnit a zároveň s tím také jejich účinnost. Pokud již peníze získal, pochopitelně je potřeba vrátit je věřiteli nazpět a připsat je tak do poslední koruny ve prospěch účtu jejich původního majitele.

Samozřejmě se z tohoto titulu může sám věřitel vystavit různým nepříjemnostem a tak, aby se jich dokázal vyvarovat, vyplácí peníze žadateli až po uplynutí těchto 14 ti dní ode dne, kdy peníze podepsal. Většinou už to ale spojí i s ochranou lhůtou na katastru a na svoje poctivě půjčené peníze si tak nejednou počkáte déle než měsíc.


Něco na víc

Někteří alespoň v tomto směru hledají určité způsoby, jak tuto lhůtu zkrátit na minimum. Toho, aby žadatel nemusel pocitově tak dlouho čekat, docilují například tím, že ona 14 ti denní lhůta začíná podpisem smluv ze strany půjčujícího na jeho centrále ihned po jejich vytvoření. To znamená, že než smlouvy dorazí k dlužníkovi, než je označí ověřeným podpisem, vyřídí veškeré administrační náležitosti, jako zanese zástavní smlouvy na katastr a získá výpis plombou potvrzující probíhající změnu a všechno poté o něho dorazí v kompletní podobě nazpět na centrálu, aby tak mohlo nastat vyplacení, už oněch čtrnáct dní dávno odbylo, nebo jsou "za oknem" a za pár dní máte peníze a účtu.


Všechna tato opatření mají svá logická opodstatnění. Nicméně předpokládám, že čekat tak dlouho na peníze po často náročném vyřízením hypotéky, které je kolikrát vždy alespoň o něco časově náročnějším a nervově strastiplnější, než jste původně čekali, je to poslední, co byste si byli bývali přáli, nebo si vůbec mohli dovolit, aniž by z toho nebyly "pálky" jako "blázen".

Proto se s námi u všech dojednaných hypoték můžete spolehnout, že Vám peníze budou vyplaceny takzvaně na návrh na vklad.

Peníze Vám tak „přistanou“ na účtu zhruba do 2 pracovních dní od data dodání potvrzení o zdárném "zavkladování", jehož důkazem je LV s probíhající změnou (plombou), případně kolek získaný za úhradu návrhu na vklad přímo katastru ve výši 2000 Kč.

Nezávaznost žádosti:
Proces vyřízení je do určité míry nezávazný, což vystihuje skutečnost, že v průběhu sjednání nejste ničím svazováni.
Nebude-li Vám proto v procesu vyřízení cokoli po chuti, máte nárok od něho odstoupit, aniž byste riskovali inkasování pokut, načež veškeré vaše údaje a podklady budou odstraněny z databáze a Váš život poběží dál, jakoby nic.

Ad. B) v onom druhém případě udělení zamítacího stanoviska

Vám bude oznámen negativní výsledek, jeho pravá příčina a co se s tím dá dělat:

  • jak dlouho je vhodné počkat a zažádat znovu, aby byla šance na úspěšné před-schválení vysoká
  • jestli a jak je možné se zařídit, aby se zvrátilo negativní stanovisko a dopomohlo tak pozitivnímu prescoringu
  • jestli existuje náhradní dočasné řešení, sice v podobě dražší nebankovní hypotéky Standard, než bude možné Grand vyřídit

Bude-li doputování k tomuto poslednímu scénáři nevyhnutelné a Grand prostě nebude možné za daných okolností řešit, ale zároveň než se prozatím obejít bez úvěrování bude ekonomicky příznivější variantou využití přechodného Standardu, nastaví se jeho doba splatnosti na dostupné maximum, které ve většině případů dělá 20 let, aby se tak dosáhlo na úroveň minimálních měsíčních splátek.

Hned, jakmile bude možné Grand řešit, se uplatní bezplatný smluvní nárok kdykoliv Standard předčasně splatit, což také umožní jeho převod pod "křídla" jiného věřitele. Jeho zůstatek se tak zkrátka vyplatí z peněz nákladově o poznání náramnějšího Grandu, načež bude současně s jejich záměnou následovat výrazné snížení splátek.

Situaci za Vás budeme automaticky sledovat a převod na Grand provedeme ihned, jakmile to bude možné.

Zelenou dostanete většinou ihned po uplynutí doby potřebné k:

  1. příhodnému pročištění registrů
  2. nabytí dostatečného a doložitelného příjmu
  3. dodání jednoho z dalších povinných podkladů, kterým je čerpání podmíněno

Spojitost názvu Grand s grandiózním 5-ti hvězdičkovým hotelem není čistě náhodná.

Ani tam Vás neubytují jen tak...

Souhrn výhod hypotečního financování GRAND

exklusivní roční úroková sazba
orientačně od 1,89 % p.a.

štědrá doba splatnosti
1 až 30 let: natáhnout lze do 74 ti let věku žadatele

rekordní LTV
strop 85 % z odhadní ceny zástavy

bleskový výsledek prescoringu: před-schválení či zamítnutí
za několik okamžiků následujících od podpisu žádosti

vstřícná možnost předčasného splacení zdarma
uskutečnit výjimečné splacení části, úplné doplacení a tak i převod jinam lze kdykoliv a bezplatně

různorodost účelu využití - peníze lze uplatnit na:

primárně na:

  • rekonstrukci, výstavbu či koupi nemovitosti
  • dědické vypořádání a jiná vyrovnání

sekundárně za možnosti určitého nastavení také na:

  • konsolidace půjček, refinancování hypotéky či vyplacení jiné zástavy
  • investice do podnikání
  • vyplacení problémových závazků jako jsou exekuce, insolvence nebo dražba: to momentálně lze pouze za přednostní potřeby přechodného pročistění Standardem

Žadatelem může být

  • Fyzická osoba starší 18 let a mladší 70 let
  • Fyzická osoba: zaměstnanec nebo osoba samostatně výdělečně činná (OSVČ=živnostník)
  • Cizinec s trvalým, nebo přechodným pobytem u nás

Zajištění

  • Zástavním právem na list vlastnictví jakékoli nemovitosti v osobním vlastnictví žadatele, nebo ve vlastnictví 3. osoby (zástavce)
  • Byt, dům, chata, pozemek nebo komerční objekt, které budou sloužit jako hypoteční zástava, se musí nacházet na území ČR
  • Nejedná se o zpětný leasing, nenastává odkup nemovitosti investorem a tím pádem ani převodu vlastnictví na cizí subjekt

Reprezentativní příklad hypotečního financování GRAND

Celková výše: 1 000 000 Kč
Doba splatnosti: 30 let
Výpůjční roční úroková sazba: 2,08 % p.a.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 2,25 % p.a. (Zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru v předpokládané výši 1 % z celkové výše úvěru, dále pak tvorbu úvěrové dokumentace, odhad nemovitosti. Kompletní náklady na sjednání v orientační výši 5% jsou taktéž zahrnuty do RPSN)
Měsíční splátka (vypočtena z RPSN): 3 838 Kč
Navýšení úvěru za celou dobu splatnosti (vypočten z RPSN): 381 680 Kč


Důležitá upozornění:


Úvěry řešíme od OD rámce 300 000 Kč, žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z věhlasných nebankovních společností, nejde-li to dočasně z nějakého důvodu, doporučujeme toto období přečkat bez úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění překážející závady, nebo najít jiné východisko a bez úvěrování obejít úplně. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě...

U půjčky bez zástavy hrají registry, příjmy, dluhy a tudíž i bonita žadatele zásadní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.
V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidoványnabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Mají-li manželé uzavřené společné jmění manželů, je nutné, aby si "ze zákona i rozumu" žádali společně.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.

Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Hypotéku na koupi s nulovou akontací, do-zajištěním a KO registry či příjmy NELZE.

Nalejme si čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu.

Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás.
Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.
V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.


Obecné informace

Šedesátá, 7018/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

  • +420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225. Je vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele. Jsou nabízeny jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní) úvěrové poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je internetový portál, projekt sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Řídíme se zákonem o spotřebitelském úvěru platným od 1. 12. 2016. Vždy u našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů před jejich poskytnutím k posouzení schopnosti splácet - prověření bonity klienta. Dále nedochází k dvojím odměnám a jsou dodržena všechna další kritéria zákona uvedené v informacích trvale přístupných spotřebiteli a v reklamačním řádu.

Některé údaje uvedené na těchto internetových stránkách se nevztahují na spotřebitelské úvěry poskytované podle zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb. Jedná se především o úvěry podnikatelské, realitní služby...

Copyright © 2012 - 2022 Dumdluhu.cz