SLUŠNÁ NEBANKA PRO SLUŠNÉ LIDI
Dluhy pod levnou a robustní střechou.
Rostou o sto šest? Postaráme se o to.
Lekly Vás zlé zprávy kolem hypotéky?
Kupte si léky z eshopu naší apotéky.
Vykurýrují vší neduhy z vaší reality.
Přestřelené splátky i přeplatky ❔
Provádění krouhání na plátky 👇
Bez podvádění, rouhání, prohlídky❕

 KONZULTOVAT
bezodkladně konzumovat kapitál
splatit vše, platit míň, mít klid
zachránit si tak nemovitost
neztratit za nehoráznost
potom dát do banky
nebo prodeje
za dost
Send  info@dumdluhu.cz
Abacus  
KALKULOVAT
Peace
 KOOPEROVAT

KULTIVOVAT nebankovní kult
1️. sofistikovaností 2️. kultovností
tím 3️. náklady své a tak i klientů
nás motivuje, no nic proti gustu
nechat si kulminovat výdaje
v signifikatně vyšším kvaltu
a pak i konfiskovat majetek
od toho, kdo nám konkuruje
si nárokuje o raketomet víc
majestnátně jen gestikuluje
přitom sahá sotva po ku..lín
se stíhá pořádně inspirovat.
DD dodává libovo(lno)u likviditu
z i do ne/movitostí lidem a firmám

které ji nedostali od bank
v podobné výhodnosti⤸
✅ už 6,8 %/rok, až 80 % LTV a 30 let
drží při zemi konzistentně, nelikviduje
❌ nastražené vícenáklady, příplatky
╰┈➤ záruka úroku a úspory až 86 %
📣 pouze se zástavou a od 500 tis Kč
O
 
 předem i za předčasné splacení
12 let zkušeností, přímý poskytovatel
úvěrů pro podnikatele ne spotřebitele
ty zprostředkuje dosti nadstandardně
spolehlivý, provize provizorní (spořící)
velký vhled do téma i přehled na trhu
trhá mu žíly vlití života do těch vašich
👀 Další kréda
Ne-banka ne moc dražší než banka?
Paranormální realita dneška.

A ta neparanoidní realizace...
Nevstup na vlastní mínus.
Ještě něco málo ze statistiky
věděli jste že než
Vás zabavily tyto stránky
jinde tak 
pěti lidem svatostánky?
Co to přestat banalizovat, dělat srandičky
ať nepromrháte, kaučujete taky
místo proklínání na rukou nosit
vklínit se, narukovat do DéDéčka

a vykonat pro sebe či své blízké
dobré skutky, ustrážit od pokutky

dřív než nám nezbyde konstatovat
že je žel pozdě i nás kontaktovat
máte svého právníka,
arbitra, jiného státníka

nebo se nekonsternovat
pozbytím hnízdečka?
Jen tak mimochodem
jsme my ti hodní, aby bylo jasno

sázka na jistotu ve zlých časech
bezpečný přístav pro Váš dluh
ať jste rozhodní k ok kotvišti
hodíte lano na dobrou kouli
poctivou každým coulem...
Ne druhou stranu, no kdo chce kam
jen ať pak netvrdí,
že jsme mu 
to neříkali, nedali šance....
Zkrátka a jednoduše

je-li pořádný kapitál to, po čem jdete
i co se zastavit přímo u zdroje
bez mimo/soudní rozbroje
a vzít, co konto ráčí
podhodnocený nejen na oko
od extraordinárního experta?

Přerostlé splátky i přeplatky? 📉 Krouháme na plátky = úspora až 86 % ≠ rouháme❕ Už za 6,8 % na 30 let a 12 letu. Ikona telefonu zdarma 777465451 Poslat info@dumdluhu.cz Počitadlo kalkulace  konzultace Mír kooperace

kultivace
 nebankovního kultu kultovností, sofistikovaností a tím nákladů svých i klientů je naše ambice no nic proti gustu ostrouhat signifikatně víc, stát se obětí nákladové kulminace a pak i konfiskace majetku konkurenční společnosti, která živí výdaje vystřelené do úplně jiné galaxie, sy(e)mpaticky jen gestikuluje, ale ve skutečnosti nominuje na post apatického predátora roku, bez okolků no s notnou dávkou okultismu, nám sahá tak po ostruhy až ku...lín evoluce, optimalizace, konfigurace, vývoj(kon)ové stupnice naší jednotce (p)odvádějící práce a proto jsme pro ni studnice obsahové inspirace
.

Dotujeme zabanované v bance, dolujeme jim libovou likviditu z nebo pumpujeme peníze do aktiv (ne/movitostí) za obdobných podmínek, tu potom dovolujeme využít libovolným způsobem, tím je dopujeme na období, než datujeme, že s nimi do ní doputujeme, nebo mají šance prodat na horní cenové hranici, či vrátit z jiného zdroje, bez vedlejší újmy na účtu i úctě, natož poměrně běžné likvidaceStatistika nuda je, má však cenné údaje: za dobu vaší konzumace ↑ tohoto webu jinde zdegustovali zbylé LTV z tak pěti domů, co to přestat banalizovat, brát na (lho)stejnou váhu, pokrytecky ohrnovat nos nad dluhů, no pomalu orodovat, nosit na rukou, nahrnout se či narukovat do ⇩DD⇩ a udělat juhů, si či blízkým velkou laskavost?

Jsme zdroj i expert
 na financování se zástavou, prostě slušná nebanka pro slušné lidi.

ODDLUŽENÍ NEMOVITOSTI

i vaší osoby od všech předražených dluhů
úhradou z vstřícné, velkorysé a skromné:

nebankovní hypotéky
 zpětného leasingu

až do 
80 % z její tržní ceny, doby 30 let
už za 8 % ⇒ 7338  na 1 mil a ⇑
(ročně/měsíčně)

ať je
✔️ nejen sjednat no i splatit
✔️ a máte z krku, ne až po
jedna radost

Motivační řeč:

Začněte žít nový život bez dluhů
a když už i své nemovitosti,
tak aspoň maxima z ní
či s ní a jedním dluhem,
který v pohodě utáhnete...
Ale dejte si dobrý pozor 
neb není hotovost
jako hotovost,
tak ať neskončíte
bez ↑ zato dluhy na ↑
(za hubičku/stojícími za řeč)

a to tak že bezpečně 🛡️⇓
BEZ placení předem 📅
větších háčků, sankcí 💸
takže i navíc v průběhu
i za splacení předčasné.

tehdy jedině

to jde nazvat vytažení 🤝

z maléru k ↑ udržení 🏡
NE vašemu doražení 🪓
jejímu vydražení, no vytržení ze spárů (a trnů z pat v podobě) exekutorů, insolvenčních, konkurzních správců a jejich dobrých kamarádů rádo si tím "slušně" přivydělávajících, nebo jiných rádoby zachránců.
Budoucí vyhlídky jsou přitom jasné:
a) dostat vás co nejdřív do banky
b) prodat na cenovém vrcholu
z toho nás předčasně splatit.

Oboje Vám umožníme po předem určené době nebo platbě naprosto bezplatně i dokážeme v případě zájmu bezvadně zařídit

ať se vaší žádosti o zastavení živelného nárůstu, celkové zot(h)avení i jednou úplné zbavení zadlužení udělá zadosti

✅ pod jednou, levnou a pevnou střechou
✅ už o to nemusíte žadonit nikde jinde

Pošlete nedobrovolnému zpeněžení (zabavení) nemovitostí a utržení z ní několika málo peněžních jednotek jasný vzkaz: DOST.

Kolik byste měsíčně platili po oddlužení vaší nemovitosti Vám přibližně spočítá:

Kalkulačka

Splátka

0 Kč

Úrok

8%

Co přesně je to oddlužení nemovitosti

Je to vyplacení cenově i časově náročné zástavy z vaší nemovitosti

jako je ta nebankovní, zesplatnění, exekuce, insolvence nebo dražba


a peněz mnohem umírněnější nebankovní hypotéky či zpětného leasingu

jedním příkazem se všemi vašimi bez zástavními závazky kolem↑

❌ zato bez typických kazů a vad na kráse typu umínění, otrav a drahot

❌ jež by jen celkově zhoršovali vaši situaci a 
zvyšovali příznaky přeplacení.

Ba co (peníze/na)víc:

Rozdíl
mezi celkovou výší nynějšího zadlužení a tou nejvyšší možnou LTV


Vám na vyžádání (vy)dá ráda do rezervy, opravy či prakticky jakéhokoli díla


ať to máte všechno v jednom, nestojí vás sk(r)andál, dál bydlíte a nestrádáte.

K čemu je oddlužení nemovitosti dobré

Penězi, které jsou výrazně levnější a výhledově se Vám tím pádem vyplatí víc z pohledu měsíční splátky i celkového přeplatku než stávající zadlužení

vyplatí z vaší nemovitosti dražší:

nebankovní hypotéku, tu bankovní po zesplatnění, jiné nájemní bydlení, soudní či exekuční příkaz k prodeji, vyhlášenou insolvenci i nařízenou dražbu,

váznoucí na listu vlastnictví (katastru) (dříve) vaší nemovitosti

zrovna je vezme zaráz se všemi bez zástavními závazky kolem

které pro dlužníka často představují tu největší platební zátěž

ať už jsou ostatní půjčky oficiálně zaznamenané v registrech

nebo dluhy vzaté po známosti, rodině, vzniklé z podnikání...

a je má všechny v jedné platbě a jinak takzvaně čistý štít

čímž Vás kompletně, nejen částečně oddluží, alespoň se o to teda ze všech dostupných LTV sil vynasnaží.

Dáte-li tomu zelenou:

Vyplňte žádost

Recenze na Google

Kolik Vás může reálně stát vyhámací proces a vám tak (u)šetřit naše hypotéka nebo výkup na oddlužení nemovitosti:

ukončí tak veškeré, vůči vaší osobě či firmě vedené soudní řízení i mimosoudní spory vymáhající pohledávky, která Vám v nepovedené minulosti vznikly u jednotlivých věřitelů,

taky s nimi spojené tlaky a náklady navyšující jejich zůstatky o odměny inkasních agentur, různých vymahačů, soudních zmocněnců, exekutorů, insolvenčních správců, konkurzní podstaty...

které jsou ve srovnání s výší zpoplatnění (apetitem, tempem nárůstu, nákladového zatížení) zpětného výkupu nebo nebankovní hypotéky na oddlužení nemovitosti od nás mnohdy násobně vyšší.

Jen si vezměte dneska standardní roční úrok klasické (účelové, bankovní) hypotéky 5 %, k němu si přičtěte ten uzákoněný sankční 15 %, který se začne načítat hned po jejím zesplatnění, různé pokuty za upomínky, cca 15 % jednorázový účet za (od) exekutora hned ze startu (převzetí) plus dalších 15 % na konci za vydražení dražební společnosti, pokud se Vám ho do té doby, třeba pomocí ⇑ nepodaří odvrátit.

V takovém případě bude do utržených finančních i emočních ztrát potřebné dále započítat (odečíst) skutečnost, že o svou nemovitost nadobro přijdete za nejspíš ne zrovna tu nejatraktivnější cenu, buďto hned vyvolávací nebo která se od ní příliš neodlepí, sotva se z ní poplatí vaše dluhy a Vy budete moct být rádi, když k igelitce s oblečením dostanete i pár (set?) tisíc na nový životní začátek bez ničeho.

Že jste si mysleli, kde nic není, ani co brát, nemáte na chleba a oni si vás na něho takto namažou? No, tak to jste žili v (další) (dez)iluzi. Životní krizi doprovází příjmová slabost, tu zase platební neschopnost a ta není v zadluženém stavu vůbec příjemný ani levný špás. No na odpor proti tomuto obchodu s chudobou se stavte na těch správných, za něho do jisté míry zodpovědných a na něm ekonomicky participujících (státních) místech.

Chvilka politologie:

kde Vám, se stavíme, fantasmagoricky klidně odpřísáhnou, že je vše v naprostém pořádku, to nejhorší už máme za sebou a jsme na té nejlepší cestě z úpadku do rozkvětu (renezance), aniž by tyto (dez?)informace jakkoli podkládala křivka ne/růstu, ne/hli brvou, kdy ne/mají, ale hlavně že je nutné honit dezinformátory, kteří informují o tom, co se jim to nehodí, třeba že ty jejich nestranné pravdy pokládají za lži, aby náhodou nevyplašili a proti sobě nepoštvali ty, kteří ještě zažívají jakžtakž (relativní) prosperitu a tak jim to (naivně?) věří, nebo vléli (planou?) naději do žil těm, kteří se zaťatými zuby drží a snaží se to přežít, spolčené s občany hen té druhé kategorie, tou lůzou, jež už je dávno namočená v recesi až po uši, nebo jim nevěří ani pohlavní orgány mezi nohama, nebojí se to dávat patřičně (jaksepatří) najevo, je tak onálepkovaná od hlavy až k patě dezolátskými přezdívkami, určitě spolčená s kdovíkým, a takto by jen dostala (další) potvrzení zvenčí, že v tom nejsou (zdaleka) sami, kuráž k protestům do žil od prorežimních (mainstreamových) médií a jejich mecenáši ukutých (draze zaplacených) želízek v politickém ohni, že v tom nejsou (zdaleka) sami.

Ale abychom je pouze nevděčně nekritizovali, neházeli na ně špínu a pak na nich neprali špinavé prádlo, určitě tyto sankční kusy před začátkem této krize zredukovali, udrželi na uzdě a roztáhli v čase neplatičství (delikvence), co to šlo, tedy na možné, se zaťatými pěstmi překousnutelné a oběma zavřenými oky přehlédnutelné minimum včetně ohlídání si (n)asertivity domlouvacích (nátlakových) akcí ze stran vymáhacích společností, neb bylo navýsost jasné, že se po spuštění té výplachové dostane do platebních problémů hromada řadových, relativně spořádaných, sečtělých (spolu)občanů, nejen drtivá většina do toho data už tak hraničně za(pře)dlužených lidí, ale nižší střední třídy jako takové, tak ať se jim to nerozpadne a nespadne na hlavu jak domek z karet, ty půjde do dosažení určitého procenta populace udržovat vzájemně rozhádané, utvrzovat v tom, že jsou jedni z mála a ne mnoha, případně zařazovat mezi ony dezoláty.

Pokud se nám od toho podaří odosobnit a poté si nalít pohár čistého vína, ten trpělivosti by inkasním agenturám mohl přece jenom přetéct i mnohem dříve, zatímco ten s pokutami více.

Jinak zkusme nezapomínat ani na to, že nám za dobu posledního býčího bě(tr)hu (bull runu) vzrostly ceny nemovitostí, hlavně na cílové rovince, závratným tempem, než ho zpomalil medvěd, co to plácáme, netopýr, ale ani jeho trus nestačil k zásadnější korekci, přestože většina podnikatelů nevi(y)dě(la)la větší peníz od Kuvajtu, teda Ukrajiny napadení, nebýt dotací, tak už se pojíme navzájem a do banky si pro pořádnější hypotéku přišli za poslední dva roky zhruba dva lidé, z nichž jeden ji kvůli vysokým nárokům na DTI nedostal, zatímco s čistým registrem jich po tom jejich "pozdvižení" zůstali tak tři a majetných nebo nezadlužených až po pravnuka nemnoho víc. Ale hlavně že to nejhorší už nám oznamovali máme za sebou tak před rokem a půl, no pocitově nás ještě pořád ženou z pastvin do údolí, dojí na pokutách jak stádo tupých, do mrtě zmrzačených, proti sobě jdoucích, na nohou sotva stojících dojnic, přičemž to, spíš než na nějaké to brzké vískání si, vypadá, že po úplném vyprázdnění nás pošlou přímo na porážku nebo do basy, protože je nás tu na tom světě údajně pořád příliš moc, stále víc k ničemu a navíc je nutné bránit hen ty Evropské hodnoty.

I když je pravda, že reálná kupní síla ze stran retailu (ti všichni kromě několika málo dál bohatnoucích bohatých, podnikatelů, kteří si na nich, střední - intelektuální třídě, mile rádi pochutnají) je přinejmenším diskutabilní,

alespoň tabulkově nastolené tempo růstu a následné stagnace (převalování na místě) cen podkladových aktiv by s nimi mělo být STO udržet, natož je předehnat, jen několik málo vyšších stovek až nižších tisíc dluhových rekordmanů, čili statisticky nepodstatné odchylky z větší části reprezentované neplatiči u nebankovních společností, jimž jdou z druhé strany po krku pro sichr s velkou chutí kriminalisté, aby se to dělo ještě míň, takže si nemáme velice co stěžovat, ne..?

Navíc by tu měl být za tu dobu ekonomického rozkvětu (boomu) vytvořený dostatečný LTV prostor dokonce i mezi ještě poměrně nedávno do rovných 100 % odhadu rozpůjčovaných hypoték plus nějaký ten nezajištěný spotřebitelský úvěr na ještě větší zvětšení luxusu, který jste si už tak nemohli dovolit ani z 5 % vlastních zdrojů... než se zase, po "menší" skluzavce, několika pádech, zlomeninách a zraněních neslučitelných se životem vrátíme do vzestupné trajektorie.

No jen aby nejen papírově - nad ně časem nevyletěly ty dříve velkoryse rozpůjčované hypoteční LTVčka - se skutečně našel kupec ochotný je zaplatit.

Tedy nejen do doby, než se s podobným apetitem, dobrou náladou, vyhlídkami na sklizení všech těch "těžce" vydřených milionů a stání se teda těmi milionáři, o čemž se nám zatím zdálo jen chvilku před setřením losu nebo slosováním výherních čísel...

reálně pustíme do prodeje své nemovitosti po hlavě, plni elánu a pozitivních očekávání vlivem těchto okolností, indicií a nezačnou nám postupně padat koutky i víčka při postupné konfrontaci realitou a korekci ceny, kdy se nám nebude dařit najít skutečně zapáleného kupce ještě hodně dlouho (hluboko), až toho možná raději zanecháme a rovnou stáhneme celý inzerát, pokud nás do prodeje netlačí nic jako třeba tíha oněch neustále přibírajících, na ramena nám tak tlačících a postoj poněkud hrbících dluhů. Už jen z principu, tvrdohlavosti, buďto za ten "skandál", co jste zaslechli, nebo vůbec! Si radši počkáte, než se najde ten správný blbec, pardon, kupec. Tak že by přece jen na nějaký ten čas vůbec???

Přece to nebudete prodávat za takovou almužnu, nejste blázni, i když je pořád cirka pětkrát taková, než byla před pěti lety, no ne?!

Ale to bude asi i hodně zaležet na době, v níž se o to budete snažit. V té dnešní bych to na tento scénář plný depresivních scén viděl a zas takový optimista, abych věštil brzkou změnu nálad ve společnosti, spotřebitelského chování (nakupování) k lepšímu, nejsem. To by banky nejprve museli extrémněji zkorigovat úroky a ukázat přívětivou tvář, aby k nim lidé ztratili averzi a našli si cestu s vidinou zlaťáků, nebo zlákaly dostatek těch, kteří si ji k nim za ty nedávné zločiny zatím nevytvořili.  Nebo rovnou nezačne být hypotéka na bydlení dotovaná státem, EU, alespoň pro mladé, s dětma, viděli bychom to tak na 1 % ročně a výhledově mnohem realističtěji... To by pak nemovitosti i stavební materiál a práce mohly znovu začít jít jako na dračku a tím pádem i jejich cena dál nahoru.

Jo a taky Vám stále umožňují podat na sebe nebo nechat některého se svých věřitelů podat na vás návrh na oddlužení, vyhlásit osobní bankrot, vstoupit do insolvence. Sice jak ovečkám do ohrady, kdy předtím musíte odhodit všechnu stydlivost i hrdost, teda jestli ve vás ještě nějaké zbyly, nechat se vysvléct do naha a pak oholit. Dobré, když nic nemáte a nevadí Vám, že okradete ty, kteří Vám (s)věřili (své peníze), takzvané věřitele, až o 70 % z výše důvěry, no jestli ji za dobu vaší delikvence cca o tolik navýšili, nebo během následujícího 3-5 letého období splatíte 100 % svých dluhů, nemusí vás to karmicky trápit, ruka v tomto směru hříšnou ruku myje, nebo chcete přijít o to málo, co ještě jo, zbylo.

A to, prosíme pěkně, není žádný extrémní případ, vrchol, strop mající za cíl Vás schválně vystrašit, vyburcovat, přimět k akci našeho oslovení, ale spíš takový základ, cirka možné minimum, se nebavíme o těch ne(nad)standardních, soukromých...

Ty pak umí být jiné cifry i frmoly a žádoucí zhodnocení od našich investorů i kdyby těch 14 % ročně plus nějaký ten poplatek malý zázrak, nebe a dudy, dar z nebes...

Takže prostor pro úsporu, přidanou hodnotu (=přínos, pomoc) by tady bezesporu byl, teď ho jen uchopit za ten správný konec, naplno využít ve Váš ekonomický prospěch za percentuálně odpovídající (spravedlivou) odměnu,

ne naprosto nerentabilní, neřkuli ji zneužít jen v ten vlastní ekonomický užitek, celou sám zinkasovat ↑ a když už, tak při té příležitosti zhltnout i zbylé LTV, jak malinu, mají ve (zlo)zvyku jisté firmy, prý spásonosné a ono zkázo.

Nastálo tak nastolí v pohodě splatitelný splátkový kalendář a ten se zaslouží o to, že si ji udržíte i do dalších let a časem převedete do banky, splatíte z prodeje nebo jiného zdroje, předtím ještě klidně zvelebíte, násobně tak navýšíte hodnotu a tu pak projevíte v prodejní ceně, z níž většina poputuje tam, kam má, čili k Vám, ne cizím cizopasníkům,

Lepší, než abyste ji v nouzi odevzdali za z nouze ctnou zneuživším, ne?

Toužíte-li po tom, aby bylo vaše nastávající zadlužení a tak i držení vlastnictví vaší nemovitosti vážně udržitelné, dlouhodobě konzistentní, nejen na oko a časem vysálo zbylou hodnotu z vaší nemovitosti nad rámec zůstatku nynějších dluhů jak morek, čímž Vás položilo na lopatky, z louže do bažiny, rádi se Vám o to zasloužíme:

Váš guru na oddlužení:

Tom Maček

vyhrne si rukávy, vezme si ho na starosti a vaše věřitele do parády:

Oddlužení nemovitosti ve 4 krocích:

1. Hovor

Sdělíte nám svoji situaci a my Vám naše řešení.

2. Nabídka

Vytvořená přesně na míru vašemu případu.

3. Shromáždění

Podkladů potřebných ke schválení a tvorbě smluv.

4. Podpis a výplata

Příslíbených prostředků v prospěch účtů vašich věřitelů.

během nich nám nic neplatíte

dáte je i online z pohodlí domova,

pak do banky, nebo splatíte z prodeje

skoro zadarmo

jinak si užíváte ho, nižší splátky i navýšení.

Jak oddlužení nemovitosti probíhá?

3 kroky po vytvoření a odsouhlasení konkrétní nabídky na oddlužení:

1. vyřídí se nebankovní hypotéka nebo zpětný výkup na nemovitost

2. vyplatí se z ní vaše dosavadní zadlužení a vymění za standardní

zástavní právo smluvní a splátky nebo dočasný převod vlastnictví a nájem

3. dále platí domluvené platby a časem dáte do banky či prodeje

* dopředu nic neplatíte a předčasně splatit i převézt kamkoli lze téměř kdykoliv a bezplatně

* splátkový kalendář nastavit bez anuitně i balónově: platí se jen úrok, nebo se načítá i ten

Více informací si můžete přečíst v článku o tom, co je k oddlužení nemovitosti potřeba,


nebo na podstránce věnující se totožnému produktu: hypotéka na vyplacení exekuce.

3 další pádné argumenty pro naše oddlužení nemovitosti:

přímý poskytovatel úvěrů
bez placení provize zprostředkovateli
záruka stabilního úroku po celou dobu splácení
A dál?

Jak už je našim dobrým zvykem, za absolutní samozřejmost považujeme zakomponování:

❌ přehnané prověřování, přetěžování žadatele, dělání vědy z jeho drobných nedostatků

✔️ nulové zpoplatnění před vyplacením i za předčasné splacení nebo výjimečné splácení

✔️ možnost tak (u)činit prakticky kdykoli z bankovního, prodeje zástavy či jiného zdroje

✔️ asistence specializovaného technika při vyvstání servisní operace celou dobu v ceně

✔️ automatický převod smlouvy na výhodnější při první naskytnuté peněžní příležitosti


✔️ platí i pro přefinancování do banky, sondu prostředí, přípravu případu a překlopení

Další argumenty pro to to s námi alespoň zkusit:

Máme vlastní zdroje, které putují přímo k Vám a vrací se zpět.

Obohacené pouze o únosný úrok, který mezitím zinkasují.

Ne o zbylou hodnotu vaší nemovitosti, jak je tím zlým.

Nezapomínáme na slušné zasmluvnění, vychování.

V trvání ⇑ Vás tak nepotká nemilé překvapení.

Dělané pro právnické i fyzické osoby, podnikající, zaměstnané

na oddlužení, pořízení, nebo profinancování vaší nemovitosti,

ať už je jí byt, dům, pozemek, garáž nebo komerční objekt,

kam se zapíše běžné zástavní právo, nepřepíše vlastnictví.

Aby mohli přestát trnitou finanční štaci či skočit po naskytnuté šanci

potom skončit v bance, splatit se z prodeje nebo jiného zdroje.

Celkově si to představujeme tak, že Vás nepřipravíme ani o korunu navíc, než se předem domluvilo,

to by Vám mělo zajistit neprůstřelnou stabilitu a udržitelnost do budoucí životnosti vzatého produktu.


Před vyplacením konkrétní a předesíláme, že i velmi korektní nabídky nebankovní hypotéky nebo odkupu s následným pronájmem

nám neplatíte ani Korunu, tak se není velice čeho bát, ani proč nás nenechat ji (se) alespoň ukázat, a po předložení uvidět, co dál.

Čeho se ve vlastním zájmu pokud možno nedopustit:


Vesměs stačí nenechat se odradit klevetami klepající konkurence, která se Vás snaží vší silou udržet ve svých klepetech, kvůli tomu klidně sníží na lidské DNO a pak usmaží v sedmi peklech.

Nás očerňovat a Vás pak očesat o X krát tolik, to jediné jim jde na jedničku.

Nominace na 1. místo v kategorii:
INVESTOR ROKU 2023
i anketě OBJEV LIDU i SKOKAN.

třeba i získat peníze navíc, na dluhy kolem nebo jiné naléhavé výlohy,
kam až Vás vrchní laťka LTV a výsledná splátka pustí...
Do oddlužovací akce motivující citáty:

Jason Windy Weather GIF by Big Brother
Do akce motivující citát:
Nedovolte své nerozhodnosti nebo hrdosti nechat to zajít až do krajnosti a raději předejděte dražební den s předstihem.
Ať jste co nejdřív v závětří, ne jít kamikadze čelem hurakánu, jak pán schovaný za rádoby barikádou z ratanu.
Byť je pozice plodu jedna ze tří možných, úto(ě)k může být daleko míň ztrátový. I když, co nezabije...
I Love Lucy Reaction GIF
Taková úleva to bude. Hájí vaše zájmy a nezhatí je tím, že
si přivlastní zbytek z hodnoty vaší 🏡 a Vás pošle do háje.
Nevyžívá se v tragédii, bezmoci, nemá pocit nadvlády, hrsti
a už vůbec ji nezneužívá k svému pohádkovému obohacení.

Místo hypotéky nebo leasingu na oddlužení nemovitosti by Vás taky mohlo zajímat:

vyplacení exekuce

refinancování hypotéky

konsolidace půjček

Proč zvážit oddlužení nemovitosti?

Protože Vás i vaši nemovitost zbaví celé řady vážných potíží jako je:

předražená nebankovní hypotéka, ta bankovní po zesplatnění, soudní i exekuční příkaz k prodeji, probíhající insolvence, dražební proces, nařízená dražba...

Jak to dokáže?

Z peněz ne/bankovní hypotéky či zpětného leasingu, jimiž je vyplatí.

Vám se pak vyplatí nižší sazbou i splátkou díky delší splatnosti.

Což Vám umožní ji dále nerušeně splácet, bydlet a užívat.

Zabránit tím nedobrovolnému zpeněžení, stěhování a zachránit ji před schrastěním nenechavými chmatáky.

a proč do něho jít právě s námi:

Kromě toho, že jsou naše nebankovní produkty na vyplacení dluhů velmi (vý)hodné i pohotové a bankovní i realitní možnosti pro následný převod do banky v dohledné době nebo prodej na horní cenové hladině výborné...

Vás při jejich sjednání v případě zájmu zastoupíme u jednání se všemi vašimi věřiteli a jimi pověřenými zástupci jako je: inkasní agentura, právník, soud, exekutor, insolvenční správce nebo ten konkurzní podstaty...

Zjistíme veškeré pohledávky vůči nim vedené a zajistíme přesné vyplacení dlužných částek k datům, které jsou uvedené na vydaných vyčísleních, jen co je (s)právně zredukujeme na možné minimum...

Komunikaci i administraci k eliminaci vašeho nežádoucího zaangažování a potenciálně drahého pokažení máme v malíku...

Provádíme ji stejně jako sobě. Nepodvádíme Vás...

Další, více či méně zbytné informace k hypotéce na oddlužení nemovitosti:

Jaké dluhy je možné z nebankovní hypotéky nebo zpětného odkupu na oddlužení vyplatit?

Z nebankovní hypotéky či leasingu jde nemovitost oddlužit od všech světu známých omezení vlastnického práva.

Zástava od nebankovní firmy, zesplatněný úvěr, soudní prodej zástavy, exekuce, insolvence, dražba...

Zatímco pro banku jsou tato zatížení na katastru nestravitelné sousta, pro nás denní chléb.

Vyplatí se Vám oddlužit nemovitost soukromou hypotékou nebo odkupem?

To záleží na skutečné (nejen avizované) výhodnosti k oddlužení využitého produktu, tedy hypotéky, půjčky (úvěru) se zástavou, výkupu s pronájmem (zpětného leasingu).

Pokud je pro Vás jeho cenová politika (utržení) únosná, stojí Vám ji zaplatit za její udržení a máte jistotu, že bude zachována po celou dobu jeho životnosti v alespoň plus mínus slíbené podobě, pakliže se nedostanete do dlouhodobě platební neschopnosti nebo nebude ideálně i vůči ní investor otrlý (imunní), pak ANO.

V opačném případě, kdy je scénář, že dospějete do bodu zdárného splacení bez ztráty jediné stovky tisíc korun navíc (těžké ekonomické újmy), prakticky vyloučený, ať už čistě cizím či svým přičiněním, to je jen marnotratné zhoršování situace, odkládání neodvratného prodeje a okrádání se o zůstatkový rozdíl mezi výší dluhu a ceny, tedy skákání z louže do bláta, přilévání benzínu do ohně, NE.

Dobrá zpráva: Ten náš se nesnaží zneužít složité životní situace čistě ke svému obohacení, čili vycucnutí zbývající likvidity z nemovitosti, ale využít ji k oboustrannému prospěchu kladouce primární důraz na ten zákaznický.
Dobré doktory, kameníky..., kteří dobře vykonávají svoje řemeslo a nechávající si za to spravedlivě platit taky nejde osočovat z vypočítavosti, že spoléhají, až... horší, kdyby se na rozšiřování své kartotéky aktivně podíleli....

Co je k získání nutné splnit a jde i peníze navíc?

Tak zásadní je, aby stávající zástavce nevyšponoval dlužný zůstatek blízko k tržní ceně zástavy, jak mívají někteří nejmenovaní v oblibě.

Tedy aby zde byl dostatečný LTV prostor pro poskytnutí nové, oddlužovací hypotéky, nebo nájemního bydlení.

Jak známo, ani banky dnes nepůjčí víc než 80 % z ní, a čekat víc od ne-banky je bláznovství.

Uvidí se tedy až po bližším posouzení, kdy se určí horní limit a vyžádá vyčíslení.

Jestli bude nová hypotéka vůbec stačit na vyplacení té stávající....

A pokud ano i kolik půjde nejvíc půjčit nad její rámec.

Naší prioritou samozřejmě je naplnit penězi pohár vašich preferencí až po okraj, nebo alespoň poplatit všechny okolní (bez zástavní) dluhy, které jsou často největší nápor na vaši peněženku, ne je nechat tak a Vás napospas dalšímu tlaku, jak opět nejedni "dobrodinci" se slovy: "víc už nejde, pohledejte jinde.". Jenže kde? Když toho nebyli oni ochotni ani se zástavou, máme my teď bez? Nebo je teda vyplatit a navýšit? A není škoda všech těch jejich vícenákladů za "nic". Vleze to tam teď vůbec? O tom všem je na místě přemýšlet, než k nim (jim) bez rozmyslu naletíte.

Jinak je pochopitelně nutné splnit legislativní nároky, které klade stát na kvalitu vaší úvěruschopnosti a mohou zásadním způsobem promluvit do proveditelnosti a maximální hypoteční či odkupní výše, protože na víc příjmově (bonitně) nedosáhnete, přestože hodnota zastavované nemovitosti by ještě pustila. Bohatě...

A taky pravda, že ty komplikují mnohdy životně důležité zadlužení hlavně zaměstnancům (=spotřebitelům), takže jste-li podnikatel, zákon o spotřebitelském úvěru se na Vás nevztahuje a máte to tím pádem mnohem jednodušší.

Reklamní okénko:

Že by konečně prostupné, cenově dostupné a současně poctivé oddlužovací produkty

, které si bez problémů poradí s vyčistěním listu vlastnictví vaší milované nemovitosti

důsledně smyjí nánosy zesplatnění, exekuce, insolvence, nebo dražby z listu vlastnictví

aniž by si ve skutečnosti a skrytu duše brousili zuby na upíří vysátí zůstatkové hodnoty?

U nás fakt že tak a nejinak.

Bez vyskakování i inkasování vesmírných cifer.

Spárujeme Vás s kompatibilním soukromým investorem,

který všechen tento balast vyplatí a Vás v důsledku a celkovém znění vyjde zdaleka nejlevněji.

Zkrátka umožníme vyplacení všech druhů zástav, které Vám na katastru dělají ostudu, nevkusně ji pokrývají, zatěžují a v důsledku toho i ohrožují

jedním šmahem vezeme i všechny vašemu OKU i kontu nelahodící, nenechavé a nedočkavé bez zástavní závazky kolem, hodíme je do jednoho laciného balíčku

jinak by Vás o ni stejnak co nevidět nadobro připravili, nezůstalo Vám pomalu ani na hrnec do nového nájmu a to mohli být ještě rádi, že i nadále nevisíte závratný ranec.

 80 % z její hodnoty úročené 6 % ročně a rozložitelné do 30 let splácení Vám jistě doručí finanční dostatek i zaručí únosné splátky a tak důstojné životní podmínky, NE těsné živoření.
hypotéka a leasing na oddlužení nemovitosti
Příběhová linka 15.11.2023:

Nabrali jste si toho víc, než kolik se po všech těch katastrofách ukázalo, že jste schopní utáhnout, přestože původně se to jevilo poměrně nevinně?
Už se nad vámi stahují mračna, nebo přehnalo obludné tornádo, přehnaně s vámi zatočilo (metlo), údajný dluh vyhnalo do oblak a Vás tak rozcupovalo na cimprcampr?

Pomalu ztrácíte víru ve zdárné vyváznutí bez ztráty kytičky či alespoň odření uší, nebo se tak už dávno stalo, a z Vás se stávají chroničtí neplatiči?

Proto začínají úřadovat vymahači, mobil vyzvánět jak spolčení saniťáci, měšťáci a hasiči, pošta se neúnavně plnit o sto šest těmi nejdražšími a zároveň nejzbytečnějšími papíry (dopisy), z nichž jste kdy v životě četli, či ani to ne, a jichž důsledné korespondenční vybavování by vám zabralo zhruba jeho zbytek, a všechny tyto sankční postihy se ochotně přičítat z zůstatkové jistině jak postižené?

Běží Vám poslední měsíc, než i věřitel ztratí víru ve vaši nápravu a nevratně učiní skálopevné rozhodnutí o zesplatnění, či už uběhl jak zajíc a teď to po vás chce sakumprásk celé naráz?
Padá na Vás únava i splín, máte nůž na krku i toho po něho, špatně se s ním dýchá a tlak vyvolává blok?
Strnule a nedočkavě, že by se ve vás krve nedořezali, čekáte na vyjádření soudu k návrhu zástavního věřitele na nařízení prodeje zástavy, jeho zamítnutí či odklepnutí, exekuční kolečko a dražební licitaci?
Dluh mezitím nadále roste a cena zástavy klesá, jakoby je svírali kombinované kleště, vás to vysává jak smyslů zbavené klíště a chudnete tak tempem, za něhož by se rozhodně nemusel stydět ani kdejaký kníže ba možná ani šejk?

Nejvíc paradoxní na tom celém ale je, že v reálu jinak nemáte prakticky ani na chleba? Docela smutná, šachmat situace, co? A ten paralyzující pocit bezmoci a úzkostí plnící plíce...

Hřebíček na rakvičku tomu uhazují ve zprávách, kde po všem tom natropeném marasmu od moderátora potom slyšíte, že abyste předešli civilizačním chorobám, máte udržovat správnou životosprávu, což vás vytáčí doruda? Díky moc za tipy! Říkáte si?
Oprávněně se proto obáváte, že s takovou mezera mezi nimi, která vás ještě jakžtakž udržuje v relativním plusu a tudíž klidu, co nevidět zmizne, Vás trčící uprostřed pomyslně rozmáčknou jak mandelinky, načež se překříží, bez přestávky budou směle pokračovat v "krasojízdě" a Vy zůstanete nemálo dlužni i po jejím zpeněžení?
Hlavně se Vám do něho nechce, nebo ne pod tlakem a tak i cenou v této proklaté době, ale jinak Vás to podle všeho peněžně sežere zaživa?
Což takhle se zkusit nenechat vycukat, zviklat k naskočení na první špek, který Vám pohodí pod nohy, nepodklouznout na něm a nezmastit to vzetím ještě mnohem mastnější píce, jež Vám onu LTV rezervu schramstne natotata, ozobat na kost a vycucat, ale nám ozvat?

Máme řešení, které stojí za to, ne hřešení.

Jinak...

Nikdo Vám ne(za)brání i vzetí peněz do rezervy, pokud se vlezou do stropu LTV,

což by mělo znamenat dlouhotrvající čistotu po celý čas vlastnoručně zvoleného splácení,

které si můžete kdykoli svévolně zkrátit provedením předčasné částečné splátky či hromadné úhrady.

Předem ani za to prakticky nic neplatíte a máte tak nárok odhodlat se k tomu kdykoli sami uznáte za vhodné

a to bez poplatkového blokování a při zaktivované fixaci ani vedlejšího zpoplatňování, myšleno na vstupu, v průběhu i výstupu.

Těm, jimž se to jeví jako samozřejmá prkotina, vzkazujeme, že u nebankovních firem nemůžou být dál od pravdy, a radíme mít oko na stopce.

Pro některé z nich totiž právě takové nevinně se jevící účtování představuje významný zdroj dodatečných příjmů a pro Vás tím pádem značných problémů a ztrát...

S námi to máte bez LEVÉ a celkově nečekaných JEVŮ:

ANIŽ by si samy kladly za CÍL pouze se na Vás místo nich okotit obdobně nebo VÍC, přirazit na útratní lístek vlastní nenažrané režie, které snad SVĚT zatím neviděl, a Vy si jimi ve finále vlastně vůbec nepomohli...

Právě naopak jste byli místo uhození do levé sprostě praštěni pravé tváře, stejně v nich PAK zahučeli hotové bohatství a o své drahocenné dědictví nakonec přišli.


Jenom si tímto odkládacím krokem v zoufalé naději na "zůstání bydlet", o poznání výrazněji pohoršili v porovnání s neprodleným prodejem z hlediska dluhového zůstatku a tím i cele strhaně odneseného finančního polštáře.

Relativně bez absťáku se to dá chvilkově přežít třeba bez řidičáku, který člověku nedávno vzali vinou vlastní nedbalosti, teda nezpůsobil-li tím závažnější újmu na zdravích, penězích či svobodách.

O poznání HŮŘ se mu však obchází bez nemovitého majetku navěky a čím víc se na něho nadřel, obětí ho stál a je srdeční záležitostí, tím to platí trojnásob.


 Tak což takhle si osahat náš realitní klenot, nebo nám dovolit Vás hypotečně pohýčkat něčím takovým jako je: 

Kapitál rovný až 80 % z její opravdové prodejní hodnoty, aniž by ji odhadce záměrně podstřelil...

Smířenost investorů se zhodnocením startujícím u 6% za rok jeho postrádání...


Po úlisné vlezlosti nehrozí slizké úskoky a sklizeň dalších zisků...


Placení si roztáhnout až do dvaceti letokruhů...

Poměrně TERNO, ne?

A co teprve, když to umíme tak, že:


Vás dopředu NIC nestojíme.

Potom si to celé klidně spláchněte KDY a JAK chcete.


I větší část navyšujícího bakšiše vraťte pro menší splátky až ve FINIŠI.

Krátkodobé pročištění za účelem získání dostatečného času na nerušený prodej za maximální CENU.

Tehdy LZE navíc řešit takřka zcela bez zpovídání, prověřování a dokládání příjmů, výdajů (bonity) i nahlížení do registrů dlužníků.

Leckdy tak náramně
 stačí, že na žádanou částku vystačí cena vaší haciendy coby podkladového aktiva a Vy pak utržený obnos vrátíte investorovi v původním celku obohaceném o dojednanou úplatu dřív, než uteče jak víkend předem vytyčený časový interval na prstech jedné ruky spočítatelných intergalaktických LET(ů).

POZOR: Neplést si s oddlužením fyzické osoby, čili insolvencí či osobním bankrotem nebo konkurzem té právnické, ani sebe domněnkami, že... ⇐⇑⇒

... po jejich vyhlášení správce zajisté nevztáhne svou ruku na vaše bydlení jakožto předmět zajišťovacího práva ne/banky, nebo jiného, do nich přihlášeného zástavního věřitele.

Právě naopak, u všech insolvencí vyhlášených po květnu 2019 ho s velkou pravděpodobností vyvěsí na nástěnku inzertního či dražebního portálu bez ohledu na vámi vznášené námitky, to jest nedobrovolně, majíce tak za lubem jeho přeměnění coby majetkové podstaty na peníze právě za účelem přednostně jeho a dále ostatních uspokojení.

Dříve, kdy je ještě šlo plnit prostřednictvím splátkového kalendáře, bylo k přiklonění se ke zpeněžení majetkové podstaty potřeba, aby k tomu ze strany zástavce přišel pokyn, anebo sám správce k závěru, že jím bez něho dlužník nedokáže ve vymezeném rozpětí pěti let dorovnat oněch odklepnutých třicet procent ze zůstatku všech přihlášených dluhů.

Nejen proto je VÍC než rozumné nejprve si jejich lehkomyslné vyhlašování, čili zběsilé skákání do nich naslepo, zhurta a rovnou po hlavě, v chladné ní předem pořádně rozmyslet a prostudovat veškeré možné dopady na život vaší osoby...

Jsme totiž hluboce přesvědčení, že základní předpoklad pro to, aby dávalo takové oddlužení nemovitosti vůbec smysl, je, aby výsledný dluh skvěle ladil s vaším úmyslem, hrál s vámi jedny housle, byl dlouhodobě v pohodě uplatitelný a nebobtnal daleko za jeho hranu.

Jedině taková stezka Vás může nakonec dovést k její záchraně mající podobu výhodné bankovní hypotéky, ideálně pak ničím nezatíženého výpisu z katastru, kde se vaše jméno bude skvět v kolonce výlučný vlastník a NE NA lejstru ohlašujícím dražební kalamitu.

Podle nás Vám má taková Americká nebankovní hypotéka nebo zpětný leasing hlavně koukat ulevit od těžké váhy nemovitostí zajištěného dluhu i těch bez zástavních kolem, pokrýt ostatní ožehavé výdaje a vytvořit menší rezervu pro případ horších časů.

Nějaká ta rozmařilá rozšoupnutí bychom navrhovali pošoupnout na později, až budete z nejhoršího venku.
Samozřejmě žádný dišputát proti luxusní rekonstrukci, dovolence ani bujarým nákupům dle gurmánského gusta.
No nejsou-li z nějakého pádného důvodu nevyhnutně nutné, dopřejte si je až z peněz bankovní zásilky, nejlíp vlastní píle.

Zkrátka dostavit potřebný kapitál, ten pravý platební klid i pocit neohrožení BEZ silné tendence k úvodní náladové vybíravosti, následnému nedomluvenému uždibování, nákladovému prodražení, podražení peněžní židle a vražení kudly do ZAD.

Nesloužit k tomu, aby jejich zřizovatelům umožnovali výsostně se na Vás přiživovat, zmocňovat se nemovitostí za vyloženě směšné peníze a vycucávat z nich zbývající věcnou hodnotu.

A tak pomoct ve zdraví přečkat ono "dluhobití ke zblití", přebrodit rozbouřené úvěrové moře, dostat se z povodně do původního sucha a časem se postavit čistě na vlastní nohy, nikoliv vám je nestoudně podseknout, načež stáhnout k jeho DNU.

Přestaňte se v tom splácení šíleně plácat a tím vlastně projevovat velkou laskavost svým věřitelům, kteří si z Vás za jednotlivé prodlevy urvávají neuvěřitelně neurvalé sousto.

Stopněte provoz té jejich nestřídmé vývařovně.

Nedovolte jim snad donekonečna zneužívat vaší dobroty, exponenciálně navyšovat Vaše pohledávky, i nadále ze sebe dělat nemajetné blázny, všech těch jitrnic na čele, exekucí na LVčkách a nálepek ZABAVENO, jen aby si druzí mohli zplna hrdla snobsky žrát, už snad historicky stačilo...

Než darmo krmit cizí krky, to už je radši radno hned ji zpeněžit prodejem, poplatit si z toho komplet dlužné částky kolem, spakovat zbytek z utržené ceny i svoje saky paky, zvednout kotvy a odplout jinam, než z mizivé naděje ve zvládnutí naslepo skákat kamikadze z obrovské louže do bláta, NO NE?

Ale tak komu není rady, tomu není pomoci, ŽE JO...

Pojďte si přechodně zachovat svůj nemovitý majetek, vystříhat se tak povinnosti velící vyklidit své pozice, uvolnit je po vůli a zisku cizích "vetřelců" kvůli peněžní naléhavosti a časovému nátlaku hluboko pod jeho výhledově reálnou, nebo dokonce i momentální tržní hodnotou.

Snad nechcete býti na úkor toho biti krutěji, než je vyloženě nutno, na poli vlastního "vývaru" z této životní realitní operace.

Naším cílem je vaši situaci finančně stabilizovat, abyste mohli v klidu vyčkat na ten správný okamžik k (pře)vzetí bankovní hypotéky, realizaci prodeje, nebo uvolnění jiného zdroje význačnějšího kapitálu, z něhož tento oddlužovací nástroj rázem vrátíte.

To abyste vinou "menší" výluky kapitálu nebyli už zřejmě nadosmrti nuceni oželet své milované bydlení a doslova od základů pak překopávat nejen svůj život.

Ujištění: Vážně neprovádíme žádné hanebné machinace, což značí, že nás "ve skrytu" duše nehoní mlsná, neděláme si tak zálusk a nekujeme na Vás pikle, jen abychom schrastili "zbytek" prodejní ceny vámi pronajímané, obývané a jistě i laskané ubikace.

Nesnažíme se bezbožně zneužít vaší "dočasně" žalostné situace a nes(t)oudně si na ní namastit kapsu jak z řetězu urvaný, hladový, navztekaný čokl připravený pevně se zahryznout do každé koruny a bez boje, vrtání kolene, nebo utracení nepustit ani jednu

Vize je jasná: Jednou jste Vy osudoví majitelé, stálo Vás to "spoustu" úsilí, je to svaté, má to tak zůstat I DÁL a my se JEN postarat, aby se tak stalo za MIN újmy, nebo VŠE dělo ve vašem NEJ zájmu a za to si mimoděk přijít na předsevzatý, dopředu jasně komunikovaný rabat,

, jehož výsledná tóninová výše vyzní vašim cenově citlivým uším i srdcím v celkovém znění výrazně více balzámově, než kdybyste to celé odpískali, na závěr tomu zahráli smutnou baladu, umíráček, odchodem vchod, odzvonili hranu a svou pýchu kvapně vyslali dál do světa dost pod cenou.

Pokaždé usilujeme o to, abychom se s cenovkou výsledného řešení dostali na dotek oboustranně spravedlivého průsečíku prospěchů, zaslepeně sami sebou ji násilně nepřiklonili výhradně tomu vlastnímu a zároveň ta uvedená na předváděčce zůstala i závěrečná, ne startovací, tak třetinová.

To abyste byli co nejakurátněji spraveni o tom, do čeho že se to řítíte a zamezilo se tak potázání s nepříjemnými nesrovnalostmi, potažmo záhubou přinejmenším vlastnictví.

Ostatně...

I Vy sami byste si měli přednostně hledět pořádně pohlídat, abyste nepořizovali zajíce "od hlavy až k patě" důkladně zabaleného v pytlovině.

Vždyť finance nejsou žádné "fusakle", aby valnost jejich kvality mohla stát za starý pytel a vy je pak flákli na smeťák, nebo charitu, sotva na Vás vybafne první fuga po druhém oháknutí chodidla...

Oddlužení nemovitostí

Co je to oddlužení nemovitosti?

Oddlužení nemovitosti odpovídá vyplacení a tím i jejímu zbavení všech na ní váznoucích, méně výhodných a tím pádem i zbytečně zatěžkávajících zástav, jako jsou například:

  • úrokově, nebo poplatkově přílišně nákladné hypotéka
  • jakýkoli úvěr po splatnosti s hromadícími se nedoplatky
  • kvůli přesažení povoleného množství ⇑ zesplatněná půjčka
  • zatížení pohledávkou vůči státním úřadům a soukromým subjektům
  • exekuční titul, příkaz k prodeji, insolvenční či dražební vyhláška a podobně

a jejich nahrazení ekonomicky významně milosrdnějším dluhovým řešením.

Dále lze celkový rámec navýšit, kam až to strop LTV daného produktu dovolí, aby do něho šlo zahrnout vší bez zástavní závazky kolem, nebo získat neúčelové peníze navíc.

Kromě nesmírných nákladů má totiž spousta z nich další společný průsečík v tom, že na člověka začnou spěchat, obestřou ho jistou naléhavostí, neodkladností, urgentností.

Jinými slovy vyvíjí časový nátlak a pod výhružkou dalších sankcí a nuceného prodeje jeho nemovitosti mu přikazují doplatit celý dluh v poměrně „mrňavém“ časovém úseku.

Jak k tomu dojde?

Vyplacením vlastníků těchto závazků do výše vašich dluhů u nich.

Z peněz nákladově vstřícnější hypotéky proběhne finanční uspokojení kteréhokoli z těchto věřitelů.

Přesná cifra se jim pošle v čase, který si stanoví na vydaném vyčíslení.

Po vyrovnání se přestanete nacházet v roli jejich dlužníků, nadobro tak skončí otravování a vy plynule přejdete na citelně přívětivější splácení.

Jak moc přívětivé to bude?

Těšit se u nové hypotéky můžete na parádní parametry:

  • úrok startující na úrovni 1.98 %
  • částka šplhající až k 85 % z odhadu
  • splácení roztažitelné až na 30 let

splátka splňující současné a padající na historické minima!

Zároveň se můžete spolehnout na zanedbatelné náklady před, při o po.

Nejenom na stoprocentní rovnost, standardnost a transparentnost.

Často se ptáte:

„Oddlužíte moji nemovitost a pomůžete mně tak střepat:

  1. ohrožující dluh z listu vlastnictví na katastru
  2. přebytečné náklady a
  3. všechen ten stres ze svých ramen ???

"Ať mně dají svatý pokoj. Už mám toho jejich nátlaku tak akorát…“

Tak moc na Vás:

  • neústupně naléhají s úhradou dluhu, jakoby byl dnešní úsvit poslední
  • nadměrně vydělávají inkasováním přepálených úroků a jiných poplatků
  • panicky přenášejí svoji peněžní naléhavost, nedočkavost až nevraživost
  • dělají, jakoby snad vaše pozdější úhrada způsobila vyvěšení cedulky bankrot
  • teatrálně tlačí všemi dostupnými prostředky, že by nejeden navrhoval naservírovat raději projímadlo

že si přejete, suverénně silněji než kdy co pod stromeček, abyste je měli konečně z krku.

Na to odpovídáme:

„Ze zkušeností dobře víme, jak to umí být na hlavu."

Naší misí proto je:

  • odstranit ubíjející účtenky
  • vyplatit pofidérní pohledávky
  • zamezit rozlaďování urgencemi
  • zamezit přebytečnému přeplacení

Našim revírem je úvěrový trh, naše tempo je většinou vražedné, naši protivníci jsou predátorské společnosti, šmeliči a škůdci.

Muži a ženy z dd.cz pracují sice jen od osmi do osmi a neděle si vyhrazují pro dopřávání bezstarostného odpočinku, přesto je jejich prvořadým úkolem:

  • ulevit od všech příznaků přeplácení
  • nastolit opětovnou finanční harmonii
  • ochraňovat před nekalými nástrahami

Udělejte si proto laskavost a poptejte se po nadprůměrném vyřešení vaší strastiplné situace.

Rádi na to mrkneme a nastíníme, jak si počínat pro tolik tížené osvobození.“

Teda zhruba takto bychom alespoň pokaždé odpovídali, kdybychom k tomu vždy měli dostatek mentálních, energetických a časových sil.
Chcete si nechat vyhodnotit svoji situaci? Klikněte sem:

Reprezentativní příklad oddlužovací hypotéky

celková výše hypotéky: 1 000 000 Kč

doba splatnosti: 25 let

výpůjční roční úroková sazba: 2,48 % p.a.

roční procentní sazba nákladů (RPSN): 2,98 % p.a.

(zahrnuje jednorázový poplatek za sjednání úvěru, v němž je zahrnuto jednorázový poplatek poskytovatele za kompletní sjednání úvěru a veškeré jeho nákladů s tímto spojené včetně provedení odhadu, zpracování hypotéky a tvorby smluv.

Měsíční splátka: 4 476 Kč

(zahrnuje splátku jistiny, úroků a výše uvedených nákladů)

Navýšení úvěru: 342 800 Kč

(spočítáno za celou dobu splatnosti za předpokladu dodržení naprosto řádného splácení a naopak absence uplatnění nároku na výjimečné splátky či předčasné jednorázové doplacení)

Máme Vám zavolat?

Oslovte nás sami:

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Sídlo: Třída Tomáše Bati 1547,
760 01, Zlín


Závěrem nám dovolte se do-představit, zároveň Vás upozornit, eventuálně varovat:

Jsme, děláme, budeme:

DůmDluhů.cz jde přirovnat k virtuální navigaci vedoucí poptávající k vytyčenému úvěrovému cíli tou nejkratší a tudíž časově, energeticky i ekonomicky nejúspornější cestou.

Ambicí je propojovat je i nadále s tím správným průvodcem (úvěrářem) nebo přepravcem (půjčujícím) schopným ve chvíli našeho oslovení ze všech nejp(i)lněji uspokojit jejich na/stávající peněžní představu a potřebu.

Ze všeho nejvíce si zakládáme na propracované analytice, nadstandardních možnostech realizace (znal(ám)ostech), spolehlivé servisní péči a zejména celk(n)ové vyzpytatelnosti, tzn. předvídatelnosti, i nakládáme ze všech nabízejících tržnice beztak nejvíce zátěže.

Naše specializace:

Srovnáváme jednotlivé nabídky partnerských poskytovatelů úvěrových produktů z ne/bankovních, soukromých a veřejně dostupných zdrojů pro spotřebitele (zaměstnance) i podnikatele (firmy), uzavíráme vítěze z hlediska momentální dostupnosti, ceny a kvality. Máme vlastní kapitál, což nás staví do role přímých poskytovatelů, k tomu uzavřené smlouvy o obchodní spolupráci se všemi slušnými ne/bankovními ústavy, družstevními záložnami i privátními investory. Dále provozujeme činnost nezávislého dluhového poradenství na základě živnostenského oprávnění. V neposlední řadě využíváme nástroje realitního trhu k dosažení rychlého zpeněžení klientovi nemovitosti v horní cenové hladině. Kromě standardního prodeje se specializujeme i na okamžitý výkup, zpětný leasing, družstevní (nájemní) bydlení a tak podobně. Předvádíme (chvástáme) se tím, že nám nevadí pro banky problémová klientela a nepodvádíme!

Čtyři dohody:

(Pro)hlášení mající informační a preventivní charakter před nedorozuměními, spory a pokutami:

První - letmý nástřel:
Všechny číselné údaje, které jsou k vidění na těchto internetových stránkách, mají čistě informativní povahu a tedy sloužit k utvoření si orientační představy, neustále se mění jako nálady či počasí a proto bychom rozhodně nestrčili nohu do soudní síně za jejich doručení každému jednomu čtenáři. Pokud si přejete počíst, či od nás vůbec můžete s něčím počítat, popř. čím skoro a přesně, jak by vypadala ona slavná, Vás nejvíce oslnivá hypoteční či realitní nabídka, na níž se zmůžeme, s výslednými hodnotami rozhodujících ukazatelů její zajímavosti zaokrouhlenými na (de)setiny, je nezbytné se s námi alespoň telefonicky zkontaktovat, nebo sejít, podělit o všechny směrodatné konkrétnosti ke své záležitosti a není problém vytvořit. Ostatně to od nás máte vždy bezplatně, nezávazně a diskrétně, takže ostrouháte jen několik jednotek času plus mentální síly a když Vám nepadne do oka, jednoduše na ni zanevřete.

Druhé - ach ta legislativa:
Děláme, seč nám síly stačí, abychom svou, legislativně ostře sledovanou činnost vykonávali v souladu s výkladem paragrafů novely zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb., která platí od 1. 12. 2016 a má za úkol ji regulovat.

Tzn. co se dá, tedy skoro nic jiného, abychom splňovali povinnosti a ne/prováděli úkony jím ukládané, zakazované při uzavírání i správě všech pohledávek majících mezi nimi co pohledávat, tudíž zběžně přeletěno:

Patřičné prověřování úvěruschopnosti úvěrovaného před jejich poskytnutím podle jím předepsaných metrik a jejich momentálních limitů a to zejména bonity (příjmů vs. výdajů) dostatečné k získání vyřizovaného spotřebitelského úvěru. Dopředu negarantujeme kladné vyřízení, nežádáme žádnou formu úplaty, předsmluvní formulář i smluvní dokumentaci dostává žadatel k nahlédnutí s dostatečným předstihem a prostorem bez jevení známek tajení i vyvíjení nátlaku, při čerpání si neúčtujeme dvojí odměnu, ani jedna z posléze inkasovaných plateb nepřesahuje arbitrem schvalované meze, dlužník má právo kdykoliv předčasně splatit a to nanejvýš za k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené náklady i dalších, asi "sto šest" příkazů, které si dle libosti prostudujte na tomto externím zdroji: 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru, nebo v informacích trvale přístupných spotřebiteli a reklamačním řádu.

Třetí - mírné výluky aneb výjimky potvrzující pravidlo:
Na ostatní nabízené produkty a služby, za něž jmenovitě považujeme podnikatelské úvěry pro osoby právnické (společnosti) a fyzické (živnostníky) i realitní služby, se tato legislativa nevztahuje, aniž by jevili známky jejího obcházení, nebo jakkoli jinak inklinovali k záměrnému zaměňování zaměstnanců s živnostníky kupříkladu kvůli nižší, nejen administrační zátěži.

Čtvrté - za plagiátorství na galeje:
Na vědomí se dává, že vaše plagiátorství porušuje naše autorská práva a po zásluze se trestá! Jazyk juristů tvrdí, že se jedná o takzvanou krádež duševního vlastnictví, tedy nejen sprostý, ale i ze zákona trestný čin, kdy vám po prokázání viny hrozí i v naší malé zemi nemalé peněžní postihy a doživotní odnětí licence i svobody až na 2 roky, nevzpomínaje raději karmické a jiné kárné postihy. Vyvarujte se proto jeho neblahým dopadům na vaše blaho nepro(od)váděním na tomto portále! Nehodláme dál dobrovolně (bez odporu) chodit za bezmeznou dobrotu na bezednou žebrotu. Za další implementaci námi pracně vymyšleného obsahu jedna ku jedné očekávejte odvetný akt.

Nejdietnější peněžní ob(d)nos u nás dělá 500 000 Kč, slovy půl milionu korun českých, o prostší porci Vás proto poprosíme neprosit, kór sprostší mluvou.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z renomovaných nebankovních společností, máte-li tam dočasně z nějakého důvodu zavřená dvířka, vřele doporučujeme zatnout zuby, toto období přečkat bez přílivu nového úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění v tomto snažení překážející závady. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě... Nebo najít jiné východisko a bez úvěrování se tak obejít úplně. Žádný dluh = značka ideál, pro mnohé sprosté slovo.

U úvěru bez zástavy je nově nutné býti alespoň majitelem nemovitosti, omlouváme se, ale pro nemajetné nemáme v momentální nabídce vůbec nic...

Aby bylo mezi námi jasno, tak pro jistotu ještě podotýkáme, že půjčku bez zástavy nemovitosti jsme pořád ještě ochotni řešit, nebo prostě schopni. Zkrátka to jde, abychom nevyzněli příliš pyšně, ani namistrovaně.

Má to ale jeden "menší" háček a to ten, že jakožto žadatel o ni ji musíte alespoň vlastnit, přes což už u nás vláček s vaší žádostí nadále nepřejede, jen Vás teda nebude jednosměrně tlačit k jejímu ručení.


Polehčující okolnosti toho milníku, k němuž jsme dospěli neblahou osobní zkušeností:

Odedneška jsou pryč ty časy, kdy jsme se mohli usm(n)ažit, abychom lidem zhola nemajetným, zato však zplna hrdla zadluženým sloučili jejich dluhy do jednoho, o parník výhodnějšího konsolidačního úvěru.

Dalo to práce jako na kostele, odpad z toho byl teda požehnaný, odměna i vděčnost nevalná a té následné splátkové delikvence, mdloby i hanba pomyslet...

Z jedné strany to shazovali investoři jako na běžícím stole hákliví na kdejakou ptákovinu jako staré na měsíčkách, z druhé se to pak táhlo jako smrad vinou těžce nechápavé anebo letargické klientely občasně se snoubící s našimi letadlovými (offline a jet leg) stavy z přetlaku, vyřízení a averze.

A pak to najednou začalo přilétat jako kulové blesky z čistého nebe, vícero zdvižených prstů od životů, je regulérně ohrožující události, zdravotně varovná znamení, že takto už to dál (níž) jednoduše nešlo, takže jsme přestali meškat, váhavě váhat, odkládat neodkladné a málem neslyšně z posledního zbytku sil praštili do stolu, načež pronesli ono pověstné "A DOST".

Časy se hold mění, ne vždy se hodí zkostnatěle lpět na starých, dneska už nefunkčních vzorcích uvažování, a v této pohnuté době je celý žhavý půjčovat jen tak ledakomu bez patřičné nemovité opory leda dobrý dobrodruh...

S eskalující hrozbou hromadného propouštění jakožto doprovodným jevem roz(v)orání soukromého sektoru, s ní přímo spjatých výpadků příjmů, platebních neschopností, k tomu strmých pádů cen nemovitostí coby podkladových aktiv, peněz drahých jako čert a ztrácejících na hodnotě jako krypto, rozhodně není radno očekávat žádné extra rozdavačné tendence.


Závěrem:

Vás poprosíme o respektování tohoto našeho rozhodnutí a my na oplátku zase slibujeme, že vyvstane-li znovu na obzoru něco tak velkorysého a zároveň lidového, jak si obojetně představujeme,

střelhbitě vezmeme toto preventivní varování na tabuli houbou, tento z popela povstalý, nezastavovaný úvěrový produkt opět vykreslíme křídou v nejvyparáděnějším možném světle na inzertní ceduli, s níž nad hlavami pak v cuku letu bohorovně vyrazíme na slavnostní promenádu do internetových ulic.

Do té doby poněkud úlevně vyhlašujeme nevratného šlofíka, "dobro" došli, ENDE ŠLUS, dasvidania, nebo "pro nás za nás" hasta la vista, ať příliš nezníme jak proruští švábové...

Dále u něho platí, že stav ukazatelů úvěruschopnosti jako jsou příjmy, výdaje, dluhy (bonita), registry úvěrovaného i účel využití, hraje úhlavní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.

V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidovány, nabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Manželé, kteří mají aktivní společné jmění manželů (SJM), si coby spotřebitelé musí "ze zákona i rozumu" žádat společně, žádné za zády, tajnůstkaření.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.


Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Na samotné myšlence vyměnit placení stále se zvyšujícího nájmu za splácení hypotéky na (jednou) vlastní bydlení sice nevidíme nic zcela zcestného, no...

... nemáte-li nic našetřené, dalšího do zástavy, zato šílenou platební minulost (morálku) a úvěruschopnost ano, pak už ano a v realitu ji přetaví jedině "podvodník", který vás ve výsledku vyjde daleko dráž než nájemník, na to vezměte jed.

Ani banky, které si půjčené peníze cucají z prstu, teda pera, teda vašeho elektronického podpisu, nedávají víc než 80% z ceny a to musíte mít všechno pünktlich, cajk, nehledě na to jejich nedávné lichvářské vybarvení a neumazání dodnes.

Po soukromníkovi pak nemůžete chtít, aby se svými řeholí vydřenými a nastokrát zdaněnými penězi kouzlil kolem sta procent kupní, poté zastavované a možná i prodejní hodnoty pořizované nemovitosti a nejlépe je ještě úrokově podstřelil, abyste ho divže neukamenovali za to, že je nejen škudla ale i nenažranec.

Ještě chvíli nám tady budou nořit, válčit, strašit a omezovat pod nosem, nezaměstnanost vyskočí jak z trampolíny, výplaty a tržní ceny sletí za výdělky z většiny podnikatelských činností jak po skluzavce, vy mu přestanete platit dřív, než se jeho zástavní právo stihne na katastru uvelebit, zabydlet a mu nezbyde než ji střelit se ztrátou třeba třiceti procent, ne-li hůř, nebo v ní zůstat finančně trčet s prsty zkříženými i na nohách a dlouhé večery se potají modlit za brzkou otočku, výstřel a co největší pohojení toho pohnojení, nejlépe vývar. Zatímco vy si to budete spokojeně lebedit zpátky v nájmu, nohy v luftu, dlouhý kouř a nulová ztráta. Při vší úctě, to víte že jo...

Taky mějte na paměti, že první dekádu stejně jde i v bance většina splátky na úmor úroků a dlužná jistina vám ubývá poskromnu, takže toho po pěti vážně moc neumažete, tak to taky nemusí být žádná sláva...
Samozřejmě taky záleží na tom, v jaké fázi vývoje cen na realitním trhu se k tomuto kroku "dokopáváte". Vzhledem k tomu, že ten býčí již asi máme na jistou dobu za sebou a ztuhle hledíme medvědovi do očí, tím spíš může být úprk do pronajaté nory vítězná, životní úspory zachraňující strategie, neb zmíněný propad ceny slavnostně zakoupené nemovitosti pod tu pořizovací, natož zůstatek hypotéky, je pramálo příjemná záležitost a pradávno známá zase ta, že tomu, co umí v krátkém časovém úseku samo násobně vrůst, nebude činit zas takový problém padnout stejným tempem a dílem hubou dolů. A držko pády málokomu chutnají.

Zkrátka a jednoduše, pokud tedy nemáte vyhlédnutou nemovitost, na kterou se nemůžete vynadívat, při jejímž obývání vám plesá srdce od samé radosti, máte to štěstí, že jste ji vyštrachali za vyloženě směšné peníze a nebo vám přináší extra užitek (výdělek v podnikání), které by případný pokles vykryli, byli dostatečné silnou záplatou na to "vykrvácení", pobýt si ještě v nájmu, rok, dva si počkat, jak se situace vyvrbí, když už jste to vydrželi doteď, nemusí být zas tak špatný nápad.

Riziko, že vám doteď jak o život uhánějící vlak ujede ještě dál a jaktěživ už na něho nestihnete naskočit, je z mého pohledu značně menší, než že po této "menší" zastávce začne sjíždět dolů kopce a na nespočtu jednotlivých zastávek cesty bude trpělivě vyčkávat na sporadicky a opatrně naskakující cestující, pokud teda nevykolejí a nevydá se střemhlav na výplach pánevního dna, z něhož se bude roky pracně sbírat. Po přihlédnutí k okolnostem a své skeptické nátuře bych se přikláněl, nebo minimálně nedivil krasojízdě jako na horské dráze ve stylu č. 2.

A nevyužitá (promarněná) příležitost může být lepší než trpká zkušenost...

Navíc, nedosáhnete-li na hypotéku ani ze vznášedla, netřeba to řešit a už vůbec ne věšet hlavu. Nemáte zač...


To si zase nalejme čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Zákonodárci zákona o spotřebitelském úvěru novelizované stanovy, které nám zpestřují profesní životy od roku 2016, se snažíme dodržovat na 101%.

U všech zpříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Počínaje tím, že nám dostatečně prověřený a všechny ⬆ rysy úvěruschopnosti splňující úvěrovaný před vyplacením jemu s dostatečným předstihem a bez náznaků zatajení i nátlaku předložené a jím přijaté nabídky úvěru NIC neplatí, ani dvojitě při něm, a konče...

Životní časy, energie, nervy, administrační, provozní paušály, amortizace, benzíny, ani ty sladkůstky a kávy, bez kterých by to nešlo a neměly spolu tu čest, nic z toho nejde za vámi, pokud si nesáhnete na slibované peníze.

V žádném z případů nám žadatel neplatí poplatek dopředu.
V každém případě je možné účtovat za předčasné splacení pouze administrační náklady, které se s tímto úkonem přímo pojí.
Ceník všech uplatňovaných poplatků a potenciálních pokut splňuje zákonem ustanovené limity, jejichž překročení by znamenalo praktikování takzvaného nadměrného obohacování, které se řadí mezi neoprávněné a tudíž trestuhodné přestupky...


Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na vlastní dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). To nerozporuje výše zmíněné, nebo ani jedna z těchto plateb nejde v náš prospěch.

Dále... Dopustíme-li se v průběhu sjednání hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.

V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Odkazy na naše sociální sítě:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225.
Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele.
Hypoteční mág, realitní makléř, soukromý investor...

WBO: written by owner / not AI nor copy
Copyright © 2012 - 2024 DůmDluhů.cz
Vaše renomovaná dluhová speciálka

powered by Weboo and Joomla: