Provozní a investiční úvěr

Provozní úvěr financuje běžný chod podnikání, investiční úvěr majetek, který podniku slouží roky. U nás oba zajišťuje zástava nemovitosti.

Splatnost i splátky nastavíme podle účelu: jinak u zásob na jednu sezónu, jinak u stroje, který vydělává roky. Peníze pošleme na váš účet, nebo rovnou dodavateli.

Zastavit lze i nemovitost třetí osoby (zástavce)
Stavbu financujeme po etapách
Splácet lze i jen úroky

Spočítat splátku 777 465 451

Zavolat 777 465 451

Kalkulovat

Výše hypotéky 2 350 000 Kč

500 tis. Kč až 2 747 000 Kč

Cena nemovitosti 4 100 000 Kč

1 mil. Kč 20 mil. Kč

Vzájemný poměr 57 %

střední LTV max 67 %

Doba splatnosti 30 let

5 let 30 let

Měsíční splátka

17 243 Kč

Počáteční úrok

0,67%

0,47 % v bance

Přesný výpočet

100 % bezplatný nezávazný diskrétní

8,86 % RPSN: reprezentativní příklad

4,4

10 hodnocení na Googlu — přesvědčte se sami

Parametry financování provozu a investic

Výše: až 67 % tržní ceny nemovitosti
Předem platíte: 0 Kč
Splatnost: od překlenutí na pár měsíců až 30 let
Předčasné splacení: zdarma

— Pro koho

Pro jaké záměry se financování hodí

Předzásobujete se na sezónu, nebo čekáte, až odběratelé zaplatí faktury
Potřebujete zaplatit mzdy nebo DPH dřív, než přijdou tržby
Pořizujete stroj, techniku nebo vybavení provozovny
Kupujete provozovnu či halu, nebo ji rekonstruujete
Přebíráte podíl ve společnosti nebo celou firmu
Stavíte nebo rekonstruujete nemovitost k prodeji

Reprezentativní příklad: požadovaná částka 1 000 000 Kč, poplatek za vyřízení 5 % přičtený k částce, sjednaná jistina 1 050 000 Kč, doba splatnosti 30 let, pevná sazba 8,00 % p. a., RPSN 8,86 % p. a., měsíční splátka 7 705 Kč, počet splátek 360, celková částka splatná spotřebitelem 2 773 630 Kč. Reprezentativní příklady a vliv poplatků na RPSN.

Jak je to s poplatkem za vyřízení

— Postup

Jak vyřízení probíhá

1 Záměr a situace
2 Posouzení
3 Smlouvy a zástava
4 Vyplacení

Celý postup krok za krokem

— Ještě váháte?

Časté dotazy k financování provozu

Jaký je rozdíl mezi provozním a investičním úvěrem?

Provozní úvěr pokrývá běžné výdaje a vrací se z tržeb obvykle během měsíců. Investiční úvěr platí majetek, který vydělává roky, a proto se splácí déle. U nás se oba sjednávají stejně.

Jak rychle se dozvím, jestli půjčíte?

Vyjádření, zda a kolik půjčíme, máte do 2 pracovních dnů od poptávky. Stačí k tomu fotky zástavy a list vlastnictví.

Kolik si můžu na provoz nebo investici půjčit?

Od 500 000 Kč. Horní hranici určí tržní cena zastavené nemovitosti a splátka, kterou podnik unese.

Nemovitost a podmínky

Co je akviziční úvěr a financujete ho?

Akviziční úvěr slouží ke koupi obchodního podílu nebo celé firmy. Zajistí ho zástava stejně jako ostatní naše úvěry a částku můžeme poslat přímo prodávajícímu nebo do úschovy.

Půjčíte na developerský projekt?

Ano, na výstavbu i rekonstrukci nemovitosti určené k prodeji. Další část peněz uvolníme vždy, když postup stavby doložíte fakturami, potvrzením odhadce nebo fotkami.

Dá se dřívější provozní úvěr refinancovat?

Ano. Starší provozní i investiční úvěry, leasingy nebo dluhy u dodavatelů splatíme a sloučíme do jednoho, podrobněji u konsolidace podnikatelských úvěrů.

Splácení a peníze

Musím dokládat, na co peníze použiju?

Ne, úvěr je neúčelový a stačí, že peníze poslouží vašemu podnikání. Jeden podnikatelský úvěr tak může pokrýt provoz i investici zároveň.

Jak splácet investici, která začne vydělávat až za čas?

Jistinu nemusíte splácet hned. Vrátit ji můžete později nebo celou najednou na konci, třeba z prodeje hotového projektu či z bankovního úvěru; princip vysvětluje heslo bezanuitní splácení.

Důvěra a jiné cesty

Kontrolujete mě do posledního detailu?

Ne. Neděláme vědu z drobných nedostatků byznys plánu — rozhoduje reálná návratnost, ne kolonky v tabulce.

Co když najdu výhodnější podmínky jinde?

Samozřejmě vám nebudeme bránit v převodu. Na vaše vyžádání vám vydáme vyčíslení a po vyplacení přesného zůstatku ze strany nového (vámi vybraného) zástavního věřitele mu uvolníme místo na (katastru, listu vlastnictví) nemovitosti. čerpáním (a čekáním na vaše sebemenší) zaváhání to u nás každopádně nekončí, naopak začíná sledování vaší situace a převedení na řádově výhodnější, bankovní hypotéku, jen co se naskytne příležitost. (a kdo ví, možná to nebankovní (mezistaniční řešení) ani nebude zapotřebí, Vám ji vyřídíme hned, napřímo...

Související: Firemní úvěr · Úvěr pro OSVČ

Samozřejmosti, které máte v ceně

Než Vám půjčíme z vlastních peněz, podíváme se, jestli Vás nevezme rovnou banka. Bankovní možnosti máme nadstandardní, takže když to jde, vyřešíme to přes partnerskou banku a dražší soukromé peníze vůbec nepotřebujete. Když to nejde, nejčastěji kvůli registrům nebo špatnému dluhu na nemovitosti, vyplatíme to sami, situaci stabilizujeme a překleneme dobu, kdy vás banka nechce. Hned na začátku řekneme, kdy je banka reálná a co se do té doby musí stát. Jakmile se registry pročistí, přeúvěrujeme vás do banky. Vy tak přeplácíte na dražších penězích co nejkratší dobu a my víme, kdy se nám peníze vrátí. Proto chceme mít celou cestu pod vlastní kontrolou, až do konce. Odejít můžete i tak kdykoli, převod i podklady vezmeme na sebe. Jak refinancování probíhá
Po celou dobu máte k dispozici našeho technika pro případné servisní úkony. Je v ceně, nikoli za příplatek.

S kým jednáte a co u nás platí vždy: Přečíst na jedné stránce

— Než se rozhodnete

Vše, co si můžete přečíst dopředu

Údaje na produktových stránkách jsou orientační a nenárokové. Konkrétní podmínky se určí až po posouzení vaší situace a nemovitosti — do té doby vám nikdo poctivě neřekne přesné číslo. Žádost můžeme i zamítnout, typicky když by další úvěr situaci zhoršil místo zlepšil.

Celé právní oddělení — reprezentativní příklad s RPSN, podmínky, vzory smluv i zpracování osobních údajů na jednom místě.

Za obsah odpovídá Tomáš Maček · aktualizováno 5. listopadu 2026

— Další produkty

— K tématu jsme psali

Půjčka pro začínající živnostníky: jak ji získat Nebankovní hypotéka na výstavbu Na co můžu peníze použít?

— Další krok

Poptávka

Vyplňte krátký formulář a ozveme se vám s čísly na míru