Nebankovní hypotéka na výstavbu

Je to tatáž nebankovní hypotéka, čili půjčka se zástavou nemovitosti, jako na koupi nebo na rekonstrukci.

U účelu peněžního využití lze rozlišovat zpětné profinancování pořizované věci, její stávající koupě, nebo budoucí tvorbu.

Musím dokládat prostavěnost?

Účelová hypotéka je taková, kdy se peněžní prostředky po načerpání použijí na pokrytí kupní ceny, výstavby nebo rekonstrukce nemovitosti a to výhradně věcí s ní nerozlučně spjatých. To se posléze prokazuje kupní smlouvou, prováděním odhadu takzvané prostavěnosti k pozvolné výplatě, nebo dokládáním účelových dokladů - faktur.

Ze základu je ale každá nebankovní hypotéka neúčelová, takzvaně americká.

Poskytovatele o účelu nemusíte informovat, ani mu následně dokládat, kam jste peníze investovali formou například kupní smlouvy, faktur za rekonstrukci a podobně. Samozřejmě i na výstavbu může být použita, nijak ji to ale nezvýhodní oproti jiným účelům použití.

Kolik si na stavbu půjčím?

Od 500 000 Kč do 67 % tržní ceny nemovitosti, kterou dáte do zástavy, a až na 30 let.

Víc peněz na stavbu dostanete jen tehdy, když je proinvestujete přímo do zastavené nemovitosti a zvýšíte tím její cenu. I pak ale vždy nejvýš do 67 % z ní.

Kdy se nebankovní peníze na stavbu vyplatí?

Podstatné je zkrátka to, že nebankovní hypotéka na financování koupě, nebo výstavby vlastního bydlení ve většině případů není stavěná. Musela by to být velice zajímavá možnost koupi (nebo výstavby) pro vás, aby se vám financovat její koupě prostřednictvím nebankovní hypotékou vyplatilo.

Na rozdíl od bank u nás projde jakýkoli stav registrů i příjmů, samozřejmě v mezích zákona.

Levnější je účelová bankovní hypotéka Grand, jediná až do 80 % z odhadní ceny, pokud na ni dosáhnete.

Stavíte jako podnikatel?

Takzvaný developerský úvěr, z něhož, jak už název napovídá, se bude budovat, bourat a zase stavět, hledí víc do budoucnosti.

Firemní stavbu řešíme jako provozní a investiční úvěr.

Domluvte si konzultaci.