Úvěr pro OSVČ a živnostníky

Úvěr pro OSVČ je podnikatelský úvěr pro živnostníky a další podnikající fyzické osoby. U nás ho zajistí zástava vlastní nemovitosti, nebo nemovitosti třetí osoby (zástavce).

Peníze jdou na to, co vaše živnost potřebuje: nářadí, stroj, zboží, dílnu nebo auto do firmy. Pošleme je na váš účet, případně rovnou prodávajícímu či dodavateli.

I pro začínající podnikatele
Záznam v registru sám o sobě nevadí
Splátky podle sezóny a tržeb

Spočítat splátku 777 465 451

Zavolat 777 465 451

Kalkulovat

Výše hypotéky 2 350 000 Kč

500 tis. Kč až 2 747 000 Kč

Cena nemovitosti 4 100 000 Kč

1 mil. Kč 20 mil. Kč

Vzájemný poměr 57 %

střední LTV max 67 %

Doba splatnosti 30 let

5 let 30 let

Měsíční splátka

17 243 Kč

Počáteční úrok

0,67%

0,47 % v bance

Přesný výpočet

100 % bezplatný nezávazný diskrétní

8,86 % RPSN: reprezentativní příklad

4,4

10 hodnocení na Googlu — přesvědčte se sami

Parametry financování pro živnostníky

Výše: až 67 % ceny nemovitosti
Předem platíte: 0 Kč
Splatnost: od překlenutí na pár měsíců až 30 let
Předčasné splacení: zdarma

— Pro koho

Komu se tento úvěr hodí

Podnikáte na živnostenský list nebo ve svobodném povolání
Obnovujete živnost po přestávce
Chcete splatit dražší půjčky, které jste si na podnikání vzali dřív
Čekáte na větší zakázku a potřebujete předem nakoupit materiál
Rozšiřujete provozovnu nebo přijímáte prvního zaměstnance

Reprezentativní příklad: požadovaná částka 1 000 000 Kč, poplatek za vyřízení 5 % přičtený k částce, sjednaná jistina 1 050 000 Kč, doba splatnosti 30 let, pevná sazba 8,00 % p. a., RPSN 8,86 % p. a., měsíční splátka 7 705 Kč, počet splátek 360, celková částka splatná spotřebitelem 2 773 630 Kč. Reprezentativní příklady a vliv poplatků na RPSN.

Jak je to s poplatkem za vyřízení

— Postup

Postup od poptávky po výplatu

1 Záměr a situace
2 Posouzení
3 Smlouvy a zástava
4 Vyplacení

Celý postup krok za krokem

— Ještě váháte?

Časté dotazy živnostníků

Půjčíte živnostníkovi, který teprve začíná?

Ano, půjčujeme i v prvních měsících po založení živnosti. Místo dlouhé historie nás zajímá váš záměr a to, z čeho budete splácet; jistotu dává zástava nemovitosti.

Jaké podklady o příjmu stačí?

Stačí daňové přiznání, výpisy z podnikatelského účtu nebo přehled vystavených faktur, uznáme i čestné prohlášení o příjmu. Daňově optimalizovaný výsledek pro nás není důvod k odmítnutí, jen jeden z podkladů.

Proč se díváte do registru, když záznam nevadí?

Z výpisu vidíme, komu a kolik už splácíte. Podle toho nastavíme novou splátku tak, aby byla únosná, a dražší půjčky můžeme z úvěru rovnou splatit.

Nemovitost a podmínky

Musí se zástavou souhlasit manžel nebo manželka?

Pokud nemovitost patří do společného jmění manželů, podepisují zástavní smlouvu oba. Druhý z manželů se tím ale dlužníkem nestává.

Podnikám i přes s.r.o. Půjčíte také firmě?

Ano, obchodním společnostem půjčujeme přes firemní úvěr. Přehled všech účelů, od provozu po investice, najdete u podnikatelských úvěrů.

Příjem, registry a exekuce

Mám paušální daň. Vadí to?

Nevadí. V paušálním režimu daňové přiznání nepodáváte, takže příjem doložíte tím, co vám chodí na účet.

Splácení a peníze

Můžu peníze použít i na soukromé výdaje?

Úvěr pro OSVČ je určený na podnikání, a proto se neřídí zákonem o spotřebitelském úvěru. Na bydlení nebo jiné osobní potřeby je tu nebankovní hypotéka, kterou sjednáváme podle pravidel pro spotřebitele.

Od jaké částky půjčujete?

Od 500 000 Kč. Horní mez určí tržní cena zastavené nemovitosti spolu s tím, jakou splátku unesete.

Přizpůsobíte splátky sezóně, kdy mi chodí méně zakázek?

Ano. Část splátky lze podle sezóny snížit nebo odložit a doplatit později, případně po nějakou dobu platit jen úroky. Domluvíme se podle toho, jak vám chodí zakázky.

Důvěra a jiné cesty

Kontrolujete mě do posledního detailu?

Ne. Neděláme vědu z drobných nedostatků byznys plánu — rozhoduje reálná návratnost, ne kolonky v tabulce.

Co když najdu výhodnější podmínky jinde?

Samozřejmě vám nebudeme bránit v převodu. Na vaše vyžádání vám vydáme vyčíslení a po vyplacení přesného zůstatku ze strany nového (vámi vybraného) zástavního věřitele mu uvolníme místo na (katastru, listu vlastnictví) nemovitosti. čerpáním (a čekáním na vaše sebemenší) zaváhání to u nás každopádně nekončí, naopak začíná sledování vaší situace a převedení na řádově výhodnější, bankovní hypotéku, jen co se naskytne příležitost. (a kdo ví, možná to nebankovní (mezistaniční řešení) ani nebude zapotřebí, Vám ji vyřídíme hned, napřímo...

Související: Provozní a investiční úvěr · Konsolidace podnikatelských úvěrů · Americká hypotéka

Samozřejmosti, které máte v ceně

Než Vám půjčíme z vlastních peněz, podíváme se, jestli Vás nevezme rovnou banka. Bankovní možnosti máme nadstandardní, takže když to jde, vyřešíme to přes partnerskou banku a dražší soukromé peníze vůbec nepotřebujete. Když to nejde, nejčastěji kvůli registrům nebo špatnému dluhu na nemovitosti, vyplatíme to sami, situaci stabilizujeme a překleneme dobu, kdy vás banka nechce. Hned na začátku řekneme, kdy je banka reálná a co se do té doby musí stát. Jakmile se registry pročistí, přeúvěrujeme vás do banky. Vy tak přeplácíte na dražších penězích co nejkratší dobu a my víme, kdy se nám peníze vrátí. Proto chceme mít celou cestu pod vlastní kontrolou, až do konce. Odejít můžete i tak kdykoli, převod i podklady vezmeme na sebe. Jak refinancování probíhá
Po celou dobu máte k dispozici našeho technika pro případné servisní úkony. Je v ceně, nikoli za příplatek.

S kým jednáte a co u nás platí vždy: Přečíst na jedné stránce

— Než se rozhodnete

Vše, co si můžete přečíst dopředu

Údaje na produktových stránkách jsou orientační a nenárokové. Konkrétní podmínky se určí až po posouzení vaší situace a nemovitosti — do té doby vám nikdo poctivě neřekne přesné číslo. Žádost můžeme i zamítnout, typicky když by další úvěr situaci zhoršil místo zlepšil.

Celé právní oddělení — reprezentativní příklad s RPSN, podmínky, vzory smluv i zpracování osobních údajů na jednom místě.

Za obsah odpovídá Tomáš Maček · aktualizováno 5. listopadu 2026

— Další produkty

— K tématu jsme psali

Půjčka pro začínající živnostníky: jak ji získat Musí mít podnikatel (s.r.o., OSVČ…) historii, aby získal úvěr? Doložení příjmů a bonita klienta

— Další krok

Poptávka

Vyplňte krátký formulář a ozveme se vám s čísly na míru