Zlozvyky zabraňující výpomoci

Zveřejěno dne: 25.11.2021
Autor: Tomáš Maček

Jaké jsou zlozvyky zabraňující výpomoci, které Vás častokrát dovedou do ještě větší finanční šlamastiky?

Čeho se pokud možno nedopouštět, abyste sami nehatili své snahy o zlepšení finanční situace, a naopak je nezasazovali o její ještě výraznější zhoršení?

Přestože chápeme, že na mnohé možná zapůsobí způsobem "Co si to jako dovolujete!? Tak s vámi nechci mít nic společného!" cítíme potřebu být upřímní a jít s pravou na světlo.

Lidé hledají pomoc ze spletité finanční situace a, aniž bychom je přímo obviňovali i z jejího vzniku, jsou to paradoxně právě oni, kdo zároveň nejvíce blokují k jejímu uskutečnění.

Vnitřně jsou zkrátka nastaveni tak, že by jim nebyla schopna, anebo ochotna pomoct ani sama Xena, případně se nechají zvnějšku ovlivnit natolik, že nad vysvobozující příležitostí sami zanevřou.

Jaké 2 základní návrhy bychom dokázali z fleku dát, jak bychom jim "poradili do života", aby se tak, pokud možno, nedělo?

Přestože je nám již jasné, že cesta ke změně charakteru je trnitá a toto snažení s naší strany je spíše házením zrna o stěnu, třeba se některému podaří najít si úrodnou půdu a vykvete z něho přenádherná rostlina...

1.

Abyste si časem zbytečně nezoufali, nenechte si od okolních partiček rozmluvit současné řešení s námi. Bezpáteřní házení špíny za našimi zády, hanebné kopírování našeho obsahu a otravné naléhání s nabídkami spolupráce je ostatně to jediné, co jim jde vskutku velice hezky.

To s nimi si to "pro nás za nás" klidně zároveň řešte, alespoň si tak uděláte vlastní obrázek a závěr jdoucí s ním v souladu. Byť ne ve stu případů ze sta zákonitě musíme z takové soutěže vycupitat vítězoslavně, máme vícero pádných důvodů domnívat se, že ani v jednom z nich nebudete takové ostražité strategie litovat.

Takoví "kecálkové" mívají spoustu úvodních řečí na okolo, zato ten skutek jim potom na něm někam ujel. Moc se nespoléhat výhradně na jejich výpomoc a pro jistotu rozhodit sítě klidně mezi další 2 společnosti, je záruka jistoty, že vyberete ty nejlepší. Se správně pojatou strategií a vylučovací metodou potom můžete oddělit zrno od plev. S nimi si klidně současně rokujte a alespoň se tak přesvědčte na vlastní kůži. Třeba budou vážně mnohem lepší. Vždycky nás můžete poslat časem k šípku a dorazit si to u nich. Nebo taky naopak... Nenechte se ochudit o tuto možnosti, ale jestli můžeme poradit, zároveň to s tím oslovováním nepřežeňte, abyste pak věděli, kde Vám hlava stojí, a neměli ji v "pejru". To potom vyhodíte do luftu spoustu času a navíc hrozí, že v tom zmatku přeberete - uspíšíte se, přehmátnete se, z přehršle možnost zkrátka zvolíte tu nesprávnou, vložíte do ní svou nákupní důvěru a upíšete se tak "ďáblu", uvrtáte do průšvihu.

2.


Zkuste nebýt ostýchavé slečinky, nedůtklivé naivky, nabubřelí haurové a už vůbec ne bezpáteřní vypočítavci. Nakonec nejste na gynekologii, náhodném nákupu veterána, investiční úložky, či pojištění, bohatýr rozprodávající vlastní majetky a velkoryse diverzifikujíc mezi potřebné, ani strejda skrblík, který se nedočká klidného spaní, pokud si přes den pořádně nezaškudlí, nevyskočí mu žíla na krku jednoho dobráka a přinejmenším s ještě jedním pořádně nevyběhne. Když potřebuju něčí pomoc, tak se podle toho snad chovám, ne? A pokud dopadne dle očekávání, dobře si ji zapamatuju a v budoucnu opětuju nejhůř rovným dílem... Jedině pak nejsem vyžírka jednající na dluh, ani kukačka bezprizorně vykrádající cizí hnízda. A nejsem-li toho schopen, koukám si hold poradit sám.

A přestože si povětšinu času připadáme více jako psychologicko-psychiatrická poradno-léčebna, občas nás tato doprovodná činnost docela naplňuje a velice nic nenamítáme, nepleťte si nás prosím se státním ústavem, či charitativním sdružením pro sociálně a duševně slabé, teda byl-li kdy nějaký takový vůbec zaveden. Přídělu profesně činorodé energie na jednu jednotku času máme rovněž poskromnu, a fungování na jejích tristních zbytcích nemá moc význam, neboť jeho výsledek většinou stejně vesměs stojí za "starou belu" a jediné, k čemu vede, je pocit všeobecné nespokojenosti namísto něčeho extra plodného, prospěšného. A proto, abychom ji k plnému uspokojování zvládli rovnoměrně rozprostírat mezi žádoucí aktivity, musíme k jejímu investování přistupovat obezřetně, moudře rozlišovat podle priority a prakticky nonstop se vyhýbat jejímu "nesmyslnému plýtvání" a radši se věnovat něčemu smysluplnějšímu. To už si kolikrát radši pořádně odpočinout a nebo (u)žít život, než se zbytečně zavalovat a zahazovat blbostmi, no ne? Už tak je dost krátký a stresu smíchaného s neurotismem je v něm taky až požehnaně. Proč radši nedělat velice nic? Přestože jsme stvoření od přírody veskrze sebe centrické, zkusme zvýšit úroveň empatie a vnímání dobra druhých. Když se odvaříme na vás, na ostatní už nezůstane a když pak z z tolika z vás nic není, není to nic nadvakrát příjemného. Alespoň teda peněžně, tím pádem zčásti k pocitově. Jakoby je to nevyhnutelná součást každého lidského podnikání, prostě je někdy potřeba i mrhat časem, tak nad tím netřeba přehnaně lamentovat, prožívat to. Ale taky je potřeba přirozeně usilovat o eliminaci takových činností, a tím pádem zefektivnění a progress. Jak poznat, že se zrovna věnujete té správné? Cítíte se přitom kur.. de dobře... BTW. i celková odolnost, ne nadarmo označovaná jako blbu vzdornost naší nervní soustavy má své limity, tak se jenom prosíme pokuste v nich držet, takzvaně odsud posud.

Osobní hrdost je dobrá věc, o tom žádná. Jste unikát určitě v sobě mající mnoho dobrého, byť jste na to třeba nechali lehnout poněkud tlustší vrstvu prachu. Ale zase i zde, všeho s mírou. Potřeba přitom všem letmo pokoukávat po pravdě, ideálně jí nahlížet přímo do očí. Dosavadní spleť událostí, ať už je považujete za pofidérní náhodu, nebo osudové předurčení, nezaviněné dílo, nebo zasloužené potrestání, dala vzniknout přítomné situaci, kdy mnozí disponujete hlubokým peněžním mínusem, v lepším případě žalostným nedostatkem. Vaše nutkavá potřeba jejich laciného zapůjčení a naše jistá schopnost jejich sehnání je jediný důvod, proč spolu mluvíme. Motivování přitom mnohdy býváte strachem z ožehavé ekonomické pohromy, kterou Vám velí předejít zdravý rozum poháněný pudem sebezáchovy a nutno podotknout, že zcela místně, opodstatněně. Drtivá většina zbytku potom pomrkává po nízkoúročených penězích na zaplacení pořizovací ceny věci. Teď pomiňme, jak moc lukrativní taková koupě je, kolik má potenciál vygenerovat, nebo obráceně zavání vyloženou pokladničkou, i to, že by se podle toho měla rozlišovat částka, kterou je a není ještě schůdné za půjčené peníze zaplatit. Jednoduše se smiřme s tím, že v ní spatřují určitou hodnotu, jinak by ji taky nechtěli. Nedisponují ale dostatkem vlastních peněz, mají je někde uzamčené, nebo jim jich na to přijde prostě škoda, jiné náhradní peněžní zdroje neexistují a banka jim je odmítá uvolnit. Kdyby tomu tak bylo bývalo nebylo, opět bychom se vzájemně neslyšeli. Vůbec nic ve zlém, každý máme problémy, no lejme si čisté víno, nehrajme zbytečné divadla a jevme trochu té pokory. Je potřeba mít dostatečně zmáklou svou roli. Ta naše podle nás spočívá v tom, abychom odvedli maximum pro Vaše finanční zásobení a zotavení. Máme se v jednoduchosti postarat o co nejplynulejší přísun těch co možná nejlevnějších peněz vašim směrem. Znáte vůbec tu vaši? Není vaší hlavní, ne-li jedinou povinností bedlivě poslouchat, nedělat zbytečné drahoty a posléze plnit vše potřebné? Nebo se zrovna povahově řadíte mezi problémové typy pacientů, kteří když jdou k doktorovi se svým problémem, tak se při vyšetření hlupkavě tváří, až arogantně kření a po jeho provedení zlehčují, nebo dokonce zpochybňují jeho autoritu, rozporují učiněné postupy a závěry? Místo toho, aby hltali každé jeho jakožto slovo zkušeného odborníka a následně se podle jeho doporučení řídili... Každý někdy chybuje a proto zachování zdravého a lehce kritického rozumu je jevem jednoznačně žádoucím, no zase to snad není nutné šponovat do výšin úzkoprsých až paranoidních stavů. Neustále ho přezírat, vymýšlet si, kafrat mu do toho, dělat různé cavyky a drahoty, abyste si to stejně nakonec pošmrdolili po svém... A potom ještě vedli pomlouvačné, zapšklé a zlomyslné řeči, v horším případě pak chtěli dělat problémy, obstrukce, způsobovat nepříjemnosti, podáváte stížnosti "kde se dá", ženete to k soudu... A ještě když zakoupení kúra, světe div se, zabere, při první příležitosti letíte vrátit přípravky s požadavkem na vrácení peněz. To určitě nezabralo ono, to byla náhoda, tím a tamtím. "Škoda tísícovky, koukejte mi ji neprodleně navrátit!" "A sakra, ale vždyť já otěhotněla, a vlastně teď nemusím vypláznout minimálně pajsku za umělé oplodnění, ani vyhazovat tolik peněz za psa." "Ale co, to bylo stejně tamtím, toto určitě nezabralo, a i kdyby, ty přípravky už teď nepotřebuju, a penízky se vždycky hodí, chichi". Všechna čest tomu, kdo přijímá takové pacienty na svoji kartotéku, ať už jsou přijatá opatření jakákoliv... Každý jsme v jiném stádiu vývoje a též bodě na cestě životem, každý máme jiné životní zkušenosti a jsme tím pádem nějaký. My na vaši výchovu, respektive myšlenkový a pocitový posun, už nicméně nemáme potřebnou prudérnost, ambici a ani chuť, takže za nás každopádně good luck, ales gute a dovi dopo. PS. Vám všem hrdě se držícím kodexu správnosti upřímné PARDON ZA případné NEGOVÁNÍ.
A ještě jedna výstupní výstraha:
Nereálné představy, přehnaná vybíravost a chorobná snaha o ušetření "za každou cenu" často velmi škodí vašemu finančnímu zdraví. Může způsobit pomalý a bolestivý duševní úpadek. Přestat se zahryzlým spekulováním a sáhnout po nabízené pomoci za dodržení podmínek znamená snížit riziko daleko větší peněžní újmy. Nenuťte děti přebírat vaše móresy, vyhledejte pomoc při odvykání se škaredým škudlením, které v sobě nese stopy urputného lakomství, ucpává přirozený koloběh a ve finále tak škodí Vám i vašemu okolí. Dopřávejte rádi a bude Vám dopřáno. Dobrovolné, nebo donucené přeorientování Vám pomůže, přičemž volba je na Vaší niterní potřebě. Nikoho neomlouvá to, že vydělat je je dneska složité. Zodpovědný přístup? ANO. Křečovitý? NE.

Důležité upozornění!


Veškeré financování řešíme od OD ČÁSTKY 300 000 Kč. Žádosti o menší peníze nemají možnost pověření specialisté vyřizovat z kapacitních důvodů.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Žádosti o desetitisícové půjčky prosím neposílat. 

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečnou výši doložitelného příjmu vzhledem ke svým výdajům.

Musí tak být splněna zákonná povinnost prověření bonity žadatele a také dosažení jejich potřebných hodnot. Jako příjem se akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou u žadatele zaměstnance nebo poslední 2 podané daňové přiznání, pokud je žadatelem OSVČ. K tomu je samozřejmě možné započítat různé druhy: příspěvků, rent, důchodů a v některých případech také přivýdělků. V registru by se rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiální ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky.

Neumíme řešit hypotéku na koupi nemovitosti, kdy má žadatel vyloženě špatný stav registru, slabé příjmy a zároveň třeba žádné vlastní peníze (akontaci).

V takovém případě může žadatel zvýšit své šance na získání výhodného financování, pokud k sobě dokáže sehnat spolužadatele s potřebným příjmem a stavem registru. Dalším řešením je nabídnout do zástavy ještě jinou nemovitost nad rámec té kupované. Zvýšit šance na zdráné sjednání může taky schopností "přispět" ke kupní ceně alespoň 10% ze svých (nebo po rodině půjčených) peněz.

Pokud budou registry poptávajícího v naprosto tristním stavu, nebo bude dosahovat mizerné výše jeho doložitelný příjem. Nejsme kouzelníci a pokud se klient neposnaží, aby dostatečně zlepšil parametry svojí poptávky, nebude nejspíš možné požadované financování koupě řešit.

A argument typu, že přece proto poptáváte nebankovní, abyste si mohli nemovitost koupit a ještě k tomu v ideálním případě získat peníze navíc na rekonstrukci nebo na poplacení všech bez zástavních dluhů, které máte... To je prosím pěkně požadavek naprosto mimo mísu. Nebankovní sektor je totiž schopný zafinancovat maximálně 60% z tržní ceny nemovitosti, která jde oproti ní do zástavy. To v převedené řeči čísel znamená, že by žadatel o nebankovní hypotéku na koupi musel mít našetřené alespoň 40% z její pořizovací ceny, nebo potom tuto hypotéku patřičným způsobem dozajistit nezatíženou nemovitostí s odpovídající hodnotou.
Mimochodem, za tržní cenu se v případě koupě ve většině případů považuje cena kupní. A to bez ohledu na to, kolik se domníváte, že tržní cena vámi kupované nemovitosti ve skutečnosti je. Nebankovní firma se jednoduše zeptá, proč by jako měl někdo prodávat nemovitost za nižší cenu, než za kolik ji reálně prodat může? Řekně, že tržní cena je přece cena, za kterou se nemovitost prodá(vá). Takže pokud se opravdu nejedná o výhodný kup například v rodině nebo v dražbě, bude se nejspíš při určení tržní ceny vycházet právě z ceny kupní.
Navíc je dobré si uvědomit, kolika procenty bývá ryzí nebankovní hypotéka úročena. Pod 10% se u ní podíváte jedině stěží. Narozdíl o bankovní hypotéky totiž neumí účelové využití hypotéky (kam financování koupě spadá) nijak zvýhodnit. Všechny "nebankovky" jsou prostě bezúčelové (Americké) a tím pádem podobně úročené bez ohledu na účel využití. A to by potom muselo být "sakra výhodné" koupě, aby se vám to oplatilo nebankovně financovat. K tomu všemu snad netřeba dodávat, že se hypotéka na koupi řadí mezi spotřebitelské hypotéky a je proto nutné splňovat zákonnou bonitu i u nebankovní hypotéky na koupi (nejedná-li se o nákup podnikatelského objektu se záměrem ho využít ke své podnikatelské činnosti).

Samozřejmě ale financování nákupu nemovitosti nebankovní hypotékou možné je v případě shody na výše uvedeném. Dá se tak zafinancovat rychle koupě, pokud je to možné a Vám to dává ekonomický smysl a potom převést do daleko levnější banky bez jakéhokoli poplatku hned, jakmile to především časový prostor a stav registru klienta dovolí. V této fází přefinancování do banky je taky vhodné řešit navýšení, pokud jsou potřebné peníze navíc. To lze, jak jsme si řekli, až do 90-ti % z ceny nemovitosti. Nicméně neměli byste kvůli svojí "naivitě" plynoucí z pouhé "neinformovanosti" výrazně přesahovat výše definované hranice. Uvědomme si, že to hlavní, v čem je v tomto případě jeho přidané hodnota, je tolerance jakkoli špatného stavu registru. A za ten si poptávající "pěkně" zaplatí. A tak je vhodné si rozmyslet, i když na nebankovní financování dosáhnete, jestli pro vás není ekonomicky vhodnější variantou počkat si na den, kdy bude možné získat hypotéku přímo v bance.
Toto mějte alespoň rámcově na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu.

Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás.
Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.
V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.


Obecné informace

Šedesátá, 7018/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

  • +420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225. Je vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele. Jsou nabízeny jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní) úvěrové poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je internetový portál, projekt sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Řídíme se zákonem o spotřebitelském úvěru platným od 1. 12. 2016. Vždy u našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů před jejich poskytnutím k posouzení schopnosti splácet - prověření bonity klienta. Dále nedochází k dvojím odměnám a jsou dodržena všechna další kritéria zákona uvedené v informacích trvale přístupných spotřebiteli a v reklamačním řádu.

Některé údaje uvedené na těchto internetových stránkách se nevztahují na spotřebitelské úvěry poskytované podle zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb. Jedná se především o úvěry podnikatelské, realitní služby...

Copyright © 2012 - 2022 Dumdluhu.cz