SLUŠNÁ NEBANKA PRO SLUŠNÉ LIDI
Dluhy pod levnou a robustní střechou.
Rostou o sto šest? Postaráme se o to.
Lekly Vás zlé zprávy kolem hypotéky?
Kupte si léky z eshopu naší apotéky.
Vykurýrují vší neduhy z vaší reality.
Přestřelené splátky i přeplatky ❔
Provádění krouhání na plátky 👇
Bez podvádění, rouhání, prohlídky❕

 KONZULTOVAT
bezodkladně konzumovat kapitál
splatit vše, platit míň, mít klid
zachránit si tak nemovitost
neztratit za nehoráznost
potom dát do banky
nebo prodeje
za dost
Send  info@dumdluhu.cz
Abacus  
KALKULOVAT
Peace
 KOOPEROVAT

KULTIVOVAT nebankovní kult
1️. sofistikovaností 2️. kultovností
tím 3️. náklady své a tak i klientů
nás motivuje, no nic proti gustu
nechat si kulminovat výdaje
v signifikatně vyšším kvaltu
a pak i konfiskovat majetek
od toho, kdo nám konkuruje
si nárokuje o raketomet víc
majestnátně jen gestikuluje
přitom sahá sotva po ku..lín
se stíhá pořádně inspirovat.
DD dodává libovo(lno)u likviditu
z i do ne/movitostí lidem a firmám

které ji nedostali od bank
v podobné výhodnosti⤸
✅ už 6,8 %/rok, až 80 % LTV a 30 let
drží při zemi konzistentně, nelikviduje
❌ nastražené vícenáklady, příplatky
╰┈➤ záruka úroku a úspory až 86 %
📣 pouze se zástavou a od 500 tis Kč
O
 
 předem i za předčasné splacení
12 let zkušeností, přímý poskytovatel
úvěrů pro podnikatele ne spotřebitele
ty zprostředkuje dosti nadstandardně
spolehlivý, provize provizorní (spořící)
velký vhled do téma i přehled na trhu
trhá mu žíly vlití života do těch vašich
👀 Další kréda
Ne-banka ne moc dražší než banka?
Paranormální realita dneška.

A ta neparanoidní realizace...
Nevstup na vlastní mínus.
Ještě něco málo ze statistiky
věděli jste že než
Vás zabavily tyto stránky
jinde tak 
pěti lidem svatostánky?
Co to přestat banalizovat, dělat srandičky
ať nepromrháte, kaučujete taky
místo proklínání na rukou nosit
vklínit se, narukovat do DéDéčka

a vykonat pro sebe či své blízké
dobré skutky, ustrážit od pokutky

dřív než nám nezbyde konstatovat
že je žel pozdě i nás kontaktovat
máte svého právníka,
arbitra, jiného státníka

nebo se nekonsternovat
pozbytím hnízdečka?
Jen tak mimochodem
jsme my ti hodní, aby bylo jasno

sázka na jistotu ve zlých časech
bezpečný přístav pro Váš dluh
ať jste rozhodní k ok kotvišti
hodíte lano na dobrou kouli
poctivou každým coulem...
Ne druhou stranu, no kdo chce kam
jen ať pak netvrdí,
že jsme mu 
to neříkali, nedali šance....
Zkrátka a jednoduše

je-li pořádný kapitál to, po čem jdete
i co se zastavit přímo u zdroje
bez mimo/soudní rozbroje
a vzít, co konto ráčí
podhodnocený nejen na oko
od extraordinárního experta?

Přerostlé splátky i přeplatky? 📉 Krouháme na plátky = úspora až 86 % ≠ rouháme❕ Už za 6,8 % na 30 let a 12 letu. Ikona telefonu zdarma 777465451 Poslat info@dumdluhu.cz Počitadlo kalkulace  konzultace Mír kooperace

kultivace
 nebankovního kultu kultovností, sofistikovaností a tím nákladů svých i klientů je naše ambice no nic proti gustu ostrouhat signifikatně víc, stát se obětí nákladové kulminace a pak i konfiskace majetku konkurenční společnosti, která živí výdaje vystřelené do úplně jiné galaxie, sy(e)mpaticky jen gestikuluje, ale ve skutečnosti nominuje na post apatického predátora roku, bez okolků no s notnou dávkou okultismu, nám sahá tak po ostruhy až ku...lín evoluce, optimalizace, konfigurace, vývoj(kon)ové stupnice naší jednotce (p)odvádějící práce a proto jsme pro ni studnice obsahové inspirace
.

Dotujeme zabanované v bance, dolujeme jim libovou likviditu z nebo pumpujeme peníze do aktiv (ne/movitostí) za obdobných podmínek, tu potom dovolujeme využít libovolným způsobem, tím je dopujeme na období, než datujeme, že s nimi do ní doputujeme, nebo mají šance prodat na horní cenové hranici, či vrátit z jiného zdroje, bez vedlejší újmy na účtu i úctě, natož poměrně běžné likvidaceStatistika nuda je, má však cenné údaje: za dobu vaší konzumace ↑ tohoto webu jinde zdegustovali zbylé LTV z tak pěti domů, co to přestat banalizovat, brát na (lho)stejnou váhu, pokrytecky ohrnovat nos nad dluhů, no pomalu orodovat, nosit na rukou, nahrnout se či narukovat do ⇩DD⇩ a udělat juhů, si či blízkým velkou laskavost?

Jsme zdroj i expert
 na financování se zástavou, prostě slušná nebanka pro slušné lidi.

Jaké jsou naše hypoteční přednosti?

Hypoteční výsady, které rozhodně získáte, rozhodnete-li se financovat přes nás:

Rozpis našich hypotečních předností, po jejichž přečtení třeba vyšplháme na přední příčky žebříčku favoritů k oslovení opřeného ve vašich očích, provždy opustíme šedou konkurenční zónu opředenou nekalou pověstí, uspějeme také v užším kole výběrového řízení a jednou se tak staneme vašim pyšným hypotéčním partnerem.

V sadě PLUSŮ se nám dále skví tyto skvosty, které Vám dovolí sklidit jejich sladké plody a sokům ukáží chvosty:

➕ poplatek dopředu: předem nám neplatíte žádné vynaložené náklady, peněžní, časové, za už propálený benzín, ani to KAFE, vyloženě jen když a až se dočkáte čerpání a ŽNÍ.

při vyřízení lákavé úvěrové pobídky se tak nevystavujete riziku, že by se její atraktivita zakládala čistě na LŽI a tom, aby z Vás vyloudila poplatek dopředu, udělala tak tučnou čáru přes rozpočet a pak i zmizík, ani NIC jiného.

➕ Vám nesvazuje ruce ani nohy a neznemožňuje tak odstoupit od realizace v případě, že by se Vám v jejím průběhu cokoliv znelíbilo, třeba razantní pokles oné zajímavosti avizovaného produktu, nebo ochlazení vřelosti přístupu vyřizujícího.

 Přinejhorším tak na tom promarníte drobet mentálních sil, přinejlepším pak všechno dopadne, jak má, podle daných slibů a z nich vyvstalých očekávání, nebo je dokonce předčí a Vy skončíte tak, že si s pocitem zadostiučinění poplatíte všechny ožehavé žrouty peněz, d(l)uhové složenky a zavlažíte bankovnictví.

Zatoč(í)te se všemi těmi majiteli účtu, sraz(í)te jim příjmové hřebínky a vezme(ě)te práci pošťákům je neúnavně nosícím..

➕ předčasné splacení: jen tak mimochodem, mezi řečí, námi "děvčaty" Vám bude za dosti podobných platebních podmínek posléze umožněno si to celé umořit a to, aby toho náhodou nebylo málo, kdykoli si umanete bez ohlížení se na zbývající délku fixace, maximálně za náklady k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené, čili v převodu několik stovek až tisíců korun.

Co dalšího rozhodně stojí za zmínku:

úročení, vedlejší poplatky, RPSN a rozpis hrozících sankcí (= skutečné provozní náklady) i jejich konzistence je po celou dobu jako z říše SNŮ

➕ máme vlastní kapitál, investory a partnery vybírané procesem precizní selekce z celé palety půjčujících rozprostřené napříč oběma hypotečními trhy

⇒ cílem je maximalizace pravděpodobnosti výběru toho pravého ne/bankovního vítěze povstalého z odvěkého souboje produktové dostupnosti, CENY a kvality

+ při sjednání pocítíte na vlastní kůži vyšší stupeň vstupní otrlosti vůči nižší kvalitě vašich splátkových registrů, výkazů zisků, struktuře zadluženosti i zbylých kritérií

⇒  horší často hodnocené ukazatele úvěruschopnosti a bonity tak ještě nemusí nutně představovat nezdolnou překážku na cestě k získání představované nebankovní hypotéky

Nositelem špatných zpráv tak nutně nemusí být ani skrze:

✖ znatelně horší úvěru správu v dřívějšku, schopnost kvůli ekonomické přítomnosti, ani účelu jeho využití v rámci budoucnosti
✖ negativní záznamy v registrech dlužníků (klientských informací), neoficiální, nedoložitelné (prokazatelné) nebo jinde neuznatelné výdělky, pracovní smlouvy
✖ pojmy typu slabá příjmová historie, nepodporované platby, účely, neplatné pásky, výpisy z účtu, optimalizované daňové přiznání, nízké zisky ku nákladům, nevhodný obor podnikání

+ tato "blbu vzdornost" se vztahuje i na nemovitost do zástavy, jejíž typ, fyzický stav, dluhové zatížení, právní vady ani "riziková" lokalita tak neznamená vyložený STOP (no go) STAV, hlavně když bude mít tu CENU

+ taktéž lze uznat její družstevní podobu, řešit převodem družstevních práv bytové jednotky, odloženou, ba i zhola nezajištěnou zástavní formou, stejně jako právo zasadit na druhé místo zejména u nemovitostí již zatížených úrokově výrazně výhodnější (bankovní) hypotékou, nebo si přitom vystačit čistě s částečným vlastnictvím určitého podílu.

+ za předpokladu neprůchodnosti hypotéky v bance a tedy (krom prodeje) nevyhnutné nutnosti přechodného využití nebankovní hypotéky nebo realitní operace typu zpětný leasing či družstevní bydlení, pokud nebude velice nic mít proti převodu vlastnictví na investora či družstvo, s cílem pročistit vaše LVčko (list vlastnictví) zejména od závratně se Vám prodražujících zatížení (zástav omezujících vlastnické právo) typu zesplatněná hypotéka, exekuce, insolvence či dražba, stabilizaci, zklidnění celé situace a získání tak času na její zlepšení, to s přístupem k našim vysoce sofistikovaným nástrojům budete mít co nevidět v jednom z bankovních domů, případně prodané na horní cenové hranici.

+ veškerá zákoutí smluvního zaopatření i obchodních podmínek dostanete s dostatečným předstihem a na "libovolně" dlouhou dobu k vlastnímu náhledu, právní kontrole, případnému od připomínkování, vznesení námitek a námětů ke korektuře, kterou v případě opodstatněnosti takových obav a nedostatečnosti osvětlení k jejich odstranění obratem provedeme.

zastáváme a tak i v praxi razíme názor, že rozhodnutí s tak extrémní mocí co do budoucna ovlivnit vaše finanční a tím často i fyzické zdraví, ať už v tom pozitivním (svoboda, klid) nebo negativním (nemohoucnost, stres) slova smyslu, by se rozhodně nemělo podcenit, uspěchat a vykonat zbrkle pod tlakem akutnosti tužeb či nepříznivosti okolností.
Jeho učinění a zpečetění souvislým tahem brkem pera (podčmárnutí) by měla právě naopak předcházet dostatečná prevence před vznikem stavu zvaného nedorozumění či rovnou podvedení v podobě důsledné rešerše prováděné v režimu zodpovědnosti rovným dílem odpovídající stupni závažnosti možných následků, ohrožení vaší životní úrovně, nejlépe ho převyšující.

Z toho plynoucí, přátelské upozornění: Nezapomínejte, že jeden nevinně věnovaný podpis na smluvní dokumentaci dávající najevo Váš závazný souhlas s mnohdy neznámými povinnostmi, pravidly i právy vymezenými mezi vámi a i protistranou svede spustit lavinu událostí majících naprosto esenciální dopad (vliv) na kvalitu vašeho života a způsobit řadu ÚJM, aniž by Vám bylo umožněno se proti jeho platnosti a tím i jim odvolat, nebo jinak ubránit, pakliže k nim došlo v souladu s právními úpravami státu a uplynula 14 ti denní lhůta vyhrazená na jeho řádné vyschnutí, vaše vychladnutí, prozření a možné odstoupení.
A ponaučení: proto první věnujte patřičnou porci pozornosti a pečlivost tomu, k čemu se jím upisujete, která dokáže preventivně zamezit celé sérii protivností...

Navíc:

do celé realizace i procesu splácení dostanete k pravé ruce svého expertního poradce

+ fixaci vedeme a vnímáme ji jako Váš štít nákladové nedotknutelnosti, tudíž doporučujeme

+
 týkáme si s Americkým, Australským, ba i Balónovým způsobem

+ splátkový kalendář jde různě rozvrhnout a peníze použit na cokoliv

= koupě, výstavba, rekonstrukce, konsolidace, refinancování, podnikání

+ 
umíme se vypořádat s kdejakou zapeklitostí a Vás z ní vymanit

+ máme krátkodobé úvěry na stabilizaci i dlouhodobé pro minimalizaci splácení

+ je běžně umožňováno průběžně restrukturalizovat (prodloužit) na maximální splatnost či odložit splátky o 6 měsíců,

= jako je ostatně standardně legislativní povinností každého renomovaného poskytovatele spotřebitelských úvěrů a nepsaným pravidlem u těch podnikatelských 


+ pro naprosté snížení inkasního zatížení, nebo úplné vypuštění splátek se lze u nebankovní varianty "gentlemansky" domluvit na vrácení valné části či všech poplatku a úroků (celkové úplaty) až na konci v předem určené částce

* účelem je zapůsobit tím nanejvýš šetrným efektem na Váš měsíční paušál, avšak se nejedná o "pouhé" bez anuitní splácení, kdy se umořuje pouze úrok a dluh zůstává neměnný, ale odložené platby dosahují takové výše, že se konečná jistina se navýší

+ i zvolit bez anuitní typ splácení, kdy se z každé poslané splátky hradí pouze domluvený úrok, přičemž nedochází k úmoru ani nárůstu dlužné pohledávky a její zůstatek tak zůstává po celé mezidobí splátkového kalendáře mnohdy roztaženého na 5 měsíců až 5 let nezměněný


+ 
vydatné peněžní porce, horní úvěrové rámce a tedy velkorysé procentuální hodnoty LTV nevypadají dobře jen prospektech, aby pak v reálu dosahovali slíbeného limitu leda u nemovitostí stojících v doslechu zvonů vyzvánějících na staroměstském orloji a na ostatních 99,99 % byla nabídka na maximální výši hypotéky minimálně o dobrých 20% níž, nebo byly ocenění jejich prodejních CEN po cinknuté dohodě s odhadci záměrně tak citelně podhodnocené (podstřelené), že dát je za ně na prodej, do pěti minut by se u vstupu strhla regulérní mela mezi zástupem hotovostí vybavených kupujících, ale vychází ze standardní metodikou provedených odhadů stanovujících tržní hodnoty zástav, které by měly reálně reflektovat realitu na současném realitním trhu, ne být lautr mimo ni, a odpovídat tak maximálnímu potenciálu cenových nabídek, které byste si od potenciálních kupců nejspíš nanejvýš vyslechli, jakmile by se doslechli se o jejich prodeji, tedy v případě, že byste se rozhodli pro jejich nabídnutí, ať už prostřednictvím veřejné inzerce nebo přímého oslovení. Přinejhorším se setkáte s jejich několika % snížením, které představuje pomyslný polštář pro případný a předpokládaný pád tržních cen nemovitostí v nedaleké budoucnosti. Žádný soudný investor si totiž zcela logicky nepřeje, aby se zůstatkem své investice zůstal viset nad zůstatkovou hodnotou její garance.

(s)právní zprávy:

Magické prohlášení
:

"Nemusí nutně platit vždy u všech typů hypoték, výčet těchto hypotečních výsad se může lišit v závislosti na typu (spotřebitelská VS. podnikatelská), využití (účelová / americká), délce (krátkodobá nebo dlouhodobá) a dalších podobných nuancí u daného obchodního případu (žadatele / zástavy) a Vy se tak u své hypotéky setkat s pouhou výsečí výzdob.

Informaci o tom, zdali vůbec máte na financování nárok a která z nich s ním bude nerozlučně spjatá, Vám transparentně oznámí přidělený specialista hned po bližším prozkoumání vaší žádosti. Ovšemže udělá první poslední pro to, abyste jich sklidili co nejvíc, nejlépe všechny do poslední, to se zase můžete spolehnout.

Každopádně pro jistotu, všechny právní případy i absenci možných mezilidských nedorozumění a výtek s předstihem podotýkáme, že si vyhrazujeme plné právo na automatickou neplatnost všech těchto předností u všech celoplošně nabízených a uzavíraných úvěrových produktů.


Co z toho vyplývá? Že se do budoucna nevylučuje přihození scénáře, kdy Vás u toho zvoleného potká pouhá určitá výseč z jejich výčtu, jejíž přesná sestava se vždy odvíjí od individuální konstelace vaší situace i poptávky a na ni napárovaného úvěrování pro jeho nejvíce kompatibilní parametry v rámci cenotvorby.

Na co konkrétně teda budete mít nárok? To je logicky možné upřesnit až po bližším prozkoumání vaší žádosti. Buďte si však jisti, že to bez prodlévání provedeme, jakmile si od Vás zjistíme všechny k tomu potřebné skutečnosti a poté strávíme nějaký ten čas i porci práce na ladění pravidel u investora vítězícího v(ý)hodností a právního oddělení, aby u výsledně sestaveného řešení vše sedělo jak po realizační tak legislativní stránce a my se tak dokázali podepsat pod předložené podmínky s potřebnou dávkou jistoty.

Z právě vysloveného by mělo být patrné, že jejich univerzální platnost tak není čistě hypotetickou, v praxi prakticky vyloučenou záležitostí lákavého marketingu a následného konfrontování s katastrofální realitou.

Právě naopak je klidně možné, že Vám na splátkovou cestu "přibalíme" komplet všechny tyto benefity, nebo alespoň pro to a tím i vaši spokojenost uděláme coby prodejci možné i nemožné, zkrátka vše, co zrovna bude v našich dostupných silách, aby byly na pomyslné krabici s hypotékou, kterou si vzpřímeně odnesete domů, do posledního rozepsány v celé své vrchní kráse.

Proč to teda říkáme? No hlavně proto, abyste si v případě, že to nedopadne podle snových představ, v nichž jsou všechny k dispozici, na ně trucovitě nečinili právoplatný nárok, neosočovali nás ze lživé (klamavé) reklamy, netlačili nás svinským krokem k líčení před soudní tribunál a my pak v jeho očích jako utlačující kapitalisté nepřišly na buben.

Rekapitulace aneb opakování matka moudrosti:

Různé kombinace těchto pozitiv závisí na okolnostech případu a nejde je tak dopředu s žádoucí přesností specifikovat, aniž by docházelo k nežádoucímu přivádění potenciálních zájemců v omyl (mystifikování) .

Hned po bližším posouzení žádosti je však o nich žadatel objektivně, dopodrobna a bez tajností spraven včetně všech styčných úvěrových rysů vybraného produktu typu úrok, splatnost, náklady a RPSN, které vypovídají o jeho celkové výhodnosti, umožní mu tak udělat si o ní objektivní představu a učinit správné či alespoň fundované ekonomické rozhodnutí z ní vyplývající.

Vyhrazujeme si proto právo na jejich možnou variabilitu u navrženého úvěru, která závisí na konkrétním stavu podané žádosti i trhu aktuálního ke dni jejího podání, jakožto i na nevyhovění jí, tedy její zamítnutí ať už vinou vnějších, námi nezaviněných faktorů vyskytlých u třetích stran (úvěrující, legislativa), nebo naopak interních důvodu čili jejího odporování naší zkušenosti, politice, přesvědčení...

Žádajícímu pak na spravedlivou oplátku ponecháváme nárok na bezplatné odstoupení od procesu vyřizování hypotéky s námi, pakliže se dopustíme jakkoli závažného pochybení dávajícímu mu k tomuto kroku dostatečně pádný důvod.

Ujištění:

Při realizaci jednáme v souladu se zněním platných zákonů, zájmy pro jeho svrchovanou v(ý)hodnost vybraného poskytovatele a až na prvním místě i samotného úvěrovaného, jakožto i snaze o usilovné se zasazení o to, aby při snaze o vyhovění jím vzneseného přání nedošlo z naší strany ke vzniku náznaků záměrných nátlaků, manipulativních polopravd a zatajení, jeho poškození, ani pochybení vůči prvně jmenovaným.

Zdejší věty jsou autorem myšleny pouze jako názory a možné prognózy, nejedná se tak o rad
 a sliby udělované ve smyslu znění zákona o spotřebitelském úvěru č. 257/2016 Sb.
Rozhodne-li se na nás čtenář zanevřít a vypustit tak z průběhu realizace, pováží-li za zbytečné se s námi radit, nebo se našimi radami řídit, neneseme žádnou zodpovědnost ekonomickou škodu ani jiné negativní dopady na jeho nejen finanční zdraví, které kdy vzniknou vinou chybně učiněných rozhodnutí v ne/přímém důsledku jejich letmého vlivu a nevhodného nakládání s nimi na úvěrových trzích, a tudíž se rezolutně odmítáme spolupodílet na jejím krytí.

Chcete-li maximalizovat své šance na minimalizaci svých peněžních ztrát,
 využijte naší audience, nechejte si navrhnout v(ý)hodné úvěrování a v případě, že s Vámi bude pozitivně rezonovat a rozhodnete se tak pro jeho realizaci, s námi konzultujte nejlépe každý svůj krok a přesně podle námi avizovaného se také poté řiďte.

V opačném případě, tedy za absence stoprocentního splnění těchto zásadních předpokladů z vaší strany, Vám pochopitelně nemůžeme dopředu ručit za výsledek a garantovat stoprocentní zdar.

Máme Vám zavolat?

Oslovte nás sami:

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Sídlo: Třída Tomáše Bati 1547,
760 01, Zlín


Závěrem nám dovolte se do-představit, zároveň Vás upozornit, eventuálně varovat:

Jsme, děláme, budeme:

DůmDluhů.cz jde přirovnat k virtuální navigaci vedoucí poptávající k vytyčenému úvěrovému cíli tou nejkratší a tudíž časově, energeticky i ekonomicky nejúspornější cestou.

Ambicí je propojovat je i nadále s tím správným průvodcem (úvěrářem) nebo přepravcem (půjčujícím) schopným ve chvíli našeho oslovení ze všech nejp(i)lněji uspokojit jejich na/stávající peněžní představu a potřebu.

Ze všeho nejvíce si zakládáme na propracované analytice, nadstandardních možnostech realizace (znal(ám)ostech), spolehlivé servisní péči a zejména celk(n)ové vyzpytatelnosti, tzn. předvídatelnosti, i nakládáme ze všech nabízejících tržnice beztak nejvíce zátěže.

Naše specializace:

Srovnáváme jednotlivé nabídky partnerských poskytovatelů úvěrových produktů z ne/bankovních, soukromých a veřejně dostupných zdrojů pro spotřebitele (zaměstnance) i podnikatele (firmy), uzavíráme vítěze z hlediska momentální dostupnosti, ceny a kvality. Máme vlastní kapitál, což nás staví do role přímých poskytovatelů, k tomu uzavřené smlouvy o obchodní spolupráci se všemi slušnými ne/bankovními ústavy, družstevními záložnami i privátními investory. Dále provozujeme činnost nezávislého dluhového poradenství na základě živnostenského oprávnění. V neposlední řadě využíváme nástroje realitního trhu k dosažení rychlého zpeněžení klientovi nemovitosti v horní cenové hladině. Kromě standardního prodeje se specializujeme i na okamžitý výkup, zpětný leasing, družstevní (nájemní) bydlení a tak podobně. Předvádíme (chvástáme) se tím, že nám nevadí pro banky problémová klientela a nepodvádíme!

Čtyři dohody:

(Pro)hlášení mající informační a preventivní charakter před nedorozuměními, spory a pokutami:

První - letmý nástřel:
Všechny číselné údaje, které jsou k vidění na těchto internetových stránkách, mají čistě informativní povahu a tedy sloužit k utvoření si orientační představy, neustále se mění jako nálady či počasí a proto bychom rozhodně nestrčili nohu do soudní síně za jejich doručení každému jednomu čtenáři. Pokud si přejete počíst, či od nás vůbec můžete s něčím počítat, popř. čím skoro a přesně, jak by vypadala ona slavná, Vás nejvíce oslnivá hypoteční či realitní nabídka, na níž se zmůžeme, s výslednými hodnotami rozhodujících ukazatelů její zajímavosti zaokrouhlenými na (de)setiny, je nezbytné se s námi alespoň telefonicky zkontaktovat, nebo sejít, podělit o všechny směrodatné konkrétnosti ke své záležitosti a není problém vytvořit. Ostatně to od nás máte vždy bezplatně, nezávazně a diskrétně, takže ostrouháte jen několik jednotek času plus mentální síly a když Vám nepadne do oka, jednoduše na ni zanevřete.

Druhé - ach ta legislativa:
Děláme, seč nám síly stačí, abychom svou, legislativně ostře sledovanou činnost vykonávali v souladu s výkladem paragrafů novely zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb., která platí od 1. 12. 2016 a má za úkol ji regulovat.

Tzn. co se dá, tedy skoro nic jiného, abychom splňovali povinnosti a ne/prováděli úkony jím ukládané, zakazované při uzavírání i správě všech pohledávek majících mezi nimi co pohledávat, tudíž zběžně přeletěno:

Patřičné prověřování úvěruschopnosti úvěrovaného před jejich poskytnutím podle jím předepsaných metrik a jejich momentálních limitů a to zejména bonity (příjmů vs. výdajů) dostatečné k získání vyřizovaného spotřebitelského úvěru. Dopředu negarantujeme kladné vyřízení, nežádáme žádnou formu úplaty, předsmluvní formulář i smluvní dokumentaci dostává žadatel k nahlédnutí s dostatečným předstihem a prostorem bez jevení známek tajení i vyvíjení nátlaku, při čerpání si neúčtujeme dvojí odměnu, ani jedna z posléze inkasovaných plateb nepřesahuje arbitrem schvalované meze, dlužník má právo kdykoliv předčasně splatit a to nanejvýš za k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené náklady i dalších, asi "sto šest" příkazů, které si dle libosti prostudujte na tomto externím zdroji: 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru, nebo v informacích trvale přístupných spotřebiteli a reklamačním řádu.

Třetí - mírné výluky aneb výjimky potvrzující pravidlo:
Na ostatní nabízené produkty a služby, za něž jmenovitě považujeme podnikatelské úvěry pro osoby právnické (společnosti) a fyzické (živnostníky) i realitní služby, se tato legislativa nevztahuje, aniž by jevili známky jejího obcházení, nebo jakkoli jinak inklinovali k záměrnému zaměňování zaměstnanců s živnostníky kupříkladu kvůli nižší, nejen administrační zátěži.

Čtvrté - za plagiátorství na galeje:
Na vědomí se dává, že vaše plagiátorství porušuje naše autorská práva a po zásluze se trestá! Jazyk juristů tvrdí, že se jedná o takzvanou krádež duševního vlastnictví, tedy nejen sprostý, ale i ze zákona trestný čin, kdy vám po prokázání viny hrozí i v naší malé zemi nemalé peněžní postihy a doživotní odnětí licence i svobody až na 2 roky, nevzpomínaje raději karmické a jiné kárné postihy. Vyvarujte se proto jeho neblahým dopadům na vaše blaho nepro(od)váděním na tomto portále! Nehodláme dál dobrovolně (bez odporu) chodit za bezmeznou dobrotu na bezednou žebrotu. Za další implementaci námi pracně vymyšleného obsahu jedna ku jedné očekávejte odvetný akt.

Nejdietnější peněžní ob(d)nos u nás dělá 500 000 Kč, slovy půl milionu korun českých, o prostší porci Vás proto poprosíme neprosit, kór sprostší mluvou.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z renomovaných nebankovních společností, máte-li tam dočasně z nějakého důvodu zavřená dvířka, vřele doporučujeme zatnout zuby, toto období přečkat bez přílivu nového úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění v tomto snažení překážející závady. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě... Nebo najít jiné východisko a bez úvěrování se tak obejít úplně. Žádný dluh = značka ideál, pro mnohé sprosté slovo.

U úvěru bez zástavy je nově nutné býti alespoň majitelem nemovitosti, omlouváme se, ale pro nemajetné nemáme v momentální nabídce vůbec nic...

Aby bylo mezi námi jasno, tak pro jistotu ještě podotýkáme, že půjčku bez zástavy nemovitosti jsme pořád ještě ochotni řešit, nebo prostě schopni. Zkrátka to jde, abychom nevyzněli příliš pyšně, ani namistrovaně.

Má to ale jeden "menší" háček a to ten, že jakožto žadatel o ni ji musíte alespoň vlastnit, přes což už u nás vláček s vaší žádostí nadále nepřejede, jen Vás teda nebude jednosměrně tlačit k jejímu ručení.


Polehčující okolnosti toho milníku, k němuž jsme dospěli neblahou osobní zkušeností:

Odedneška jsou pryč ty časy, kdy jsme se mohli usm(n)ažit, abychom lidem zhola nemajetným, zato však zplna hrdla zadluženým sloučili jejich dluhy do jednoho, o parník výhodnějšího konsolidačního úvěru.

Dalo to práce jako na kostele, odpad z toho byl teda požehnaný, odměna i vděčnost nevalná a té následné splátkové delikvence, mdloby i hanba pomyslet...

Z jedné strany to shazovali investoři jako na běžícím stole hákliví na kdejakou ptákovinu jako staré na měsíčkách, z druhé se to pak táhlo jako smrad vinou těžce nechápavé anebo letargické klientely občasně se snoubící s našimi letadlovými (offline a jet leg) stavy z přetlaku, vyřízení a averze.

A pak to najednou začalo přilétat jako kulové blesky z čistého nebe, vícero zdvižených prstů od životů, je regulérně ohrožující události, zdravotně varovná znamení, že takto už to dál (níž) jednoduše nešlo, takže jsme přestali meškat, váhavě váhat, odkládat neodkladné a málem neslyšně z posledního zbytku sil praštili do stolu, načež pronesli ono pověstné "A DOST".

Časy se hold mění, ne vždy se hodí zkostnatěle lpět na starých, dneska už nefunkčních vzorcích uvažování, a v této pohnuté době je celý žhavý půjčovat jen tak ledakomu bez patřičné nemovité opory leda dobrý dobrodruh...

S eskalující hrozbou hromadného propouštění jakožto doprovodným jevem roz(v)orání soukromého sektoru, s ní přímo spjatých výpadků příjmů, platebních neschopností, k tomu strmých pádů cen nemovitostí coby podkladových aktiv, peněz drahých jako čert a ztrácejících na hodnotě jako krypto, rozhodně není radno očekávat žádné extra rozdavačné tendence.


Závěrem:

Vás poprosíme o respektování tohoto našeho rozhodnutí a my na oplátku zase slibujeme, že vyvstane-li znovu na obzoru něco tak velkorysého a zároveň lidového, jak si obojetně představujeme,

střelhbitě vezmeme toto preventivní varování na tabuli houbou, tento z popela povstalý, nezastavovaný úvěrový produkt opět vykreslíme křídou v nejvyparáděnějším možném světle na inzertní ceduli, s níž nad hlavami pak v cuku letu bohorovně vyrazíme na slavnostní promenádu do internetových ulic.

Do té doby poněkud úlevně vyhlašujeme nevratného šlofíka, "dobro" došli, ENDE ŠLUS, dasvidania, nebo "pro nás za nás" hasta la vista, ať příliš nezníme jak proruští švábové...

Dále u něho platí, že stav ukazatelů úvěruschopnosti jako jsou příjmy, výdaje, dluhy (bonita), registry úvěrovaného i účel využití, hraje úhlavní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.

V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidovány, nabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Manželé, kteří mají aktivní společné jmění manželů (SJM), si coby spotřebitelé musí "ze zákona i rozumu" žádat společně, žádné za zády, tajnůstkaření.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.


Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Na samotné myšlence vyměnit placení stále se zvyšujícího nájmu za splácení hypotéky na (jednou) vlastní bydlení sice nevidíme nic zcela zcestného, no...

... nemáte-li nic našetřené, dalšího do zástavy, zato šílenou platební minulost (morálku) a úvěruschopnost ano, pak už ano a v realitu ji přetaví jedině "podvodník", který vás ve výsledku vyjde daleko dráž než nájemník, na to vezměte jed.

Ani banky, které si půjčené peníze cucají z prstu, teda pera, teda vašeho elektronického podpisu, nedávají víc než 80% z ceny a to musíte mít všechno pünktlich, cajk, nehledě na to jejich nedávné lichvářské vybarvení a neumazání dodnes.

Po soukromníkovi pak nemůžete chtít, aby se svými řeholí vydřenými a nastokrát zdaněnými penězi kouzlil kolem sta procent kupní, poté zastavované a možná i prodejní hodnoty pořizované nemovitosti a nejlépe je ještě úrokově podstřelil, abyste ho divže neukamenovali za to, že je nejen škudla ale i nenažranec.

Ještě chvíli nám tady budou nořit, válčit, strašit a omezovat pod nosem, nezaměstnanost vyskočí jak z trampolíny, výplaty a tržní ceny sletí za výdělky z většiny podnikatelských činností jak po skluzavce, vy mu přestanete platit dřív, než se jeho zástavní právo stihne na katastru uvelebit, zabydlet a mu nezbyde než ji střelit se ztrátou třeba třiceti procent, ne-li hůř, nebo v ní zůstat finančně trčet s prsty zkříženými i na nohách a dlouhé večery se potají modlit za brzkou otočku, výstřel a co největší pohojení toho pohnojení, nejlépe vývar. Zatímco vy si to budete spokojeně lebedit zpátky v nájmu, nohy v luftu, dlouhý kouř a nulová ztráta. Při vší úctě, to víte že jo...

Taky mějte na paměti, že první dekádu stejně jde i v bance většina splátky na úmor úroků a dlužná jistina vám ubývá poskromnu, takže toho po pěti vážně moc neumažete, tak to taky nemusí být žádná sláva...
Samozřejmě taky záleží na tom, v jaké fázi vývoje cen na realitním trhu se k tomuto kroku "dokopáváte". Vzhledem k tomu, že ten býčí již asi máme na jistou dobu za sebou a ztuhle hledíme medvědovi do očí, tím spíš může být úprk do pronajaté nory vítězná, životní úspory zachraňující strategie, neb zmíněný propad ceny slavnostně zakoupené nemovitosti pod tu pořizovací, natož zůstatek hypotéky, je pramálo příjemná záležitost a pradávno známá zase ta, že tomu, co umí v krátkém časovém úseku samo násobně vrůst, nebude činit zas takový problém padnout stejným tempem a dílem hubou dolů. A držko pády málokomu chutnají.

Zkrátka a jednoduše, pokud tedy nemáte vyhlédnutou nemovitost, na kterou se nemůžete vynadívat, při jejímž obývání vám plesá srdce od samé radosti, máte to štěstí, že jste ji vyštrachali za vyloženě směšné peníze a nebo vám přináší extra užitek (výdělek v podnikání), které by případný pokles vykryli, byli dostatečné silnou záplatou na to "vykrvácení", pobýt si ještě v nájmu, rok, dva si počkat, jak se situace vyvrbí, když už jste to vydrželi doteď, nemusí být zas tak špatný nápad.

Riziko, že vám doteď jak o život uhánějící vlak ujede ještě dál a jaktěživ už na něho nestihnete naskočit, je z mého pohledu značně menší, než že po této "menší" zastávce začne sjíždět dolů kopce a na nespočtu jednotlivých zastávek cesty bude trpělivě vyčkávat na sporadicky a opatrně naskakující cestující, pokud teda nevykolejí a nevydá se střemhlav na výplach pánevního dna, z něhož se bude roky pracně sbírat. Po přihlédnutí k okolnostem a své skeptické nátuře bych se přikláněl, nebo minimálně nedivil krasojízdě jako na horské dráze ve stylu č. 2.

A nevyužitá (promarněná) příležitost může být lepší než trpká zkušenost...

Navíc, nedosáhnete-li na hypotéku ani ze vznášedla, netřeba to řešit a už vůbec ne věšet hlavu. Nemáte zač...


To si zase nalejme čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Zákonodárci zákona o spotřebitelském úvěru novelizované stanovy, které nám zpestřují profesní životy od roku 2016, se snažíme dodržovat na 101%.

U všech zpříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Počínaje tím, že nám dostatečně prověřený a všechny ⬆ rysy úvěruschopnosti splňující úvěrovaný před vyplacením jemu s dostatečným předstihem a bez náznaků zatajení i nátlaku předložené a jím přijaté nabídky úvěru NIC neplatí, ani dvojitě při něm, a konče...

Životní časy, energie, nervy, administrační, provozní paušály, amortizace, benzíny, ani ty sladkůstky a kávy, bez kterých by to nešlo a neměly spolu tu čest, nic z toho nejde za vámi, pokud si nesáhnete na slibované peníze.

V žádném z případů nám žadatel neplatí poplatek dopředu.
V každém případě je možné účtovat za předčasné splacení pouze administrační náklady, které se s tímto úkonem přímo pojí.
Ceník všech uplatňovaných poplatků a potenciálních pokut splňuje zákonem ustanovené limity, jejichž překročení by znamenalo praktikování takzvaného nadměrného obohacování, které se řadí mezi neoprávněné a tudíž trestuhodné přestupky...


Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na vlastní dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). To nerozporuje výše zmíněné, nebo ani jedna z těchto plateb nejde v náš prospěch.

Dále... Dopustíme-li se v průběhu sjednání hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.

V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Odkazy na naše sociální sítě:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225.
Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele.
Hypoteční mág, realitní makléř, soukromý investor...

WBO: written by owner / not AI nor copy
Copyright © 2012 - 2024 DůmDluhů.cz
Vaše renomovaná dluhová speciálka

powered by Weboo and Joomla: