POPSÁNÍ
PŮJČENÍ PENĚZ
S ÚROKY 👇 SE VYPLATÍ
pořád/hospodárná
i přímo poskytovaná
Vám bez pu..vyčítání
na cokoliv použitelná
bezplatně splatitelná
1 HYPOTÉKA 5.0
=ZÁSTAVNÍ PŮJČKA
/ZPĚTná: výKUP⤳nájemní
pěkná nejen na OKA
jinak stočená plečka
nechání v i papučí, kasička
kterou pak rozletí ku..azítka
nebo jedna neřádná splátka
KONZULTOVAT
konstruktivně
ať je co nejdříve doma
jen KONSTATOVAT ÓKÁ
✔ až 67 % ceny
zastavené nemovitosti
čistého, bez ponížení
30 roků splatnosti
už za 0,67 % p.m.
s možnosti je odložit
a přičítat k dluhu
KUMULOVAT
i ZAKONZERVOVAT
na celou dobu
☝️±67 % ušetřit
v konečném přeplatku, navýšení
⤷ kontrastu nekalé konkurence
O Kč předem placení
+420777465451
info@dumdluhu.cz
KALKULOVAT
KOOPEROVAT
s těmi, co je mají teda
že je chodí KOPÍROVAT
z toho nenadělají ↑ věda
jenom dobře svoje práce
jo a zodpovědně až, až...
se s vámi spravedlivě podělí
to, Vás nepodělají, obejdou
⇑ mnoho za sebou
konkrétně 13 let
plahočení, kont(r)aktů
0KOMPROMITOVANÝCH klientů
podvodů, to dělají tak nějak slušně
KULTIV/VYKOMUNIKOVANĚ jasně
komplet/objektivně, kamuflov/tutlaně
těžké kompromisy na úkor pocitovosti
ať můžete poNAKUP/REKOnstruovat
platit mínusy, KONSolid/REFInancovat
něco nechat na potom, konečně užívat
mít a ne být
v p... na lehátku
jako na trní, odkud přiletí
aspoň chvilku, než se
do ní zase pustíte...
co KONZUMOVAT
nemusíte RISKOVAT
že bude KONTA/ULMINOVAT
-te KONTUM/APITULOVAT vracet
Vás KONFRONT/MPLIKOVAT
no KONFISK/ZERVOVAT

S námi přesně víte
co (ne)kupujete...

hypotéka na podíl nemovitosti

Lze nebankovní hypotéku poskytnout pouze na podíl nebo jen celek (100 %) nemovitosti?

Stačí do zástavy jen její část, ideální polovina (třetina...) bez dání souhlasu se zástavou od vlastníka té druhé (třetí...) nebo není šance?

Rychlá dopověď:

✔️ na koupi vlastnického podílu ano

financovat jeho nákup samozřejmě jde

❌ jen s jeho zástavou (ručením) ne

do zástavy pak musí jít celá nemovitost

reklamní okno:
získejte:
a) proveditelný
b) podvedený
návrh

vzít nebankovní hypotéku na podíl

s nímž i navrch
od nás po
1. bezplatné konzultaci
2. nezávaznou nabídku
*pozor: omezený počet

K dost(d)atečnému zajištění soukromé hypotéky dochází jedině omezením 100 % vlastnických práv podkladového aktiva, ne/movité věci.

Je-li tedy vlastněná více majitely, pak i bezpodmínečně nutné, aby byly v hypotečních a zástavních smlouvách zapsáni a podepsáni jakožto zástavci.

Poznámka: v krajním a lukrativním případě přijmeme do zástavy i podíl nemovitosti, jen je dobré vzít před podáním si své žádosti do úvahy skutečnost, že se jeho cena nerovná jemu odpovídající části té odhadní celku, ale nanejvýš tak polovině, z níž se pak vychází při stanovení horní hranice poskytnutelné částky (LTV) nebankovní hypotéky nebo zpětného leasingu.

A vzhledem k tomu, že je možné tyto úvěrové produkty poskytnout maximálně do výše 70 % LTV (z prodejní ceny), reálně počítejte, že byste z nich pak v čistém viděli tak polovinu z ní.

V praxi by tudíž vaše žádost o půjčení peněz se zástavou ideální poloviny nemovitosti neměla v ideálním případě přesahovat 25 % z tržní ceny celku stanovené certifikovaným odhadcem.

Pokud by takový peněžní obnos někomu z Vás náhodou stačil, neváhejte se na nás směle obrátit, jinak se budeme muset omluvit a promluvit o své vážné obavě, že jinde to nebude lepší.

Důvod je nasnadě, když se pokusíte svůj podíl prodat, zpeněžit na běžném realitním trhu, vsadíme se, že za něho víc než padesát procent z tržního nacenění celé nemovitosti nedostanete.

Jakto? Co si kupec s podílem počne, jedině se pokusí ho zcelit a pak střelit, což nemusí jít, nebo může vyjít na roky, kupu nervů, peněz, nebo používat, pronajmout, jít do sporu s vlastníky...
Celá odpověď:

Poslední dobou se nás často ptáte, jestli nám stačí, když dáte do zástavy oproti hypotéce (půjčce se zástavou) jen spoluvlastnický podíl nemovitosti,

že vlastníte jen určitou její část (polovinu, čvtrinu...) a druhého(ho) majitele není možné do hypotéky přidat, protože si to nepřejete Vy nebo on(i).

Odpověď je aktuálně poměrně jednoduchá: ne , půjčit si pouze na ni nelze, zástavní právo je možné vložit jen na to 100 % vlastnické,

celek  jako takový, nikoliv jeho dílek, je nutné ručit celou nemovitost, tedy dát i souhlas vlastníka(ů) zbylé (ých) části(í) s přístupem

k hypotéce do pozice takzvaných (spolu)zástavců.

A jde si z peněz nebankovní hypotéky koupit podíl na nemovitosti,

neboli vyplatit z ní jeho stávajícího vlastníka a stát se majitelem?

Myslíte druhou polovinu? Nebo obou dvou třetin? A stát se tak jediným (jediným) majitelem? To samozřejmě možné je .

Tedy pokud pak půjde do zástavy celá nemovitost, která už bude jen vaše, tak ani to by pro Vás neměl být problém..?

Horší by bylo (ne), kdyby po načerpání hypotéky a odkoupení zamýšleného podílu zůstala nemovitost vlastněná.

někým, kdo k ní nedá souhlas s její zástavou.

Tým by logicky nebyla splněna podmínka v prvním bodě, tedy že do zástavy musí být celá, nejen její část.

Závěrečná poznámka:

Protože je většina nebankovních automatických hypoték Amerických, to znamená použitelných v podstatě na cokoliv, co nezakazuje zákon, aniž by to bylo nutné posléze doložit...

refinancování, konsolidace, podnikání, oddlužení nemovitosti.

Je logické, že Vám nic nebude bránit ani v naložení s penězi z nich získané tak, že odkoupíte podíl na nemovitosti, vypořádáte se s ostatními vlastníky, rodinou...

jen ta pak musí jít oproti ní do zástavy celá, nejen část.

Ba co víc, mělo by jít o účelový účel využití, čili financovatelný každou hypoteční bankou či stavební spořitelnou zapomocí úrokově zvýhodněné

účelové hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření.
Pokud Vás zajímá i téma možnosti umístění naší nebankovní hypotéky či půjčky se zástavou na druhé zástavní místo Vaší nemovitosti, odpověď najdete tady.

Máte dotazy?

Ozvěte se sami:

/ zastavte osobně:

třída Tomáše Bati 1547
760 01, Zlín

působíme po celé ČR
schválení NABÍDKY
rádi navštívíme vaše...

UDĚLÁNÍ BEZVADNÉ

První nachytřete:

právní minimum
závěrečné představení

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ 88853225
vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele
soukromý investor, hypoteční, realitní makléř, mág

Copyright © 2012-2026 Dům Dluhů
Written By Owner/not AI nor COPY
všechna autorská práva vyhrazena
krádež vlastnictví duševního se trestá
Vaše renomovaná dluhová speciálka
zkrátka slušná nebanka pro slušné lidi

Odkazy na naše ne/aktivní sociální sítě:

Máme tam sdílet něco konkrétní?
Napište co, třeba se nám zachce.
Anketa: jaký obsah, téma, formát