Půjčka na rekonstrukci domu nebo bytu se zástavou nemovitosti

Je to tatáž půjčka se zástavou nemovitosti, jejíž druhé jméno je nebankovní hypotéka, jen peníze tentokrát půjdou do domu nebo bytu.

Kolik si na rekonstrukci půjčím?

Peněz seženeme tolik, kolik budete potřebovat, pokud se s požadovanou částkou vlezete do horního limitu LTV, tedy 67 % tržní (v čase obvyklé prodejní, zpeněžitelné) ceny nemovitosti.

Půjčujeme od 500 000 Kč a splatnost natáhneme až na 30 let, ať je splátka únosná.

V rámci rekonstrukce nebo jiného účelu je dobré si pokud možno dopodrobna rozpočtově rozepsat, kolik peněz a na co přesně použijete. Je to dobré především pro Vás, pro jasný strukturovaný přehled vztahující se mimo jiné na ideální výši půjčky a s tím spojenou splátku odvisle od ročního úroku a nastavené doby splatnosti.

Musím dokládat faktury za rekonstrukci?

Nemusíte. Z podstaty je každá nebankovní hypotéka Americká, čili neúčelová, použitelná na cokoliv.

Její vyplacení poskytovatel nepodmiňuje dodáním dokumentů dokazujících účelové využití, za které se považuje akt rekonstrukce, koupě či dědictví nemovitosti. To znamená žádné dokládání faktur z prací či materiálů za rekonstrukce, kupní či dědické smlouvy.

Pokud třeba plánujete stavět stavbu, nebo provádět její rozsáhlou rekonstrukci vyžadující stavební povolení, budete ušetřeni volání odhadce k provádění průběžných odhadů, nebo posílání faktur prokazujících takzvanou prostavěnost, jinými slovy že jste do jejího zvelebení skutečně nainvestovali všechny prozatím uvolněné (tzn. vámi vyčerpané) peníze.

Vadí záznam v registru?

Bezstarostná nebankovní povaha vám ji umožní získat i přesto, že jevíte známky zhoršené úvěrovatelnosti (kredibility), kvůli nimž vám banka hypotéku předtím nedala. Důvěřujeme, ale prověřujeme, a hlavně hledáme důvody, proč půjčit.

Je půjčka na rekonstrukci levnější?

Je nicméně nutno podotknout, že toto takzvaně účelové využití není ve srovnání s bezúčelovým nijak zvýhodněné.

Levnější je teprve účelová bankovní hypotéka Grand: jde až 80 % z odhadní ceny, samozřejmě to obnáší spoustu náročnějších podmínek, které musí člověk splňovat, musí sedět účel, registr i příjem/výdaje (splátky), bonita, dluhy. Když na ni dosáhnete, rádi vám ji sjednáme.

Jde půjčka na rekonstrukci i bez zástavy?

Jen výjimečně (vlastníkům nemovitostí a bezproblémovým, bonitním žadatelům), a to až do 1 500 000 Kč. Bezproblémovým žadatelům ji sjednáme jako bankovní půjčku Grunt, u takové částky nejspíš účelově, třeba proti fakturám.

Jde i pro podnikatele, OSVČ i firmy, jen je potřeba mít v pořádku registry a dostatečné prokazatelné příjmy (daňové přiznání, čistý zisk, ne jen obrat) a někdy i doložit účel.

Domluvte si konzultaci.