Proč netlačit na pilu

Zveřejněno dne: 23.09.2021
Autor: Tomáš Maček
Základem úspěchu je dokázat se vyklidnit, dobře naladit, naplnit a potom si pilně a pokorně si odpracovat svoje. Prostě vybít baterky. Pak znovu do nabíječky a zase hurá vyplýtvat, resp. rozvážně zainvestovat. Nahoru, dolů, postupný tlak, žádné kamikadze. Chodit přitom za hranu pocitu přiměřenosti se totiž dlouhodobě nevyplácí a už vůbec nevede ke spokojenosti v přítomnosti takového člověka. Přece jenom je to proti jakési přirozenosti, takže pokud člověk není s hůry obdařen nějakou super energetickou schopností, musí si každý extrém zákonitě vybrat svou daň, ať už své povolání miluje sebevíc. Odchodem z pracovny by to pro nás mělo celé pro daný den skončit, odpracované bychom měli umět vypustit, nechat jít a nadále se nenechat ničím zatěžovat, abychom stihli pořádně zregenerovat a příště tak odvézt stejně tak kvalitní pracovní výkon jako posledně. To prostě neobejdeme. Dneska se sice můžeme něčím nakopnout, ale o to víc budeme ko zítra, možná dokonce i pozítří. Lidé dřív museli být moudří, možná to k nim v tom klidu přicházelo automaticky. Přehnaně tlačit na pilu je fakt na prd. Otupí se, nevratně poškodí a pak ji můžete pomalu vyhodit.

Ale zpátky ke gastro sérii, kterou je čerstvě obohacen úvodní hlavní hypoteční podstránky...


Přínos hodnoty pro hosta má být na prvním místě, o tom žádná. Jenže všichni zároveň známe ten nepříliš příjemný pocit mívaný z přehnané luxusnosti a "hraní si na kdo ví co", až se tam člověk kolikrát "bojí vlézt". Pak, po přemožení sebe samého musí dát svému prvnímu pocitu opět objektivně za pravdu a naposledy se zařekne, že už tam jaktěživ nevleze. Porce prťavá, chuť všelijaká a cena přepálená, takže se pak jde „za pár kaček“ dokrmit, spravit si chuť do bufetu vedle...

Tady se jim totiž při všem tom načančávání očividně vytratilo to hlavní a totiž ono selské - ať se v klidu a dobře nají za rozumný peníz a cítí se přitom dobře, hlavně žádná křeč. Místo toho je svědkem přehnaně nuceného, zbytečně skromného, nechutně arogantního, přílišně invazivního, nebo naopak totálně laxního přístupu. Aby se bál zeptat, připomenout, uvolnit. To je potom těžko, když se tam cítí se tam víc jak u zubaře, než doma. Všechny pohodu narušující „psí kusy“ jsou akorát na škodu. Přišel si primárně odpočinout, vyventilovat, přijít na jiné myšlenky, taky si trochu užít toho života, zpříjemnit, usnadnit si ho, a ne mít i tady ještě tak nervy, poslouchat ty bláboly a pociťovat to zoufalství. Už jen ve vlastním zájmu mu dejte, co chce, kdy to chce a klidně nic navíc, jen ten klid. Vám by ty rušivé elementy snad nevadili, líbilo by se vám takové přístupy? Ne, tak proč to je děláte druhým? Vážně to nejde líp? Přirozeně, lidsky a příjemně? Na druhou stranu chápeme, že by se pro neodnesení si negativních následků z kontaktu s některými hosty hodilo obrnění z energeticky neprůstřelného pancíře, nebo kropenka na vyhánění „zlých duchů a nastřádaných balastů“ ven z těla, případně kouzelný ametyst na dobíjení energie „přejetých“ organismů. Bez nich že se jen těžko brání katastrofálním následkům v podobě vědomě „nezaviněného“ vycucání, zaneřádění a znechucení. Ale tak vždycky se pak můžete zajít projít, vychodit tak ze sebe tu špínu, nebo se odebrat do ústraní, dát do klidu, doplnit, nebo při vážnějších zásazích si vzít si volno potřebné pro radikálnější očistu a načerpání. Lepší než být sám nositelem všech těch hnusů, podvědomě si dělat dobře na těch pár dobrých lidech a zapatlávat je jimi. To je pak nekonečný koloběh. Což je vlastně život. Ale tak vampír stejně nežije nadvakrát spokojeně a naplněně. A vy chcete, ne? Tak se poslouchejte a dbejte svých pocitů, signálů. Stejně s tím nikdo z nás nevy….. „To se snadno říká, ale když těch nechuťáků je tady každým dnem víc a víc, pojďte si to sami zkusit..." "No, věřím, že bych osobně odpadl po třetím takovém kousku a na ostatní pak působil jako „zombík podivín“, no co se dá hold dělat, život je jaký je a je potřeba se s ním pasovat, jak nejlíp dokážeme, tak jedině to třeba zabalit a zkusit něco nového. Každopádně souzním, držím pěsti – nemáme to jednoduché...". Ale tak každá doba měla něco, dřív bychom šli třeba zrovna umírat do války po statisících. V porovnání s tím už to tolik strašné není, zas tak špatně se vlastně nemáme. Jen se uvědomit, uzemnit, vrátit ke kořenům a sepnout. Dokud to děláte, co děláte, vynasnažte se najít si za tím to svoje a dělat to s chutí a jak nejlíp dokážete. Když to budete dělat s dobrým nastavením, věřte, že ten rozdíl půjde navenek cítit. Hlavně půjdete nahoru a bude vás to bavit. Pak se jenom dokázat obrnit, aby vás cizí parazité nezanášeli a neobírali příliš snadno. Dát si pozor na ledabylé povyšování, pohrdání a odsuzování. Radši se vynasnažte o vlídné, chápavé a vstřícné, nebo prostě přirozené, mírně distingované chování, v pohodě si oddělejte to svoje a běžte domů, aniž byste na hosta přenášeli nervozitu, neklid, hlavně žádné na silu tlačené, agresivno-křečovito-invazivní moresy. I když někdy je to „divočina v jednom kole“ a nejednou by to zasloužilo jedině pěstí... Zkuste se obrnit.

Důležité upozornění!


Veškeré financování řešíme od OD ČÁSTKY 300 000 Kč. Žádosti o menší peníze nemají možnost pověření specialisté vyřizovat z kapacitních důvodů.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Žádosti o desetitisícové půjčky prosím neposílat. 

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečnou výši doložitelného příjmu vzhledem ke svým výdajům.

Musí tak být splněna zákonná povinnost prověření bonity žadatele a také dosažení jejich potřebných hodnot. Jako příjem se akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou u žadatele zaměstnance nebo poslední 2 podané daňové přiznání, pokud je žadatelem OSVČ. K tomu je samozřejmě možné započítat různé druhy: příspěvků, rent, důchodů a v některých případech také přivýdělků. V registru by se rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiální ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky.

Neumíme řešit hypotéku na koupi nemovitosti, kdy má žadatel vyloženě špatný stav registru, slabé příjmy a zároveň třeba žádné vlastní peníze (akontaci).

V takovém případě může žadatel zvýšit své šance na získání výhodného financování, pokud k sobě dokáže sehnat spolužadatele s potřebným příjmem a stavem registru. Dalším řešením je nabídnout do zástavy ještě jinou nemovitost nad rámec té kupované. Zvýšit šance na zdráné sjednání může taky schopností "přispět" ke kupní ceně alespoň 10% ze svých (nebo po rodině půjčených) peněz.

Pokud budou registry poptávajícího v naprosto tristním stavu, nebo bude dosahovat mizerné výše jeho doložitelný příjem. Nejsme kouzelníci a pokud se klient neposnaží, aby dostatečně zlepšil parametry svojí poptávky, nebude nejspíš možné požadované financování koupě řešit.

A argument typu, že přece proto poptáváte nebankovní, abyste si mohli nemovitost koupit a ještě k tomu v ideálním případě získat peníze navíc na rekonstrukci nebo na poplacení všech bez zástavních dluhů, které máte... To je prosím pěkně požadavek naprosto mimo mísu. Nebankovní sektor je totiž schopný zafinancovat maximálně 60% z tržní ceny nemovitosti, která jde oproti ní do zástavy. To v převedené řeči čísel znamená, že by žadatel o nebankovní hypotéku na koupi musel mít našetřené alespoň 40% z její pořizovací ceny, nebo potom tuto hypotéku patřičným způsobem dozajistit nezatíženou nemovitostí s odpovídající hodnotou.
Mimochodem, za tržní cenu se v případě koupě ve většině případů považuje cena kupní. A to bez ohledu na to, kolik se domníváte, že tržní cena vámi kupované nemovitosti ve skutečnosti je. Nebankovní firma se jednoduše zeptá, proč by jako měl někdo prodávat nemovitost za nižší cenu, než za kolik ji reálně prodat může? Řekně, že tržní cena je přece cena, za kterou se nemovitost prodá(vá). Takže pokud se opravdu nejedná o výhodný kup například v rodině nebo v dražbě, bude se nejspíš při určení tržní ceny vycházet právě z ceny kupní.
Navíc je dobré si uvědomit, kolika procenty bývá ryzí nebankovní hypotéka úročena. Pod 10% se u ní podíváte jedině stěží. Narozdíl o bankovní hypotéky totiž neumí účelové využití hypotéky (kam financování koupě spadá) nijak zvýhodnit. Všechny "nebankovky" jsou prostě bezúčelové (Americké) a tím pádem podobně úročené bez ohledu na účel využití. A to by potom muselo být "sakra výhodné" koupě, aby se vám to oplatilo nebankovně financovat. K tomu všemu snad netřeba dodávat, že se hypotéka na koupi řadí mezi spotřebitelské hypotéky a je proto nutné splňovat zákonnou bonitu i u nebankovní hypotéky na koupi (nejedná-li se o nákup podnikatelského objektu se záměrem ho využít ke své podnikatelské činnosti).

Samozřejmě ale financování nákupu nemovitosti nebankovní hypotékou možné je v případě shody na výše uvedeném. Dá se tak zafinancovat rychle koupě, pokud je to možné a Vám to dává ekonomický smysl a potom převést do daleko levnější banky bez jakéhokoli poplatku hned, jakmile to především časový prostor a stav registru klienta dovolí. V této fází přefinancování do banky je taky vhodné řešit navýšení, pokud jsou potřebné peníze navíc. To lze, jak jsme si řekli, až do 90-ti % z ceny nemovitosti. Nicméně neměli byste kvůli svojí "naivitě" plynoucí z pouhé "neinformovanosti" výrazně přesahovat výše definované hranice. Uvědomme si, že to hlavní, v čem je v tomto případě jeho přidané hodnota, je tolerance jakkoli špatného stavu registru. A za ten si poptávající "pěkně" zaplatí. A tak je vhodné si rozmyslet, i když na nebankovní financování dosáhnete, jestli pro vás není ekonomicky vhodnější variantou počkat si na den, kdy bude možné získat hypotéku přímo v bance.
Toto mějte alespoň rámcově na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu.

Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás.
Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.
V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.


Obecné informace

Šedesátá, 7018/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

  • +420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225. Je vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele. Jsou nabízeny jeho úvěrové možnosti (bankovní i nebankovní) úvěrové poradenství v rámci živnostenského oprávnění + nabídky investorů v rámci tipařských smluv. Dumdluhu.cz je internetový portál, projekt sloužící především ke kvalitnímu úvěrovému, dluhovému poradenství.

Řídíme se zákonem o spotřebitelském úvěru platným od 1. 12. 2016. Vždy u našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů před jejich poskytnutím k posouzení schopnosti splácet - prověření bonity klienta. Dále nedochází k dvojím odměnám a jsou dodržena všechna další kritéria zákona uvedené v informacích trvale přístupných spotřebiteli a v reklamačním řádu.

Některé údaje uvedené na těchto internetových stránkách se nevztahují na spotřebitelské úvěry poskytované podle zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb. Jedná se především o úvěry podnikatelské, realitní služby...

Copyright © 2012 - 2022 Dumdluhu.cz