Je možné dát do zástavy oproti nebankovní hypotéce družstevní práva k bytové jednotce,

rodinnému domu, rekreačnímu objektu nebo jiné, do družstva převedené nemovitosti?

Zastavit družstevní práva, tedy vložit na ně na listu vlastnictví, katastru zástavní právo smluvní nebankovní hypotéky v pravém slova smyslu jako na nemovitost (vlastnická práva) v osobním vlastnictví, je technicky nemožné, proto to neumí provézt nejen banky, no i nebankovní subjekty.

Existují však 2 elegantní a legální způsoby, jak je možné tuto překážku přeskočit a půjčit Vám i přesto, že jste vlastníky družstení nemovitosti, nebo máte svolení dát ji do zástavy od 3. osoby, která k ní vlastní členská práva (podíl na členskách právech a povinnostech družstva):

1. převést si nemovitost do osobního vlastnictví a poté ji zastavit klasickým způsobem vložení zástavního práva na to vlastnické

2. půjčit si od nás jen s převodem a ne se zástavou družstevních práv na nás do doby vrácení dluhu v rámci zpětného leasingu

Třetím je pak ona přelomová rada a sice dát ne/bance do zástavy jinou nemovitost v osobním vlastnictví a družstevní si nechat.

PS.: v obou případech předpokládáme, nebo spíš považujeme za samozřejmé, že máte ze 100 % doplacenou družstevní anuitu.

Což je z jednotlivých nájmů postupně splácená pořizovací cena a snižovaná tak ta odkupní, nebo útrata družstva na revitalizaci.

V případě, že doplacená není a tak ani převod do osobního vlastnictví, musí se započítat a přímo vyplatit z vyřizované hypotéky.

Zajímá-li Vás i varianta zástavy pouze vlastnického podílu a nikoliv celku nemovitosti, můžete si o ní přečíst více na této stránce.

Máme tam sdílet něco konkrétní?
Napište co, třeba se nám zachce.
Anketa: jaký obsah, téma, formát