Jak jsou na tom v roce 2025 nejen podnikatelské (firemní) no i spotřebitelské (zaměstnanecké) nebankovní půjčky
bez jakékoli nutnosti zajištění (zástavy) nemovitosti a nahlížení do (zamítnutí z důvodu špatných) registrů?
Rychlá odpověď:
Špatně.
Doba je špatná, zákony nejsou nakloněné půjčujícím ale si, spousta neplatičů, insolvencí a úvěrových podvodů.
To není zrovna lákavý koktejl pro hnrutí se do půjčování bez jakéhokoli zajiště(bezpeče)ní ne/movitým majetkem.
Které by svěřené peněžní prostředky poskytovatelů akurátně ochránili před hrubým porušením povinností dlužníků...
A tak to na úvěrovém trhu taky vypadá, že byste musel být poptávající pár exeláns, aby to šlo a to hlavně v bankách.
Nebankovní sektor je v tomto směru hodně paralyzovaný a když, tak, z poměrně pochopitelných důvodů, malý a drahý...
My peníze na podnikání po doslova žalostné zkušenosti a ostrým intervencím vládních činitelů půjčíme pouze se zástavou
ne/movité věci v ceně vyšší než je žádaná výše samotné půjčky, pokud to nevadí, tak berte, dokud jsou, dáváme alespoň je:
VZÍT NEBANKOVNÍ PODNIKATELSKOU PŮJČKU SE ZÁSTAVOU
poměrně levně (za nízký úrok i splátky) a štědře (velikostí i splatností) na poměry trhu... ale hlavně slušně, bez dalších drahot.
Pro spotřebitele platí to stejné, jen zcela upřímně ne, že je poskytneme, ale "jen" zprostředkujeme, toufáme si tvrdit, že nejlepší
a taky presto...
Číst si dál, zatím nezaktualizované povídání:
Jinak bude u podnikatelských půjček bez zajištění tedy bez zástavy (většinou nemovitosti) potřeba i v roce 2025 rozlišovat podnikatelskou půjčku dále podle toho, od jakého typu instituce peníze pochází, tedy na bankovní a nebankovní, mezi nimiž hlavně ty solidní a "šmejdské", abyste pak, v průběhu splátkového kalendáře bez vážnějšího přičinění nepřeplatili podstatně víc než předpověděli.
Ale bez ohledu na to, jeslti jste jen živnostník (OSVČ), nebo společnost (akciová, sročko...)
je v první řadě je důležité sdělit, že je na nebankovním trhu velmi málo nebankovních firem, které jsou ochotné půjčit bez zástavy nemovitosti, bez ohledu na to, jestli je úvěrovaný subjekt podnikatel nebo spotřebitel, a tolerovat nějak vážněji poškozený registr, nebo slabší či nedoložitelný příjem, pomineme-li „vražedné“ mikro půjčky na krátké splatnosti s obřím úrokem.
Tím spíš pokud jste začínající podnikatel, nebo loni přerušovali živnost a daňové přiznání za minulý rok nulové...
Pokud je tedy toto Váš případ, že jsou záznamy v registru nebo problémy s doložitelným příjmem vyloženě markantní, a současně nemáte k půjčce do zajištění nemovitost, nejspíš bude možné najít na na úvěrovém trhu ČR vhodný subjekt, který by půjčil požadované peníze za rozumných podmínek.
Jinak se dá říct, že pokud Vám nepůjčí vaše banka nebo ta, jež má pro podnikatele obecně nebo nyní slabost
jsou i vaše šance na získ(sehn)ání něčeho lepšího než jsou výše zmíněné nebankovní znouzecnostni blízké nule.
Hled(očekáv)at na nebankov(momentál)ním trhu nějaký ten bez zástavní trhá(zázra)k tak r
ozhodně není radno
(alespoň) o žádném, prozatím, nevíme a že máme přehled...
Nicméně pokud jsou komplikace v těchto dvou faktorech registru a příjmu (bonity) „nevelké, malé, drobné, nepodstatné", šance, že se nám podaří prosadit Váš požadavek na banku, jsou pořád víc než slušné, jen bez adekvátního zajištění teď pouze na výjimku a to pro majitele nemovitosti s pádným důvodem, proč ji nezastavit, jinak nemajetní mají žel smůlu.V takovém případě je šance získat peníze za vážně rozumných parametrů úroku, splatnosti, splátky. Je možné výhodně, bezpečně tak financovat svůj záměr. Není nutné, aby člověk spoléhal na nereálné řešení od nebankovních firem, nebo u nich zbytečně přeplácel. Dopředu nám nic neplatíte, neváhejte se ozvat pro nezávazné vyhodnocení i Vaší situace.
Jen už (teď) vše řešíme pouze se zástavou věci dražší než je vyřizovaná výše vaší půjčky.
V případě zájmu o další cené informace se nenechte rušit a pokračujte ve čtení článku...
Rizikovost podnikatelských úvěrů
Pokud je úvěrovaným podnikatel, tak se obecně z pohledu investora považuje taková půjčka za ještě rizikovější, neboť se nejspíš náhlý neúspěch v podnikání považuje za pravděpodobnější, než vyhazov z práce. To bylo vždy reflektováno u nebankovní půjčky obecně ve vysokém úroku, v její nevýhodnosti. Nicméně jak říkám, slušných nebankovních institucí půjčujících bez zástavy nemovitosti je na trhu „na prstu jedné ruky", a když se bavíme o procentuální průchodnosti poptávajících u těchto firem, je kolikrát větší šance, že získáte (navíc podstatně výhodnější) úvěr v bance, když máte správné možnosti, než zde.
Za mě proto
není dobré se na nebankovní sektor spoléhat z hlediska možnosti získání vyšší
podnikatelské půjčky bez zástavy (zajištění) nemovitostí za rozumných podmínek, tedy
slušný úrok například do 10 %, na delší splatnost než alespoň 8 let.Tento článek byl psán k datu 26. 3. 2019 a je možné, že se „pravidla hry“ na úvěrovém trhu ČR změní a už zítra to bude jiné, lepší. My trh neustále sledujeme, hledáme co nejlepší možnosti půjček pro podnikatele na celém trhu. Neváhejte nás proto kontaktovat pro nezávazné aktuální vyhodnocení Vaší žádosti o půjčku. Zkusíme Vám najít to nejlepší řešení na trhu, zcele nezávazně a aniž by jste dopředu cokoli platili.
Proč je zástava nemovitosti u nebankovní podnikatelské půjčky důležitá?
V nebankovním sektoru je možné hledat řešení podnikatelské půjčky jedině
pokud má poptávající možnost zástavy nemovitosti. To pro případ, že teď zkrátka
není možné podnikatelskou půjčku bez zajištění s tolerancí horšího registru sjednat (získat) v bankovním sektoru ani přes naše dobré možnosti,
Vy peníze opravdu potřebujete, nepočká to a současně možnost zástavy nemovitosti máte (nebo Vám vyloženě nevadí). Ani zde každopádně není možné počítat s úrokem, který nabízejí bankovní domy fungující na úplně jiné bázi, nicméně je za mě reálné a možné se pohybovat v rozpětí 8-15 % ročně.
Osobně se na to dívám tak, když pomineme obavu lidí že „jejda mám v zástavě nemovitosti, můžu o ni přijít“ / „někdo uvidí zástavu na baráku, co si potom řekne?", že jde o to:
- Získat peníze v potřebné výši.
- Získat je za podmínek, aby úrok, splátka a celkový přeplatek byli co nejnižší.
K dosažení tohoto vzhledem k nižší rizikovosti pro investora pro případ nesplácení a tedy jeho ochotě nabídnout peníze za výhodnějších podmínek je zástava nemovitosti optimální řešení ,jak pro půjčujícího – má nižší riziko / tak pro úvěrovaného, budoucího dlužníka – má výhodnější parametry půjčky). Ve finále je pak prakticky jedno, jestli je na nemovitosti zástava, nebo není. Nemovitost dlužníka je v ohrožení i když přestane platit půjčku bez zástavy a ta následně skončí na nemovitosti.
Důležité je, aby se řádně splácelo. A nejvyšší pravděpodobnost řádného splácení pochopitelně bude, když budou podmínky pro splácení co možná nejlepší. A ty budou jednoduše podstatně lepší, půjde-li do zástavy nemovitost. A stejně, pokud se nesplácí i bez zástavní půjčky, jakmile dojde půjčujícímu trpělivost, může skočit na nemovitost a ohrozit ji naprosto stejně, jako u hypotéky, kdy má na nemovitosti zástavní právo, zkrátka se v obou případech nesplácená dlužná částka může splatit příkazem k prodeji této nemovitosti.
Pokud nicméně podnikatel, firma
opravdu možnost zajištění nemá a podniká už delší dobu,
má podané alespoň jedno daňové přiznání, které je ve slušném stavu čísel především obratu, čistého zisku, je možné využít našich kontaktů a snažit se požadavek klienta
„protlačit“ bankou na levnou půjčku pro podnikatele bez zástavy nemovitosti.
To se nám kolikrát i daří a podnikatel tak získává peníze na podnikání za hodně výhodných podmínek a současně bez zástavy nemovitosti. Pokud ale ještě není podané daňové přiznání, protože firma započala svoji činnost nedávno. Nebo je firma například za uplynulé období v hluboké ztrátě. Nebo má vyloženě špatnou historii splácení a tím pádem naprosto nevyhovující stav registru. Nebo má už nabrané větší množství závazků. V těchto případech se šance na zdárné sjednání takové bankovní podnikatelské půjčky bez zástavy nemovitosti výrazně snižuje.
Podnikatelský úvěr bez zástavy nemovitosti – Na čem záleží?
- na stavu daňového přiznání za minulý rok (se zohledněním i toho předminulého)
- na aktuálních závazcích, dluzích firmy především vůči úvěrovým společnostem a státu
- na splácení těchto závazků v minulosti (obecně na stavu registrů)
- na účelu využití půjčky – vypracování záměru, plánu
Jednoduše se vyhodnocení reálnosti
poskytnutí půjčky bez možnosti zástavy nemovitosti zaměřuje hodně na žadatele samotného, jeho kvality, parametry (historie splácení –> registr / závazky / příjem –> bonita / účel využití půjčky). Protože právě to má vliv na schopnost budoucího splácení ze strany dlužníka (podnikatele) a tedy ošetření (snížení) rizika pro půjčujícího (investora). To vše má ve finále vliv na to,
jestli bude možné půjčku sjednat a pokud ano, tak za jakých parametrů:
maximální výši, úrok, splatnost.Když jde do zástavy nemovitost, nejsou, alespoň v nebankovním sektoru, tyto výše zmíněné faktory u žadatele samotného tolik důležité, prakticky se neřeší. Je tam totiž nemovitost v zástavě, z které si v případě neplacení (nedodržení závazku) ze strany podnikatele, investor (úvěrová společnost) zapůjčené peníze vezme zpátky. A tak se zde při poskytnutí „skóruje" (scoring) především samotná nemovitost, její parametry a hodnota, aby nebyla nemovitost „právně vadná" a poskytnutá částka nepřesáhla (v nebankovním sektoru většinou) 70 % z hodnoty této nemovitosti. U bez zástavního úvěru pro podnikatele si v případě nesplácení investor nemá často „kam sáhnout“ a proto bývá velice opatrný a
prověřuje si důkladně úvěrovaný subjekt, podnikatele.
Pokud se teda ptáte, jestli a jakou můžete získat půjčku pro podnikatele bez zajištění nemovitosti a prakticky i bez registru nyní v roce 2019? A pokud ano, tak kde v optimálním případě, aby zde byla vysoká výhodnost a tím pádem i bezpečnost?
Máme slušné možnosti pro
sjednání půjčky pro podnikatele bez zajištění, bez zástavy nemovitosti v bankovním sektoru. Stejně tak pro nebankovní podnikatelskou půjčku bez registru se zástavou.
Jsme na příjmu pokud máte zájem o nezávazné vyhodnocení Vašeho požadavku. Nezávazně jej zanalyzujeme a bezplatně navrhneme z našeho pohledu optimální úvěrové řešení.
konstruktivně
