SLUŠNÁ NEBANKA PRO SLUŠNÉ LIDI
Dluhy pod levnou a robustní střechou.
Rostou o sto šest? Postaráme se o to.
Lekly Vás zlé zprávy kolem hypotéky?
Kupte si léky z eshopu naší apotéky.
Vykurýrují vší neduhy z vaší reality.
Přestřelené splátky i přeplatky ❔
Provádění krouhání na plátky 👇
Bez podvádění, rouhání, prohlídky❕

 KONZULTOVAT
bezodkladně konzumovat kapitál
splatit vše, platit míň, mít klid
zachránit si tak nemovitost
neztratit za nehoráznost
potom dát do banky
nebo prodeje
za dost
Send  info@dumdluhu.cz
Abacus  
KALKULOVAT
Peace
 KOOPEROVAT

KULTIVOVAT nebankovní kult
1️. sofistikovaností 2️. kultovností
tím 3️. náklady své a tak i klientů
nás motivuje, no nic proti gustu
nechat si kulminovat výdaje
v signifikatně vyšším kvaltu
a pak i konfiskovat majetek
od toho, kdo nám konkuruje
si nárokuje o raketomet víc
majestnátně jen gestikuluje
přitom sahá sotva po ku..lín
se stíhá pořádně inspirovat.
DD dodává libovo(lno)u likviditu
z i do ne/movitostí lidem a firmám

které ji nedostali od bank
v podobné výhodnosti⤸
✅ už 6,8 %/rok, až 80 % LTV a 30 let
drží při zemi konzistentně, nelikviduje
❌ nastražené vícenáklady, příplatky
╰┈➤ záruka úroku a úspory až 86 %
📣 pouze se zástavou a od 500 tis Kč
O
 
 předem i za předčasné splacení
12 let zkušeností, přímý poskytovatel
úvěrů pro podnikatele ne spotřebitele
ty zprostředkuje dosti nadstandardně
spolehlivý, provize provizorní (spořící)
velký vhled do téma i přehled na trhu
trhá mu žíly vlití života do těch vašich
👀 Další kréda
Ne-banka ne moc dražší než banka?
Paranormální realita dneška.

A ta neparanoidní realizace...
Nevstup na vlastní mínus.
Ještě něco málo ze statistiky
věděli jste že než
Vás zabavily tyto stránky
jinde tak 
pěti lidem svatostánky?
Co to přestat banalizovat, dělat srandičky
ať nepromrháte, kaučujete taky
místo proklínání na rukou nosit
vklínit se, narukovat do DéDéčka

a vykonat pro sebe či své blízké
dobré skutky, ustrážit od pokutky

dřív než nám nezbyde konstatovat
že je žel pozdě i nás kontaktovat
máte svého právníka,
arbitra, jiného státníka

nebo se nekonsternovat
pozbytím hnízdečka?
Jen tak mimochodem
jsme my ti hodní, aby bylo jasno

sázka na jistotu ve zlých časech
bezpečný přístav pro Váš dluh
ať jste rozhodní k ok kotvišti
hodíte lano na dobrou kouli
poctivou každým coulem...
Ne druhou stranu, no kdo chce kam
jen ať pak netvrdí,
že jsme mu 
to neříkali, nedali šance....
Zkrátka a jednoduše

je-li pořádný kapitál to, po čem jdete
i co se zastavit přímo u zdroje
bez mimo/soudní rozbroje
a vzít, co konto ráčí
podhodnocený nejen na oko
od extraordinárního experta?

Přerostlé splátky i přeplatky? 📉 Krouháme na plátky = úspora až 86 % ≠ rouháme❕ Už za 6,8 % na 30 let a 12 letu. Ikona telefonu zdarma 777465451 Poslat info@dumdluhu.cz Počitadlo kalkulace  konzultace Mír kooperace

kultivace
 nebankovního kultu kultovností, sofistikovaností a tím nákladů svých i klientů je naše ambice no nic proti gustu ostrouhat signifikatně víc, stát se obětí nákladové kulminace a pak i konfiskace majetku konkurenční společnosti, která živí výdaje vystřelené do úplně jiné galaxie, sy(e)mpaticky jen gestikuluje, ale ve skutečnosti nominuje na post apatického predátora roku, bez okolků no s notnou dávkou okultismu, nám sahá tak po ostruhy až ku...lín evoluce, optimalizace, konfigurace, vývoj(kon)ové stupnice naší jednotce (p)odvádějící práce a proto jsme pro ni studnice obsahové inspirace
.

Dotujeme zabanované v bance, dolujeme jim libovou likviditu z nebo pumpujeme peníze do aktiv (ne/movitostí) za obdobných podmínek, tu potom dovolujeme využít libovolným způsobem, tím je dopujeme na období, než datujeme, že s nimi do ní doputujeme, nebo mají šance prodat na horní cenové hranici, či vrátit z jiného zdroje, bez vedlejší újmy na účtu i úctě, natož poměrně běžné likvidaceStatistika nuda je, má však cenné údaje: za dobu vaší konzumace ↑ tohoto webu jinde zdegustovali zbylé LTV z tak pěti domů, co to přestat banalizovat, brát na (lho)stejnou váhu, pokrytecky ohrnovat nos nad dluhů, no pomalu orodovat, nosit na rukou, nahrnout se či narukovat do ⇩DD⇩ a udělat juhů, si či blízkým velkou laskavost?

Jsme zdroj i expert
 na financování se zástavou, prostě slušná nebanka pro slušné lidi.

nezvladatelné předlužení

Zveřejěno dne: 17.10.2022
Autor: Tomáš Maček

Jak je možné (vy)řešit náhlý a strmý vzestup (růst) úroku na hypotečním úvěru, vznik stěží zvládnutelného za(pře)dlužení, či zesplatnění nezajištěné (zá)půjčky,

aby se tak podařilo zabránit bankrotu, nebo příkazu k exekuci a dražbě majetku:

Dnes se spolu pojďme podívat (mrknout) na to a pokusit přijít na kloub tomu, jak se vůbec dá postavit čelem tesklivé (zoufalé) finanční situaci vzniklé vinou rapidního zvýšení (nárůstu) výdajů na dluhy v kombinaci s výpadkem očekávaných příjmů, aniž by bylo vyloženě nutné pořád před ní někam utíkat (prchat), zavírat oči a dělat jako že nic (neexistuje), a při stále více usilovné (vysilující) snaze o její co nejdřívější skoncování prostřednictvím té jediné, odjakživa veřejně známé cesty, čili dosažením (přivlastněním, ukořistěním) dostatečného výdělku (zisku, kreditu), se přímo "upracovat k trvalé invaliditě a brzkému skonu". Nic z toho přeci nejde dělat donekonečna, každopádně je nežádoucí, aby se dál zhoršovala.

Aneb co si máte "pro Pána" počít, když už...

se vaše dluhy nadále stávají z běžného platu jednoduše neutažitelné, nebo už jste v prodlení (skluzu) se spoustou splátek, které se nakupili na pěknou hromadu a Vy nemáte nejmenší potuchu, z čeho ji asi tak urovnáte.

se na Vás hrnou vymahačské a inkasní agentury ze všech stran, žádají si po Vás přísliby úhrad v jasných termínech, ale Vy už si dávno nejste jisti ani měsícem, natož kdy Vám přistane žádoucí dostatek (zůstatek) na účtu.

Vám bankovní domy bouchají dveřmi před nosem, nemáte velice co (draho)cenného zpeněžit, ani bohatého "strýčka v cizině", který by Vás byl býval ochotný tuze štědře založit, a pomalu, ale jistě se Vás začíná zmocňovat bezmoc.

???

teda krom toho, že se můžete, možná spíš máte, ozvat nám...


A co potom dělat s tím, došlo-li už vašemu věřiteli strpení a spolu s ním i k okamžitému zesplatnění vašeho bez zástavního úvěru či půjčky,

čili vydal nárazové, nenadálé a nevratné usnesení, které Vám nyní ukládá skálopevnou povinnost vysolit "na stůl" v brzkém termínu celou dlužnou jistinu (částku),

nebo jste už i ten, možná opět opakovaně, promeškali (propásli) a proto se rozhodlo o obstavení vašeho platebního účtu či ne/movitého majetku příkazem k exekuci, nebo dokonce k jeho dražebnímu prodeji a momentálně se tak nacházíte v nejzazší možné fázi?

Alias úprk "za pět dvanáct" Vás a vašeho majetku z exekutorské lopaty, popř. zpod kladívka licitátora a po něm pokradmu pošilhávajících a poskromnu přihazujících dražebníků v síni směr zpět vaše výlučné vlastnictví, platební kontrolu a udržitelnost.


Všechny ty regály plné nezáviděníhodného zadlužení, závazkového pozdvižení, úvěrového zaangažování a jejich pořádkumilovné, včasné urovnávání Vám nejenže užírá více životní energie, než by bylo zdrávo, a pomalu začíná nápadně (regulérně) přerůstat přes hlavu i pravidelný příjem, ale už dávno v nich máte nebývalý "bordel", který Vás vysloveně zavalil a nadále devastuje... "Štosy složenek se Vám kupí po strop, chaoticky je látáte, jak se jenom dá, páté přes deváté" a už přes ně nevidíte ani (naděj) na únikový východ z této stísněné špeluňky, natožpak cestu k němu zdárně vedoucí, bílý den, prostor pro sebe, řádný odpočinek, či své blízké, aniž byste jim věnovali uvnitř pouze roztěkaný, laděný, vztekaný, hněvivý, úzkostlivý, ustrašený, vycucaný a navenek se přetvařující uzlíček sebe, jehož blízkost samotná působí "vysoce" toxicky a rozhodně jim jí neprospěje. Slovy klasika už se v té dluhové pasti zmítáte tak dlouho a to buď bezvýsledně "přešlapujete na místě" v nezměněném sevření, nebo ještě padáte "dolů z kopce", že už jste pomalu ztratili sílu na odpor, pojem o čase, který rozeznáváte podle jednotlivých splátek, a pomalu i realitě, přivykli jí, smířili se s "nešťastným" osudem, paralyzováni strachem, necháváte se jím vláčet, jak se (ko)mu zlíbí, celí zhuntovaní stresem. Nejradši byste si dopřáli pořádný oraz, v morcích kostí cítíte, že je k tomu nejvyšší čas, pět po dvanácté, už to nesnese dalšího odkladu a buď to tam prostě konečně pošlete teď, nebo s takovou možná už nikdy. Jenomže peníze se sami nevydělají, ani nepočkají a když ne že nejsou, ale jste zadlužení až po "uši" a tak je jich těžký mínus, je to těžko. V koutku mysli si můžete dělat zálusk (naděj) leda tak na sofistikované "ulévání" v práci, nebo to "nespoutané" až v blázinci, či na áru a ještě k tomu doufat, aby ne až při prvním pořádném masírování po letech a zrovna v salónu zvaném kremační, z něhož už toho tudíž skutečně moc mít nebudete, či opalování v komoře speciálního solária na vstupní ceduli nesoucího nápis spalovna, po němž se poprvé opravdu, doslovně spálíte až na uhel, respektive popel. Každodenně Vás uhánějí vašimi věřiteli pověření vymahači a v jejich závěsu Vás dohánějí depresivní (černé) myšlenky, vážné obavy o růžovou budoucnost, jíž jste si vysnili pro sebe a stvoření žijící ve vašem blízkém okolí. Ve chvílích chvilkového volna se Vám v hlavě nespoutaně prohánějí všechny ty hrůzostrašné až apokalyptické scénáře dopadající chudoby, atomovky, bacilu, asteroidu..., z nichž tuhne ohryzek v krku, krev v žilách i hýždě a k jejichž představení člověk nepotřebuje zas tak bohatou představivost (fantasii), natožpak plné reklamní spoty. "Jen" ta nejistota Vás sama o sobě ždímá a sžírá natolik, že cítíte, jak z vaší tělesné "schránky" pomalu vyprchává (uniká) životní energie, až po okraj se plní tou patologickou a prakticky tak už jen čekáte na kolaps či vážnou diagnózu. Ze samého spěchu a kontaktu z donucení s podobně vycucaným a zaneřáděným okolím jste už raději přestali poslouchat signály svého těla a prostě to už jen tak "hrnete", kudy, kam a jak se dá, testujete, co ještě snese, úplně zastavit je každopádně to poslední, co si můžete dovolit, příliš nebezpečný manévr, než abyste se o něho, vyjma před a po spánkového, obědního odreagování, vůbec pokoušeli. Případně jste už sabotovali (zanevřeli) na veškeré nástavbové snahy, nasadili silně pasivní strategii (mód), zatáhli závěsy, zavřeli dveře na petlice, zapnuli televizi, přepnuli kanál, nevystrkujete nohy z domu, čili neopouštíte své stanovisko, ani neděláte velice nic navíc, nemáte-li k tomu pádný důvod a není to tak vysloveně nutné. Tak co, trefili jsme se aspoň trochu? Článek samovolně navazující na toto téma zvaný óda na deprese najdete ZDE.


Nabrali jste si tolik předražených dluhů, že už se pro Vás jejich řádné hrazení pomalu stává nepřemožitelným úkolem?

Skončila Vám fixace úroku na hypotéce, což Vám ji náhle prodražilo o nesmyslné, cirka třikrát takové procenta?

Došlo vinou mrazivě turbulentní až utlumené ekonomické situace k dlouhému výpadků vašich příjmů?

Přestali jste proto být STO platit i těch PÁR dříve v pohodě uplatitelných úvěrových závazků?

Několik měsíců a s nimi i ušlých splátek uteklo jako voda a Vám se mezitím stihly nakupit donebevolající nedoplatky?

Kvůli tomu Vám teď dennodenně "od rána do večera" vyvolává zástup vymahačských společností a inkasních agentur?

Zkrátka jste to, ani jste se nenadáli, nechali celé zajít až do stádia nadále nezvladatelného předlužení (úvěrového zaangažování), přes něž už nevidíte ani náznak naděje na peněžně zaopatřenější a tím pádem radosti a klidu plnější zítřky?

Ať bylo na vině převážné ignorování všech těch výzev k dorovnání, nebo prostá neschopnost (nemožnost) opakovaně dostát svým slibům týkajících se doplacení...


Pomalu kvůli tomu ztrácíte pojem o čase a málem i realitě, rozhlížíte se všude možně, do všech stran, kde by se dal "narychlo zarobit" takový balík, jenže zjevně nejste sami, všude kolem samá "Sahara a spoušť" a "rabovat a krást" se Vám, alespoň prozatím, nechce, té energie, co si budeme povídat, už taky není na rozdávání, a ani to zdraví co "bejvalo zamlada"...

Jednotlivým věřitelům už však nejenže začíná docházet trpělivost, ale dávno ukápla i její poslední kapka, a od nátlakových strategií, přes ostré výhružky začínají přecházet do tvrdého protiúderu ve jménu vymožení dlužných částek...

Od domluvy na odkladech splátek a splátkových kalendářích se uchýlili se k zesplatnění vašich úvěrových produktů, (pře)prodeji vzniklých pohledávek jiným společnostem, dostaly se do exekuce, kterou je teď obestavený Váš běžný účet a dokonce i drahocenný majetek.


Reálně tak hrozí jeho zpeněžení dražebním prodejem, který, byť pro vaši stranu nepředstavuje příliš v(ý)hodné řešení, je jediným způsobem, jak najednou pokrýt tak horentně o(nad)hodnocenou pohledávku.

Ať už zrovna vězíte v prakticky jakékoli z těchto fází, jedno je jisté, banky se o Vás rvát nebudou. I kdyby se Vám se zapojením všech sil a nějakého toho zázraku doposud dařilo včasně splácet, nebo došlo k maximálně několikadennímu prodlení, a s registry to tím pádem bylo OK, respektive nebyla žádná katastrofa, bonitně to s největší pravděpodobností žádná sláva nebude. Jestli se totiž oficiální splátky ještě nestihly přehoupnout přes vaše měsíční příjmy, řítí se k nim nebezpečně kvapným tempem. To když si pak bankéř vezme kalkulačku do roky a provede základní početní operaci součet všech vašich výdělku mínus výdajů za období posledního tří až šesti měsíců, se vsadíme, že při zobrazení výsledku nezačne skákat samou spokojenosti ke stropu, ať už přitom vyjde z vašich výplatnic a výpisů z účtu za období posledních tří až šesti měsíců, řadíte-li se mezi řádové zaměstnance, nebo loňského daňového přiznání, vyděláváte-li si na své živobytí coby živnostník, čili osoba samostatně výdělečně činná, či dokonce společnost s ručením omezeným, akciová, popřípadě evropská. A právě historický stav splátkových registrů spolu s bonitním poměrem je, jak jen málokterý klient neví, tou hlavní predispozicí (kvalitou) umožňující zdárně vyřídit (získat) jakýkoliv úvěr. Maximálně se akceptuje padesát procent a pár prodlev, v opačném případě se u ukazatele úvěruschopnosti daného žadatele rozsvítí červená, přes kterou u bank nesmí jet ze zákona vlak...

A to to u žádosti o bankovní konsolidaci, či (bez)účelově úvěrování nebývá ani zdaleka pouze o těchto dvou faktorech, místo toho se s nimi hodnotí hromada dalších věcí jako je povaha příjmů, dluhů, či ono plánované využití, které se spolu se žádoucími způsoby jejich doložení ne vždy ztotožňují se zájmy samotného žadatele. Takže si to zkraťme, pomoc od bankovních institucí můžeme s klidem vyškrtnout, u těch Vám pšenka s největší pravděpodobností totiž neporoste...

Náš stát už se po změně svých politických představitelů k nějakému tomu plýtvání také příliš nemá. "Už bylo dost všemožných úlev, jar, prázdnin i příspěvků, nejvyšší čas, abyste si poradili a pořádně se v tom vymáchali sami" jako by jednotlivými svými "podprahovými" posunky a veřejnými prohlášeními předesílal svým občanům. Že je situace ještě horší než před rokem, místo stability, podpory a úlev se dočkali akorát Prudkého zdražování všech odebíraných, prakticky životně důležitých produktů i služeb, platebního úpadku a strašení ze všech stran, že "bude Hůř", které na zdraví, energii a chuti do práce taky nadvakrát nepřidalo... Takže ten si ze seznamu zachránců lze směle vyjmout též a můžeme jen doufat, že urychleně přiběhne s nějakou tou pomocnou rukou alespoň v podobě státních půjček za levné peníze, a jen pár vyvolených ví, za co všechno potom ještě.

Taky se pokusme dostát svému slibu danému v úvodu a netahat Vám tady pod nos světoborné, přímo spásné rady tipu tak prostě prodejte své bydlení, nebo vše, co máte, když je Vám už teď navýsost jasné, že to dál nebudete schopni utáhnout. Kdybyste disponovali nějakým tím nadbytečným diamantem, či starožitným šperkem v šuplíku, vzácnou malbou na stěně, nebo aspoň károu v garáží, které byste mohli "raz dva" střelit a poplatit si nejen to nejhorší, ale lautr vše a ještě si z rezervy dál žít na úrovni jako králové, počítáme, že si nebudete kazit skvělou náladu čtením tohoto chmurného, pro mnohem nižší kastu zaměřeného příspěvku...

Stejně tak nám přijdou přinejmenším úsměvné rady tipu: "Když Vám refinancování stávajících závazků neumožní vaše banka z důvodu nedrobných nedostatků, obraťte se na nebankovní společnosti." Zcela logickým vyústění stávající nejistoty ohledně vývoje trhů s nemovitostmi a kapitálem vůbec v kombinaci s přísným státním dozorem nad dodržováním v přísnosti nikterak nepolevujících pravidel, které se naopak snad ještě průběžně zpřísňují a omezují v provozování podnikatelské činnosti, však je jejich enormní "rozhodovací" paralýza a výsledná vyřídilka vyplacených úvěrů tak jednomu z padesáti a to ještě musel mít do zástavy lukrativní nemovitost "u Prahy". Zbylého, zhruba 98 procenta klientů má zkrátka smůlu. Samozřejmě je možné, že "trochu" přeháníme, nemusí být férové všechny házet do jednoho koše a taky bude dost záležet na období, v němž se bude celková "průchodnost", lidově též "schvalovatelnost" stanovovat.

Pravda je však taková, že zdárně (za)úvěrovaní bez zástavním úvěrem v dostatečné výši a pohodě uplatitelných podmínkách, by se na nebankovním trhu dali spočítat na prstech jedné ruky, a ani samotné disponování nemovitostí do zástavy už není zárukou kladného vyřízení, tedy zdaleka ne takovou, jakou bývalo dřív. Milion zákonných přikázání a podobný výčet peněžních trestů hrozících za jejich porušení způsobily, že si "nebankovky setsakramentsky" dobře rozmyslí, kolik že komu půjčí, načež jim dost často z této rovnice vychází prosté "NIKOMU NIC". Toto peskování seshora tady samozřejmě není nazdařBůh, ale má zabraňovat právě ve výskytu nezvladatelného zadlužování obyvatelstva. Co jinému mu ale zbývá, když už se nově zadlužit potřebuje, představuje to pro něho jediné, nebo ekonomicky prospěšné východisko, ale nemá kde, už moc neřeší. Hold počkej, nebo prodej. Vyšší procenta úročení nevyhnutelně spjaté s jejich úvěrovými produkty zkrátka dlouhodobě zvládne utáhnout jen malé procento lidí. Navíc roste na oblibě a pak reálně hrozí takzvané samo udávání, kdy s někdo z té hrstky po "velkých útrapách" peněžně úspěšně uspokojených, začne vyvolávat spory, ohánět se s porušováním svých, převážně spotřebitelských práv, vyvolávat spory a bonzovat na své věřitele, že se dopustili lichvy, či porušení některé jiné prověřovací, správní, platební či morální povinností, nebo je k tomu začne popouzet nějaké individuum a s vidinou vlastního zisku následně hájit. To se pak klientům odklepne vrátit jistinu prakticky bez úplaty dle svých možností, nebo poskytovatelům zpětně vrátit většinovou část dosaženého zisku a mají po "ptácích", ani se nenaději. Ani takové to úvodní, "typicky utajené" nebankovní lákání na "téměř bankovní", až posléze v průběhu splácení rafinovaně přeměněné v "těžce ztrátové", už z toho titulu není, co bývalo. Dneska jim tam ty jejich hrůzy stejně spíš nikdo neuzná za právoplatné a tak si po všem tom "extempore" budou moct nechat zajít chuť, čili se smířit s podstatně více uskromněným soustem. No tady nepočítám, že by nad jejich hrobečkem kdy kdo vyplakával...

Nebankovně někomu půjčit, alespoň na spotřebitelský způsob, tak začíná zavánět regulérní utopií, přestává dávat jakýkoli podnikatelský smysl, a těch opravdových "podnikateláků" je popravdě taky poskromnu. Nějaké ty "krátkozraké alternativy" v podobě zpětného výkupu, který v podání některých představuje pouhý způsob, jak se nechat "stupidně" připravit o svůj domov pod cenou, snad radši ani nezmiňovat...

Samo sebou jsme tady od toho, abychom se Vám vynasnažili najít proveditelné a pro Vás nejlevnější vyústění vaší nezáviděníhodné situace, takže pro to, rozhodnete-li se nám ozvat, uděláme "první, poslední" a za každou takovou vaši poptávku budeme "nesmírně" rádi.

Nebojte, ještě stále se nějaké ty trumfy pod našim kloboukem nacházejí...

Co já si jen s tou neposednou hypotékou sakra počnu?

I samotné úvěrové instituce se stále snaží nabízet různá "úlevná" opatření pro své klienty v podobě možnosti odkladu splátek o celého půl roku, nebo jakési restrukturalizace závazku, který spočívá ve znovu zužitkování maximální povolené splatnosti daného produktu a tedy natažení doby splatnosti do tohoto bodu.
Vysvětlivka: jste-li tak právě v 15. roce splácení z celkových 30ti, lze tak využít možnosti opětovného natažení "zpátky na třicet", čímž logicky dosáhnete nižších splátek, ale i vyššího přeplatku, využijete-li ke splacení celou tuto dobu splatnosti.

To teď mluvím zejména za banky a jejich klasické hypoteční produkty, čili hypotéky účelově využité na koupi, výstavbu anebo rekonstrukci bydlení. Podobná pravidla by se však měla vztahovat i na hypotéky Amerického (bezúčelového typu) a výjimkou by neměly být ani bez zástavní úvěry ze stavebního spoření a další běžné úvěry.


Možnost odkladu nově nabízí pracovníci (operátoři) bankovního helpdesku jako pomoc zejména těm lidem, jimž nedávno skončilo tří či pětileté fixační období velmi atraktivního úroku na jejich hypotéce a byli tak přinuceni automaticky přejít na ekonomicky mnohem méně zajímavý model s více než padesátiprocentním nárůstem pravidelné splátky o cirka třikrát takový úrok pro zachování shodného úmoru.

Slouží jako "nástroj k překlenutí momentální" platební neschopnosti, kterým v podstatě odsouváte tímto navýšením výdaje na hypotéku vzniklé finanční problémy do své budoucnosti a vsázíte na to, že u Vás mezitím dojde ke zlepšení finanční situace a po tom půl roku u Vás bude finančně líp, než je teď, o tolik, že už se s tou výrazně zvýšenou splátkou nadále zvládnete v pohodě popasovat.

Dalo by se ho přirovnat k prášku, jehož spolknutí dokáže dočasně umrtvit peněžní bolístko způsobené přechodem na řádově vyšší hypoteční zátěž, který sice spolehlivě zabere jako "Voltaren od bolesti" a Vám se výrazně uleví, jenže jím pouze přesunete nutnost řešit její negativní dopady napotom.

Jeho (vy)užitím vlastně říkáte: "Tak, na půl roku si teď dáme oraz, pohov a potom se s tím popereme, uvidíme..." 

No není divu, že těm, kteří měli těžce našponovaný rozpočet a sotva vycházeli tak akorát na "korunu" přesně, už v dosavadním úrokovém a splátkovém režimu, kdy se jen málokdo z nich na své hypotéce díval nad 2% hladinu, která při průměrné 3 milionové výši původně vzaté na 30 let dělala nějakých 10800 korun českých k patnáctému dni každého měsíce, a zčistajasna se jim ten "spíš strašák než fešák" vydal oblizovat 6% hranici, kde už částka zadaná do inkasa v internetovém bankovnictví označeného pod štítkem "splátka hypotéky" činí regulérních 17500 Kč, nezbývá, než se k této možnosti uchýlit.

Pořád asi lepší si trápení s řešením problému posunout napotom, když už tu ta možnost jednou je, než si na něm vylámat všechny zuby a pohořet v přítomnosti...

Víte, jak to že to vím tak přesně? Protože to je žel přesně můj případ... "Pro škodolibce hotové pošušňáníčko"...

Jen je v případě uchýlení se k takové eventualitě potřeba dopředu počítat s tím, že si tímto krokem příliš nepomůžete, počítáte-li s tím, že za toho půl roku úroky určitě klesnou o tolik hloub pod ten Váš současný děs a Vy si hned hypotéku jednoduše převedete tam, kde bude zrovna nejnižší, nebo tím bance pohrozíte, bude-li se zdráhat Vám ho dát, a tím nad tím celým vyzrajete. Úrok, jehož úmor si tímto o půl roku oddálíte, totiž budete bance dlužni a, jsou-li mé informace správné, budete muset po skončení odkladu nejprve splatit, než Vám bude dovoleno se hnout. Pochopil jsem to tak, že dalších 6 měsíců bude zkrátka nutné platit "na chlup" stejnou splátku s tímto "starým" úrokem, než Vám bude umožněná změna, nebo převod. O možnosti, že by šly tyto "ušlé úroky" hned přičíst k jistině a dál pokračovat v módu nižšího úročení se alespoň nikdo nezmínil. V dnešní době bych se však nedivil už vůbec ničemu. A taky, byť je to z mého pohledu silně nepravděpodobné, se může stát, že úroky i nadále porostou, nebo budou stagnovat, a přestože se Vás to pod chráničkou nové fixace už nebude mít jak negativně dotknout, "tendence k vzetí do zaječích" ztratí na významu...

Jinými slovy, pokud se představení v průběhu tohoto "odloženého období proberou" a hladina úrokové sazby na trhu klesne pod vaši současnou hodnotu, což je z mého skromného pohledu při sazbě u šesti procent dosti pravděpodobné, optimistickým okem klidně i ke třem a půl do roka, Vy budete muset ještě další půlrok platit tuto "hrůzu a jen čert" ví, co se mezitím zase semele, než těchto dalších šest měsíců uplyne. Samozřejmě se Vám banka může uvolit tento úrok dopředu zabukovat a plynule na něho přejít, jakmile urovnáte vzniklou "botu".

Taky zde vycházím z předpokladu, že Vám při změně fixace sama banka nedala, nebo jste si z nějakého důvodu sami neřekli o "plovoučku", u níž by se vaše každoměsíční splátka individuálně odvíjela (přepočítávala) podle aktuálně platných úroků, a místo toho jste prostě "nafasovali pětiletku", aniž by se Vás velice kdo dlouze vyptával. Což je mimochodem v dnešní, ohledně dalšího vývoje dosti nejisté situaci, kdy jsou klienti za volbu pětileté fixace odměňováni nejnižší dostupnou sazbou, poměrně logický, správný tah.

Jo, když už si tady děláme veliké naděje a choutky na snížení úroku a splátek i ve fixaci pro jistotu hned takhle z jejího kraje, startu, počátku, tak je ještě nutná jedna taková maličkost... A sice by Vás banka vůbec nechala přejít na nižší úrok i ve fixaci, což samo o sobě není žádná samozřejmost, jako spíš laskavost, kterou se mohou za lidumilně nastolené metodiky dneska kušovat a ohánět, ale zítra si s takovou vaší žádostí vytřít podlahu, umanou-li se její šéfové či centrální mocnosti otočit jejich politiku k nepoznání a přístup ke klientům posunout víc směrem záškodnictví a ignorance.

Jako vrchol vší drzosti bude moct vznesení takového nároku vypadat ve chvíli, kdy už k tomu všemu ještě budete v dané době mít krizí zasažené příjmy a v důsledku toho třeba i "pohnojené" registry. Striktně po bance v takovém stavu vyžadovat nějaké extra úlevné ústupky nemusí být žádná legrace, ale pořádný oříšek.

I kdybyste se nakrásně oháněli s tím, že se Vám doposud dařilo být naprosto vzornými při splácení a splňování všech dalších smluvních povinností, může být i jakýkoli takový výjimečný (krizový) zásah do splácení, za který se odklad i restrukturalizace obecně bere, považován za "přestupek", který se pak negativně projeví (propíše) v podobě záznamu v registru dlužníků, a je tak otázkou, jestli Vám s ním pak při žádosti o snížení úroku ve fixaci nezačnou mávat pod nosem a stěžovat život, respektive kladné vyřízení žádosti.

Pokud je však pravda to, co se povídá, a sice, že se o tu úrokovou trampolínu zasloužila ČNB zvyšováním sazeb v urputné snaze nasadit tím obojek rostoucí inflaci, zásluhou čehož teď můžeme my "obyčejní smrtelníci" celí paralyzovaní pozorovat "skokový nárůst" (dramatické zvýšení) cen nejen už u "životně důležitých surovin" jako je "o něco" dražší chleba, plyn, nebo benzín, ale "ponovu" jsme svědky už též přímo "kravského" (cirka trojnásobného) zdražení všech hypotečních peněz (mimochodem poklona a smekáme klobouček za fakt ukázkově odvedenou práce, moc díky za pomoc kluci), nemusely by být komerční banky nějak zásadněji (vyloženě) proti průběžnému snižováním ujednaného úročení svým dlužníkům společně s jeho vývojem (poklesem) na trhu i v samotné fixaci, když se tak o něho v podstatě zaslouží čistě bankovní rada národní banky přiškrcením platné úrokové úrovně a tím pádem jim tím nikdo "nešátrá" do peněženky, čili nešahá na jejich příjmy. Je logické, že když po nich bude centrála požadovat menší odvody, nebude jim činit sebevětší potíž tyto hypoteční ceny účtované svým klientům ponížit, natotata dostanou-li to příkazem od státu. A upřímně by mě poměrně udivilo, kdyby (už vidím, jak by) ten zůstal stát netečně stranou, když je to teď tak horké, ostře sledované téma a toho, jak svoje drahé občany nechal nečinně "krvácet na ulici", by brzy byly plné noviny. Možná tak pár, statisticky nepodstatných, pro vážnější hrozbu představující povstání počtem nedostatečných, problémových individuí (jednotlivců), agresorů, zatvrzelých odpůrců dobrých či systémových mravů...

Každopádně, když to nepůjde doslova po dobrém, jen těžko se Vám bude bance argumentovat (vyhrožovat) přechodem jinam, na který máte údajně bezplatný nárok i ve fixaci (ano, stále ještě platí), když je i "paní na pobočce na první dobrou" zřejmé, že Vám by s takovou historií a úvěruschopností nepůjčili ani nebankovní mikro půjčku či propisku k podpisu přihlášky na úřadu práce...

Jen si tak říkám, vlastně poměrně dost vyčítám, že sem tohoto nároku na úprk hypoteční houpačky "já pitomec" nevyužil zavčasu, ještě když se k němu nabízela příhodná doba, a ten směšně drobounký úrok si nezafixoval na dalších deset, nebo nejlépe nadosmrti. To bylo tenkrát jakéhosi "to se přece nedělá, projevovat takto vděčnost za to, že mně tehdy důvěřovali a vyšly vstříc, nebudu přelétavý nevděčník pro pár kaček"... a ejhle šmahem k šesti ani sem se nestihl pořádně připásat a rozkoukat... Za věrnost dneska akorát na žebrotu. Nu což, drahými chybami se člověk očividně nepřestane nikdy učit, pozdě zplakat nad výdělkem a zlatý úrok honit. Dobré hypoteční (jen?) období už hold bylo a jen tak se znovu nevrátí...


Poněkud schizofrenně pak banka působí při reakci na Váš dotaz týkající se odkladu pouze části splátky hypotéky. Standardně ji totiž jde odložit jedině celou a ne snížit její výši o nějakou část. Jakmile tak sami navrhnete poměrně racionální variantu, že byste měsíčně posílali "aspoň něco", co byste  pohodě utáhli, abyste na jednu stranu nemuseli platit tolik moc (plnou splátku), na druhou zase ne vůbec nic (úplné splátkové prázdniny) a posléze být přehnaně zatížení, zažívat až takový platební šok, zřejmě od ní, podobně jako já, dostanete striktně zavrhující reakci typu "pardon, ale buď celé nebo NIC". Takže že byste v průběhu těch šesti měsíců spláceli třeba jen ten přemrštěný úrok a anuitu (splátku) jistiny (zůstatku) nechali "napotom"? Oficiálně se nenalézá v nabídce, stejně jako ani obrácená, více exotická verze, že byste pokrývali pouze tu značně zanedbatelnější část splátky, která poputuje na úmor dluhu, načež by se Vám načítal pouze onen náhle razantně zvýšený úrok a jeho úmor se stal vaší starosti až za (napřes)půlrok. Žádná taková možnost neexistuje. Jednohlasné stanovisko zní: odklad je možný jedině komplet celé splátky, čili jak včetně úroku tak i úmoru. Že byste si tím pomohli třeba jen na tři měsíce či kvartály též nepřipadá v úvahu, potažmo volbu. Ale když pak v průběhu "krizového rozhovoru" s přiděleným pracovníkem přijde řeč na možnou neschopnost včasného splácení tak razantně zvýšených splátek, říká: "Tak prostě posílejte, co si můžete dovolit, klidně po trochách, hlavně pokaždé něco..." Teda ne, že bychom za takovou míru pochopení a vlídnosti nebyli od srdce vděční, no uznejte sami, že to v kontrastu s takovou "nevybíravou" striktností pravidel pro odklad splátek vyzní přinejmenším lehce zvláštně...

V druhém případě pak Vám pak o oné restrukturalizace hodí uvažovat až ve chvíli, kdy vezmete na vědomí fakt, že se nejedná o nic jiného, než natažení splatnosti nad současné číslo vyjadřující počet zbývajících let do splacení hypotéky při jejím řádném splácení a bez uplatnění nároku na výjimečnou splátku, a Vám se tak nějak zásadněji vyplatí (sníží splátky) pouze za předpokladu, že:

-> už jste si za tu dobu z celkového koláče vyjadřujícího počáteční počet splátek ukrojili pořádný kus a tak i přestože jste si na začátku zvolili maximální délku splatnosti, už za sebou máte pěknou řádku let řádného splácení a tím pádem je rozdíl mezi maximální hypoteční splatností a vaším současným stádiem značný

-> jste si předtím na vstupu záměrně zvolili zkrácenou dobu splácení, neb jste chtěli mít hypotéku takzvaně "dřív z krku", tehdy jste dosahovali nadprůměrných příjmů, po stránce finanční kondice na tom byli perfektně, platit větší splátky Vám tehdy nečinilo žádnou potíž a do plné, tedy nejdelší dostupné splatnosti Vám tím pádem zbývá pěkná řádka let

a Vy si tak můžete v pohodě dopřát velkorysé prodloužení splatnosti, neboť Vám do jejího horního rámce nezbývá "rok, maximálně dva", jež je Vám banka teoreticky ochotná dát.

Pokud tomu tak není, máte za sebou sotva prvních pár let a to už Vám dochází, nebo dávno došel dech, raději od tohoto "záchranného balíčku" nečekejte žádné extra zázraky, dárečky, které by Vám vyčarovali úsměv na tváři a v pozitivním slova smyslu změnili další žití k nepoznání...

Nejednoho z těch, kdo si dělají zálusk na snížení splátek, přejde na tento "chod chuť", když se dozví, jak moc kýžený rozdíl ve splátce by tím získal. Ten je totiž u hypotéky na pětadvacet a třicet let překvapivě až zarážlivě zanedbatelný. Tak jen pro představu jedno porovnání:

Třímilionová hypotéka úročená dneska běžnými 5.6 % ročně vyjde při splatnosti 25 let na nějakých 18602 korun českých měsíčně. Tentýž produkt akorát natažený na 30 let "stojí" každý měsíc 17222 Kč.

Žádná chyba kalkulačky a ano počítáte správně... Máte-li za sebou "celí upocení 5 let natvrdo", s úděsem zjistíte nejen to, že Vám nejenže "bez pár tisíců" zbývá splatit celá dlužná částka, protože zatím šla většina ze všech splátek na úrok a ne úmor, což je zažitá zvyklost žádné hypotéky vyjímaje, ale taky to, že vrácením (znovu natažením) splatnosti zpátky do startovacího pole o celých těch 5 let, získáte dosti bídných 1380 korun k "dobru", respektive v prospěch snížení splátky a aby toho náhodou nebylo příliš málo, celkový přeplatek (navýšení) se Vám po takto nevinně se tvářícím posunu nafoukne o rovných 620 000 Kč.

Jako by nestačil ten cirka třínásobný skok úroku ústící v o něco málo víc jak padesátiprocentní nárůst dosavadního splátkového i přeplatkového režimu, a někdo tam nahoře si učinil na cíl Vás uštvat, opravdu...


Co jiného vůbec ještě zbývá, když Vás, opět dle prvotních indicií, vydatněji nezaloží ani nikdo z movitějších známých, kteří se nacházejí ve vašem zorném poli a zrovna s nimi vycházíte poměrně dobře, nikdo takový totiž zkrátka neexistuje, neb všichni kolem podobně dřou bradou o beton běžného účtu, či se po vašem vzoru topí v záporných zůstatcích, nebo na ně nepůsobíte dostatečně sympatickým či důvěryhodným dojmem, aby se na Vás osmělili vsadit své těžce ukořistěné úspory... Taky je dost dobře možné, že jste se se všemi stihli extrémně dohádat, anebo je Vám prostě "blbé" vůbec je s tím otravovat, na pěstování vztahů z kalkulu, nekonečné vybíraní jakýchsi laskavostí hold nejste stavění, vyloženě jednosměrné zatěžování a bezbřehé vysávání fakt nemáte v povaze. Asi byste se mohli stavit na oběd ve špičce své hladovky, nebo vyškemrat pár stovek na cigarety, ale jakoby na vyšší desítky, ideálně pak stovky tisíc, které by vás svedli vytrhnout z této ošklivé finanční šlamastiky, špatného vtipu či snu a dopřát Vám plného nasávání několika doušků naháněči nerušeného období, si můžete leda tak opět nechat zajít chuť, anebo zdát o...

Vyhlásit na sebe dobročinnou sbírku Vám taktéž přijde pod úroveň, přece jenom, "ruky, nohy i všechny ostatní orgány" zatím máte, žádnou navenek projevenou a tudíž viditelnou nemocí netrpíte, jen málokdo by nad Vámi projevil lítost a považoval za ideálního adepta, kandidáta, navíc té ostudy...

To už radši pořádně zaberete v práci a místo vysílení hold půjdete až do absolutního selhání. Třeba se Vám ten deficit podaří přežít bez větší újmy na už tak zhuntovaném zdraví, kolize a kolapsu, ani jím nenatropíte vážnější traumata a škody na duši i těle svým nejbližším...


Úvod tohoto článku zavání a tudíž by ho bylo příhodné i zakončit nějakou tou koule rvoucí a do kolen dostávající radou na závěr, jejíž vyslechnutí by Vám vyrazilo dech, načež byste neprodleně pakovali k jejímu provedení. Nuž žádná taková zázračná, okamžitě zabírající formulka žel neexistuje.

Přijde-li Vám osobní bankrot, čili insolvence, jako příliš radikální řešení, nechcete-li prodat jediné auto a jezdit přes zimu na kole, nebo využívat městskou dopravu, nebo vážně oplakat svůj nemovitý domov, nevězíte-li zrovna v nájmu, není velice jiného zbytí.

Ještě můžete průběžně obnovovat stránku ze žádostí o poskytnutí kompenzačního bonusu, promeškali-li jste jeho druhé kolo a doufat přitom, že se ho soudruzi udobřili znovuobnovit, abyste ho mohli tentokrát bez jakéhokoliv rozmyslu a ostychu z vyhladovění naklikat a pokrýt jím ty nejožehavější položky...

Máme Vám zavolat?

Oslovte nás sami:

  • Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Sídlo: Třída Tomáše Bati 1547,
760 01, Zlín


Závěrem nám dovolte se do-představit, zároveň Vás upozornit, eventuálně varovat:

Jsme, děláme, budeme:

DůmDluhů.cz jde přirovnat k virtuální navigaci vedoucí poptávající k vytyčenému úvěrovému cíli tou nejkratší a tudíž časově, energeticky i ekonomicky nejúspornější cestou.

Ambicí je propojovat je i nadále s tím správným průvodcem (úvěrářem) nebo přepravcem (půjčujícím) schopným ve chvíli našeho oslovení ze všech nejp(i)lněji uspokojit jejich na/stávající peněžní představu a potřebu.

Ze všeho nejvíce si zakládáme na propracované analytice, nadstandardních možnostech realizace (znal(ám)ostech), spolehlivé servisní péči a zejména celk(n)ové vyzpytatelnosti, tzn. předvídatelnosti, i nakládáme ze všech nabízejících tržnice beztak nejvíce zátěže.

Naše specializace:

Srovnáváme jednotlivé nabídky partnerských poskytovatelů úvěrových produktů z ne/bankovních, soukromých a veřejně dostupných zdrojů pro spotřebitele (zaměstnance) i podnikatele (firmy), uzavíráme vítěze z hlediska momentální dostupnosti, ceny a kvality. Máme vlastní kapitál, což nás staví do role přímých poskytovatelů, k tomu uzavřené smlouvy o obchodní spolupráci se všemi slušnými ne/bankovními ústavy, družstevními záložnami i privátními investory. Dále provozujeme činnost nezávislého dluhového poradenství na základě živnostenského oprávnění. V neposlední řadě využíváme nástroje realitního trhu k dosažení rychlého zpeněžení klientovi nemovitosti v horní cenové hladině. Kromě standardního prodeje se specializujeme i na okamžitý výkup, zpětný leasing, družstevní (nájemní) bydlení a tak podobně. Předvádíme (chvástáme) se tím, že nám nevadí pro banky problémová klientela a nepodvádíme!

Čtyři dohody:

(Pro)hlášení mající informační a preventivní charakter před nedorozuměními, spory a pokutami:

První - letmý nástřel:
Všechny číselné údaje, které jsou k vidění na těchto internetových stránkách, mají čistě informativní povahu a tedy sloužit k utvoření si orientační představy, neustále se mění jako nálady či počasí a proto bychom rozhodně nestrčili nohu do soudní síně za jejich doručení každému jednomu čtenáři. Pokud si přejete počíst, či od nás vůbec můžete s něčím počítat, popř. čím skoro a přesně, jak by vypadala ona slavná, Vás nejvíce oslnivá hypoteční či realitní nabídka, na níž se zmůžeme, s výslednými hodnotami rozhodujících ukazatelů její zajímavosti zaokrouhlenými na (de)setiny, je nezbytné se s námi alespoň telefonicky zkontaktovat, nebo sejít, podělit o všechny směrodatné konkrétnosti ke své záležitosti a není problém vytvořit. Ostatně to od nás máte vždy bezplatně, nezávazně a diskrétně, takže ostrouháte jen několik jednotek času plus mentální síly a když Vám nepadne do oka, jednoduše na ni zanevřete.

Druhé - ach ta legislativa:
Děláme, seč nám síly stačí, abychom svou, legislativně ostře sledovanou činnost vykonávali v souladu s výkladem paragrafů novely zákona o spotřebitelském úvěru 145/2010 Sb., která platí od 1. 12. 2016 a má za úkol ji regulovat.

Tzn. co se dá, tedy skoro nic jiného, abychom splňovali povinnosti a ne/prováděli úkony jím ukládané, zakazované při uzavírání i správě všech pohledávek majících mezi nimi co pohledávat, tudíž zběžně přeletěno:

Patřičné prověřování úvěruschopnosti úvěrovaného před jejich poskytnutím podle jím předepsaných metrik a jejich momentálních limitů a to zejména bonity (příjmů vs. výdajů) dostatečné k získání vyřizovaného spotřebitelského úvěru. Dopředu negarantujeme kladné vyřízení, nežádáme žádnou formu úplaty, předsmluvní formulář i smluvní dokumentaci dostává žadatel k nahlédnutí s dostatečným předstihem a prostorem bez jevení známek tajení i vyvíjení nátlaku, při čerpání si neúčtujeme dvojí odměnu, ani jedna z posléze inkasovaných plateb nepřesahuje arbitrem schvalované meze, dlužník má právo kdykoliv předčasně splatit a to nanejvýš za k tomuto úkonu věřitelem účelově vynaložené náklady i dalších, asi "sto šest" příkazů, které si dle libosti prostudujte na tomto externím zdroji: 257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru, nebo v informacích trvale přístupných spotřebiteli a reklamačním řádu.

Třetí - mírné výluky aneb výjimky potvrzující pravidlo:
Na ostatní nabízené produkty a služby, za něž jmenovitě považujeme podnikatelské úvěry pro osoby právnické (společnosti) a fyzické (živnostníky) i realitní služby, se tato legislativa nevztahuje, aniž by jevili známky jejího obcházení, nebo jakkoli jinak inklinovali k záměrnému zaměňování zaměstnanců s živnostníky kupříkladu kvůli nižší, nejen administrační zátěži.

Čtvrté - za plagiátorství na galeje:
Na vědomí se dává, že vaše plagiátorství porušuje naše autorská práva a po zásluze se trestá! Jazyk juristů tvrdí, že se jedná o takzvanou krádež duševního vlastnictví, tedy nejen sprostý, ale i ze zákona trestný čin, kdy vám po prokázání viny hrozí i v naší malé zemi nemalé peněžní postihy a doživotní odnětí licence i svobody až na 2 roky, nevzpomínaje raději karmické a jiné kárné postihy. Vyvarujte se proto jeho neblahým dopadům na vaše blaho nepro(od)váděním na tomto portále! Nehodláme dál dobrovolně (bez odporu) chodit za bezmeznou dobrotu na bezednou žebrotu. Za další implementaci námi pracně vymyšleného obsahu jedna ku jedné očekávejte odvetný akt.

Nejdietnější peněžní ob(d)nos u nás dělá 500 000 Kč, slovy půl milionu korun českých, o prostší porci Vás proto poprosíme neprosit, kór sprostší mluvou.

To platí jak u bez i zástavních úvěrů, kdy na vině je zejména naše omezená časová kapacita a nerentabilita vzhledem k výnosům z celorepublikového vyřizování menších částek.
U desetitisícových úvěrů by musela být platební zátěž pro klienta natolik vysoká, že by to hraničilo s únosností a smysluplností vůbec.
Enormně úročené nebankovní mikro úvěry nabízené na trhu jsou toho jasným důkazem.

Prostý TIP:
Chcete-li míň, zkuste banku, nebo jednu z renomovaných nebankovních společností, máte-li tam dočasně z nějakého důvodu zavřená dvířka, vřele doporučujeme zatnout zuby, toto období přečkat bez přílivu nového úvěrování a mezitím, je-li to možné, usilovat o odstranění v tomto snažení překážející závady. Pořád lepší, než skočit z louže a skončit v blátě... Nebo najít jiné východisko a bez úvěrování se tak obejít úplně. Žádný dluh = značka ideál, pro mnohé sprosté slovo.

U úvěru bez zástavy je nově nutné býti alespoň majitelem nemovitosti, omlouváme se, ale pro nemajetné nemáme v momentální nabídce vůbec nic...

Aby bylo mezi námi jasno, tak pro jistotu ještě podotýkáme, že půjčku bez zástavy nemovitosti jsme pořád ještě ochotni řešit, nebo prostě schopni. Zkrátka to jde, abychom nevyzněli příliš pyšně, ani namistrovaně.

Má to ale jeden "menší" háček a to ten, že jakožto žadatel o ni ji musíte alespoň vlastnit, přes což už u nás vláček s vaší žádostí nadále nepřejede, jen Vás teda nebude jednosměrně tlačit k jejímu ručení.


Polehčující okolnosti toho milníku, k němuž jsme dospěli neblahou osobní zkušeností:

Odedneška jsou pryč ty časy, kdy jsme se mohli usm(n)ažit, abychom lidem zhola nemajetným, zato však zplna hrdla zadluženým sloučili jejich dluhy do jednoho, o parník výhodnějšího konsolidačního úvěru.

Dalo to práce jako na kostele, odpad z toho byl teda požehnaný, odměna i vděčnost nevalná a té následné splátkové delikvence, mdloby i hanba pomyslet...

Z jedné strany to shazovali investoři jako na běžícím stole hákliví na kdejakou ptákovinu jako staré na měsíčkách, z druhé se to pak táhlo jako smrad vinou těžce nechápavé anebo letargické klientely občasně se snoubící s našimi letadlovými (offline a jet leg) stavy z přetlaku, vyřízení a averze.

A pak to najednou začalo přilétat jako kulové blesky z čistého nebe, vícero zdvižených prstů od životů, je regulérně ohrožující události, zdravotně varovná znamení, že takto už to dál (níž) jednoduše nešlo, takže jsme přestali meškat, váhavě váhat, odkládat neodkladné a málem neslyšně z posledního zbytku sil praštili do stolu, načež pronesli ono pověstné "A DOST".

Časy se hold mění, ne vždy se hodí zkostnatěle lpět na starých, dneska už nefunkčních vzorcích uvažování, a v této pohnuté době je celý žhavý půjčovat jen tak ledakomu bez patřičné nemovité opory leda dobrý dobrodruh...

S eskalující hrozbou hromadného propouštění jakožto doprovodným jevem roz(v)orání soukromého sektoru, s ní přímo spjatých výpadků příjmů, platebních neschopností, k tomu strmých pádů cen nemovitostí coby podkladových aktiv, peněz drahých jako čert a ztrácejících na hodnotě jako krypto, rozhodně není radno očekávat žádné extra rozdavačné tendence.


Závěrem:

Vás poprosíme o respektování tohoto našeho rozhodnutí a my na oplátku zase slibujeme, že vyvstane-li znovu na obzoru něco tak velkorysého a zároveň lidového, jak si obojetně představujeme,

střelhbitě vezmeme toto preventivní varování na tabuli houbou, tento z popela povstalý, nezastavovaný úvěrový produkt opět vykreslíme křídou v nejvyparáděnějším možném světle na inzertní ceduli, s níž nad hlavami pak v cuku letu bohorovně vyrazíme na slavnostní promenádu do internetových ulic.

Do té doby poněkud úlevně vyhlašujeme nevratného šlofíka, "dobro" došli, ENDE ŠLUS, dasvidania, nebo "pro nás za nás" hasta la vista, ať příliš nezníme jak proruští švábové...

Dále u něho platí, že stav ukazatelů úvěruschopnosti jako jsou příjmy, výdaje, dluhy (bonita), registry úvěrovaného i účel využití, hraje úhlavní úlohu.

Výhodnost a štědrost námi nabízených půjček bez jakékoliv zástavy musí být něčím vykoupená, tím je větší náročnost na stav registru, příjmu a výdajů (bonity) žadatele.
Tím netvrdíme, že by museli být v naprosto precizní kondici, aby ji bylo možné řešit. Na druhou stranu to ani nemůže být vyložená katastrofa.
Tyto žadatelovi kvality jsou totiž bez podmínky nemovitého zajištění jedinou zárukou řádného splácení a navrácení půjčených peněžních prostředků.
Proto představa, že je poskytovatel nechá zcela bez povšimnutí, je mylná. S vysokou mírou benevolence se setkáte jedině u těch miniaturních, na úkor toho i vysoce předražených, nebankovních půjček.
I tam by už ale půjčující měl ponovu provézt zběžné proklepnutí žadatele podobným způsobem a to z titulu jemu uložené povinnosti prověřit jeho úvěruschopnost zákonem o spotřebitelském úvěru.

Dokládané a zkoumané podklady:
Jednak u nich automaticky dochází k nahlédnutí do registrů, z nichž se bere v potaz řádnost zpětného splácení využitých úvěrových produktů a jejich momentální zatíženost, neboli žadatelova úvěrová angažovanost.

V rámci závažnosti poškození registrů platí, že by se v nich rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo nedávno oficiálně ukončené insolvence bez ohledu na splacenou část.
Pokud jsou tyto záznamy u žadatele evidovány, nabízí se řešit se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky. Jiná věc do zástavy se prozatím nepřijímá.

V rámci příjmů pak bývá u zaměstnance vyžadována pracovní smlouva na dobu ne/určitou a dokládací procedura: potvrzení o výši příjmu za posledních 6 měsíců, výpisy z účtů a výplatní pásky, nebo určitá kombinace.
U podnikatelů OSVČ tvoří základ pro doložení jeho příjmů daňové přiznaní často zohledňované za poslední 2 roky, faktury, výpisy z účtů, obraty, výkazy zisků a ztrát, bezdlužnost vůči státu a opět různý jejich poměr.
K tomu je u obou samozřejmě možné započítat různé druhy příspěvků, přivýdělků, rent, důchodů...

Manželé, kteří mají aktivní společné jmění manželů (SJM), si coby spotřebitelé musí "ze zákona i rozumu" žádat společně, žádné za zády, tajnůstkaření.

SJM neboli zkratka stvořená z počátečních písmen těchto tří slov: Společné Jmění Manželů totiž neslouží pouze k tomu, aby automaticky docházelo ke spravedlivému rozdělování (ne)movitého majetku, který po sňatku nabyde jeden z jeho účastníků, se svou drahou polovičkou v pohlavně rovnoprávném poměru 50/50, přestože se ona sama na žádné listině stvrzující její vlastnická práva zrovna nevyskytuje.

Podobným způsobem totiž může dojít k samovolnému přenášení a podvojnému přiřazování i toho dluhového, tedy úvěrového zaangažování (zatížení), které si za dobu manželství odváží "pořídit či převzít čistě sám na sebe" jeden z manželů za absence písemného souhlasu a tudíž snadno i vědomí toho druhého, kterého se tak i přesto mohou v budoucnu negativně (do)týkat případné spory vedené v souvislosti s řádným neplněním s ním spjatých povinností, přestože na úvěrových smlouvách o něm opět není ani zmínka. Jinými slovy pak, třeba z důvodu nesplácení, může dojít k věřitelovu (vymahačovu) uspokojení takto vzniklé pohledávky i z dlužníkovi poloviny majetku spadajícího do společného jmění, pokud nedisponuje žádným, výlučně vlastním.

A proto, aby byla plně zachována jakási partnerská transparentnost, musejí si u nás manželé k žádanému úvěru pokaždé přistupovat společně, mají-li mezi sebou v době podání žádosti společné jmění plně aktivní.

I zadlužení je totiž záležitostí mající důležité vazby na vzájemné soužití, k jejímuž mlžení by proto nemělo docházet už jen z principu lidskosti a zmíněné průhlednosti. O příjem silně ochuzená sestava žadatelů pak stejně v drtivé většině případů nevychází ani bonitně, což je další pádný argument pro neprodlené přesvědčení druhého z manželů k jeho přímé spoluúčasti na akci alespoň z pozice spolužadatele, potažmo budoucího spoludlužníka, který bere vítr z plachet narážkám hrdopychů typu: "Snad jsem už dospělá, plně svéprávná osoba oprávněná si rozhodovat sama za sebe a jednat, jak se mně zlíbí?!" To na každý pád jste, no též můžete být ve svých snahách zvenčí omezována, ohrožujete-li svým jednáním život bližního jako v tomto případě - (do)životního partnera.

Abyste se tak nedělo a Vy si pak mohli začít plně přetavovat své peněžní představy v realitu bez potřeby ohlížení se na rozmar manžela a žadonění o jeho souhlas, je nutné mít SJM zúžené, ideálně pak úplně rozdělené (zrušené). K tomu lze dospět buďto sepsáním předmanželské smlouvy upravující pravidla pro rozdělování společného jmění, nebo potom takovou jeho změnou provedenou kdykoliv v průběhu manželství třeba u notáře. Ten Vám po společné návštěvě (ne vážně nestačí, když přijdete sami) za pár tisíc rád rozváže křidélka a Vy si budete moct žádat a vystupovat každý sám za sebe, jak jen se Vám zachce bez nutnosti přizvání k účasti a výhledově i možnosti negativního zásahu toho druhého.

Tato tématika samozřejmě má své "světlé i tmavé" výjimky a potvrzující pravidla, stejně jako každý takový krok pochopitelně má své vlastní individuální specifika, pro i proti a tak i nároky na vhodné provedení, které je potřeba zohlednit a do výsledného díla všestranně zapracovat tak, aby sedli jako "hrnec na zadek" nejlepším zájmům obou manželů.


Více informací k této problematice si můžete přečíst: RADY A TIPY: SJM jak ho otočit ve svůj vlastní ekonomický prospěch

Na samotné myšlence vyměnit placení stále se zvyšujícího nájmu za splácení hypotéky na (jednou) vlastní bydlení sice nevidíme nic zcela zcestného, no...

... nemáte-li nic našetřené, dalšího do zástavy, zato šílenou platební minulost (morálku) a úvěruschopnost ano, pak už ano a v realitu ji přetaví jedině "podvodník", který vás ve výsledku vyjde daleko dráž než nájemník, na to vezměte jed.

Ani banky, které si půjčené peníze cucají z prstu, teda pera, teda vašeho elektronického podpisu, nedávají víc než 80% z ceny a to musíte mít všechno pünktlich, cajk, nehledě na to jejich nedávné lichvářské vybarvení a neumazání dodnes.

Po soukromníkovi pak nemůžete chtít, aby se svými řeholí vydřenými a nastokrát zdaněnými penězi kouzlil kolem sta procent kupní, poté zastavované a možná i prodejní hodnoty pořizované nemovitosti a nejlépe je ještě úrokově podstřelil, abyste ho divže neukamenovali za to, že je nejen škudla ale i nenažranec.

Ještě chvíli nám tady budou nořit, válčit, strašit a omezovat pod nosem, nezaměstnanost vyskočí jak z trampolíny, výplaty a tržní ceny sletí za výdělky z většiny podnikatelských činností jak po skluzavce, vy mu přestanete platit dřív, než se jeho zástavní právo stihne na katastru uvelebit, zabydlet a mu nezbyde než ji střelit se ztrátou třeba třiceti procent, ne-li hůř, nebo v ní zůstat finančně trčet s prsty zkříženými i na nohách a dlouhé večery se potají modlit za brzkou otočku, výstřel a co největší pohojení toho pohnojení, nejlépe vývar. Zatímco vy si to budete spokojeně lebedit zpátky v nájmu, nohy v luftu, dlouhý kouř a nulová ztráta. Při vší úctě, to víte že jo...

Taky mějte na paměti, že první dekádu stejně jde i v bance většina splátky na úmor úroků a dlužná jistina vám ubývá poskromnu, takže toho po pěti vážně moc neumažete, tak to taky nemusí být žádná sláva...
Samozřejmě taky záleží na tom, v jaké fázi vývoje cen na realitním trhu se k tomuto kroku "dokopáváte". Vzhledem k tomu, že ten býčí již asi máme na jistou dobu za sebou a ztuhle hledíme medvědovi do očí, tím spíš může být úprk do pronajaté nory vítězná, životní úspory zachraňující strategie, neb zmíněný propad ceny slavnostně zakoupené nemovitosti pod tu pořizovací, natož zůstatek hypotéky, je pramálo příjemná záležitost a pradávno známá zase ta, že tomu, co umí v krátkém časovém úseku samo násobně vrůst, nebude činit zas takový problém padnout stejným tempem a dílem hubou dolů. A držko pády málokomu chutnají.

Zkrátka a jednoduše, pokud tedy nemáte vyhlédnutou nemovitost, na kterou se nemůžete vynadívat, při jejímž obývání vám plesá srdce od samé radosti, máte to štěstí, že jste ji vyštrachali za vyloženě směšné peníze a nebo vám přináší extra užitek (výdělek v podnikání), které by případný pokles vykryli, byli dostatečné silnou záplatou na to "vykrvácení", pobýt si ještě v nájmu, rok, dva si počkat, jak se situace vyvrbí, když už jste to vydrželi doteď, nemusí být zas tak špatný nápad.

Riziko, že vám doteď jak o život uhánějící vlak ujede ještě dál a jaktěživ už na něho nestihnete naskočit, je z mého pohledu značně menší, než že po této "menší" zastávce začne sjíždět dolů kopce a na nespočtu jednotlivých zastávek cesty bude trpělivě vyčkávat na sporadicky a opatrně naskakující cestující, pokud teda nevykolejí a nevydá se střemhlav na výplach pánevního dna, z něhož se bude roky pracně sbírat. Po přihlédnutí k okolnostem a své skeptické nátuře bych se přikláněl, nebo minimálně nedivil krasojízdě jako na horské dráze ve stylu č. 2.

A nevyužitá (promarněná) příležitost může být lepší než trpká zkušenost...

Navíc, nedosáhnete-li na hypotéku ani ze vznášedla, netřeba to řešit a už vůbec ne věšet hlavu. Nemáte zač...


To si zase nalejme čisté info. Ne, vážně Vám nikdo nezaplatí celý vysněný baráček za miliony, když jste si na něho doposud nenašetřili ani korunu (dvacet tisíc fakt nic neřeší), nemáte co dalšího zastavit a navíc byste dle prokazatelných příjmů a zákonných ukazatelů bonity bezpečně neutáhli ani dvoutisícovku měsíčně navíc, nebo jsou vaše registry jeden velký paskvil, takže dát se tak vsadit na vaši schopnost řádného splácení, respektive absenci opožděné splátky, máte to s kurzem tak 46:1 v prospěch vašeho selhání to dokonce hned v prvním roce kalendáře.

Přibližně počítejte, že minimálně 20% budete muset "někde vyškrábnout", anebo hypotéku do-zajistit další nemovitostí v této hodnotě. Pokud byste se tím náhodou dokázali dostat na LTV nějakých 60%, může Vám toho být odpuštěno mnohem víc, neboť to je zhruba strop u nebankovní hypotéky Standard, avšak "na oplátku" u ní počítejte s podstatně vyššími provozními náklady.

Taky pochopitelně můžete mít tak absurdní štěstí, že se Vám podaří sehnat nemovitost s tržní hodnotou 5 milionů za 3. V takovém případě však počítejte s našim okamžitým dotazem: "Proč by vám ji kdo prodával za 3, když by ji mohl prodat za 5?". Nebude-li ve vaší odpovědi obsaženo něco ve smyslu rodinného příslušníka, dobrého kamaráda, nebo obchodního partnera, spíše počítejte s našim nesouhlasným stanoviskem.

Stejně tak, ostatně jako všude, může pomoct, podaří-li se Vám si k sobě sehnat takzvaného spolužadatele, který dohání vaši tristní ziskovost, nebo platební morálku. Natvrdo se tak však může stát, že začnete v úvěru doslova zavazet, překážet (mu) v jeho vyřízení. Ano, víme, že jste si ho k sobě dočasně přibrali, a chápeme, že opustit ho, nechat hypotéku i kupovanou nemovitost čistě na něm, není nic moc, ale hold jinak to kolikrát nepůjde, a navíc mezi námi děvčaty... Jestli ho potom z žádosti vyvážete, až se registry či příjmy "vyléčíte", nebo ho v ní nahradíte, vyjde prakticky nastejno, čili je prašť jak uhoď. Jen je potřeba dopředu vyladit a přednastavit.

Zákonodárci zákona o spotřebitelském úvěru novelizované stanovy, které nám zpestřují profesní životy od roku 2016, se snažíme dodržovat na 101%.

U všech zpříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši.

Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň.

Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost.
Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli.
Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Počínaje tím, že nám dostatečně prověřený a všechny ⬆ rysy úvěruschopnosti splňující úvěrovaný před vyplacením jemu s dostatečným předstihem a bez náznaků zatajení i nátlaku předložené a jím přijaté nabídky úvěru NIC neplatí, ani dvojitě při něm, a konče...

Životní časy, energie, nervy, administrační, provozní paušály, amortizace, benzíny, ani ty sladkůstky a kávy, bez kterých by to nešlo a neměly spolu tu čest, nic z toho nejde za vámi, pokud si nesáhnete na slibované peníze.

V žádném z případů nám žadatel neplatí poplatek dopředu.
V každém případě je možné účtovat za předčasné splacení pouze administrační náklady, které se s tímto úkonem přímo pojí.
Ceník všech uplatňovaných poplatků a potenciálních pokut splňuje zákonem ustanovené limity, jejichž překročení by znamenalo praktikování takzvaného nadměrného obohacování, které se řadí mezi neoprávněné a tudíž trestuhodné přestupky...


Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na vlastní dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). To nerozporuje výše zmíněné, nebo ani jedna z těchto plateb nejde v náš prospěch.

Dále... Dopustíme-li se v průběhu sjednání hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora.

V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Odkazy na naše sociální sítě:

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ: 88853225.
Vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele.
Hypoteční mág, realitní makléř, soukromý investor...

WBO: written by owner / not AI nor copy
Copyright © 2012 - 2024 DůmDluhů.cz
Vaše renomovaná dluhová speciálka

powered by Weboo and Joomla: