Exekuce na nemovitosti

Jedná se o zablokování nemovitého majetku ve vlastnictví dlužníka, přičemž nemovitým majetkem může být rodinný dům, byt, pozemek a jiné.

Často se jedná o platební rozkaz, kdy dlužník ignoroval placení svého závazku a jedinou možností tak pro věřitele bylo vymoci jej prostřednictví exekuce na nemovitost. Je tak možné učinit pouze na základě vydání usnesení o nařízení exekuce a exekučního příkazu na prodej nemovitosti. Na základě tohoto „opatření“ pak lze provést samotnou dražbu.

Exekučním titulem je např. vykonatelné rozhodnutí soudu, vykonatelný rozhodčí nález, notářský zápis se svolením k vykonatelnosti nebo exekutorský zápis, vykonatelné rozhodnutí orgánu státní správy a územní samosprávy a jiná vykonatelná rozhodnutí a schválené smíry a listiny, jejichž výkon připouští zákon.

Exekutor může provést exekuci srážkami ze mzdy, přikázáním pohledávky povinného z účtu u peněžního ústavu, přikázáním jiné pohledávky povinného, prodejem movitých věcí i nemovitostí, prodejem podniku, vyklizením prostor, odebráním věci, rozdělením věci, provedením prací a výkonů na účet povinného.

V České republice exekuce upravuje zákon č. 120/2001 Sb. K výkonu exekuce jsou oprávněny soudy, finanční úřady a od roku 2001 též soudní exekutoři.