Měsíční splátka

Jedná se o pravidelnou měsíční platbu ze strany klienta, která je určena k průběžnému splácení hypotéky – vzniklého dluhu.

Z měsíční splátky se posléze umořuje (splácí) nejenom úrok, ale také samotná dlužná částka (jistina). To se děje pouze v případě, že se jedná o tzv. anuitní splácení hypotéky. Pokud se jedná o tzv. bezanuitní splácení, dochází pouze k umořování (splácení) úroků a dlužná částka (jistina) zůstává neměnná.

V reálu je potřeba počítat s tím, že jak u bankovních, tak také nebankovních firem je splátkový kalendář nastaven tak, že z měsíčních splátek dochází prvních několik let doby splatnosti k umořování úroku, přičemž dlužná jistina (celkový dluh) zůstává téměř neměnná. Tento poměr postupně přechází v čím dál větší ukrajování ze samotné dlužné částky (jistiny). Banky nabízejí i opačný mechanismus, kdy se na úkor vyšších měsíčních splátek se ze začátku doby splatnosti umořuje především jistina a až ke konci doby splatnosti hypotéky dochází k úmoru úroků. ( vhodné například pro mladší podnikatele, kterým se momentálně v podnikání daří )

Na výši měsíční splátky mají vliv právě tyto dva faktory: roční úrok a doba splatnosti. Čím nižší úrok a delší doba splatnosti, tím nižší měsíční splátka a naopak. Tyto dva faktory ovlivňují nejenom měsíční splátku, ale také celkové navýšení hypotéky (přeplatek).

Důležité upozornění

Veškeré financování nabízíme OD částky 200 000 Kč. Žádosti o menší peníze prosíme neodesílat.

Pokud chcete koupit nemovitost, nemáte na kupní cenu nic našetřené a banky Vám nepůjčí, počkejte až budete v bance průchozí. (čistý registr a dostatečný příjem) Nejsme kouzelníci. U nás musíte mít v případě zájmu o úvěr na koupi nemovitostí alespoň 30 procent z kupní ceny našetřeno z vlastních zdrojů. Totéž platí i pro podnikatelské úvěry.

Půjčku bez zástavy nemovitosti na cokoli jsme schopni sjednat pouze pro žadatele, který má slušný stav registru a má dostatečný doložitelný příjem.

Akceptuje se zde pouze doba neurčitá u zaměstnance, nebo poslední daňové přiznání u OSVČ. Pokud toto u žadatele není, lze řešit pouze se zástavou nemovitosti.

Pokud chcete koupit nemovitost, máte našetřené méně než 30% z kupní ceny a banka Vám nepůjčí kvůli špatnému registru, nebo slabému příjmu. NEUMÍME ŘEŠIT.

Pro nebankovní sektor je potřeba mít minimálně 30% z kupní ceny našetřené z vlastních zdrojů. Pokud našetřeé nemáte a v bance narážíte na slabý příjem a nebo záznam v registru, počkejte na vyčištění registru, nebo vyšší (doložitelný) příjem. Potom si hypotéku na koupi nemovitosti vyřešte v bance napřímo. Už i banky dnes nabízejí maximálně 85% LTV (15% z vlastního) a v nebankovním sektoru je to pochopitelně méně - maximálně 70% LTV a pochopitelně i úrok je zde vyšší. To mějte prosím na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru platného od 1. 12. 2016.

U našich investorů dochází v rámci spotřebitelských úvěrů k posouzení úvěruschopnosti a prověření bonity klienta vždy.

Za službu financování klient neplatí poplatek dopředu.

V žádném případě nedochází ke dvojím odměnám.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky