profesionální dluhová poradna

Profesionální a lidské dluhové poradenství stvořené přímo pro Váš peněžní prospěch:

Důkladně proškolený specialista se nadmíru vnímavě a vstřícně věnuje vaší problematické finanční situaci.

Odborně a přitom citlivě vyhodnocuje, domlouvá a navrhuje nákladově optimální, nejlépe úvěrové východisko.

Cenová dostupnost, celková udržitelnost a celistvá férovost je přitom tím, co se zohledňuje především.

Co je to?

Pomocná ruka podávaná dlužníkovi "po nos" ponořenému v moři nezáviděníhodných dluhů, jejíž úkolem je jeho vytažení eliminací nejvíce nákladných a rizikových pohledávek.

K tomu je prvně nutné stanovit si stěžejní strategii (produkt a postup) a poté činit jednotlivé kroky, které povedou k bezprostřednímu načerpání výhodnější varianty půjčky v takovém úvěrovém rámci, aby stačil na pokrytí ideálně všech, alespoň těch nejhorších dluhů a docílilo se tak co možná nejvýraznějšího zlepšení finančního stavu. 

Hlavní kladenou výzvou tak je dokázat nabídnout topovou pomoc v tíživé dluhové situaci i člověku, který už pod tíhou okolností ztratil víru v objevení důstojného řešení. Aplikováním nákladově schůdné nebankovní půjčky, či hypotéky mu chceme pomoct přečkat nepříznivé peněžní období a dát mu potřebný prostor pro splacení, potažmo přefinancování do banky.

Jedná se o jistou odnož finančního poradenství, která je však dlouhé roky čistokrevně zaměřená na úvěrový, hypoteční, tedy dluhový obor. Žádné tlačení pojistky, ani investice tak u nás vážně nehrozí...

Komu je určená?

Neúnosně předluženým:

Tomu, kdo se přehnaně úvěrově zaangažoval, neboli zjednodušeně předlužil, dostal do dluhové pasti, proto teď potřebuje splatit drahé dluhy a snížit splátky. Dále otevřená taky pro všechny, kdož potřebují zajistit přísun nových peněž na rozličný účel, ale banka se k nim staví zády. Nejlevnější dostupné podmínky je to, oč jim běží u hledaného řešení především.

Dlužníkům na nebankovní, nebo zesplatněné hypotéce, exekuci, insolvenci, nebo dražbě:

Specializace se týká rovněž lidí, kteří již byli nuceni vyhlásit insolvenci, nebo na ně byla nedobrovolně uvalena exekuce, vzali si nevýhodnou, nebo značně nebezpečnou nebankovní hypotéku, anebo jim byla ta stávající takzvaně zesplatněná. Tyto pohledávky teď zatěžují jejich nemovitosti a mohou znamenat jejich konečnou ztrátu v nucené a cenově nepříliš lukrativní dražbě. Dlužné jistiny se jim navíc neustále navyšují o různé "průběžné" náklady, chtějí jim učinit přítrž, nemovitost si vyčistit, zachránit a nadále ponechat, nebo v poklidu prodat za její plnou tržní cenu.

Jedincům ve zpětném leasingu:

Samotnou kategorií jsou potom lidé, kteří se rozhodli vstoupit do poměrně moderního, takzvaného zpětného leasingu, neboli odkupu s následným pronájmem a možností zakoupení zpět. S tímto mechanismem do určité míry nahrazujícím hypotéku (při které zůstává dlužník majitelem) se v poslední době roztrhl pytel. Lidé svoje nemovitosti v nouzi rychle "popřepisovali" na za tímto účelem nově vzniklé společnosti, jenomže už jim začíná pomalu docházet, že to pro ně není zdaleka žádná hitparáda. Platí totiž mnohdy přemrštěné měsíční nájemné bez jistoty, že se jim bydlení v pořádku navrátí do jejich osobního vlastnictví a na to, aby se sebrali a "jen tak" odešli, buďto mají svoji nemovitost příliš rádi, nebo zase tolik peněz nedostali. Teď nevědí, jak z toho ven, nejraději by ji znovunabyli, anebo přinejmenším převedli k někomu solidnějšímu. 

Čím vším lze reálně pomoct pro vyčištění vašeho štítu, popřípadě i LVčka?

V rámci vyřešení vašeho současného problému se můžete spolehnout na rovné desetiletí vyvíjené úvěrové produkty půjčkové i hypoteční podoby.

Více o nich se dočtete na těchto třech adresách:

1. hypotéka: se zástavou nemovitostí 

2. půjčka: bez zástavy nemovitosti 

3. elegantní a laciné sloučení předražených půjček

Co očekávat?

Prvně si zavoláme, probereme spolu vaši nezáviděníhodnou finanční situaci, nezávazně ji zanalyzujeme a navrhneme stabilizující východisko.

Náš školený personal Vám rád poskytne potřebnou podporu a v případě jeho existence předloží řešení minimálního odporu, nákladu a oběti.

Na klienty čeká spousta zajištěných i bez zástavních nebankovních půjček primárně zohledňujících jejich potřeby i zájmy a jejich celistvá realizace od poptání po vyplacení v nejkratším možném čase a s minimem starostí.

Pokud s Vámi bude daný výstup rezonovat a zároveň se vám bude předeslaný postup zamlouvat, budete v něm s přiděleným odborníkem na dluhovou problematiku dále pokračovat a přemáhat se za jediným vytyčeným cílem: učinění vašim trablům definitivní konec.

Specialista Vás doslova povede za ručičku, dopředu mu za to nic neplatíte, takže se vážně není čeho obávat. Nedělejte drahoty, prolomte ledy a okuste topovou dluhovou poradnu schopnou pružně reagovat na váš stávající finanční svízel i Vy. A nic se nebojte, už jsme určitě viděli i horší, daleko...

Bonusem Vám budiž, že: v případě vašeho zájmu se pro vyšší efektivnost nabízí možnost vašeho zastupování před stávajícími věřiteli a jednání s nimi napřímo. Mnozí lidé to doposud ocenili, neboť se jim tak ulevilo od nebanálních jednání, které by je jednak zatěžovali náročností a zároveň by jejich přítomnost nemusela být zrovna ku prospěchu vlastnímu finančnímu dobru. Nemusíte se doptávat, zdali se tak děje i bez udělení vašeho souhlasu. Chápeme, že máte obavy, aby se vás nikdo nepokoušel obejít za vašimi zády, nicméně s námi se můžete naplno spolehnout, že se vše děje čistě pro vaše osobní dobro a všemu předchází vzájemné vysvětlení a jasná domluva. Takže bez Vás ani ránu...

Když potřebujete peníze, ale do banky nemůžete... Když máte nezvladatelné dluhy, ale do insolvence nechcete... Nechť vaše první kroky vedou do Domu Dluhu.

Odsud se rýsuje konkrétní cesta k lepším finančním zítřkům přeneseně směřující z rozbouřeného oceánu přímo na suchou pevninu.

A abychom nezapomněli potvrdit princip nezávaznosti... Možná Vás dodatečně uklidní skutečnost, že zde opět platí princip zavedené nezávaznosti. Ten Vám pro případ naší neschopnosti vypomoct výrazným zlepšením vašeho finančního stavu zajištuje absolutní bezplatnost. Takže pokud se podaří nalézt atraktivní řešení, o které projevíte velký zájem, ale jehož vyřízení se nepodaří zdárně dotáhnout, za tuto "poskytnutou psychologickou podporu a vynaložený energetický výdej" neplatíte skutečně nic. Na druhou stranu bude nutné zkousnout skutečnost, že dosavadní jednání nepovedou k tíženému cíli a nezbyde, než se požadované přizpůsobit, nebo hold poohlédnout jinde...

Neváhejte se nám ozvat,

Váš tým DumDluhu.cz

O autorovi

O autorovi

Autor článku je:

  • Specialista v úvěrovém oboru
  • 8 let praktických zkušeností
  • Statisíce (cca 20 000 hodin) hovorů s poptávajícími a investory
  • Tisíce kladně vyřízených požadavků
  • Nespočet pozitivních ohlasů a recenzí

Tomáš Maček, spoluzakladatel a spolumajitel projektu DůmDluhů.cz

IČ: 88853225

Telefon: 777 465 451

E-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Důležité upozornění

Veškeré financování řešíme OD částky 300 000 Kč. Žádosti o menší peníze nemají možnost pověření specialisté vyřizovat z kapacitních důvodů.

Z důvodu omezených kapacit nejsme schopni celorepublikově řešit požadavky klientů na menší peníze. Žádosti o desetitisícové půjčky proto prosíme neposílat.

Půjčku bez zástavy nemovitosti je možné sjednat pouze pro žadatele, který má akceptovatelný stav registru a dostatečnost výše doložitelného příjmu vzhledem ke svým výdajům.

Musí tak být splněna zákonná povinnost prověřit bonitu žadatele a aby dosahovala potřebných hodnot. Jako příjem se akceptuje především pracovní smlouva na dobu neurčitou nebo určitou u žadatele zaměstnance, nebo poslední 2 podané daňové přiznání pokud je žadatelem OSVČ. K tomu je samozřejmě možné započítat různé druhy: příspěvků, rent, důchodů a v některých případech také přivýdělků. V registru by se rozhodně neměly nacházet záznamy typu: nedávného zesplatnění, exekuce, nebo oficiálního ukončení insolvence. Pokud tyto záznamy u žadatele jsou, bude nejspíš možné řešit pouze se zástavou nemovitosti, tedy prostřednictvím nebankovní hypotéky.

Neumíme řešit hypotéku na koupi nemovitosti, kdy má žadatel vyloženě špatný stav registru, slabé příjmy a zároveň třeba žádné vlastní peníze (akontaci).

V takovém případě může žadatel zvýšit své šance na získání výhodného financování, pokud k sobě dokáže sehnat spolužadatele s potřebným příjmem a stavem registru. Dalším řešením je nabídnout do zástavy ještě jinou nemovitost nad rámec té kupované. Zvýšit šance na zdráné sjednání může taky schopností "přispět" ke kupní ceně alespoň 10% ze svých (nebo po rodině půjčených) peněz. Pokud budou registry poptávajícího v naprosto tristním stavu, nebo bude dosahovat mizerné výše jeho doložitelný příjem. Nejsme kouzelníci a pokud se klient neposnaží, aby dostatečně zlepšil parametry svojí poptávky, nebude nejspíš možné požadované financování koupě řešit. A argument typu, že přece proto poptáváte nebankovní, abyste si mohli nemovitost koupit a ještě k tomu v ideálním případě získat peníze navíc na rekonstrukci nebo na poplacení všech bez zástavních dluhů, které máte... To je prosím pěkně požadavek naprosto mimo mísu. Nebankovní sektor je totiž schopný zafinancovat maximálně 60% z tržní ceny nemovitosti, která jde oproti ní do zástavy. To v převedené řeči čísel znamená, že by žadatel o nebankovní hypotéku na koupi musel mít našetřené alespoň 40% z její pořizovací ceny, nebo potom tuto hypotéku patřičným způsobem dozajistit nezatíženou nemovitostí s odpovídající hodnotou. Mimochodem, za tržní cenu se v případě koupě ve většině případů považuje cena kupní. A to bez ohledu na to, kolik se domníváte, že tržní cena vámi kupované nemovitosti ve skutečnosti je. Nebankovní firma se jednoduše zeptá, proč by jako měl někdo prodávat nemovitost za nižší cenu, než za kolik ji reálně prodat může? Řekně, že tržní cena je přece cena, za kterou se nemovitost prodá(vá). Takže pokud se opravdu nejedná o výhodný kup například v rodině nebo v dražbě, bude se nejspíš při určení tržní ceny vycházet právě z ceny kupní. Navíc je dobré si uvědomit, kolika procenty bývá ryzí nebankovní hypotéka úročena. Pod 10% se u ní podíváte jedině stěží. Narozdíl o bankovní hypotéky totiž neumí účelové využití hypotéky (kam financování koupě spadá) nijak zvýhodnit. Všechny "nebankovky" jsou prostě bezúčelové (Americké) a tím pádem podobně úročené bez ohledu na účel využití. A to by potom muselo být "sakra výhodné" koupě, aby se vám to oplatilo nebankovně financovat. K tomu všemu snad netřeba dodávat, že se hypotéka na koupi řadí mezi spotřebitelské hypotéky a je proto nutné splňovat zákonnou bonitu i u nebankovní hypotéky na koupi (nejedná-li se o nákup podnikatelského objektu se záměrem ho využít ke své podnikatelské činnosti). Samozřejmě ale financování nákupu nemovitosti nebankovní hypotékou možné je v případě shody na výše uvedeném. Dá se tak zafinancovat rychle koupě, pokud je to možné a Vám to dává ekonomický smysl a potom převést do daleko levnější banky bez jakéhokoli poplatku hned, jakmile to především časový prostor a stav registru klienta dovolí. V této fází přefinancování do banky je taky vhodné řešit navýšení, pokud jsou potřebné peníze navíc. To lze, jak jsme si řekli, až do 90-ti % z ceny nemovitosti. Nicméně neměli byste kvůli svojí "naivitě" plynoucí z pouhé "neinformovanosti" výrazně přesahovat výše definované hranice. Uvědomme si, že to hlavní, v čem je v tomto případě jeho přidané hodnota, je tolerance jakkoli špatného stavu registru. A za ten si poptávající "pěkně" zaplatí. A tak je vhodné si rozmyslet, i když na nebankovní financování dosáhnete, jestli pro vás není ekonomicky vhodnější variantou počkat si na den, kdy bude možné získat hypotéku přímo v bance. Toto mějte alespoň rámcově na paměti, než u nás poptáte hypotéku na koupi.

Řídíme se novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který přišel v platnost 1. 12. 2016 a to na 101%.

U všech spříznených investorů dochází u spotřebitelských úvěrů ke splnění všech zákonných nařízení. Mezi hlavní můžeme zařadit povinnost půjčujícího vyhodnotit úvěruschopnost poptávajícího, k čemuž dojde prověřením jeho bonity. Poměr mezi celkovými příjmy a výdaji žadatele musí být vždy dostačující a splňovat zákonem přikázanou výši. Stejně tak nedochází ke dvojím odměnám, které by se pobírali od půjčujícího i úvěrovaného zároveň. Klient je dopředu vždy zavčas informován o všem, co by mohlo mít vliv na jeho rozhodnutí. Koná se vždy v jeho prospěch a dělá maximum pro jeho celkovou spokojenost. Je čistě na jeho svobodném uvážení, jestli je pro něj spolupráce s námi přínosná a bude mít zájem v ní pokračovat, nebo nikoli. Povinností, která musí být v tomto ohledu splněná, je celá spousta. Proto se dbá zvýšené pozornosti na jednotlivá zákonná ustanovení a nešetří na nákladech za právní služby.

Před vyplacením požadovaného financování nám poptávající neplatí jakýkoli poplatek dopředu.

V žádném z případů nám klient neplatí poplatek dopředu. Co jediné je v některých případech potřeba v průběhu sjednání uhradit, jsou náklady spojené s odhadcem za provedení odhadu nemovitosti pro účely sjednání bankovního hypotečního úvěru. Za vedlejší náklady, které si poptávající musí hradit, mohou být považovány taky: právní služby (jsou-li zapotřebí), náklady na dopravu (palivo, amortizace, mhd) nebo na komunikaci (paušál). Ani jedna z těchto plateb však není odměnou pro nás. Pokud se v průběhu sjednání dopustíme hrubého porušení některé z domluv nebo zásad "slušného jednání", může od poptávající od realizace s pověřeným specialistou kdykoli a bezplatně odstoupit. Aby se předešlo snahám o vypočítavé obcházení, je nutné, aby poptávající v případě takového rozhodnutí počítal s tím, že nebude mít možnost dále pokračovat ve vyřízení vyhledaného a nastaveného úvěru u námi zvoleného optimálního investora. V opačném případě, pokud se mu nakonec přece jenom podaří v dohledné době díky nám dohledané financovnání získat, nám náleží předem dohodnutá odměna.

Obecné informace

Šedesátá, 7015/7055
Budova 64, 760 01, Zlín

info@dumdluhu.cz

+420 777 465 451


Všeobecné a právní podmínky poskytování nebankovních úvěrů jsou k dispozici ZDE:

Právní podmínky