POPSÁNÍ
PŮJČENÍ PENĚZ
S ÚROKY 👇 SE VYPLATÍ
pořád/hospodárná
i přímo poskytovaná
Vám bez pu..vyčítání
na cokoliv použitelná
bezplatně splatitelná
1 HYPOTÉKA 5.0
=ZÁSTAVNÍ PŮJČKA
/ZPĚTná: výKUP⤳nájemní
pěkná nejen na OKA
jinak stočená plečka
nechání v i papučí, kasička
kterou pak rozletí ku..azítka
nebo jedna neřádná splátka
KONZULTOVAT
konstruktivně
ať je co nejdříve doma
jen KONSTATOVAT ÓKÁ
✔ až 67 % ceny
zastavené nemovitosti
čistého, bez ponížení
30 roků splatnosti
už za 0,67 % p.m.
s možnosti je odložit
a přičítat k dluhu
KUMULOVAT
i ZAKONZERVOVAT
na celou dobu
☝️±67 % ušetřit
v konečném přeplatku, navýšení
⤷ kontrastu nekalé konkurence
O Kč předem placení
+420777465451
info@dumdluhu.cz
KALKULOVAT
KOOPEROVAT
s těmi, co je mají teda
že je chodí KOPÍROVAT
z toho nenadělají ↑ věda
jenom dobře svoje práce
jo a zodpovědně až, až...
se s vámi spravedlivě podělí
to, Vás nepodělají, obejdou
⇑ mnoho za sebou
konkrétně 13 let
plahočení, kont(r)aktů
0KOMPROMITOVANÝCH klientů
podvodů, to dělají tak nějak slušně
KULTIV/VYKOMUNIKOVANĚ jasně
komplet/objektivně, kamuflov/tutlaně
těžké kompromisy na úkor pocitovosti
ať můžete poNAKUP/REKOnstruovat
platit mínusy, KONSolid/REFInancovat
něco nechat na potom, konečně užívat
mít a ne být
v p... na lehátku
jako na trní, odkud přiletí
aspoň chvilku, než se
do ní zase pustíte...
co KONZUMOVAT
nemusíte RISKOVAT
že bude KONTA/ULMINOVAT
-te KONTUM/APITULOVAT vracet
Vás KONFRONT/MPLIKOVAT
no KONFISK/ZERVOVAT

S námi přesně víte
co (ne)kupujete...

DSTI

Co je a znamená ukazatel úvěruschopnosti a bonity DSTI

Název tohoto ukazatele pochází z anglického Debt Service To Income (DSTI), což v překladu doslovně znamená dluhové splátky k příjmu.

Podstata a využití DSTI

Jeho prostřednictvím se mezi sebou poměřuje součet měsíčních výdajů a příjmů žadatele o úvěr.

Výsledný poměr vyjádřený v procentech pak hodnotí takzvanou jeho úvěruschopnost a bonitu.

Výpočet DSTI:

Na jednu stranu dáme měsíční splátky všech svých dluhů, na druhou pak čisté výdělky a tyto výsledné "hromádky" mezi sebou navzájem porovnáme.

Snadná "kalkulačka" pro výpočet DSTI:

Postup ve 3 krocích:

1. součet splátek dluhů
2. měsíční výdělky dohromady
3. Kolika procentní podíl má 1. na 2.?

Výsledná cifra se rovná našemu stávajícímu DSTI a na pokyn ČNB nesmí přesáhnout číslovku 50.
Jinými slovy můžeme mít na sebe vzaté dluhy se splátkami nanejvýš do poloviny našich příjmů.

Pomůcka:

Ptáme se: kolik měsíčně vyděláme a splácíme?

Odpovídáme si: splátky momentálně dělají X% z příjmů

Z toho je zřejmé, jaký procentuální podíl tvoří naše splátky na příjmech.

Horní limit DSTI v roce 2022:

Podle formule České národní banky a momentálních indicií nesmí celkové splátky žadatelů o úvěr starších 36 let překročit hranici 45 % z prokázaných čistých měsíčních příjmů, 50% pak u těch mladších.

Podle ní se totiž jedná o horní hranici, do níž je ještě splácení pro dlužníka dlouhodobě udržitelné a cokoliv nad už zavání jeho předlužením vedoucím k platební neschopnosti.

Povolená splátka nové půjčky:

Po vzetí tohoto omezení v zřetel vyjde jasně najevo, jestli:

A) Vám bude dovoleno si do svého "portfolia" přibrat nějaký ten dluh a jakou maximální splátku bude moct mít, což Vám umožní regulovat tomu adekvátní rámec a splatnost

B) už se Vám do něho žádný nevleze ani "náhodou", neboť už se nacházíte na limitu, či dokonce daleko za ním, leda by se Vám výhledově zvýšili prokazatelné výdělky, anebo spadli vynakládané výdaje.

K čemu a kde se DSTI používá:

Setkat se s těmito pojmy často můžeme jak u úvěrů hypotečních, tak i těch nezajištěných, a to především spadají-li do kategorie spotřebitelských, kde jejich důsledné prověřování a dodržování stanovených limitů poskytovateli přísně nazakazuje zákon. Samozřejmě zakázat svévolné zakomponování takového prvku do skórování svých žadatelů pro minimalizaci nesplácených pohledávek v jakékoli intenzitě jeho zohledňování nikdo nemůže ani poskytovateli úvěrových služeb pro podnikatele.

Spolu se svým sourozencem DTI poměřujícím naopak součet zůstatků všech dluhů s ročním příjmem a LTV hlídajícím maximální zadlužení zastavované nemovitosti patří mezi tři hlavní regulační nástroje, které ČNB umožňují přímo zasahovat do pravidel pro půjčování na tuzemském úvěrovém trhu a dohlížet na jejich řádné splňování pro nastolení přehledného a především bezpečného obchodního prostředí.

Shrnuto a podtrženo:

Mějte tedy na paměti, že podle zákona nesmí vaše splátky překročit zhruba polovinu příjmů.
Na výši dluhu se splátkou, jež Vám do této hranice výpočtu zbývá, si posléze smíte činit nárok.
PO načerpání vyřizovaného úvěru zkrátka nemůže být výše všech vašich splátek o nic vyšší.
Je-li konsolidačního typu, dovoluje se do DSTI zahrnout jeho splátku, což dává rozum a značně uleví.

Důležité upozornění na závěr:

Bylo by chybou se domnívat, že je celých 50% DSTI je vymezené čistě na vaše splátky oficiálních úvěrových produktů. Počítejte s tím, že své místo v nich "jaksi automaticky" zaberou i ostatní pravidelné výdaje jako jsou: na život, děti či pojištění, takže na úmor dluhů tam nakonec zůstane o ně méně místa...
Další materiál k možnému dostudování a rozšíření vědomostí: 

Jestli Vás to zajímá, přečtěte si také něco více obecně o ukazatelích úvěruschopnosti a bonity, dvojčeti jejího vyjádření DTI, anebo v tomto článku též zmíněném hodnotiteli výšky žádané hypotéky v porovnání s hodnotou zastavované nemovitosti LTV.

Rozhodně se hodí nepřehlédnout ani online příručku, která odevšad definuje registry dlužníků, neb nahlížení do nich hraje hlavně při vyhodnocení úvěruschopnosti žadatele o spotřebitelský úvěr rozhodující roli.

Anebo si klidně poslužte informace z trošku jiného soudku a sice popisující stanovení: celkové zadluženosti čili úvěrové angažovanosti či odhadu tržních cen nemovitostí.

Máte dotazy?

Ozvěte se sami:

/ zastavte osobně:

třída Tomáše Bati 1547
760 01, Zlín

působíme po celé ČR
schválení NABÍDKY
rádi navštívíme vaše...

UDĚLÁNÍ BEZVADNÉ

První nachytřete:

právní minimum
závěrečné představení

Zodpovědná osoba: Tomáš Maček, IČ 88853225
vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele
soukromý investor, hypoteční, realitní makléř, mág

Copyright © 2012-2026 Dům Dluhů
Written By Owner/not AI nor COPY
všechna autorská práva vyhrazena
krádež vlastnictví duševního se trestá
Vaše renomovaná dluhová speciálka
zkrátka slušná nebanka pro slušné lidi

Odkazy na naše ne/aktivní sociální sítě:

Máme tam sdílet něco konkrétní?
Napište co, třeba se nám zachce.
Anketa: jaký obsah, téma, formát